Das Projekt befindet sich im städtischen Gebiet von Málaga, in der Nähe des historischen Zentrums. Es handelt sich um eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 138 m². Die Immobilie liegt in einer urbanisierten Umgebung, die eine direkte Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bietet. Die Nähe zum Markt Atarazanas und zum Stadtteil La Malagueta prägt das Wohnangebot.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt ist zentral in Málaga gelegen. Der bekannte Markt Atarazanas befindet sich in 200 Metern Entfernung. Die Wohnlage verbindet den Zugang zum städtischen Leben mit der Nähe zur Küste. Die Umgebung ist geprägt durch eine hohe Versorgungsdichte und kurze Wege zu öffentlichen Einrichtungen.
Mit einer Fläche von 138 m² und drei Schlafzimmern entspricht die Wohnung den Anforderungen von Familien oder Personen, die großen Wohnraum benötigen. Zwei Badezimmer bieten eine funktionale Aufteilung. Der Grundriss ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich im fertiggestellten Zustand. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie. Renovierungsarbeiten wurden in der Vergangenheit durchgeführt, um den Wohnstandard an aktuelle Anforderungen anzupassen. Eine sofortige Bezugnahme ist möglich.
Da es sich um eine Stadtwohnung handelt, ist kein privater Garten vorhanden. Die Lage im Zentrum von Málaga kann mit städtischem Lärm einhergehen. Ein direkter Blick auf Golfplätze besteht an diesem Standort nicht, da die Umgebung urban geprägt ist.
Ref: VL666579
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die ein aktives Stadtleben suchen und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie Museen und Theatern schätzen. Auch für pendelnde Berufstätige, die den Flughafen schnell erreichen müssen, ist die Lage vorteilhaft. Die Immobilie ist weniger geeignet für diejenigen, die absolute Ruhe oder einen abgelegenen Rückzugsort suchen. Familien mit schulpflichtigen Kindern profitieren von der Vielzahl an Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, was einen modernen Standard in einem ursprünglich aus dem Jahr 1998 stammenden Gebäude impliziert. Zu den Merkmalen gehören eine voll ausgestattete Küche und Einbauschränke. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Zentralheizung trägt zur Behaglichkeit bei. Die Südausrichtung des Gebäudes ermöglicht eine natürliche Belichtung der Räume. Die Materialien entsprechen dem Standard gehobener Sanierungen in dieser Region.
Der Einstiegspreis für die Wohnung liegt bei 480.000 Euro. Dies entspricht ungefähr 3.478 Euro pro Quadratmeter. Die Preisstellung spiegelt die zentrale Lage in Málaga und die Größe der Wohnung wider. Im Vergleich zu Neubauprojekten in peripheren Lagen liegt der Preis pro Quadratmeter höher, was durch die Lagevorteile begründet ist.
Der Alltag an diesem Ort ist durch die urbane Dynamik von Málaga geprägt. Der morgendliche Weg führt häufig zu Fuß zum lokalen Markt oder in eine der nahegelegenen Bäckereien. Die Nähe zum Bahnhof Atarazanas ermöglicht eine schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die Region. Abends bietet die kurze Distanz zur Promenade und den Stränden die Möglichkeit für Spaziergänge. Das Leben hier findet nicht in einem abgeschlossenen Resort statt, sondern inmitten einer funktionalen spanischen Großstadt. Die hohe Dichte an Restaurants und Cafés sorgt für eine rege Atmosphäre in den Außenbereichen.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Innerhalb von 500 Metern sind zahlreiche Gesundheits- und Wellnesszentren zu finden. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch Supermärkte in direkter Nähe sichergestellt. Die Straßenbahn und mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Das Viertel wird durch eine Mischung aus historischen und modernen Gebäuden geprägt.
Die Karte zeigt die zentrale Position der Wohnung in Málaga, zwischen dem historischen Stadtkern und dem Mittelmeer. Die Nähe zum Hafen und der Alcazaba ist graphisch gut erkennbar. Die Verkehrsverbindungen sind durch die Nähe zur Avenida de Andalucía gut dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im Zentrum der Provinzhauptstadt Málaga. Es bildet den Kern der Costa del Sol. Städte wie Marbella oder Torremolinos sind entlang der Küstenstraße A-7 erreichbar. Die Positionierung ermöglicht sowohl das Stadtleben als auch schnelle Ausflüge in die umliegenden Küstenorte und das Hinterland.
Der Strand Playa de la Malagueta ist in 1,3 Kilometern Entfernung zu Fuß erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga liegt 7,9 Kilometer entfernt. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador befinden sich in etwa acht Kilometern Entfernung. Der Hauptbahnhof Málaga Centro Alameda ist nur 300 Meter vom Objekt entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bietet ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C. Die Region verzeichnet rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage von sechs Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein ausgeglichenes Seeklima. Die Wassertemperatur erlaubt ein fünfmonatiges Badesaison. Die Topographie um das Projekt herum ist weitgehend flach, was das Radfahren und Spaziergänge begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa de la Malagueta, ist ein städtischer Sandstrand mit der Auszeichnung der Blauen Flagge. Er ist innerhalb von 15 Gehminuten erreichbar. Alternativ bietet die Playa de San Andrés in 1,8 Kilometern Entfernung eine weniger touristische Atmosphäre. In der Nähe gibt es mehrere Sportzentren und Fitnessstudios. Die Marinas der Stadt sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt im Zentrum der Provinzhauptstadt Málaga. Es bildet den Kern der Costa del Sol. Städte wie Marbella oder Torremolinos sind entlang der Küstenstraße A-7 erreichbar. Die Positionierung ermöglicht sowohl das Stadtleben als auch schnelle Ausflüge in die umliegenden Küstenorte und das Hinterland.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas zeichnet sich dieses Projekt durch seine urbane Lage aus. Während die Vergleichsprojekte typischerweise in touristischeren oder suburbanen Gebieten angesiedelt sind, bietet dieses Objekt die Infrastruktur einer Großstadt. Die Preise pro Quadratmeter liegen tendenziell höher als in den Vororten, was durch die Zentralität begründet ist. Im Gegensatz zu abgelegenen Wohnanlagen ist hier kein Auto zwingend für die tägliche Versorgung erforderlich. Etherna Homes in Estepona hingegen liegt weiter westlich und bietet eher eine Resort-Atmosphäre, während hier städtisches Leben im Vordergrund steht.
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