Esta villa isolada, localizada em El Madroñal, Málaga, oferece uma experiência residencial serena no interior. Com uma área construída de 244 m² num lote de 1666 m², a propriedade dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho. O design da villa inspira-se nos cortijos tradicionais espanhóis, prometendo vistas deslumbrantes e uma forte ligação com o ambiente natural envolvente, situando-se a uma distância acessível de comodidades e da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em El Madroñal, uma área conhecida pela sua tranquilidade rural, esta propriedade oferece um refúgio isolado. A proximidade a Benahavís, a chamada "Sala de Jantar da Costa del Sol", garante acesso a uma rica oferta gastronómica, enquanto Marbella e Puerto Banús permanecem a uma curta distância de carro para lazer e compras.
Projetada para quem procura um estilo de vida tranquilo, esta villa acomoda confortavelmente quatro quartos. A integração entre os espaços interiores e exteriores, com amplos terraços e vistas panorâmicas, satisfaz a necessidade de espaços de convívio e relaxamento em contacto com a natureza.
O estatuto de construção "Gereed" indica que esta villa está pronta para habitação imediata. Não se trata de um desenvolvimento em plano, o que permite aos compradores inspecionar a propriedade e as suas acabagens antes da aquisição, eliminando os riscos associados a projetos em construção.
A localização em El Madroñal, embora tranquila, implica uma dependência de transporte privado, dado o acesso limitado a transportes públicos. As comodidades mais extensas, como grandes centros comerciais ou hospitais especializados, exigem deslocações mais longas.
Ref: VL882895
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade pode ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa numa localização tranquila e privada, longe da agitação turística, mas com acesso rápido a serviços e lazer. É ideal para quem valoriza a conexão com a natureza, com amplas oportunidades para atividades ao ar livre como caminhadas e observação de aves, beneficiando também da proximidade a campos de golfe de renome. A configuração com quatro quartos e múltiplos espaços de convívio, incluindo terraços e áreas de lazer exteriores, torna-a uma opção viável para famílias ou para quem gosta de receber convidados. A arquitetura de inspiração tradicional combinada com comodidades modernas satisfaz quem procura um lar com caráter e conforto. A necessidade de um veículo para mobilidade diária é um fator a considerar para potenciais compradores.
A villa apresenta acabamentos de alta qualidade, concebidos para proporcionar conforto e durabilidade. O aquecimento é assegurado por piso radiante, incluindo nas casas de banho, e unidades de ar condicionado garantem o conforto térmico durante todo o ano. A lareira na sala de estar adiciona um elemento de aconchego. O interior é caracterizado por paredes brancas, pisos em terracota e detalhes em madeira, criando uma atmosfera acolhedora. A cozinha está totalmente equipada. A propriedade é vendida totalmente mobilada, permitindo uma ocupação imediata com mobiliário selecionado. As janelas amplas e as portas de correr para os terraços otimizam a entrada de luz natural e a ligação com o exterior. A segurança é reforçada pela localização numa comunidade fechada.
O preço de venda para esta villa isolada em El Madroñal é de €2.250.000. A propriedade oferece quatro quartos e quatro casas de banho, distribuídos por 244 m² de área habitacional num lote de 1666 m². Atualmente, está disponível para aquisição imediata, dado o seu estatuto de construção "Gereed". A gama de características, incluindo piscina privada, jacuzzi e vistas panorâmicas, justifica o posicionamento de preço neste segmento de mercado da Costa del Sol. Não há informação sobre outras unidades ou variações de preço disponíveis.
El Madroñal é uma área que combina a serenidade do campo com a proximidade a centros urbanos. A villa está situada numa comunidade fechada e exclusiva, rodeada por florestas de pinheiros e sobreiros, proporcionando um ambiente seguro e privado. A arquitetura, inspirada nos cortijos andaluzes, com paredes brancas e telhados vermelhos, integra-se harmoniosamente na paisagem. O design interior, com amplas janelas, maximiza a entrada de luz natural e as vistas sobre o Mediterrâneo e as montanhas circundantes. O espaço exterior é concebido para o lazer e convívio, com um terraço generoso, piscina privada, jacuzzi e zona de churrasco, ideal para desfrutar do clima ameno. A proximidade a Benahavís, conhecida pela sua gastronomia, e a curta distância de Marbella, complementam a oferta de um estilo de vida sofisticado e descontraído.
Viver em El Madroñal significa desfrutar de um ambiente rural tranquilo, com a vantagem de estar a poucos minutos de várias comodidades essenciais e de entretenimento. A proximidade a Benahavís (5.3 km para o supermercado, 5.2 km para o hospital) assegura o acesso a bens e serviços diários. Apenas um restaurante e uma farmácia localizam-se num raio de 2 km. Para uma oferta mais vasta, Marbella e Puerto Banús estão a cerca de 20-25 minutos de carro, onde se encontram boutiques de luxo, restaurantes de renome, praias e marinas. A região é propícia a atividades ao ar livre, como caminhadas nas serras circundantes e observação de aves. A mobilidade diária requer o uso de um automóvel, dada a natureza da localização e a distância a serviços mais abrangentes e opções de transporte público.
O mapa ilustra a localização estratégica de El Madroñal, dentro da província de Málaga. Destaca a sua posição no interior da Costa del Sol, afastada da linha costeira imediata, mas com acesso razoável a praias e cidades importantes. A proximidade a áreas verdes e serranas, juntamente com a rede de estradas que a conecta a pontos de interesse regionais, é visível.
El Madroñal está situada no interior, aninhada entre as serras de Benahavís e a costa. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade a centros urbanos. A 47 km do Aeroporto de Málaga, proporciona acessibilidade internacional. Fica a uma curta distância de carro de Marbella (aproximadamente 20 minutos) e da famosa Puerto Banús, conhecidas pelos seus serviços de luxo, restaurantes e vida noturna. Benahavís, um conhecido centro gastronómico, está também muito próximo, enriquecendo a oferta culinária da região.
A acessibilidade a partir desta localização é predominantemente rodoviária. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 47 km de distância, permitindo ligações internacionais. As praias mais próximas, como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Puerto Banús, estão a cerca de 7.5 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome encontram-se nas imediações, incluindo a Driving Range / German Golf Academy e La Zagaleta Country Club a 2.2 km, e La Quinta Golf a 2.6 km. Para as necessidades diárias, um supermercado localiza-se a 5.3 km, e uma farmácia a 3.2 km. O hospital mais próximo está a 5.2 km. A infraestrutura para veículos elétricos está disponível a 4.0 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em El Madroñal, a uma altitude de 168 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.3°C. Os meses de verão oferecem um clima quente e seco, enquanto os invernos são amenos e ligeiramente mais húmidos. A região regista um número elevado de horas de sol anuais, aproximadamente 3.846, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A envolvente natural, com paisagens de montanha e vegetação, oferece um ambiente agradável e propício ao bem-estar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade de 7.5 km a praias como a Playa de Puerto Banús e a Playa de San Pedro (7.6 km) oferece fácil acesso à costa. Estas praias são conhecidas pelas suas comodidades e pela atmosfera vibrante, especialmente durante os meses de verão. Para os amantes do golfe, a área é privilegiada com a Driving Range / German Golf Academy e La Zagaleta Country Club a apenas 2.2 km, e La Quinta Golf a 2.6 km. O acesso a instalações desportivas mais amplas ou atividades náuticas pode exigir deslocações a áreas costeiras mais desenvolvidas como Marbella ou Puerto Banús. A área circundante à villa é também propícia a caminhadas e ciclismo em trilhos naturais.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal está situada no interior, aninhada entre as serras de Benahavís e a costa. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade a centros urbanos. A 47 km do Aeroporto de Málaga, proporciona acessibilidade internacional. Fica a uma curta distância de carro de Marbella (aproximadamente 20 minutos) e da famosa Puerto Banús, conhecidas pelos seus serviços de luxo, restaurantes e vida noturna. Benahavís, um conhecido centro gastronómico, está também muito próximo, enriquecendo a oferta culinária da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Em comparação com empreendimentos costeiros mais densos como Acqua Gardens (€418.800) ou Aby Upper (€320.000) em Estepona, ou Alba Benalmádena (€598.000), esta villa em El Madroñal representa um segmento de mercado distinto. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmádena oferecem tipicamente apartamentos ou moradias com forte foco na proximidade imediata à praia e infraestruturas urbanas, a propriedade em El Madroñal prioriza a exclusividade, o espaço e a tranquilidade rural. O preço de €2.250.000 reflete a localização isolada, as grandes dimensões do lote, a privacidade de uma comunidade fechada e o elevado padrão de acabamentos, características menos comuns nos projetos mais acessíveis mencionados. A distância de 7.5 km até à praia diferencia-a de propriedades 'pé na areia', mas posiciona-a vantajosamente para quem procura um refúgio de montanha com acesso conveniente às comodidades da Costa del Sol. A oferta de golfe nas proximidades é comparável a outras áreas de prestígio da região, mas a integração de um estilo de vida mais campestre é um diferenciador chave.
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