Cet appartement de trois chambres situé à Los Flamingos, Málaga, offre 135 m² d'espace de vie dans un environnement urbain complet. À proximité immédiate des plages et des commodités quotidiennes, il bénéficie d'une position stratégique dans un quartier bien desservi. La construction est terminée, permettant une occupation immédiate sans délais d'attente. L'accès aux plages de la Costa del Sol se fait à pied, tandis que les infrastructures urbaines garantissent une connexion permanente avec les services essentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier résidentiel de Los Flamingos à Málaga, le bâtiment se trouve à 1,3 km de Playa de San Andrés, accessible à pied. Les commerces, pharmacies et établissements de santé sont à moins de 700 mètres. La proximité du centre-ville de Málaga permet un accès facile aux services urbains tout en conservant une atmosphère côtière caractéristique de la région.
Avec trois chambres et trois salles de bains, l'appartement convient aux familles ou aux résidents recherchant un espace suffisant pour recevoir des invités. La surface de 135 m² offre un équilibre entre espaces de vie communs et zones privées. La terrasse couverte et la terrasse privée répondent au besoin d'espaces extérieurs pour les repas et la détente dans un climat méditerranéen.
Le projet est achevé et disponible pour occupation immédiate. Les travaux de rafraîchissement récents incluent une peinture complète, une cuisine moderne et un nouveau ballon d'eau chaude. Ces mises à jour assurent que l'appartement est prêt à être habité sans travaux supplémentaires, offrant une solution immédiate pour les acheteurs cherchant à s'installer rapidement.
Le projet ne propose pas de piscine privée ou de jardin exclusif, étant un appartement dans un complexe collectif. L'accès direct à la plage n'est pas immédiat depuis la résidence, nécessitant une marche de 15-20 minutes. Le complexe ne dispose pas d'espaces verts paysagers extensifs, se concentrant sur des aménagements urbains pratiques plutôt que naturels.
Ref: VL521826
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs cherchant un logement principal ou secondaire dans un environnement urbain complet sans nécessiter une voiture pour les déplacements quotidiens. Les familles avec enfants bénéficieront de la proximité des écoles (13 écoles primaires dans un rayon de 2 km) et des installations sportives. Les professionnels travaillant à Málaga ou voyageant fréquemment apprécieront l'accès rapide à l'aéroport et aux transports en commun. Les acheteurs cherchant un investissement locatif trouveront un attrait auprès des vacanciers grâce à la proximité des plages et des hôtels (24 établissements avec plus de 11000 lits dans le secteur). Pour les retraités actifs, la combinaison d'accès aux soins de santé (hôpital à 642 m), aux commerces et aux activités culturelles crée un environnement adapté au troisième âge dynamique.
L'appartement présente des finitions récentes avec une cuisine entièrement équipée et des sanitaires modernes. Les matériaux utilisés incluent des carrelages dans les salles de bains et des revêtements de sol durables adaptés au climat méditerranéen. La structure du bâtiment respecte les normes de construction espagnoles avec isolation thermique adaptée à la région. Les terrasses bénéficient de garde-corps sécuritaires et de finitions étanches adaptées aux conditions côtières. Les rénovations récentes (peinture, plomberie) assurent que les installations sont fonctionnelles et actuelles, sans nécessité de travaux immédiats. Les espaces communs du complexe entretiennent un standard de propreté et de sécurité avec un système de surveillance 24h/24.
Le prix de départ est fixé à 895 000 euros pour cet appartement de 135 m². Cette tarification reflète la surface généreuse, la situation dans un quartier prisé et l'état immédiatement habitable. Les variations pourraient dépendre de l'étage exact et de l'exposition, bien que les données spécifiques ne soient pas disponibles. Le marché actuel à Málaga montre une demande soutenue pour des propriétés de cette taille dans des zones urbaines côtières, ce qui influence la valeur proposée. La position dans le complexe et les vues pourraient également affecter le prix final.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour des commodités urbaines immédiatement accessibles. Le matin, les courses quotidiennes se font au supermarché situé à seulement 73 mètres. Les déplacements professionnels ou personnels bénéficient de la proximité de l'aéroport (7,9 km) et des stations de train (à 0,1 km). Après le travail, la promenade jusqu'à Playa de San Andrés offre une transition naturelle entre ville et bord de mer. Les soirées peuvent être passées sur la terrasse couverte, profitant du climat doux de Málaga. Les week-ends permettent d'explorer les restaurants, cafés et équipements sportifs sans nécessité de voiture, créant un rythme de vie urbain côtement efficace et pratique.
La vie quotidienne s'articule autour des infrastructures urbaines immédiatement accessibles. Le supermarché à 73 mètres permet les courses quotidiennes à pied, tandis que les pharmacies (129 dans un rayon de 2 km) et les établissements médicaux (2 centres de santé) assurent les services de base. Les transports en commun (4 lignes, 21 arrêts) connectent efficacement au reste de la ville. Les installations sportives comme le centre de football à 0,2 km et le centre sportif municipal à 0,3 km offrent des activités de loisir proches. La densité urbaine crée une atmosphère vivante sans être écrasante, avec un équilibre entre espaces résidentiels et services commerciaux. La proximité du centre historique de Málaga permet un accès culturel tout en conservant une atmosphère résidentielle dans le complexe.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement dans le quartier de Los Flamingos, Málaga. Visible à 1,3 km de Playa de San Andrés et à proximité immédiate des infrastructures urbaines. Les points clés comme le supermarché (73m), l'hôpital (642m) et les gares (0,1km) illustrent l'intégration dans un environnement urbain complet. La position par rapport à l'aéroport (7,9km) et aux parcours de golf démontre l'accessibilité aux installations régionales sans être en plein centre-ville.
Los Flamingos se positionne comme une zone urbaine côtière intégrée dans l'agglomération de Málaga. À environ 4 km du centre historique, il offre un équilibre entre accès urbain et atmosphère résidentielle côtière. Contrairement aux zones plus touristiques comme Marbella (à environ 50 km) ou Estepona (à environ 85 km), ce quartier combine authenticité malagueña et commodités modernes. Sa position entre le port de Málaga et les banlieues orientales crée une identité distincte des pôles touristiques plus développés, avec un caractère plus local et moins saisonnier dans son activité commerciale et résidentielle.
La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se trouve à 1,3 km, accessible en environ 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Le centre-ville de Málaga est à environ 4 km, atteignable en 10-15 minutes selon le trafic. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 7,9 km, soit environ 15-20 minutes en voiture. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km (environ 15 minutes) ou le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km (environ 18 minutes). Ces distances varient selon la circulation, particulièrement en saison touristique, mais restent raisonnablement proches pour un accès régulier à ces installations.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Flamingos bénéficie de 3846 heures d'ensoleillement annuel, avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 0,8% vers la mer créent un environnement plat idéal pour la marche. Les étés sont chauds mais tempérés par la proximité maritime, tandis que les hivers restent doux avec rarement des températures descendant sous les 12°C. Cette combinaison climatique permet un usage extérieur quasi toute l'année, particulièrement adapté aux activités en plein air et à la vie méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages sont accessibles à proximité, dont Playa de San Andrés à 1,3 km et Playa de la Malagueta à 1,8 km. Ces plages offrent des équipements complets avec accès aux douches, restaurants et services de sécurité. Bien que le statut exact de Blue Flag ne soit pas spécifié dans les données, ces plages sont régulièrement entretenues et surveillées. Pour les golfeurs, le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) proposent des parcours complets. Les installations sportives locales incluent le Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) et le Club de Boxe Málaga (0,4 km), offrant des activités variées dans un rayon de marche. Les marinas comme l'IGY Málaga Marina (2,4 km) ajoutent des options nautiques et de divertissement côtier.
Source: OpenStreetMap
Los Flamingos se positionne comme une zone urbaine côtière intégrée dans l'agglomération de Málaga. À environ 4 km du centre historique, il offre un équilibre entre accès urbain et atmosphère résidentielle côtière. Contrairement aux zones plus touristiques comme Marbella (à environ 50 km) ou Estepona (à environ 85 km), ce quartier combine authenticité malagueña et commodités modernes. Sa position entre le port de Málaga et les banlieues orientales crée une identité distincte des pôles touristiques plus développés, avec un caractère plus local et moins saisonnier dans son activité commerciale et résidentielle.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement de Los Flamingos se positionne dans une gamme de prix supérieure à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 euros) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros), mais reste en dessous des développements plus luxueux comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros). Contrairement à ces projets plus touristiques ou résidentiels en banlieue, Los Flamingos offre un environnement urbain complet avec une intégration immédiate dans les services de Málaga. Alors que les développements à Estepona et Mijas mettent l'accent sur les complexes résidentiels fermés et les installations touristiques, Los Flamingos combine accès urbain et atmosphère côtière. La proximité immédiate de l'aéroport et des infrastructures de transport le distingue des zones plus isolées comme certaines parties de la Costa del Sol orientale. La densité urbaine crée une ambiance différente des développements de golf exclusifs, offrant plutôt une intégration dans le tissu urbain malagueño avec ses avantages en matière de services et d'accessibilité.
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