Cet appartement rénové se situe au rez-de-chaussée de la résidence fermée Los Arqueros Golf à Benahavís. Avec une surface construite de 138 m², le logement dispose de trois chambres et de trois salles de bains. La propriété a fait l'objet de travaux de rénovation récents, incluant une cuisine indépendante équipée et un salon lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée. Orienté au sud, l'appartement profite d'une exposition favorable. Un parking souterrain et un local de stockage privatif sont inclus dans la vente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est intégré dans le domaine de golf Los Arqueros, situé entre Marbella et Ronda. La résidence se trouve sur un terrain vallonné offrant des vues sur le parcours, la mer et les montagnes. Benahavís et San Pedro de Alcántara sont accessibles en courte voiture. Ce site privilégie le calme et la sécurité par sa position en hauteur.
La configuration répond à un besoin d'espace de vie intérieur conséquent (environ 120 m² utiles). La présence de trois chambres doubles et de trois salles de bains convient aux familles ou à ceux recevant des invités. L'accès direct depuis le salon vers la terrasse extérieure facilite l'usage des espaces de vie en intérieur-extérieur.
Le bâtiment date de 1998 mais l'état de la propriété est récent grâce à une rénovation complète. Les installations techniques, notamment la climatisation et le chauffage central, sont fonctionnelles. Il s'agit d'un bien clé en main, ne nécessitant pas de travaux immédiats.
La localisation nécessite l'utilisation d'une voiture pour les déplacements quotidiens, étant donné que le domaine n'est pas situé à proximité immédiate du centre-ville. La vie en résidence fermée implique le respect des règles de copropriété. L'accès à la plage n'est pas possible à pied.
Ref: VL666579
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil correspond à des acquéreurs cherchant un logement de taille conséquente sans entreprendre de travaux. La configuration en rez-de-chaussée avec ascenseur convient aux personnes ayant une mobilité réduite ou préférant éviter les escaliers, tout en ayant un accès direct aux extérieurs. La présence du golf à proximité intéresse les pratiquants, mais la résidence accueille aussi des familles cherchant un environnement sécurisé. Ce n'est pas un bien destiné à une occupation uniquement estivale courte, mais plutôt pour des résidences principales ou des séjours prolongés.
La rénovation a permis de moderniser l'agencement et les finitions. La cuisine est indépendante et équipée, séparée par une buanderie technique. Les salles de bains ont été refaites, incluant une douche familiale et des suites privatives. Les revêtements de sol et les menuiseries sont contemporains. La présence d'air conditionné et de chauffage central assure le confort thermique toute l'année. Les placards intégrés offrent du rangement. L'état général est décrit comme excellent.
Le prix de départ est fixé à 480 000 €. Ce montant inclut la rénovation récente, le mobilier complet et les équipements. Les coûts de copropriété pour l'entretien des jardins, des piscines et de la sécurité s'ajoutent à ce prix d'achat. Par rapport au marché local pour des biens de trois chambres en résidence de golf, ce prix se situe dans le segment moyen-haut.
Le rythme de vie ici est défini par la présence du golf et l'éloignement du littoral très touristique. Les matins commencent souvent sur la terrasse orientée au sud, profitant de la lumière naturelle sur le parcours. L'environnement est calme, sécurisé 24h/24, et entretenu, ce qui offre un cadre de vie résidentiel stable. Les déplacements vers les plages de San Pedro ou les commerces nécessitent un trajet en voiture d'environ dix à quinze minutes. C'est un lieu adapté à ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant connectés aux infrastructures de la Costa del Sol.
La vie locale tourne autour des installations du golf et de la résidence. Pour les services quotidiens, il faut se rendre à San Pedro de Alcántara ou à Benahavís, connue pour ses restaurants. L'accès à l'autoroute AP-7 est proche, ce qui facilite les liaisons vers Marbella à l'est ou Estepona à l'ouest. L'environnement immédiat est vert et vallonné, offrant peu d'animations nocturnes sur place, ce qui garantit la quiétude.
La carte montre l'emplacement du complexe Los Arqueros Golf, en retrait de la côte N-340/A-7. On visualise la distance par rapport à la ligne côtière et l'accès via la route reliant Benahavís à San Pedro.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Arqueros se trouve sur le territoire de Benahavís, limitrophe de Marbella. Cette position est stratégique pour ceux qui veulent éviter l'agitation de Marbella tout en restant proche. Le secteur est réputé pour ses résidences de standing et ses terrains de golf. Il sert de transition entre la côte dense et la montagne plus sauvage de la Serranía de Ronda.
Les plages les plus proches, comme celles de San Pedro, se trouvent à environ 7 ou 8 kilomètres. L'aéroport de Malaga est accessible en 45 à 60 minutes de route selon le trafic. Les parcours de golf environnants sont nombreux dans la vallée (La Quinta, El Paraiso). Les supermarchés et centres commerciaux se concentrent à San Pedro. Une voiture est indispensable pour ces déplacements.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude plus élevée que le littoral, le climat est légèrement plus frais en été, ce qui rend les nuits plus agréables. La région bénéficie de plus de 3000 heures de soleil par an. La position sur le versant de la montagne offre une exposition qui protège des vents forts du nord. Le paysage est marqué par la végétation méditerranéenne et les vues panoramiques sur la côte et l'arrière-pays montagneux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le domaine soit inland, les plages de la Costa del Sol sont à moins de 15 minutes en voiture. Les installations sportives se concentrent sur le golf avec le club sur place. Pour d'autres activités nautiques ou côtières, il faut se diriger vers les marinas de Puerto Banús ou Duquesa. La résidence offre deux piscines, dont une chauffée, permettant la baignade en dehors de la saison estivale.
Source: OpenStreetMap
Los Arqueros se trouve sur le territoire de Benahavís, limitrophe de Marbella. Cette position est stratégique pour ceux qui veulent éviter l'agitation de Marbella tout en restant proche. Le secteur est réputé pour ses résidences de standing et ses terrains de golf. Il sert de transition entre la côte dense et la montagne plus sauvage de la Serranía de Ronda.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce bien est plus cher, ce qui s'explique par son emplacement dans une zone de golf recherchée (Benahavís) plutôt qu'en ville côtière, et par sa plus grande surface. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offre également des prix plus bas mais pour des standards de construction et un emplacement potentiellement moins exclusif. Etherna Homes à Estepona (à partir de 239 000 €) représente le marché de la neuve récente, mais souvent avec des surfaces plus réduites pour ce prix. Los Arqueros se positionne comme une option de confort supérieur avec des finitions récentes et un cadre de vie sécurisé adapté à une demande plus exigeante.
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