דירה זו ממוקמת באזור היוקרתי לוס פלמינגוס במאלגה, בקומה השנייה של מתחם הרויאל פלמינגוס. היא מציעה שטח מגורים רחב של 135 מ"ר עם שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הדירה כוללת נוף פונה דרומה המשקיף על מגרש הגולף לוס פלמינגוס. היא שופצה לאחרונה עם מטבח מודרני חדש ומיכל מים חדש, והנכס גמור ומוכן לאכלוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת אסטרטגית בתוך מתחם המגורים רויאל פלמינגוס, המציע קרבה למתקנים עירוניים ואטרקציות טבע. היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף וממתקנים רבים, ומספקת גישה נוחה למרכז העיר מאלגה תוך שמירה על השלווה של מתחם מגורים פרטי ליד מגרש גולף.
דירת ה-135 מ"ר מכילה שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, מתאימה למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב לאורחים. הפריסה כוללת אזור מגורים-אוכל רחב עם גישה למרפסת מקורה, מטבח מאובזר במלואו עם חדר שירותים, ומספר מרחבים חיצוניים כולל מרפסות פרטיות עם נוף לים ולגינה.
הבנייה של דירה זו הסתיימה, והיא מייצגת נכס גמור ולא פרויקט בנייה חדש. עדכונים אחרונים כוללים צביעה מחדש של הפנים, התקנת מטבח מודרני, והחלפת מיכל המים. כחלק ממתחם מבוסס, התשתית והאזורים המשותפים פותחו במלואם ופעילים, ללא שלבי בנייה ממתינים המשפיעים על הדיירים.
הנכס לא כולל שטח גינה פרטי, מכיוון שזו דירה ללא אזורים חיצוניים בגובה פני הקרקע. זמינות חניה לא צוינה בנתוני הפרויקט. המיקום בתוך מתחם סגור דורש ציות לכללי ותקנות הקהילה. היותה במתחם מבוסס, אפשרויות ההתאמה האישית עשויות להיות מוגבלות בהשוואה לפרויקטים חדשים.
Ref: VL521826
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים מקום מגורים קבוע במיקום יוקרתי המשלב גישה למתקנים עירוניים ולפנאי. תצורת שלושת חדרי השינה הופכת אותה למתאימה למשפחות עם ילדים או לאנשים הזקוקים למרחב לאורחים קבועים. הקרבה למגרשי גולף פונה לחובבי גולף, בעוד הגישה לחוף פונה לאלה הנהנים מחיים לחוף הים. השיפוצים האחרונים הופכים אותה לאטרקטיבית עבור קונים המעדיפים נכסים מוכנים למגורים מבלי לבצע פרויקטי שיפוץ מיידיים. הסביבה המאובטחת של המתחם פונה לאלה המעריכים ביטחון ומתקני קהילה. המיקום מתאים גם כמקום מגורים משני עבור קונים בינלאומיים המחפשים בסיס בדרום ספרד עם קישורי שדה תעופה נוחים לנסיעות נוחות.
הדירה מציגה גימורים מודרניים ואיכותיים בכל רחבי הנכס. המטבח המעודכן לאחרונה מצויד במכשירים ותכשיטים עכשוויים, מעוצב גם לפונקציונליות וגם לערך אסתטי. חללי חדרי האמבטיה כוללים ריצוף מודרני ומתקני מקלחת. אזורי המגורים נהנים מדלתות זכוכית גדולות וחלונות המגדילים את החיבור למרחבים חיצוניים תוך כדי אספקת אור טבעי מצוין. חומרי ריצוף איכותיים משמשים בכל רחבי הנכס, נבחרים לעמידות באקלים הים תיכוני. הצביעה מחדש של הפנים לאחרוננה מבטיחה מראה רענן ונקי. החלפת מחמם המים מייצגת שדרוג למערכות מודרניות ויעילות. הנכס מדגים תשומת לב לפרטים גם באלמנטים נראים וגם בתשתית הבסיסית, משקף את הסטנדרטים הצפויים במתחם מגורים פרימיום כמו רויאל פלמינגוס.
הדירה מוצעת במחיר של €895,000, המייצג את הפלח הפרימיום של שוק הנדל"ן במאלגה. תמחור זה משקף את מיקום הנכס במתחם הגולף היוקרתי לוס פלמינגוס, השיפוצים האחרונים, הפריסה הרחבה של 135 מ"ר, והתצורה של שלושה חדרי שינה. המחירים באזור משתנים בהתאם למיקום המדויק בתוך המתחם, הנוף ורמת ההתאמה האישית. בהשוואה לנכסים דומים בחלקים אחרים של קוסטה דל סול, זה מייצג נקודת מחיר גבוהה יותר, המוצדקת על ידי השילוב של קרבה למגרש גולף, נוף לים, ונוחות עירונית.
החיים היומיומיים בדירת לוס פלמינגוס מתמקדים באיזון בין נוחות פנימית לחיים חיצוניים ים תיכוניים. בבוקרים מתחילים עם קפה במרפסת, תוך כדי ניצול נוף מגרש הגולף והים. הקרבה לחוף מאפשרת הליכות קבועות לצד הים, עם מספר חופים במרחק קצר. הסביבה העירונית מספקת גישה למסעדות רבות, בתי מרקחת וחנויות במרחק הליכה. הפריסה של הדירה תומכת גם במגורים משפחתיים וגם באירוח, עם אזורים נפרדים למנוחה, אכילה ופנאי. המתחם המאובטח מציע שקט נפשי, בעוד האזור הסובב מספק הזדמנויות פנאי רבות מגולף ועד ספורט מים.
הסביבה הקרובה מציעה סביבת מחיה מקיפה עם כל הצרכים הבסיסיים בהישג יד. סופרמרקט ממוקם במרחק של רק 73 מטרים, מה שהופך את הקניות היומיות לנוחות. מתקני שירותי בריאות כוללים בית חולים במרחק 642 מטרים ו-129 בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ, מה שמבטיח גישה קלה לשירותים רפואיים. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 21 תחנות אוטובוס ושלוש תחנות רכבת (לה אוניון, ברברלה, ולה איסלה) ברדיוס 1 ק"מ, המקלים על נסיעה ללא מכונית למרכז העיר מאלגה ואזורים סובבים. השכונה כוללת מסעדות רבות (170 ברדיוס 2 ק"מ), בנקים (59 ברדיוס 2 ק"מ), ובתי קפה (97 ברדיוס 2 ק"מ), המספקים אפשרויות מגוונות לאוכל וחיי חברה. נוכחותם של 13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים באזור הרחב הופכת אותה למתאימה למשפחות עם ילדים.
המפה ממחישה את מיקומה היתרוני של הדירה בתוך פיתוח לוס פלמינגוס, מדגישה את הקשר שלה לציוני דרך ומתקנים מרכזיים. הנכס ממוקם ליד שולי מגרש הגולף, המציע נוף ישיר וגישה נוחה. האזור הסובב מציג את השילוב של מתחמי מגורים בתוך נוף הגולף, עם שבילים ברורים לחופים מדרום לפיתוח. המפה חושפת את המיקום האסטרטגי בין העיר מאלגה למזרח לבין מרביה למערב, מאשרת את נגישות המיקום למרכזים עירוניים מרכזיים תוך שמירה על אופיו הייחודי כקהילת מגורים של גולף.
אזור לוס פלמינגוס תופס מיקום אסטרטגי בתוך מחוז מאלגה הרחב, המציע איזון בין מגורים לחוף לגישה למרכזים עירוניים. הממוקם לאורך המייל הזהוב החדש בין מרביה לאסטפונה, הוא נהנה מקרבה הן לעיר ההיסטורית מאלגה (בערך 7 ק"מ) והן לאתרי הנופש היוקרתיים של קוסטה דל סול המערבית. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהאטרקציות התרבותיות והשירותים של עיר מרכזית תוך שמירה על השלווה של מתחם מגורים פרטי ליד מגרש גולף. פיתוח האזור תוכנן בקפידה, משלב נופי מגרש גולף עם נכסים למגורים כדי ליצור סביבת מגורים יוקרתית אך נגישה בתוך אחד מאזורי החוף המבוקשים ביותר בספרד.
הדירה מציעה נגישות יוצאת דופן למתקנים עיקריים. מספר חופים נמצאים בטווח קל: פלאיה דה לה מלגואטה במרחק 1.3 ק"מ, פלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ, ופלאיה דה לה מיסריקורדיה במרחק 3.2 ק"מ. לחובבי גולף יש גישה למספר מגרשים, כולל מועדון גולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון גולף דה גוודלחורס (9.4 ק"מ), וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם בנוחות במרחק 7.9 ק"מ, המקל על נסיעות בינלאומיות. לפעילויות מבוססות מים, מספר מרינות נמצאות בקרבה, כולל מרינה IGY מאלגה (2.4 ק"מ) ומרינה ריאל קלאב מדיטרניאנו (2.6 ק"מ). המיקום מיטיב גם מתשתית טעינת חשמל, עם תחנת טעינה במרחק 434 מטרים, התומכת באפשרויות תחבורה בת קיימא.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס פלמינגוס נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, הנעה בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. האזור מקבל כ-3,846 שעות שמש בשנה, יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות לאורך רוב השנה. עונת השחייה מתארכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות או עולות על 20°C. ממוקם בגובה 11 מטרים מעל פני הים עם שיפוע מינימלי (0.8% לכיוון החוף), הטופוגרפיה היא בעיקר שטוחה, מה שהופך אותה לנגישה בקלות. האקלים תומך במגורים חיצוניים כל השנה, עם הכיוון הדרומי של הדירה שממקסם את החשיפה לאור שמש. השילוב של קרבה לים ומיקום מוגבה יוצר רוחות נעימות במהלך חודשי הקיץ החמים יותר, משפר את הנוחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה למספר חופים מציעה הזדמנויות פנאי מגוונות. פלאיה דה לה מלגואטה, במרחק 1.3 ק"מ, מייצגת אחד מחופי הדגל הכחול העיקריים של מאלגה, המספק מתקנים באיכות גבוהה ומים נקיים. פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ) מציעות חוויות חוף נוספות. לחובבי גולף, המיקום מספק גישה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל מועדון הגולף המפורסם לוס פלמינגוס עם שלושה מגרשי 18 חורים שתוכננו על ידי אנטוניו גרסיה גארידו. האזור כולל גם מתקני ספורט רבים, כולל קמפו דה פוטבול מורטדלו (0.2 ק"מ), סנטרו דפורטיבו קונדה דה גוודלחורס (0.3 ק"מ), ומועדון בוקסיאו מאלגה (0.4 ק"מ). השילוב של גישה לחוף, מגרשי גולף, ומתקני ספורט יוצר סביבת פנאי מקיפה התומכת הן במנוחה והן באורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
אזור לוס פלמינגוס תופס מיקום אסטרטגי בתוך מחוז מאלגה הרחב, המציע איזון בין מגורים לחוף לגישה למרכזים עירוניים. הממוקם לאורך המייל הזהוב החדש בין מרביה לאסטפונה, הוא נהנה מקרבה הן לעיר ההיסטורית מאלגה (בערך 7 ק"מ) והן לאתרי הנופש היוקרתיים של קוסטה דל סול המערבית. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהאטרקציות התרבותיות והשירותים של עיר מרכזית תוך שמירה על השלווה של מתחם מגורים פרטי ליד מגרש גולף. פיתוח האזור תוכנן בקפידה, משלב נופי מגרש גולף עם נכסים למגורים כדי ליצור סביבת מגורים יוקרתית אך נגישה בתוך אחד מאזורי החוף המבוקשים ביותר בספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים בשוק קוסטה דל סול, דירת רויאל פלמינגוס מייצגת הצעה פרימיום הן מבחינת מיקום והן מבחינת מתקנים. בעוד שפרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) ולנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים נקודות כניסה במחירים נגישים יותר, הם חסרים את השילוב של קרבה למגרש גולף וגישה לחוף המאפיינים את לוס פלמינגוס. פיתוח אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מספק מגורים לחוף אך ללא היוקרה המבוססת והמתקנים המקיפים של מתחם לוס פלמינגוס. נקודת המחיר של €895,000 ממקמת נכס זה בפלח העליון של השוק, משקף הן את התצורה הרחבה שלו (135 מ"ר) והן את מיקומו בתוך אחד ממתחמי הגולף היוקרתיים ביותר באזור. האזור נהנה מפיתוח תשתית משמעותי תוך שמירה על אופיו כמובלעת מגורים, המבדיל אותו מפיתוחים עירוניים צפופים יותר לאורך החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
