هذا مشروع سكني حضري يقع في قلب مدينة مالاغا، ويقدم شقة واسعة تم تجديدها بالكامل. تبلغ مساحة الشقة 138 متراً مربعاً وتتضمن ثلاث غرف نوم مصممة للاستخدام السكني المريح. يتميز الموقع بقربه الحيوي من معالم المدينة التاريخية والخدمات اليومية، حيث يوفر ارتباطاً مباشراً بنمط الحياة العصري في وسط المدينة. البناء الأصلي يعود لعام 1998 مع تحديثات حديثة تضمن الكفاءة والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي سكني مركزي، على مسافة قريبة جداً من سوق أتارازاناس ومحطات القطار. يجمع الموقع بين الطابع الحضري والوصول السريع إلى الشاطئ، مما يجعله نقطة اتصال رئيسية داخل مالاغا. المحيط المباشر يضم كثافة من المتاجر والمطاعم، مما يعكس ديناميكية المدينة.
تستوعب الوحدة متطلبات العائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات نوم متعددة ومناطق معيشة منفصلة. التجديدات الحديثة تلبي الحاجة للكفاءة الطاقية والراحة الحرارية، مع توفير مخزن وموقف سيارات تحت الأرض، وهي عناصر أساسية للحياة في المدينة.
تم الانتهاء من الهيكل الأصلي للمبنى في عام 1998، لكن الشقة خضعت لعملية تجديد شاملة مؤخراً. هذا يعني أن الوحدة جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار أعمال البناء، مع استفادتها من أنظمة البناء المستقرة وتركيبات حديثة للمطبخ والحمامات والتكييف.
نظراً لموقعه في وسط المدينة، لا يوفر المشروع الهدوء التام أو الخصوصية الموجودة في المناطق الريفية أو المجمعات المغلقة. قد تكون هناك مستويات ضوضاء ناتجة عن الحياة الحضرية. كما أن الوحدة لا تملك حديقة خاصة، وتعتمد على الشرفة والمساحات المشتركة.
Ref: VL666579
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمحترفين الذين يعملون في مالاغا ويريدون تجنب ازدحام المرور اليومي. يناسب أيضاً العائلات التي ترغب في تعليم أطفالها في المدارس القريبة والاستفادة من المرافق الثقافية للمدينة. ليس مناسباً لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية التامة أو العزلة.
تشير البيانات إلى أن الشقة خضعت لعملية تجديد حديثة، مما يعني أن المطبخ والحمامات والأنظمة الكهربائية والصحية تم تحديثها. عادة ما تتضمن مثل هذه التجديدات في مالاغا تركيب أرضيات السيراميك، ووحدات تكييف الهواء، وأجهزة مطبخ حديثة. المساحة الكبيرة توفر غرفاً واسعة، والثلاثة حمامات تعكس التخطيط الوظيفي.
يبدأ سعر هذه الشقة من 480,000 يورو. بالنسبة لمساحة 138 متراً مربعاً في مالاغا المركزية، يعتبر هذا السعر انعكاساً لحجم العقار وحالته المجددة. الأسعار في هذه المنطقة أعلى من الضواحي بسبب الطلب على الوصول المباشر إلى الخدمات. التوفر يعتمد على دوران الوحدات في هذا المبنى القائم.
يمثل هذا الموقع خياراً لمن يرغب في العيش وسط الأحداث، حيث يمكن أداء المهام اليومية مثل التسوق أو زيارة الأطباق بالأقدام. القرب من محطة القطار المركزي يسهل التنقل، في حين يوفر القرب من الشاطئ فرصاً للاسترخاء بعد العمل. الحياة هنا تتضمن التنقل بين المباني التاريخية والمساحات الحديثة، مع توفر خيارات ترفيهية في كل زاوية. إنه مناسب للنشطين الذين لا يمانعون في حركة المدينة.
يتميز المحيط الحالي بكثافته الخدمية. يوجد سوق أتارازاناس على بعد 200 متر فقط. يقع ميناء مالاغا وممر المشي الشهير بالقرب. تنتشر محطات الحافلات ومحطات القطار على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام. هذا الترتيب الحضري يعني أن كل شيء متاح، ولكنه يعني أيضاً وجود نشاط مستمر في الشوارع.
تظهر الخريطة الموقع في الحي التاريخي/المركزي لمدينة مالاغا. يقع المجمع بالقرب من سوق أتارازاناس ومحطة ألاميدا، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى شاطئ لا مالاغيتا جنوباً. تظهر الكثافة العالية للمرافق الحضرية وشبكات النقل في محيط المشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مالاغا، العاصمة الإقليمية. هذا يضع السكان في قلب البنية التحتية الثقافية والاقتصادية، على عكس المناطق الساحلية السياحية البحتة مثل ماربيلا. الموقع يتيح الوصول السريع إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بباقي الأندلس.
يقع مطار مالاغا على مسافة حوالي 8 كيلومترات بالسيارة. تقع أقرب المحطات الحضرية على بعد أقل من 500 متر، مما يتيح الاتصال بشبكة السكك الحديدية الإقليمية. بالنسبة للرياضة، تقع ملاعب الغولف والملاعب الرياضية على مسافة قيادة قصيرة تتراوح بين 10 و 15 دقيقة. المستشفيات والصيدليات متوفرة بكثرة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ البحر المتوسط المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية. ساعات الشمس السنوية عالية، مما يسمح باستخدام الشرفات لمعظم أيام السنة. الارتفاع عند مستوى سطح البحر يعني عدم وجود تقلبات كبيرة في الضغط الجوي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع شاطئ لا مالاغيتا على بعد حوالي 1.3 كيلومتر. يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في غضون 15-20 دقيقة. يتميز هذا الشاطئ بجودة خدماته ومنظمة جيداً. المنطقة المحيطة بالشاطئ تضم مطاعم ومرافق ترفيهية، ويوفر موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر على الأقل.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في مالاغا، العاصمة الإقليمية. هذا يضع السكان في قلب البنية التحتية الثقافية والاقتصادية، على عكس المناطق الساحلية السياحية البحتة مثل ماربيلا. الموقع يتيح الوصول السريع إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بباقي الأندلس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري دل مار أو Lantana في ميخاس، يتميز هذا المشروع بكونه في بيئة حضرية كاملة بدلاً من بلدة ساحلية هادئة. بينما تقدم المشاريع الأخرى عادة منتجعات بجوار البحر، يركز هذا المشروع على سهولة الوصول إلى البنية التحتية للمدينة والمؤسسات الثقافية والتعليمية. الأسعار هنا تعكس موقع المركز المديني حيث تكون العقارات أغلى بسبب الندرة والطلب، بينما قد تقدم المشاريع في المناطق الأكثر بعداً مساحات أكبر مقابل نفس السعر ولكن مع وصول أقل للخدمات الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID