L'appartamento Royal Flaminos si trova a Los Flamingos, Málaga, in un complesso residenziale con vista sul campo da golf. Questa proprietà di 135 m² con tre camere da letto e tre bagni si trova al secondo piano, offrendo una posizione privilegiata con orientamento a sud. L'appartamento è stato recentemente rinnovato con verniciatura completa, nuova cucina moderna e nuovo serbatoio dell'acqua. La sua posizione strategica combina l'accessibilità urbana con la vicinanza al mare e ai servizi, creando un equilibrio tra vita cittadina e opportunità ricreative nella splendida Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Los Flamingos, Málaga, a breve distanza a piedi dalla spiaggia. La sua posizione offre accesso diretto a servizi urbani essenziali, con supermercati a soli 73 metri e farmacie a 211 metri. La vicinanza a diverse stazioni ferroviarie e a 21 fermate di autobus garantisce ottimi collegamenti con il resto della città. L'ubicazione è caratterizzata da un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce dello 0,8% verso la spiaggia, facilitando gli spostamenti.
La disposizione funzionale di questa proprietà soddisfa le esigenze abitative di nuclei familiari o coppie che desiderano spazio e comfort. Le tre camere da letto offrono flessibilità per ospiti o per l'utilizzo come studio, mentre i tre bagni assicurano praticità nelle routine quotidiane. La presenza di un soggiorno-pranzo spazioso con accesso a terrazza coperta e una cucina completamente attrezzata con locale tecnico supportano uno stile di vita dove convivialità e funzionalità si integrano naturalmente nel contesto mediterraneo.
L'edificio si trova in stato di completamento, con l'appartamento già rinnovato di recente. Gli interventi includevano una completa riverniciatura, l'installazione di una nuova cucina moderna e la sostituzione del serbatoio dell'acqua. Questi aggiornamenti assicurano che la proprietà sia pronta per essere abitata senza ulteriori lavori immediati necessari. Il complesso gode di sicurezza 24 ore su 24, indicando una manutenzione costante delle aree comuni e delle infrastrutture del complesso residenziale.
La proprietà non offre accesso diretto a spiagge private o servizi esclusivi di spiaggia. La struttura non include un'area piscina privata, affidandosi alle aree comuni del complesso. Non sono presenti piani per ulteriori espansioni o modifiche strutturali dell'immobile. La proprietà non dispone di un'area giardino privato esclusivo, limitando lo spazio esterno personale ai balconi e terrazze esistenti. Non sono inclusi servizi di portineria concierge personalizzati oltre alla sicurezza 24 ore su 24.
Ref: VL521826
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta particolarmente a professionisti o coppie mature che cercano una residenza stabile nella Costa del Sol con buoni collegamenti urbani. La presenza di tre camere da letto la rende adatta anche a piccole famiglie che desiderano una seconda casa per le vacanze estive. La vicinanza a strutture sanitarie e servizi essenziali la rende pratiche per chi cerca una soluzione a lungo termine. Gli amanti del golf apprezzeranno la vista privilegiata sul campo e la vicinanza a diverse prestigiose strutture golfistiche entro 8-11 chilometri. La combinazione di spazio, sicurezza e accesso a servizi la rende adatta anche per chi lavora da remoto e cerca un ambiente tranquillo ma ben collegato. Infine, la sua posizione come investimento offre potenziale data la limitata disponibilità di unità in questo complesso residenziale di prestigio lungo la Costa del Sol.
L'appartamento presenta finiture di qualità con materiali scelti per durabilità e stile. Gli ambienti interni sono stati recentemente rinnovati con una completa riverniciatura che conferisce un aspetto moderno e ben curato. La cucina, completamente nuova, è dotata di elettrodomestici moderni e finiture contemporanee che combinano funzionalità ed estetica. I bagni presentano piastrelle di qualità e sanitari moderni, come evidenziato dalle immagini che mostrano docce con piastrelle finemente lavorate. Le terrazze, sia quella coperta che quella aperta, sono state progettate per massimizzare l'uso dello spazio esterno con pavimentazioni adatte al clima mediterraneo. L'attenzione ai dettagli si manifesta negli infissi di qualità delle porte-finestre scorrevoli che garantiscono buon isolamento termico e acustico. La presenza di un locale tecnico nella zona cucina aggiunge funzionalità all'insieme, permettendo un'organizzazione ottimale degli spazi di servizio. Le finiture generali riflettono uno standard di qualità adeguato al posizionamento del complesso nel segmento residenziale di prestigio.
Questo appartamento di tre camere da letto a Los Flamingos è disponibile a un prezzo di partenza di €895.000. La posizione privilegiata all'interno del complesso, essendo un'unità d'angolo al secondo piano con vista a sud sul campo da golf, giustifica la valutazione rispetto ad altre proprietà nella stessa area. Il recente aggiornamento con verniciatura completa, nuova cucina e sostituzione del serbatoio dell'acqua aggiunge valore all'immobile, riducendo potenziali spese immediate per i nuovi proprietari. La disponibilità di unità in questo complesso è limitata, fattore che influenza la valutazione di mercato della proprietà.
Los Flamingos si presenta come un ambiente ben collegato dove la quotidianità si snoda tra servizi facilmente raggiungibili e opportunità di svago. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia vicina, a soli 1,3 chilometri, o con una visita al supermercato a soli 73 metri. La vicinanza a numerosi ristoranti e caffetterie offre molteplici opzioni per i pasti fuori casa, mentre la presenza di farmacie e centri sanitari nelle vicinanze garantisce sicurezza per le necessità di base. Il pomeriggio si può trascorrere nel comfort del soggiorno con vista sul campo da golf o approfittando delle terrazze per godere del clima mediterraneo. La sera, la vicinanza al centro urbano di Málaga offre intrattenimento e vita sociale senza la necessità di lunghe percorrenze. La posizione strategica permette di conciliare la tranquillità di un complesso residenziale con la vivacità di una città costiera dinamica.
L'ambiente circostante offre un equilibrio tra servizi quotidiani e opportunità ricreative. La struttura viaria ben sviluppata collega agevolmente il complesso con il centro di Málaga, situato a pochi chilometri di distanza. La presenza di 13 scuole primarie e 11 secondarie nelle vicinanze la rende adatta per famiglie con bambini. I servizi sanitari sono ben rappresentati con due centri di salute a breve distanza e un ospedale a soli 642 metri, garantendo assistenza medica tempestiva. La rete di trasporto pubblico è sviluppata con quattro linee di autobus e 21 fermate nelle vicinanze, oltre a tre stazioni ferroviarie entro un raggio di 600 metri. I servizi finanziari sono facilmente accessibili con 59 banche nell'area circostante. La vicinanza a 170 ristoranti e 97 caffetterie offre molteplici opzioni per la ristorazione e l'intrattenimento, creando un ambiente vivace ma non caotico grazie alla disposizione urbanistica che mantiene un'atmosfera residenziale tranquilla.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento Royal Flaminos a Los Flamingos, Málaga, evidenziando la vicinanza al mare e ai servizi urbani. La sua collocazione a sole 1,3 chilometri dalla Playa de San Andrés e a breve distanza da stazioni ferroviarie e fermate di autobus la rende perfettamente integrata nel tessuto urbano. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di aree residenziali, servizi e spazi ricreativi, creando un quartiere dinamico ma accessibile che gode della tranquillità tipica della 'dolce vita' mediterranea.
Los Flamingos si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, precisamente nel territorio comunale di Málaga. La sua ubicazione a soli 7,9 chilometri dall'aeroporto internazionale la colloca in una zona ben servita ma sufficientemente distante dal centro urbano intenso per mantenere un carattere residenziale tranquillo. Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Torremolinos a ovest e Rincón de la Victoria a est, Los Flamingos rappresenta un equilibrio tra accessibilità urbana e qualità della vita costiera. La vicinanza a Benahavís, nota per i suoi campi da golf di prestigio, rafforza il carattere esclusivo della zona, pur mantenendo un'eccellente connessione con i servizi e le attrazioni della città di Málaga.
La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, è raggiungibile a soli 1,3 chilometri di distanza, mentre altre spiagge come Playa de la Misericordia e Playa de la Malagueta si trovano rispettivamente a 2,3 e 1,8 chilometri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è accessibile a soli 7,9 chilometri, facilitando i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 7 chilometri, seguito dal Club de Golf de Guadalhorce a 8 chilometri e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 9,8 chilometri. Le strutture per la ricarica di veicoli elettrici sono disponibili a 434 metri, mentre le marina come IGY Málaga Marina e Marina Real Club Mediterráneo si trovano a circa 2,5 chilometri di distanza, offrendo servizi nautici e ricreativi.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Flamingos è caratterizzato da temperature medie annue di 19,2°C, con escursioni tra i 12°C invernali e i 27°C estivi. I 3.846 ore di sole annue garantiscono un ambiente soleggiato per la maggior parte dell'anno, tipico della Costa del Sol. La stagione balneabile si estende per cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a settembre. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la pendenza dolce dello 0,8% verso la spiaggia creano un microclima particolarmente piacevole, mitigato dalla vicinanza del mare. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con temperature miti anche durante i mesi invernali che permettono di godere degli spazi esterni e delle attività ricreative all'aperto senza disagi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa de San Andrés a soli 1,3 chilometri, Playa de la Misericordia a 2,3 chilometri e Playa Sacaba Beach a 3,6 chilometri. Sebbene non sia specificato se possiedano la Bandiera Blu, la loro vicinanza e la popolarità tra residenti e turisti indicano un buon mantenimento e servizi adeguati. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con tre campi da golf di prestigio entro 10 chilometri: il Club de Golf Málaga Parador a 7 chilometri, il Club de Golf de Guadalhorce a 8 chilometri e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 9,8 chilometri. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Campo de Fútbol Mortadelo a 200 metri, il Centro Deportivo Conde de Guadalhorce a 300 metri e il Club Boxeo Málaga a 400 metri, offrendo diverse opzioni per attività fisiche e allenamento.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, precisamente nel territorio comunale di Málaga. La sua ubicazione a soli 7,9 chilometri dall'aeroporto internazionale la colloca in una zona ben servita ma sufficientemente distante dal centro urbano intenso per mantenere un carattere residenziale tranquillo. Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Torremolinos a ovest e Rincón de la Victoria a est, Los Flamingos rappresenta un equilibrio tra accessibilità urbana e qualità della vita costiera. La vicinanza a Benahavís, nota per i suoi campi da golf di prestigio, rafforza il carattere esclusivo della zona, pur mantenendo un'eccellente connessione con i servizi e le attrazioni della città di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
L'appartamento Royal Flaminos si posiziona nel segmento di mercato medio-alto della Costa del Sol, con un prezzo di partenza di €895.000 per una superficie di 135 m². Rispetto ai progetti comparabili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), la proprietà a Los Flamingos presenta un prezzo significativamente più elevato, giustificato dalla posizione strategica all'interno di un complesso residenziale di prestigio con vista su campo da golf e dalla vicinanza a Málaga città. Mentre gli altri progetti si trovano in località più periferiche o turistiche, Royal Flaminos beneficia di un equilibrio distintivo tra accesso urbano e qualità della vita costiera, oltre a servizi di sicurezza 24 ore su 24 non sempre presenti nelle altre strutture. La presenza di tre camere da letto e tre bagni, unita alla metratura generosa, la rende inoltre più competitiva rispetto ad appartamenti simili nelle zone più centrali di Málaga, dove lo stesso prezzo potrebbe garantire spazi più ridotti o mancanza di aree esterne private come le terrazze presenti in questa proprietà.
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