关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于马拉加市东部城区，处于城市历史中心与海岸线之间。其地理位置提供了高度的城市连通性，步行距离内即可到达主要地标和交通枢纽，属于典型的城市滨海居住区。
该公寓配备三间卧室和两间浴室，旨在满足家庭居住或对空间有较高要求的住户。138平方米的建筑面积提供了充足的生活空间，且包含地下停车位和储藏室，解决了城市生活中常见的停车和储物需求。
该建筑于1998年竣工，属于成熟的住宅项目。房产近期已进行高质量的翻新工程，包括内部装潢和设备的更新，目前处于即买即住的状态，无需进行额外的装修工作。
该项目不提供高尔夫球场前排位置或乡村隐居环境，而是处于繁忙的城市区域。房产不直接位于海滩线上，距离最近的沙滩约有1.3公里。对于寻求极其安静或封闭式度假村环境的买家来说，这可能不符合预期。
Ref: VL666579
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求在城市中心拥有永久居所的买家，希望在工作、生活和休闲之间取得平衡。同时也适合作为度假屋，尤其是对于那些偏好文化体验、餐饮和城市便利而非仅限于度假村设施的买家。对于需要频繁使用公共交通或前往机场的商务人士，此位置也非常实用。
翻新工程提升了内部居住标准，配备了现代化的设施。房产拥有独立的设备齐全的厨房和独立的洗衣房。技术设施包括空调系统和集中供暖，确保了全年的居住舒适度。建筑内设有电梯，方便出入。公共区域保持维护，提供了两个游泳池，其中一个为加热型。
起始售价为480,000欧元。此价格反映了该房产经过翻新的状况及其在市中心的地段价值。在马拉加市中心，包含停车位和储藏室的公寓相对稀缺，这对整体定价构成了支撑。价格可能会根据楼层和具体朝向有所波动。
居住在此意味着身处马拉加的核心生活圈。日常节奏以步行和便捷的城市交通为主，早晨可以步行至当地市场采购新鲜食材，傍晚可步行至海滨大道散步。周围环绕着餐厅、咖啡馆和文化设施，生活方式充满活力且便利，适合那些希望融入当地社区并减少对汽车依赖的居民。
周边环境服务设施极为丰富，两公里半径内拥有384家餐厅和158家咖啡馆，提供了广泛的餐饮选择。医疗设施完善，附近设有医院和多家药房。文化休闲方面，邻近阿尔卡萨巴城堡观景台和多个体育中心，生活机能成熟。
地图显示了房产位于马拉加市中心与海岸线之间的优越位置。重点标注了距离塔拉萨纳斯市场（0.2公里）和马拉盖塔海滩（1.3公里）的步行路线，突出了其高度便利的地理位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马拉加市的东部沿海区域，是连接市区行政中心与阳光海岸旅游带的枢纽。相比于内陆的住宅区，这里提供了更直接的城市资源和海滩通道；相比于西部的旅游度假区，这里更具有本地居住氛围和文化深度。
马拉盖塔海滩距离1.3公里，适合步行或短途骑行。马拉加机场（AGP）仅7.9公里之遥，交通便利。最近的超市在73米外，日常生活采购极为方便。高尔夫球场位于8公里以外，需要短途车程即可到达。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.9°C，历史年均日照时数高达3,888小时。海拔仅为6米，地形平坦。由于温和的气温，每年的游泳季节可持续约5个月，适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近拥有多个蓝旗海滩，包括马拉盖塔海滩和圣安德烈斯海滩。海滨区域提供广泛的休闲活动，包括游艇码头和海上运动设施。内陆方向则有高尔夫俱乐部，如马拉加拉帕多尔高尔夫俱乐部，距离约8.2公里。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马拉加市的东部沿海区域，是连接市区行政中心与阳光海岸旅游带的枢纽。相比于内陆的住宅区，这里提供了更直接的城市资源和海滩通道；相比于西部的旅游度假区，这里更具有本地居住氛围和文化深度。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
与太阳海岸西部的贝纳维斯（Benahavís）或马尔贝拉（Marbella）等地主打封闭式高尔夫社区的房产相比，该项目位于马拉加市中心，提供了完全不同的生活体验。这里没有乡村的静谧，但拥有无可比拟的城市便利性、公共交通网络和文化底蕴。对于不需要全天候高尔夫球场门禁，而更倾向于步行至餐厅、博物馆和海滩的买家来说，马拉加市中心的地理位置提供了更高的日常生活效率和性价比。相比于托雷莫利诺斯等纯旅游城镇，这里更具本地居住的真实感。
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