Bu proje, Málaga şehrinin Los Arqueros bölgesinde yer alan, 1998 yılında inşa edilmiş 3 yatak odalı bir dairedir. Toplam 138 m² inşaat alanına sahip olan konut, tamamlanmış statüdedir ve güney yönlendirilmesi sayesinde gün boyu doğal ışık alır. Konum, şehir merkezine yakınlığı ve Atarazanas tren istasyonuna olan 200 metrelik mesafesi ile dikkat çekmektedir. Yapıda son dönemde yapılan yenileme çalışmaları, yaşam alanlarını güncel konfor standartlarına getirmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Emlak, Málaga'nın tarihi ve ticari merkezine yakın, kentsel yoğunluğun yüksek olduğu bir noktada konumlanmıştır. Çevresinde yoğun bir ulaşım ağı ve ticari yapılaşma bulunmaktadır. Şehrin dinamik yapısına entegre olan bu lokasyon, günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde karşılanmasını sağlar.
Dairenin iç mekanı, şehir içi yaşama uygun olacak şekilde işlevsel bir düzen sunar. 3 yatak odası ve 2 banyo yapısı, aile kullanımı veya kalıcı ikamet için pratik çözümler sunar. Geniş oturma alanı ve teras ile iç mekanın dışarıyla ilişkisi güçlendirilmiştir.
Proje yeni bir inşaat değil, 1998 yapımı mevcut bir stoktu. Son yıllarda yapılan tadilatlar ile bina modernize edilmiştir. Orijinal yapıya sadık kalınarak, teknik altyapı ve iç mekanlar güncellenmiştir.
Bu proje, kırsal bir golf sahası konsepti veya sessiz bir tatil köyü ortamı sunmamaktadır. Şehir merkezindeki konumu nedeniyle, kentsel gürültü seviyesi beklentilerin üzerinde olabilir. Özel havuz veya geniş özel bahçe alanı bulunmamaktadır, yeşil alanlar site sakinleriyle paylaşımlıdır.
Ref: VL666579
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Şehir içi lojistiğe ihtiyaç duyan ve toplu taşıma ile araba kullanımını dengelemek isteyenler için uygundur. Tarihi ve kültürel etkinliklere yakınlık arayan, tatilden çok yerel yaşamın bir parçası olmak isteyenler için tercih edilebilir. Ayrıca, şehir merkezinde kiralamaya dönük bir yatırım arayanlar için işlevsel bir seçenek olabilir. Sakinlik ve izole bir doğa ortamı arayanlar için bu lokasyon yoğun bulunabilir.
Dairede yapılan son tadilat çalışmaları, mutfak ve banyo alanlarının yenilenmesini kapsamaktadır. Zemin kaplamaları ve iç mekan detayları modern bir görünüm sunar. Yapının güney cepheli olması, ısıtma ve soğutma maliyetleri açısından bir avantaj sağlar. 1998 yapımı bir bina olması nedeniyle, yapısal dayanıklılık ve teknik tesisatın durumu iyidir ancak bakım gereksinimleri göz önünde bulundurulmalıdır.
Fiyatlandırma 480.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, Málaga şehir içindeki merkezi konumu, büyüklüğü ve yenilenmiş durumunu yansıtmaktadır. Bölgedeki emlak arzı ve talep dengesi göz önüne alındığında, fiyatlar piyasa ortalamasını temsil eder. Metrekare fiyatı, sahil şeridindeki tatil kasabalarına göre daha yüksek olabilir ancak kentsel olanakların avantajını içerir.
Burası şehir hayatının tam kalbinde, tempolu ve kültürel aktivitelerin yoğun olduğu bir yaşam tarzını yansıtır. Sabahları Atarazanas pazarına yürüyerek gidilebilir, trenle kısa sürede diğer bölgelere ulaşılabilir veya günün sonunda tarihi sokaklarda yürüyüş yapılabilir. İspanya'da sosyal yaşam, sokakların ve meydanların akşam saatlerine kadar canlılığıyla şekillenir ve bu konum bu ritme tam olarak uyar. Çevredeki restoran ve kafe yoğunluğu, dışarıda zaman geçirmeyi kolaylaştırır.
Çevrede 500 metre yarıçap içinde çok sayıda restoran, kafe ve sağlık kuruluşu bulunur. Eğitim kurumlarına ve sağlık merkezlerine yürüme mesafesinde olunması, günlük yaşamı kolaylaştırır. Alcazaba ve Gibralfaro gibi tarihi mekanlar yakınındadır. Bölge, yerel halkın ve turistlerin yoğun olarak kullandığı bir alan olduğu sosyal yaşam zengindir.
Harita, yapının kentsel yoğunluk içindeki stratejik konumunu ve demiryolu bağlantılarını (Atarazanas istasyonu) net bir şekilde gösterir. Tarihi yarımada ile sahili bağlayan koridor üzerinde yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Costa del Sol'un başkenti Málaga'nın merkezinde yer alır. Bölgesel olarak, sahil şeridinin batısındaki (Marbella, Estepona) tatil kasabalarından farklı olarak, bir metropol kenti dokusuna sahiptir. Konumu, hem şehir içi hem de bölgesel seyahatler için bir merkez nokta işlevi görür.
Málaga havalimanı 7.9 km uzaklıktadır. En yakın plaj olan Playa de San Andrés 1.8 km mesafededir. Golf sahalarına ulaşım, yaklaşık 8-9 km'lik bir mesafe nedeniyle araç gerektirir. Marketler ve eczaneler gibi günlük ihtiyaçlar 100 metre içinde yer alır. Toplu taşıma araçlarına ve tren istasyonlarına erişim çok yüksektir.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz ikliminin etkisi altındadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C civarındadır ve yılda 3.888 saat güneşlenme süresi vardır. Deniz seviyesinden sadece 6 metre yükseklikte olması, iklimin yumuşak ve denizel özellikte olmasını sağlar. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, kış ayları ılık ve yaşanabilir olur. Yüzme mevsimi genellikle Mayıs ile Ekim ayları arasında sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de San Andrés yaklaşık 2 km uzaklıktadır. Mavi Bayrak ödüllü plajlara kısa sürede ulaşım mümkündür. Çevrede spor salonları, marinalar ve açık hava spor alanları mevcuttur. Tenis kortları ve yüzme havuzları gibi tesisler, site içinde veya yakın çevrede yer alır.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Costa del Sol'un başkenti Málaga'nın merkezinde yer alır. Bölgesel olarak, sahil şeridinin batısındaki (Marbella, Estepona) tatil kasabalarından farklı olarak, bir metropol kenti dokusuna sahiptir. Konumu, hem şehir içi hem de bölgesel seyahatler için bir merkez nokta işlevi görür.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 62 mm |
| Şubat | 12.4°C | 64 mm |
| Mart | 14.4°C | 53 mm |
| Nisan | 16.4°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 33 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 9 mm |
| Ekim | 19.3°C | 52 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 12.8°C | 71 mm |
Düz
Bu proje, listedeki Aquamar (Torre del Mar) ve Lantana (Mijas) gibi karşılaştırılabilir projelerden fiyat olarak daha yüksektir. Farkın temel sebebi, bu projenin bir sahil kasabasında değil, Málaga gibi büyük bir şehrin tam merkezinde (Atarazanas bölgesi) yer almasıdır. Aquamar ve Lantana gibi projeler genellikle tatil köyü konseptinde ve daha uzak noktalarda iken, bu proje kentsel yaşam, kültürel tesisler ve toplu taşıma erişimi sunar. Etherna Homes (Estepona) ise yenilenebilir enerji odaklı yeni bir yapıdır, ancak bu proje daha merkezi ve kentsel bir lokasyon avantajına sahiptir. Fiyat farklılığı, konumun sağladığı kiralama potansiyeli ve yaşam kolaylığı ile açıklanabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID