Erdvinis trijų miegamųjų butas, esantis Malagos mieste. Techniniai duomenys patvirtina vietovę šalia miesto centro, arti geležinkelio stočių. Objektas pastatytas 1998 metais, tačiau neseniai atliktas kapitalinis remontas, atnaujinant 138 m² vidų. Butas parduodamas su baldais ir turi požeminę parkavimo vietą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs urbanizuotoje teritorijoje, netoli Atarazanas ir Centro Alameda stočių. Aplinka mišri: čia vyrauja daugiaaukštė statyba, gausu prekybos centrų ir viešųjų erdvių. Iki jūros (Playa de la Malagueta) yra 1,3 km, o iki artimiausio supermarketo vos 73 m.
Butas siūlo 138 m² gyvenamąją erdvę, suskirstytą į tris miegamuosius. Pagrindinis poreikis, kurį tenkina šis objektas, yra erdvė mieste bei požeminė parkavimo vieta ir sandėlis. Tai funkcionalus sprendimas tiems, kurie ieško buto su patogumais, būdingaisiais namams.
Tai ne naujasis projektas, o senesnės statybos (1998 m.) objektas. Vertybė slypi neseniai atliktame renovavime, kuris objektą pritaikė prie šiuolaikinių standartų. Objekto atidavimas (įkėlimas) galimas nedelsiant, nes jis jau baigtas.
Objektas neturi privataus želdyno ar kiemo, tik terasą. Nors pavadinimas gali asocijuotis su golfu, faktinis atstumas iki artimiausio golfo aikštyno siekia 8 km. Vietovės intensyvumas dėl miesto centro artumo gali reikšti didesnį triukšmą lyginant su priemiesčiais.
Ref: VL666579
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka asmenims, kurie pageidauja gyventi ar ilgai nuomojasi būstą arti Malagos centro ir reikalingos greitos prieigos prie oro uosto (8 km). Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie vertina erdvę, bet nenori gyventi atokiuose kvartaluose.
Remonto metu atnaujinta virtuvė, vonios kambariai ir grindys. Sumontuotas šildymas ir oro kondicionavimo sistemos. Butas parduodamas su baldais, kas leidžia jį naudoti iš karto. Medžiagos atitinka šiuolaikiškus interjero standartus.
Kaina nustatyta nuo 480 000 €. Ši reikšmė atspindi 138 m² plotą, atnaujinimą ir papildomą infrastruktūrą (parkavimas). Pajamų mediana provincijoje yra žemesnė, todėl šis objektas priskiriamas aukštesnės kategorijos pasiūlymui šiame rajone.
Kasdienybę čia lemia miesto tempas. Pigi automobilių stovėjimo aikštelė gatvėje neprivaloma dėl požeminės vietos. Pirkinius galima atlikti artimiausioje parduotuvėje (73 m), o vakarus praleisti pėsčiomis pasiekiamame paplūdimyje. Visi kasdieniniai reikalai išsprendžiami pėsčiomis, kas būdinga gyvenimui pietų Ispanijos didmiesčiuose.
Aplinkoje yra 2 sveikatos centrai ir 24 viešbučiai, kas rodo didelį turistinį aktyvumą. 2 km spinduliu veikia 13 mokyklų, todėl rajonas tinkamas ir šeimoms. Greta yra daugiau nei 300 restoranų, siūlančių įvairią virtuvę.
Žemėlapis demonstruoja objekto integraciją į Malagos miesto tinklą. Matoma artimas susisiekimas su geležinkelio linijomis, uostu ir svarbiais miesto centrais. Ispaniškas miesto planas čia yra tankus ir funkcinis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra centrinėje Malagos provincijos dalyje. Skirtingai nei Atsarginės pakrantės (pvz., Estepona) ar tarpinės zonos (Mijas), čia vyrauja miestinė urbanizacija ir labiau išvystyta viešoji infrastruktūra.
Geografinė padėtis užtikrina gerą mobilumą. Traukinių stotys už 200-400 m leidžia pasiekti kitus miestus be automobilio. Oro uostas pasiekiamas per 15-20 minučių važiavimo. Artimiausios marinos nutolusios per 1 km.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šiltas, vidutinė metinė temperatūra 18,9 °C. Saulės švitos apie 3888 valandų per metus. Dėl žemo aukščio (6 m) nėra didelių temperatūrų svyravimų tiktai dėl reljefo. Nardymo sezonas vandens temperatūrai viršijant 20 °C trunka 5 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Iki Playa de la Malagueta galima nueiti pėsčiomis per 15-20 minučių. Tai miesto paplūdimys su Mėlynuoju vėliavos statusu. Sporto mėgėjams artimiausi centrai yra už 500-700 m, o golfui reikia nuvažiuoti bent 8 km.
Šaltinis: OpenStreetMap
Objektas yra centrinėje Malagos provincijos dalyje. Skirtingai nei Atsarginės pakrantės (pvz., Estepona) ar tarpinės zonos (Mijas), čia vyrauja miestinė urbanizacija ir labiau išvystyta viešoji infrastruktūra.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 53 mm |
| Balandis | 16.4°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 71 mm |
Lygus
Lyginant su projektais Torre del Mar („Aquamar“) ar Mijas („Lantana Residencial“), šis objektas brangesnis (nuo 480 000 € prieš ~270 000 €), tačiau siūlo unikalią vietą šalies didmiesčio širdyje su beveik dvigubai trumpesniu atstumu iki tarptautinio oro uosto. Palyginti su Malagos priemiesčiais, čia geresnė paslaugų prieinamumas pėsčiomis, tačiau mažiau privatumo nei atokuose kvartaluose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID