ロイヤルフラミンゴスはマラガのロスフラミンゴス地区にある135㎡の豪華な3部屋アパートメントです。この2階の角部屋は、24時間警備付きの住宅団地内に位置し、ロスフラミンゴスゴルフコースを望む南向きの眺めを提供します。最近、全面的な再塗装、最新のキッチン、新しい温水タンクでリニューアルされ、団地内の限られた選択肢の中で際立っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロスフラミンゴスというプレミアムエリアに位置し、マラガ市内とビーチの両方にアクセス可能な戦略的な場所にあります。周辺には複数のゴルフコースが広がり、都市部の利便性とリゾートライフスタイルのバランスが取れた立地です。
135㎡の広々とした居住空間、3つの寝室と3つの浴室、複数のテラスを備え、家族やグループでの居住に適した構造です。南向きの配置により、日当たりの良さと明るい室内環境を確保し、快適な日常生活をサポートします。
建設はすでに完了しており、新築に近い状態です。最近の改修（全面塗装、最新キッチン設置、温水タンクの更新）により、現代的な住環境が整えられており、入居直後から快適な生活が始められます。
この物件はゴルフリゾート環境に位置しますが、物件自体にゴルフメンバーシップは含まれていません。また、専用プールはなく、コミュニティ施設は複合施設の利用規約に従う必要があります。
Ref: VL521826
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの第二の住まいを探している国際的なバイヤーに適しています。特に、ゴルフを愛好し、同時に都市部の便利さも重視する方々に最適です。マラガ空港まで7.9kmという距離は、頻繁な海外旅行が必要なビジネスプロフェッショナルや、自国とスペインの間を行き来する方にとって利便性が高いです。3つの寝室と3つの浴室の構成は、家族で滞在する場合や、友人を招待して過ごす場合にも快適な空間を提供します。また、リタイア後の生活拠点としても、医療施設や日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、自立した生活を送りたいと考えるシニア層にも適しています。季節ごとの気候の変化を楽しみながら、年間を通じて快適に過ごせる環境です。
このアパートメントは最近のリノベーションにより、高品質な仕上げが施されています。全室にわたる専門的な塗装、最新式のキッチン設備、新しい温水タンクの設置により、近代的な生活基準を満たしています。リビングダイニングエリアの大きなガラススライドドアは、自然光を最大限に取り込みながら、エネルギー効率の向上にも貢献しています。浴室には高品質のタイルと設備が使用され、清潔感と機能性を両立しています。各テラスは眺めを最大限に活かすよう設計され、居住空間と屋外ライフスタイルをシームレスにつなげています。コンプレックス内の24時間セキュリティシステムは、安全性と安心感を提供し、プレミアムな居住体験を実現しています。
このアパートメントの価格は895,000ユーロからです。ロスフラミンゴス地区の類似物件と比較すると、プレミアムな立地と広々とした居住スペース、リニューアルされた状態を考慮した価格設定です。エリアの不動産取引は活発で、2,299件の取引実績があり、市場の安定性を示しています。近隣の類似プロジェクト（トーレ・デル・マルのアクアマリン、ミハスのランタナ・レジデンシャル）よりも高価格帯ですが、それに見合う立地と設備を提供しています。
ロイヤルフラミンゴスでの生活は、都会の利便性とリゾートのリラックスした雰囲気を組み合わせたものです。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、日中は市内のショッピングや文化施設を散策できます。夕方には、自宅のテラスから南の太陽を浴びながら、ロスフラミンゴスゴルフコースの風景を楽しむことができます。週末には、わずか1.3kmの距離にあるサンアンドレスビーチまで歩いて行き、地中海での水泳や日光浴を満喫できます。地域は年間を通じて活気があり、地元のお祭りやイベントが頻繁に開催され、スペインの文化を体験する絶好の機会を提供します。地下鉄やバスの便も良いため、車なしでも移動可能です。
この物件からは、日常生活に必要なほとんどすべてが徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで73m、薬局まで211m、病院まで642mと、基本的なニーズはすべて歩いて満たせます。食事を楽しむなら、2km圏内に約170件のレストランが存在し、多様な料理を提供しています。カフェも97件あり、気軽にコーヒーや軽食を楽しむことができます。交通アクセスも良好で、最寄りの鉄道駅（ラ・ウニオン）まで0.1km、21のバス停が周囲にあり、マラガ市内および周辺地域への移動が容易です。教育施設も充実しており、13の小学校と11の中学校が近くにあるため、家族での居住にも適しています。現代的な都市生活とリゾートのリラックスした雰囲気を兼ね備えた環境と言えます。
この物件はコスタ・デル・ソルの心臓部とも言えるマラガ市内に位置します。マラガ湾に面し、東には地中海、北には山脈が広がる戦略的な場所です。複数のゴルフコースに囲まれ、同時にマラガ市の中心部やビーチエリアへのアクセスに優れた立地です。
この物件はマラガ市内のロスフラミンゴス地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に価値の高いエリアの一つです。マラガ市の東部にあたり、中心部へのアクセスを保ちながら、ビーチやリゾート施設に近いという利点があります。このエリアは、都会の活気とリゾートの落ち着いた雰囲気を融合させた場所として知られています。近隣のトーレ・デル・マルやミハス、エステポナといった沿岸都市とは異なり、大都市の文化施設やサービスにアクセスできるのが特徴です。同時に、マラガ空港への近さ（7.9km）は、国際的なアクセス性を高めており、コスタ・デル・ソル全域からのアクセスを容易にしています。
この物件は主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチ（Playa de San Andrés）まで1.3km、Playa de la Misericordiaまで2.3kmと、海水浴やマリンスポーツを楽しむのに理想的な距離です。マラガ市内中心部へは公共交通機関で容易にアクセスでき、文化施設やショッピングエリアを利用できます。マラガ空港（AGP）まで7.9kmという距離は、国際的な移動を頻繁に行う方にとって大きな利点です。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）やClub de Golf de Guadalhorce（9.4km）など複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。マリーナ施設もIGY Málaga Marina（2.4km）とMarina Real Club Mediterráneo（2.6km）が近く、ヨットやマリンアクティビティを楽しむことができます。EV充電スタンドも434mの距離にあり、環境意識の高いモビリティにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は年間3,846時間という豊富な日照時間を誇る地中海性気候にあります。平均気温は12-27°C、年平均気温は19.2°Cと、年間を通じて過ごしやすい気候です。特に5ヶ月にわたる海水浴シーズン（水温20°C以上）は、海辺でのアクティビティを長く楽しめることを意味します。標高11mという低地に位置し、海面までの傾斜は0.8%と非常に緩やかで、地形による移動の制約がほとんどありません。この気候条件は、屋外での活動を年間を通じて可能にし、テラスでの生活やビーチでのレジャーを最大化します。雨は主に冬に降りますが、年間を通じて安定した天候が多く、計画的なアウトドア活動に適しています。32の地元のお祭りは、季節の変化を感じながら地域文化に触れる機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件はマラガの美しいビーチへのアクセスに優れています。最も近いPlaya de San Andrésまで1.3km、Playa de la Misericordiaまで2.3kmと、日常的にビーチライフを楽しめる距離です。これらのビーチは地元の人々や観光客に人気があり、海水浴や散歩に適しています。さらに2.4kmにはIGYマラガマリーナ、2.6kmにはマリーナ・レアル・クラブ・メディテラネオがあり、ヨットやウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、8.2kmにあるClub de Golf Málaga Parador、9.4kmのClub de Golf de Guadalhorce、11kmのCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezなど、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。これらのゴルフコースは、有名なデザイナーによって設計され、挑戦的なラウンドを提供します。スポーツ施設も充実しており、0.2kmにCampo de Fútbol Mortadelo、0.3kmにCentro Deportivo Conde de Guadalhorce、0.4kmにClub Boxeo Málagaなどがあって、多様なスポーツ活動をサポートしています。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ市内のロスフラミンゴス地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に価値の高いエリアの一つです。マラガ市の東部にあたり、中心部へのアクセスを保ちながら、ビーチやリゾート施設に近いという利点があります。このエリアは、都会の活気とリゾートの落ち着いた雰囲気を融合させた場所として知られています。近隣のトーレ・デル・マルやミハス、エステポナといった沿岸都市とは異なり、大都市の文化施設やサービスにアクセスできるのが特徴です。同時に、マラガ空港への近さ（7.9km）は、国際的なアクセス性を高めており、コスタ・デル・ソル全域からのアクセスを容易にしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 96 mm |
| 2月 | 12.7°C | 99 mm |
| 3月 | 14.8°C | 89 mm |
| 4月 | 16.6°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 47 mm |
| 6月 | 23.0°C | 12 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 27.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 20 mm |
| 10月 | 19.7°C | 82 mm |
| 11月 | 15.7°C | 119 mm |
| 12月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
このロイヤルフラミンゴスの物件は、コスタ・デル・ソルの他のエリアとはいくつかの点で異なります。トーレ・デル・マルのアクアマリ（€219,950から）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000から）といった周辺プロジェクトと比較すると、明らかに高価格帯にありますが、それはロスフラミンゴスエリアのプレミアム性と、大都市マラガの利便性を反映しています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000から）よりも都市部の施設へのアクセスが優れており、ショッピング、レストラン、文化施設といった多様な選択肢を提供します。また、この物件はゴルフリゾート環境にありながらも、ビーチや市内中心部への近さという、他のゴルフプロパティでは見られないバランスを持っています。特に、年間を通じて利用可能な施設の多様性という点では、季節的な観光地である地域よりも一貫した生活品質を提供します。マラガ空港への近さ（7.9km）も、他の沿岸リゾート地域よりも国際的なアクセス性に優れています。
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