Priestranný byt na prízemí s rozlohou 138 m² situovaný v centre Malagy, v blízkosti historických častí a pobrežia. Nemovitosť prešla rekonštrukciou a ponúka tri spálne a dve kúpeľne. Poloha zabezpečuje mestský charakter s okamžitým prístupom k verejným službám, doprave a rekreačným zónam, pričom objekt je pripravený na nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej zástavbe Málaga, v bezprostrednej blízkosti centra a rieky Guadalmedina. Vzdialenosť k vlakovej stanici Atarazanas je približne 200 metrov. Pláž Playa de la Malagueta je vzdialená 1,3 km, čo umožňuje pohodlnú pešiu dostupnosť k moru aj k mestským pamiatkam.
Dispozícia so tromi spálňami a obývacou časťou s terasou vyhovuje požiadavkám na trvalé bývanie alebo dlhodobý pobyt. Vysoká hustota vybavenosti v okolí, vrátane obchodov a škôl, zodpovedá potrebám rodín či jednotlivcov hľadajúcich urbanistický komfort bez závislosti na automobile pri bežných činnostiach.
Budova bola dokončená v roku 1998 a predstavuje zavedený bytový projekt. Podľa dostupných informácií prešla bytová jednotka nedávnou rekonštrukciou, ktorá aktualizovala interiér a technické zariadenia na súčasné štandardy, pričom samotná stavba je v stave ukončenej výstavby.
Nemovitosť sa nenachádza v uzavretom golfovom rezorte ani nenabídza súkromnú záhradu, čo je typické pre mestské byty. Vzhľadom na centrálnu polohu je potrebné počítať s mestským hlukom a menším súkromím v porovnaní s vidieckymi lokalitami. Parkovanie je riešené podzemnými miestami, nie na vlastnom pozemku.
Ref: VL666579
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje osobám, ktoré uprednostňujú život v centre mesta pred izolovanými vilami. Je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú prístup ku školám v okolí, alebo pre dôchodcov vyžadujúcich nízku závislosť na aute. Taktiež zodpovedá potrebám investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu v oblasti s vysokou turistickou vyťaženosťou po celý rok.
Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu kuchyne s oddelenou práčovňou a kúpeľní. Podlahy a steny boli aktualizované súčasnými materiálmi. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu a centrálne kúrenie pre celoročnú obývateľnosť. Okná a dvere pravdepodobne spĺňajú vyššie izolačné štandardy vďaka nedávnej obnove.
Cena nehnuteľnosti začína na úrovni 480 000 €, čo odráža kombináciu rozlohy 138 m² a lokácie v centre Malagy. Vzhľadom na rekonštrukčný stav a veľkosť bytu sa cena pohybuje v segmente nadpriemerných ponúk pre túto oblasť. Trhová hodnota je ovplyvnená blízkosťou k moru a vybavenostiou.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený mestským tempom a blízkosťou služieb. Obyvatelia môžu ráno navštíviť trh Atarazanas len niekoľko minút chôdze od bytu a popoludní využiť terasu na oddych. Práca na diaľku je možná vďaka stabilnému internetovému pripojeniu v centre mesta. Večery ponúkajú možnosť prechádzok po nábřeží alebo návštevy divadiel a reštaurácií v historickej časti Málagy bez nutnosti použitia vozidla.
Okolie poskytuje plnú mestskú infraštruktúru. V okruhu 300 metrov sa nachádzajú početné reštaurácie, kaviarne a banky. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 642 metrov. Mestská mobilita je podporovaná hustou sieťou verejnej dopravy vrátane vlakových staníc a autobusových zastávok, čo uľahčuje pohyb po meste bez osobného vozidla.
Mapa zobrazuje polohu projektu v husto zastavanej časti Málaga, v tesnej blízkosti historického centra a prístavu. Vyznačené sú trasy k mestským plážam a dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy vychádzajúce z mesta.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Poloha v Málage slúži ako centrálny bod pre celý región. Vzdialenosť k Marbelle je 11 km, ktorá je dostupná prostredníctvom diaľnice AP-7. Mesto funguje ako dopravná uzla pre cesty na východné i západné pobrežie, pričom samo o sebe poskytuje všetku potrebnú administratívnu a sociálnu infraštruktúru.
Prístup k moru je zabezpečený prostredníctvom pláže Playa de la Malagueta vzdialenej 1,3 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 km. Golfové ihriská, ako Club de Golf Málaga Parador, sa nachádzajú v rozmedzí 8 až 11 km, čo si vyžaduje automobilový prevoz. Supermarkty a lekárenie sú dostupné na krátku vzdialenosť do 250 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Počet slnečných hodín dosahuje približne 3 888 ročne. Vlhkosť je ovplyvnená blízkosťou mora a nadmorská výška 6 metrov zabezpečuje mierne klima bez výrazných výkyvov. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, vrátane Playa de la Malagueta, sú známe svojim prístupom a službami. V okolí sa nachádza niekoľko športových centier, ako napríklad Centro Municipal de Ajedrez a wellness zariadenia. Pre aktívny oddych sú k dispozícii promenády pozdĺž pobrežia a cyklotrasy vedúce smerom k západu mesta.
Zdroj: OpenStreetMap
Poloha v Málage slúži ako centrálny bod pre celý región. Vzdialenosť k Marbelle je 11 km, ktorá je dostupná prostredníctvom diaľnice AP-7. Mesto funguje ako dopravná uzla pre cesty na východné i západné pobrežie, pričom samo o sebe poskytuje všetku potrebnú administratívnu a sociálnu infraštruktúru.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| Apríl | 16.4°C | 36 mm |
| Máj | 18.6°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, kde ceny začínajú pod 300 000 €, predstavuje tento projekt prémiovú lokalitu v centre krajského mesta. Lantana Residencial v Mijas ponúka nižšie vstupné ceny, avšak s menšou rozlohou a väčšou vzdialenosťou od kultúrneho centra. Etherna Homes v Estepona je novšou výstavbou, ale Los Arqueros v Málage vyhráva vďaka existujúcej dopravnej infraštruktúre a okamžitej dostupnosti služieb bez nutnosti čakať na výstavbu vybavenosti v okolí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID