באל מדרוניאל, ממוקמת על מדרונות הרי הסיירה דה לאס נייבס במחוז מלאגה, שוכנת וילה זו המציעה שילוב של נוף עוצר נשימה וקרבה למרכז העניינים. הפרויקט ממוקם בקהילה סגורה ויוקרתית, ומציע חווית מגורים המוקפת בטבע, תוך שמירה על נגישות לעיר הסמוכה מרבייה. הווילה, בהשראת קורטיחוס ספרדיים מסורתיים, מציגה עיצוב המשתלב בסביבה הטבעית, עם נופי ים הנשקפים מבעד לחלונות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אל מדרוניאל, חלק מהעיירה בניאביס, המתאפיין בסביבה כפרית ושקטה. קרבתו לגנים בוטניים ורצועות ירוקות מבטיח תחושת רוגע. המיקום, בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים, מעניק פרספקטיבה ייחודית על הנוף שמסביב, הרחק מההמולה העירונית אך עדיין נגיש.
הווילה מיועדת למבקשים בית נופש או מגורים קבועים המשלב פרטיות וקירבה לטבע עם נוחות מודרנית. עם ארבעה חדרי שינה, שטחי אירוח מרווחים ומתקנים חיצוניים כגון בריכה וג'קוזי, היא מתאימה למשפחות או לאירוח. הגינה המטופחת והנוף הפנורמי מושכים חובבי טבע ורוגע.
הווילה הינה מבנה קיים, שהושלם ומוכן לאכלוס. התיאור מצביע על שיפוץ או בנייה בהשראת עיצוב מסורתי, עם תשומת לב לפרטים ולחומרים. המבנה מציע תחושה של בית מגורים יוקרתי, המשלב אלמנטים אדריכליים ספרדיים קלאסיים עם פונקציונליות מודרנית.
הפרויקט ממוקם במיקום כפרי, מה שמצריך שימוש ברכב לגישה נוחה לכל השירותים. למרות קרבתו היחסית לחוף (כ-7.5 ק"מ), הווילה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף. התשתיות הציבוריות באזור הישיר של הווילה מוגבלות, עם תחנות אוטובוס בודדות בלבד.
Ref: VL882895
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה מתאימה לרכישה עבור מי שמחפש מפלט שקט באזור פופולרי, ומעוניין בבית המשלב אלגנטיות מסורתית עם נוחות מודרנית. היא אידיאלית למשפחות המחפשות בית מגורים קבוע או בית נופש מרווח, עם חלל חיצוני המאפשר משחק ואירוח. חובבי גולף ימצאו עניין בקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים. האנשים המעריכים פרטיות, נופים פנורמיים של הים וההרים, ורוצים ליהנות מהאווירה האנדלוסית מבלי לוותר על קרבה לשירותים עירוניים, יימצאו את מבוקשם כאן. בנוסף, מי שמחפש בית המציע חווית מגורים שלמה, כולל ריהוט מלא, ייהנה מהיצע זה.
הווילה מציגה גימור איכותי, בהשראת עיצוב קורטיחו ספרדי מסורתי, תוך שילוב אלמנטים מודרניים. הקירות החיצוניים מחופים בטיח לבן, והגגות מכוסות רעפים אדומים. פנים הבית מאופיין בקירות לבנים, רצפות טרקוטה ונגיעות עץ, היוצרים אווירה חמה ונעימה. חלונות גדולים ממזגים את הפנים עם הסביבה החיצונית. המטבח מאובזר במלואו ומשמש כמרכז אירוח. חדרי השינה כוללים חימום תת-רצפתי, מה שמבטיח נוחות מירבית. הגימור כולל גם ריהוט מלא, המאפשר כניסה מיידית לבית.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 2,250,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי, את גודל הנכס (244 מ"ר בנוי על שטח של 1666 מ"ר), ואת רמת הגימור והמתקנים המוצעים, כולל בריכה פרטית, ג'קוזי ואזור ברביקיו. מאחר שהווילה מוצעת כנכס מוכן לאכלוס, אין תלות בלוחות זמנים של בנייה. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לריהוט המוצע והתאמות אישיות. מומלץ לבדוק זמינות עדכנית.
אל מדרוניאל מציעה סביבה המשלבת את השקט הכפרי עם קרבה ליוקרת החוף. הווילה, השוכנת בתוך קהילה סגורה, מוקפת צמחייה ירוקה ועצים, ומעניקה תחושה של התבודדות נעימה. למרות המיקום המבודד למחצה, המרחק ממרבייה, פוארטו באנוס וסן פדרו אלקנטרה מאפשר גישה קלה למגוון מסעדות, חנויות ופעילויות פנאי. חיי היום-יום מתאפיינים בשילוב של רוגע בבית ובגינה, עם אפשרויות לבילוי בחוץ, כגון טיולים רגליים או גולף, וכן בילויים אורבניים בערי החוף הסמוכות. האווירה הכללית היא של חיים שלווים, המוקפים בטבע, אך עם נגישות נוחה למרכזי תרבות ובילוי.
המיקום באל מדרוניאל, מעל בניאביס, מציע סביבה שלווה המוקפת בטבע, כ-400 מטר מעל פני הים. הקהילה הסגורה מבטיחה פרטיות וביטחון. למרות האופי הכפרי, המרחק ממרבייה (כ-20 דקות נסיעה) מאפשר גישה קלה למרכזי קניות, מסעדות יוקרה, ובתי ספר בינלאומיים. הקרבה לערי החוף כמו סן פדרו אלקנטרה ופוארטו באנוס מוסיפה אפשרויות בילוי נוספות. חיי היום-יום מתאפיינים בשילוב של רוגע בבית ובגינה, עם פעילויות חוץ כגון טיולים רגליים, רכיבה על סוסים, וכן פעילויות ימיות וספורטיביות לאורך החוף.
מפה זו מציגה את מיקומה של הווילה באל מדרוניאל, מערבית לעיירה בניאביס. היא ממחישה את קרבתה היחסית לחוף, לערי החוף הפופולריות כמו מרבייה ופוארטו באנוס, ולשדה התעופה של מלאגה. כן מודגשת הסביבה הטבעית העשירה והמגרשים הגולף הסמוכים.
אל מדרוניאל ממוקמת באזור פרימיום של הקוסטה דל סול, בין הערים מרבייה ובניאביס. בניאביס, הידועה כ'חדר האוכל של הקוסטה דל סול' בזכות מסעדותיה המשובחות, מציעה אווירה כפרית ואותנטית. מרבייה, כ-20 דקות נסיעה משם, מספקת גישה למרינה יוקרתית, מרכזי קניות, חיי לילה ואירועים תרבותיים. הגישה לכביש הראשי A-7 מאפשרת נסיעה נוחה מערבה לכיוון אסטפונה ומזרחה לכיוון מלאגה. המיקום מציע שילוב ייחודי של שלווה כפרית, נופים הרריים וקרבה לכל השירותים והאטרקציות של החוף.
הגישה לפרויקט מחייבת שימוש ברכב פרטי, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת (קו אחד, תחנה אחת). שדה התעופה מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-47 ק"מ, ומספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-5.3 ק"מ. שירותי רפואה, כולל בית חולים ובית מרקחת, זמינים במרחק של כ-3.2-5.2 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף, ביניהם La Zagaleta ו-La Quinta, הנמצאים במרחק של כ-2.2-2.6 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa Canina Ventura del Mar, נמצא במרחק של כ-7.5 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל מדרוניאל נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס. הקיץ חם ונעים, והחורף מתון. כמות שעות השמש השנתית, המוערכת בכ-3,846 שעות, היא מהגבוהות באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הווילה, בגובה של 168 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר נקי ונוף פתוח, אך גם עלול להביא לטמפרטורות מעט נמוכות יותר לעומת אזורי החוף. הסביבה הטבעית עשירה בצמחייה, עם יערות אורן ושעם, ומציעה הזדמנויות רבות לטיולים ופעילויות בחיק הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שהווילה אינה ממוקמת ישירות על החוף, מרחקי הנסיעה לחוף קצרים יחסית. חופים כמו Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Puerto Banús ו-Playa de San Pedro נמצאים במרחק של כ-7.5-7.6 ק"מ. חופים אלו, חלקם בעלי 'דגל כחול', מציעים מגוון שירותים ופעילויות ימיות. לאזור מגרשי גולף רבים, כשהקרובים ביותר הם Driving Range / German Golf Academy ו-La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course, שניהם במרחק של 2.2 ק"מ. בנוסף, ניתן למצוא מרכזי ספורט ופנאי נוספים ברחבי החוף והעיירות הסמוכות, המציעים מגוון פעילויות כגון טניס, רכיבה על סוסים ופארקי מים.
מקור: OpenStreetMap
אל מדרוניאל ממוקמת באזור פרימיום של הקוסטה דל סול, בין הערים מרבייה ובניאביס. בניאביס, הידועה כ'חדר האוכל של הקוסטה דל סול' בזכות מסעדותיה המשובחות, מציעה אווירה כפרית ואותנטית. מרבייה, כ-20 דקות נסיעה משם, מספקת גישה למרינה יוקרתית, מרכזי קניות, חיי לילה ואירועים תרבותיים. הגישה לכביש הראשי A-7 מאפשרת נסיעה נוחה מערבה לכיוון אסטפונה ומזרחה לכיוון מלאגה. המיקום מציע שילוב ייחודי של שלווה כפרית, נופים הרריים וקרבה לכל השירותים והאטרקציות של החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
הפרויקט באל מדרוניאל מציע חוויה ייחודית לעומת פרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול. בעוד פרויקטים כמו Acqua Gardens, Aby Upper (בשניהם באסטפונה) ו-Alba Benalmadena ממוקמים קרוב יותר לים ולמרכזי הערים, ומציעים דירות או וילות במחירים נמוכים משמעותית (החל מ-320,000 אירו), הווילה באל מדרוניאל מציעה מיקום כפרי, שקט ואינטימי יותר, עם שטחי מגרש גדולים ופרטיות רבה יותר. מחירה, 2,250,000 אירו, משקף את הבלעדיות, גודל הנכס, והמיקום היוקרתי בקהילה סגורה, לעומת הדירות המוצעות בטווח של 300,000-600,000 אירו. היא מתאימה לקהל יעד המחפש איכות חיים גבוהה, מרחב וקרבה לטבע, תוך נכונות לשלם פרמיה על כך, בניגוד לרוכשים המחפשים בית נופש או השקעה במחיר נגיש יותר באזורי החוף הצפופים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
