Ця трикімнатна квартира площею 138 м² розташована в центрі Малаги, в історичному районі недалеко від ринку Атаразанас та пляжу Малагета. Об'єкт було повністю відремонтовано, що забезпечує сучасний стан житла. Високий рівень інфраструктури та короткі відстані до основних міських пам'яток визначають цю локацію як міську та зручну для проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській забудові Малаги, на відстані 1,3 кілометра від моря та 200 метрів від залізничної станції Атаразанас. Район характеризується щільною міською тканиною зі змішаним призначенням: житлові будинки поєднуються з комерційними приміщеннями та закладами громадського харчування.
Планування пропонує 138 м² площі, що включає три спальні кімнати та дві ванні кімнати. Наявність тераси та південної орієнтації сприяє природному освітленню. Конфігурація підходить для сімейного життя або як простора резиденція для пари, що цінує простір в межах міста.
Будівництво будівлі було завершено у 1998 році. В даний час об'єкт має статус завершеного та готового до проживання. Згідно з даними, квартира нещодавно пройшла процес капітального ремонту та модернізації внутрішніх інженерних систем.
Проект не пропонує власного приватного саду чи земельної ділянки, оскільки це квартира в міському багатоквартирному будинку. Оскільки локація знаходиться в центрі міста, тут відсутня ізоляція та тиша, властива закритим курортним комплексам. Гольф-поля знаходяться на значній відстані від об'єкта.
Ref: VL666579
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання з високим рівнем сервісу поруч або планують інвестувати в нерухомість для довгострокової оренди. Це також доречний вибір для тих, хто не хочен бути прив'язаним до автомобіля для щоденних справ. Квартира може задовольнити потреби сім'ї з дітьми через близькість до шкіл та парків.
Виконаний нещодавно ремонт передбачає оновлення санвузлів, підлогових покриттів та кухонного обладнання. В описі згадується наявність кондиціонування та центрального опалення, що гарантує температурний комфорт протягом усього року. Матеріали оздоблення відповідають сучасним стандартам, а кухня обладнана окремою коморою для зберігання.
Вартість об'єкта стартує від €480,000. Ціна відображає статус вторинного житла у центрі обласного центру після проведення ремонту. Варіативність цін може залежати від конкретного поверху та виду з вікон. На тлі порівняння з новобудовами в передмістях, ціна включає премію за центральну локацію.
Повсякденне життя тут проходить у ритмі великого андалуського міста. Завдяки центральному розташуванню, більшість побутових потреб вирішуються пішки: від походу до ринку за свіжими продуктами до відвідування кафе чи театру. Вечори можна проводити, прогуляючись набережною або в історичному центрі. Наявність поруч залізничної станції та зупинок транспорту робить пересування по місту та регіону прогнозованим та оперативним.
В оточенні об'єкта (радіус 2 км) знаходиться велика кількість закладів: 384 ресторани, 124 аптеки та 158 кафе. Це свідчить про насиченість інфраструктури. Для занять спортом поруч розташовані спортивні центри, такі як 'Centro Wellness' та 'Forus Trinidad'. Медичне обслуговування забезпечується присутністю двох центрів первинної медичної допомоги.
Мапа відображає центральне положення об'єкта в Малазі. Чітко видно близькість до історичних кварталів, вокзалу Атаразанас та портовой зони. Відстані до пляжів та основних транспортних розв'язок мінімальні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Малага є транспортним та адміністративним центром регіону Коста-дель-Соль. Розташування в центрі міста дозволяє швидко добиратися як до західних курортів (Марбелья, 11 км), так і до східної частини узбережжя. Це центральна точка з найвищою щільністю послуг та розваг.
Пляж Плая-де-ла-Малагета знаходиться на відстані 1,3 кілометра, що дозволяє дійти до нього пішки приблизно за 15-20 хвилин. Міжнародний аеропорт Малага розташований за 7,9 кілометра. Найближчі гольф-поля, такі як 'Club de Golf Málaga Parador', знаходяться на відстані понад 8 кілометрів, що вимагає використання транспорту.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом з середньорічною температурою 18,9°C. На рік припадає близько 3888 сонячних годин. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли вода прогрівається до 20°C та вище. Висота над рівнем моря (6 метрів) забезпечує помірний клімат без різких перепадів тиску.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі міські пляжі, такі як Малагета та Сан-Андрес, мають розвинену інфраструктуру, включаючи душові, прокат лежаків та пляжні бари. Для любителів активного відпочинку в межах досяжності є марина IGY Málaga. Гольф-інфраструктура представлена кількома полями в радіусі 10-11 кілометрів від об'єкта.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
Рівний
Порівняно з об'єктами в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Міхас (від €205,000), ціна цієї квартири значно вища, що пояснюється її розташуванням у столиці провінції. Якщо порівнювати з сусідніми містами, такими як Марбелья, Малага пропонує більш інтенсивне міське життя та кращий транспортний зв'язок, але менш курортну атмосферу. На відміну від житла в закритих гольф-комплексах, тут немає необхідності користуватися автомобілем для кожної поїздки до магазину чи ресторану.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
