立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナアビスという魅力的なアンダルシアの村に隣接し、標高400メートルの高台に位置します。周囲はシエラ・デ・ラス・ニエベス山脈と豊かな緑に囲まれ、地中海を見渡せる絶好のロケーションです。マルベーリャ中心部から車で約20分という距離にありながら、都会の喧騒から離れた静寂を享受できます。
広々とした1フロアの居住空間（255㎡）は、伝統的なコートホの魅力を持ちながら、大きな窓を通じて周囲の自然と調和します。リビング・ダイニングエリアと設備の整ったキッチンは一体となっており、開放的な空間で料理を楽しむことができます。テラス、プール、ジャグジー、バーベキュースペースなど、屋外での生活を豊かにする設備が充実しています。
このヴィラは現在、完成済みです。伝統的な建築様式と現代的な快適さを融合させたデザインで、すぐに入居可能です。土地と建物の構造は、地域の景観に調和するように設計されています。現況での引き渡しとなり、追加の建設や改修の必要はありません。
この物件は、日当たりの良い南向きの立地や、海・山・ゴルフコースのパノラマビューを提供しますが、都市中心部への直接的なアクセスや、公共交通機関の利便性においては、車が必須となります。また、周辺の自然環境を保全するため、開発には一定の制約が存在する可能性があります。
Ref: VL882895
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、静かで自然に囲まれた環境を重視しつつ、都市の利便性にもアクセスしたいと考える個人や家族に適しています。特に、アウトドアアクティビティ（ハイキング、ゴルフ、乗馬など）を楽しみ、質の高い食体験を求めるライフスタイルを志向する人々にとって魅力的な選択肢となります。また、プライベートプール、ジャグジー、バーベキューエリアを備えた広々としたテラスは、友人や家族を招いてのエンターテイメントを重視する方にも理想的です。マルベーリャやプエルト・バヌースへの近さは、都会的な生活やショッピングを求める方にも対応します。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、セカンドハウスやリタイアメント後の移住先としても適しています。
このヴィラは、最高水準の品質と仕上げが施されています。床暖房（バスルームは特に強化）、エアコン、暖炉が快適な室内環境を提供します。内装には、白い壁、テラコッタタイル、木材のディテールが用いられ、温かみのある空間を演出しています。広々としたリビングエリアには暖炉があり、冬の夜には心地よい雰囲気を提供します。キッチンは設備の整ったモダンなデザインで、広々としたカウンタートップは調理や団らんの場となります。全室に埋め込み型ワードローブが設置され、収納スペースも確保されています。家具は高品質なものが備え付けられており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。
このヴィラは、4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、244㎡の居住スペースと1666㎡の広大な敷地を有しています。価格は2,250,000ユーロからです。この価格帯は、この地域における高級不動産市場の動向を反映しており、特に広大な敷地、プライベートプール、そして地中海と山々のパノラマビューといった特徴を持つ物件としては、妥当な範囲にあります。物件は現在、完成済みであり、購入後すぐに居住可能です。価格は、物件の状態、内装の質、および眺望などの要素によって変動する可能性があります。
このヴィラは、アンダルシアの田園風景の中に位置し、静かでゆったりとした生活リズムを提供します。標高が高いため、穏やかな気候と、夏には心地よい涼風、冬には暖炉のある温かい室内空間を楽しむことができます。広々としたリビングエリアとテラスは、家族や友人との集まりに適しており、地中海を望むプールとジャグジーは、リラクゼーションの時間を演出します。近隣のベナアビス村は「コスタ・デル・ソルのダイニングルーム」として知られ、質の高いレストランが豊富です。マルベーリャやプエルト・バヌースへも短時間でアクセス可能で、都市の利便性も享受できます。自然愛好家には、ハイキングや乗馬、バードウォッチングなどのアクティビティが豊富に用意されています。
El Madroñalのこのヴィラは、ベナアビスの丘陵地帯に位置し、田園風景と地中海の眺望が融合した環境を提供します。周辺は静かで緑豊かですが、必要な施設へのアクセスも良好です。約5.3km先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、約5.2kmの距離には病院があり、医療面での安心感も得られます。ベナアビス村は、その豊富なレストランで「コスタ・デル・ソルのダイニングルーム」として知られ、多様な食体験を提供します。マルベーリャやサン・ペドロ・アルカンタラへは車で短時間でアクセスでき、ショッピング、教育施設、その他のサービスも利用可能です。この立地は、静かな隠れ家でありながら、生活に必要なものが手の届く範囲にあるというバランスを提供します。
この地図は、El Madroñalの物件の位置を示しています。周囲の自然環境、主要なビーチ、ゴルフコース、およびベナアビス村への近さを示唆しています。また、マラガ空港やマルベーリャといった主要な目的地への距離感も把握できます。この地域が、自然と利便性の両方を享受できる立地であることがわかります。
El Madroñalは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガとマルベーリャの間に戦略的に配置されています。このヴィラは、ベナアビスという風光明媚な村の丘陵地帯にあり、海岸線からわずかな距離でありながら、内陸部の静けさと自然の美しさを提供します。マラガ空港までは約47km、マルベーリャ中心部へは車で約20分と、主要な都市や国際空港へのアクセスが良好です。この立地は、海岸沿いの活気あるリゾート地と、内陸部の静かな田園地帯の間の理想的なバランス点と言えます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの主要な交通網からアクセスしやすい場所にあります。マラガ空港（AGP）までは約47km（空路）、ジブラルタル空港（GIB）までは約50km（空路）の距離にあり、国際的な移動に便利です。最寄りのビーチ、プラヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マルやプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでは約7.5kmで、海へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、ドライビングレンジ/ジャーマン・ゴルフアカデミー、ラ・サガレタ・カントリークラブ、ラ・キンタ・ゴルフなどが2.2km～2.6km圏内にあり、複数の18ホールのゴルフコースを利用できます。日用品の買い物は、約5.3km先のスーパーマーケットで可能です。公共交通機関は限られていますが、車があれば周辺地域への移動は容易です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñalは、標高168mに位置し、年間を通じて温暖な地中海性気候を享受できます。平均気温は12℃から26℃の間で、年間平均気温は18.3℃です。日照時間も年間約3,846時間と豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。夏は4ヶ月間、水温が20℃以上になり、海水浴やウォータースポーツに適しています。周囲はシエラ・デ・ラス・ニエベス山脈に囲まれ、豊かな緑に覆われているため、夏でも比較的涼しく過ごしやすい環境です。この気候と自然環境は、アウトドアアクティビティに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、海岸から約7.5kmの距離にあり、プラヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マル、プラヤ・デ・プエルト・バヌース、プラヤ・デ・サン・ペドロといった美しいビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチは、リラクゼーションやマリンスポーツに適しています。ゴルフに関しては、2.2km圏内にドライビングレンジ/ジャーマン・ゴルフアカデミー、ラ・サガレタ・カントリークラブ、ラ・キンタ・ゴルフなど、複数の著名なゴルフコースがあります。これらのコースは、海と山を望む景観の中でプレーできることで知られています。さらに、周辺地域ではハイキング、乗馬、バードウォッチングなどのアウトドアアクティビティも盛んです。ベナアビス村は、数多くの高品質なレストランが集まる美食の地としても有名です。
出典: OpenStreetMap
El Madroñalは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガとマルベーリャの間に戦略的に配置されています。このヴィラは、ベナアビスという風光明媚な村の丘陵地帯にあり、海岸線からわずかな距離でありながら、内陸部の静けさと自然の美しさを提供します。マラガ空港までは約47km、マルベーリャ中心部へは車で約20分と、主要な都市や国際空港へのアクセスが良好です。この立地は、海岸沿いの活気あるリゾート地と、内陸部の静かな田園地帯の間の理想的なバランス点と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場では、EstonaのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）、BenalmadenaのAlba Benalmadena（€598,000〜）といった物件が、より手頃な価格帯で提供されています。これらの物件は、沿岸部の利便性やビーチへの近さを強調する傾向があります。しかし、El Madroñalのこのヴィラは、€2,250,000という価格帯で、より広大な敷地面積（1666㎡）、プライベートな環境、そして山々や地中海を見下ろす標高の高い立地という、ユニークな価値を提供します。一般的に、内陸部の高台に位置する高級ヴィラは、周囲の自然環境、広大な敷地、そしてプライバシーを重視する顧客層にアピールし、沿岸部の物件とは異なる市場セグメントをターゲットとしています。この物件は、伝統的なアンダルシアのコートホ様式を取り入れたデザインと、モダンな設備との融合が特徴であり、周辺の高級物件と比較しても、その静寂性、眺望、そして自然との一体感において際立っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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