Niché dans le cadre verdoyant d'El Madroñal, près du village pittoresque de Benahavís, ce detached villa offre une retraite paisible. La propriété, construite sur un seul niveau, présente 244 m² d'espace de vie sur un terrain de 1666 m². Elle bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et les montagnes, le tout à une courte distance des commodités et des centres d'activité de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à une altitude de 168 mètres, cette villa est nichée dans une communauté fermée et sécurisée, offrant un environnement rural et tranquille. La proximité de Benahavís, surnommé le " Grenier de la Costa del Sol ", assure un accès facile à une offre gastronomique variée. L'enclave est entourée de forêts de pins et de chênes-lièges, favorisant une immersion dans la nature.
Ce detached villa s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie serein, loin de l'agitation mais connecté aux commodités. L'espace de vie ouvert, la terrasse spacieuse avec piscine et jacuzzi, et les quatre chambres, dont trois en suite, sont conçus pour le confort familial et la réception d'invités. La présence d'une cheminée et du chauffage au sol promet un confort toute l'année.
Bien que la description mentionne une architecture inspirée des cortijos traditionnels espagnols, la mention "Gereed" (Prêt) pour le statut de construction indique que cette villa est déjà achevée et prête à être occupée. Cela signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction, et que les finitions sont déjà en place.
Ce detached villa est situé dans un environnement rural, ce qui implique qu'une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services. Les transports en commun sont limités dans la zone immédiate. Les plages et les centres urbains plus animés comme Marbella ou Puerto Banús nécessitent un trajet en voiture.
Ref: VL882895
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété conviendra aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire offrant tranquillité et espace, tout en désirant un accès aisé aux commodités de la côte. Elle est adaptée pour les familles ou les groupes d'amis, grâce à ses quatre chambres et ses espaces de réception généreux. Les amateurs de nature apprécieront les randonnées et les activités de plein air dans les environs. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours de renommée à proximité. La villa est également une option pour ceux qui privilégient le confort et les finitions de qualité, avec des caractéristiques telles que le chauffage au sol, la climatisation et une cuisine entièrement équipée. Le style architectural, inspiré des cortijos traditionnels, plaira à ceux qui recherchent une esthétique andalouse authentique.
La villa met en avant un souci du détail et des matériaux sélectionnés pour créer une atmosphère chaleureuse et authentique. Les murs blancs contrastent avec les sols en terre cuite et les touches de bois, conférant une esthétique méditerranéenne soignée. Les finitions sont décrites comme étant de haute qualité, incluant un chauffage au sol dans toutes les pièces, y compris les salles de bains, ainsi que la climatisation pour un confort optimal. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle et les vues sur l'environnement. L'ameublement complet de la villa, tel que mentionné, suggère que l'intérieur est prêt à être habité sans nécessiter de travaux supplémentaires, avec une cohérence dans le style et la qualité.
Le prix de cette villa est fixé à 2 250 000 €. Il s'agit d'une propriété déjà construite et prête à être habitée. Le prix reflète sa localisation dans une zone résidentielle de prestige, ses dimensions généreuses (244 m² habitables sur 1666 m² de terrain), ses quatre chambres, ses quatre salles de bains, ainsi que ses aménagements extérieurs tels que la piscine privée, le jacuzzi et l'espace barbecue. Le fait qu'elle soit vendue entièrement meublée peut également influencer le positionnement tarifaire, offrant une solution clé en main aux acheteurs potentiels.
El Madroñal, une zone résidentielle exclusive perchée sur les collines surplombant la côte, offre un cadre de vie paisible et naturaliste. Cette villa, conçue pour s'intégrer harmonieusement à son environnement boisé, propose un rythme de vie plus lent, axé sur la détente et la connexion avec la nature. Les vues dégagées sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes invitent à la contemplation. Le concept de vie intérieure-extérieure est accentué par la grande terrasse, la piscine et le jacuzzi, idéaux pour profiter du climat andalou tout au long de l'année. La proximité avec Benahavís, réputé pour sa scène gastronomique, ajoute une dimension culinaire à ce style de vie, tout en restant à une distance raisonnable des commodités plus vastes de Marbella et Puerto Banús.
Vivre à El Madroñal signifie s'intégrer dans un environnement résidentiel calme et préservé, caractérisé par ses rues sinueuses et sa végétation luxuriante. La vie quotidienne y est rythmée par le chant des oiseaux et le panorama naturel, loin du tumulte des zones plus touristiques. Cependant, cette quiétude ne sacrifie pas l'accès aux services essentiels. À environ 5 km se trouvent des supermarchés et des hôpitaux, tandis que des pharmacies et des restaurants sont encore plus proches (dans un rayon de 2 à 3 km). La nécessité d'un véhicule est primordiale pour naviguer dans cette zone et atteindre les différentes commodités et attractions de la Costa del Sol.
La carte situe El Madroñal dans les collines surplombant la côte, entre Benahavís et les zones plus développées de Marbella. Elle illustre la proximité de la mer tout en soulignant le caractère inland de cette zone résidentielle privilégiée, entourée de nature.
El Madroñal est stratégiquement positionnée à l'ouest de Malaga, à l'intérieur des terres par rapport à la côte. Elle se situe à une distance raisonnable de centres urbains dynamiques comme Marbella et Puerto Banús, connus pour leur offre de shopping, de restaurants et leur vie nocturne. La villa est également proche de Benahavís, un village traditionnel andalou réputé pour sa gastronomie. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un cadre rural et l'accès aux pôles d'activité de la Costa del Sol.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 47 km, offrant une accessibilité internationale. Les plages les plus proches, telles que Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Puerto Banús, sont à environ 7.5 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à deux pas, notamment la Driving Range / German Golf Academy et La Zagaleta Country Club, tous deux à environ 2.2 km. Pour les courses du quotidien, un supermarché est accessible à 5.3 km, et une pharmacie à 3.2 km. L'infrastructure routière permet de rejoindre ces différentes destinations dans des délais raisonnables, en tenant compte de la nécessité d'un véhicule personnel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 18.3°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec une moyenne historique de 3 846 heures d'ensoleillement par an, le soleil est une composante majeure du style de vie local. La baignade en mer est agréable pendant environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 168 mètres, offrant des vues dégagées et une légère brise, tandis que les environs sont caractérisés par la Sierra de las Nieves, invitant aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située dans un environnement rural, la villa offre un accès relativement aisé aux attractions côtières. Les plages de la Costa del Sol, comme celles de Puerto Banús ou San Pedro Alcántara, sont accessibles en environ 7.5 km. Pour les amateurs de golf, la proximité de parcours renommés comme La Zagaleta et La Quinta est un atout majeur, certains situés à moins de 3 km. La zone est également propice aux activités de plein air telles que la randonnée et l'équitation, grâce à sa proximité avec des parcs naturels. Les installations de loisirs aquatiques comme le jacuzzi privé sur la terrasse complètent l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
El Madroñal est stratégiquement positionnée à l'ouest de Malaga, à l'intérieur des terres par rapport à la côte. Elle se situe à une distance raisonnable de centres urbains dynamiques comme Marbella et Puerto Banús, connus pour leur offre de shopping, de restaurants et leur vie nocturne. La villa est également proche de Benahavís, un village traditionnel andalou réputé pour sa gastronomie. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un cadre rural et l'accès aux pôles d'activité de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Par rapport aux projets comme Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) ou Alba Benalmadena (€598,000) situés plus près de la côte ou dans des zones plus denses, cette villa à El Madroñal se positionne dans un segment de marché différent. Son prix de 2 250 000 € reflète son emplacement dans une enclave résidentielle de luxe, plus isolée et offrant de plus grands terrains et une intimité accrue. Alors que les projets à Estepona et Benalmadena proposent souvent des appartements ou des maisons de ville avec un accès direct aux commodités et aux plages, cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant l'espace, la tranquillité et des vues spectaculaires, typiques des communautés établies sur les hauteurs de la Costa del Sol, comme La Zagaleta. Le concept de 'villa' est ici primordial, par opposition aux 'apartamentos' ou 'chalets adosados' des développements plus massifs. La construction déjà achevée distingue également ce bien des programmes neufs en phase de construction.
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