Esta villa independiente se encuentra en El Madroñal, una zona residencial exclusiva cerca de Benahavís, en la provincia de Málaga. Ofrece una combinación de tranquilidad rural y proximidad a servicios urbanos y costeros. Con 4 dormitorios y 4 baños, distribuidos en 244 m² construidos sobre una parcela de 1666 m², esta propiedad lista para habitar promete un estilo de vida espacioso y confortable.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en una urbanización cerrada en la zona de El Madroñal, esta propiedad se beneficia de un entorno natural arbolado y vistas panorámicas. Su emplazamiento ofrece una atmósfera de retiro, mientras se mantiene a una distancia manejable de los núcleos urbanos y la costa.
La villa está diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y una conexión con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades modernas. Los cuatro dormitorios, las áreas de estar espaciosas y las terrazas invitan a disfrutar de un estilo de vida relajado y al aire libre.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada ('Gereed'), lo que permite una ocupación inmediata. No se trata de una promoción en fase de construcción, sino de una villa lista para ser habitada, con acabados de alta calidad y completamente amueblada.
Este proyecto no ofrece la inmediatez de la vida urbana a pie de calle; la movilidad depende principalmente de un vehículo privado. Tampoco se trata de un complejo con servicios comunitarios extensos como piscinas compartidas o gimnasios integrados, centrándose en la privacidad de la villa individual.
Ref: VL882895
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria de alto standing en un entorno tranquilo y natural, pero con acceso rápido a servicios y ocio. Es adecuada para familias que valoran el espacio, la privacidad y la seguridad de una urbanización cerrada, y que disfrutan de actividades al aire libre y un estilo de vida mediterráneo sofisticado. Aquellos que desean evitar la masificación turística pero estar cerca de las atracciones de la costa y campos de golf encontrarán en esta ubicación una propuesta atractiva. También puede ser de interés para profesionales que buscan un hogar que combine el trabajo remoto con un entorno inspirador, gracias a las amplias estancias y las vistas.
La villa destaca por sus acabados de alta calidad, como se desprende de la descripción y las características proporcionadas. Cuenta con aire acondicionado, calefacción por suelo radiante (incluyendo baños), y una chimenea que aporta calidez. Los materiales seleccionados, como las paredes blancas, los suelos de terracota y los detalles de madera, junto con obras de arte y mobiliario incluido, crean una atmósfera acogedora y de diseño. Las ventanas de gran tamaño integran el interior con el paisaje circundante. La propiedad se vende completamente amueblada, lo que implica un nivel de acabado listo para la mudanza, incluyendo armarios empotrados y una cocina completamente equipada.
La villa se ofrece a un precio de €2,250,000. Dada la naturaleza de una propiedad individual y lista para entregar, no existe una variabilidad de precios basada en fases de construcción o diferentes tipologías. El precio refleja las características específicas de esta villa de cuatro dormitorios, su gran parcela, acabados de alta gama y la ubicación en una zona consolidada y exclusiva. La disponibilidad se refiere a esta unidad específica, y al estar lista para habitar, el proceso de adquisición puede ser más directo.
El Madroñal se presenta como una zona residencial de baja densidad, enclavada en las colinas del interior de la Costa del Sol, pero con fácil acceso a la costa. La vida aquí se caracteriza por un ritmo tranquilo, rodeado de naturaleza y con la posibilidad de disfrutar de vistas panorámicas que a menudo incluyen el mar Mediterráneo. Las propiedades suelen ser de gran tamaño, con parcelas extensas que garantizan privacidad. El entorno fomenta actividades al aire libre como senderismo y equitación, además de ofrecer acceso a campos de golf de renombre. La proximidad a Benahavís, conocido como el 'comedor de la Costa del Sol', asegura opciones gastronómicas de calidad. El concepto de vida es de un retiro sereno, pero con la conveniencia de tener acceso a las comodidades de Marbella y San Pedro de Alcántara en un trayecto corto en coche.
La vida en El Madroñal se desarrolla en un entorno de naturaleza y exclusividad. Las distancias a puntos clave son: supermercado a 5.3 km, hospital a 5.2 km, y farmacia a 3.2 km, requiriendo el uso de vehículo propio para acceder a estos servicios esenciales. La proximidad a Benahavís (mencionado como el 'comedor de la Costa del Sol') a solo unos kilómetros, ofrece una gran variedad de restaurantes de alta calidad. La vibrante Marbella y Puerto Banús, con sus tiendas de lujo, restaurantes y vida social, se encuentran a unos 20 minutos en coche. La zona es ideal para quienes aprecian la tranquilidad rural, las vistas y la posibilidad de realizar actividades al aire libre, como senderismo o equitación.
Este mapa ilustra la ubicación de El Madroñal en relación con la costa de Marbella y Benahavís. Destaca la proximidad a puntos de interés como campos de golf, la distancia a las playas y la conexión con el aeropuerto de Málaga, situando la propiedad en un entorno de naturaleza con fácil acceso a servicios.
El Madroñal se sitúa en la zona occidental de la Costa del Sol, al interior de la línea costera principal, pero muy próxima a núcleos urbanos de relevancia. Se encuentra a unos 20 minutos en coche de Marbella y Puerto Banús, centros de actividad social, comercial y de ocio. Al norte, la Sierra de las Nieves ofrece un contraste paisajístico y oportunidades para el ecoturismo. La ubicación es estratégica para quienes buscan la tranquilidad del campo sin alejarse de las comodidades y el estilo de vida cosmopolita que ofrece la costa marbellí.
La ubicación de El Madroñal proporciona un acceso equilibrado a diversas infraestructuras. Los aeropuertos principales, como Málaga-Costa del Sol (AGP), se encuentran a aproximadamente 47-49 km, ofreciendo conexiones internacionales. Las playas más cercanas, como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Puerto Banús, están a unos 7.5 km. Para los golfistas, la proximidad a campos de renombre como La Zagaleta Country Club y La Quinta Golf es destacable, con opciones a unos 2.2-2.6 km. La conexión con las principales vías de comunicación permite llegar a San Pedro de Alcántara y Marbella en aproximadamente 20 minutos en coche, facilitando el acceso a una amplia gama de servicios, comercios y centros educativos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a una altitud de 168 metros sobre el nivel del mar, la villa disfruta de un microclima favorable. La región de la Costa del Sol se caracteriza por un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.3°C, fluctuando entre 12°C y 26°C a lo largo del año. Con un promedio histórico de 3,846 horas de sol anuales, la zona ofrece una alta probabilidad de días soleados. El 'swimming season', donde la temperatura del agua supera los 20°C, se extiende aproximadamente durante 4 meses. La elevación proporciona vistas panorámicas y una brisa que puede mitigar el calor estival, mientras que la cercanía a la Sierra de las Nieves añade un atractivo paisajístico y de actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque la villa no se encuentra en primera línea de playa, el acceso a las costas de la Costa del Sol es rápido, a unos 7.5 km de playas como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Puerto Banús. La zona destaca por su oferta de golf, con campos como La Zagaleta y La Quinta Golf a escasos kilómetros. La propia urbanización de El Madroñal y los alrededores de Benahavís ofrecen oportunidades para el senderismo, la equitación y la observación de aves en un entorno natural protegido. La oferta recreativa se complementa con la cercanía a instalaciones deportivas y náuticas en Puerto Banús y Marbella.
Fuente: OpenStreetMap
El Madroñal se sitúa en la zona occidental de la Costa del Sol, al interior de la línea costera principal, pero muy próxima a núcleos urbanos de relevancia. Se encuentra a unos 20 minutos en coche de Marbella y Puerto Banús, centros de actividad social, comercial y de ocio. Al norte, la Sierra de las Nieves ofrece un contraste paisajístico y oportunidades para el ecoturismo. La ubicación es estratégica para quienes buscan la tranquilidad del campo sin alejarse de las comodidades y el estilo de vida cosmopolita que ofrece la costa marbellí.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparada con proyectos como Acqua Gardens, Aby Upper o Alba Benalmádena, esta villa en El Madroñal se diferencia significativamente por su escala y ubicación. Mientras que los proyectos mencionados en Estepona y Benalmádena suelen ser desarrollos residenciales con múltiples unidades, a menudo apartamentos o adosados con precios de entrada considerablemente más bajos (desde €320,000 - €598,000), esta propiedad es una villa independiente de gran tamaño y lujo. Su precio, a partir de €2,250,000, la sitúa en un segmento de mercado superior, enfocado en compradores que buscan exclusividad, privacidad y espacio en un entorno natural consolidado como El Madroñal. La ventaja competitiva de esta villa reside en su autonomía (parcela privada, piscina propia, sin cuotas de comunidad elevadas típicas de complejos grandes), la madurez del entorno residencial y las vistas panorámicas. Los proyectos más económicos suelen ofrecerse en ubicaciones más densas o en fases de construcción, mientras que esta villa representa una opción 'llave en mano' en una localización premium, priorizando un estilo de vida más retirado y espacioso frente a la densidad de urbanizaciones más nuevas o de menor escala.
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