וילה ים תיכונית משופצת זו, הממוקמת באתר הנופש היוקרתי Los Flamingos Golf Resort בקרבת מרבייה, מציעה חוויית מגורים אקסקלוסיבית. עם שטח בנוי של 687 מ"ר על מגרש של 1487 מ"ר, הנכס כולל 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה. הווילה מוכנה למגורים ומשלבת ארכיטקטורה קלאסית עם פאר מודרני, לרבות בריכת שחייה פרטית, מרפסת גג ונוף למגרש הגולף ולהרים. מיקומה בקרבת שירותים ונמל התעופה של מאלגה, במרחק 7.9 ק"מ, הופך אותה לאטרקטיבית למגורים בקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), ווילה זו ממוקמת בטווח מחירים גבוה משמעותית, המשקף את אקסקלוסיביותה ואת היקף הנכס. שאר הפרויקטים הם בדרך כלל בנייה חדשה עם מחיר נמוך יותר למטר רבוע, הפונים לקהל רחב יותר. הווילה הנוכחית ב-Los Flamingos בולטת בזכות הפאר, המרווח, המיקום בקו ראשון למגרש הגולף ומעמדה כנכס קיים ומשופץ באתר נופש יוקרתי. אזור Los Flamingos, בקרבת מרבייה, ידוע במגרשי הגולף האקסקלוסיביים והווילות שלו, ומשרת פלח שוק שונה מפרויקטים ב-Torre del Mar או ב-Estepona, המתמקדים לרוב יותר בתיירות כללית או בדירות מוכנות למגורים. היקף עסקאות הדיור השנתי של האזור, 800, מעיד על שוק פעיל, אך נקודת המחיר הספציפית של €5,500,000 שמורה לקבוצת רוכשים נבחרת המחפשת איכות ומיקום פרימיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באתר Los Flamingos Golf Resort, בקו ראשון למגרש הגולף עם נוף ישיר אליו. קרבתה למלון Villa Padierna ולשלושה מגרשי גולף יוצאי דופן מדגישה את צביון הגולף של האזור. למרות האווירה השלווה, שירותים והחוף נמצאים בהישג יד, והמיקום מתאפיין באיזון בין אקסקלוסיביות לנגישות.
הווילה תוכננה לנוחות ולבידור מרביים. עם 6 חדרי שינה מרווחים עם חדר רחצה צמוד, קולנוע ביתי, חדר כושר פרטי וסאונה, היא עונה על מגוון דרישות מגורים. חללי המגורים הפתוחים, המטבח היוקרתי והמרפסות המרווחות עם בריכה ופינת ברביקיו מאפשרים אורח חיים הממוקד ברגיעה ובמפגשים חברתיים, הן בתוך הבית והן בחוץ.
הנכס, שהושלם במקור בשנת 1970, עבר שיפוץ מקיף ברמה גבוהה. הוא מוכן למגורים, כלומר אין תקופות המתנה לאחר הרכישה; הווילה זמינה מיד לאכלוס, כאשר כל השירותים והגימורים המודרניים כבר במקום.
מדובר בווילה קיימת ומשופצת עם מחיר מבוקש קבוע. אין אפשרות לשינויים מותאמים אישית בתכנון או בגימורים. הנכס אינו בנייה חדשה, ובנייתו המקורית מתוארכת ל-1970, למרות השיפוצים המקיפים. המגרש המצוין הוא האפשרות היחידה הזמינה במסגרת הצעה זו.
ווילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים מגורים מרווחים ויוקרתיים במסגרת יוקרתית בקוסטה דל סול. היא בחירה מצוינת לחובבי גולף, בשל מיקומה בקו ראשון למגרש הגולף. משפחות המעוניינות ברמת חיים גבוהה ייהנו מ-6 חדרי השינה וממתקני הבידור כמו הקולנוע הביתי וחדר הכושר. למי שמארח אורחים לעיתים קרובות, המרפסות המרווחות, בריכת השחייה ופינת הברביקיו מציעות הזדמנויות מצוינות. מיקומה בקרבת נמל התעופה של מאלגה הופך אותה גם לנוחה עבור רוכשים בינלאומיים הנוסעים לעיתים קרובות. מצב המוכנות למגורים והשיפוצים המקיפים מושכים רוכשים המעוניינים ליהנות מביתם החדש מיד ללא מורכבויות של בנייה חדשה.
לאחר בנייתה המקורית בשנת 1970, הווילה עברה שיפוצים משמעותיים עם תשומת לב קפדנית לפרטים וחומרים באיכות גבוהה. הגימורים כוללים רצפות שיש בחללי המגורים וטרוורטין פרימיום במרפסות, המבטיחים אסתטיקה יוקרתית ועמידה. המטבח מצויד במכשירי Miele, ומשלים אותו מטבח הכנה נפרד. חדרי הרחצה הצמודים ל-6 חדרי השינה כוללים גם הם אביזרים וגימורים ברמה גבוהה. הבית מצויד בחימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר, מערכת בית חכם מתוחכמת, תאורת Lutron ומערכת סאונד משולבת. הבנייה משלבת סגנון ים תיכוני עם שילוב טכנולוגי מודרני.
המחיר המבוקש לווילה אקסקלוסיבית זו נקבע בסכום של €5,500,000. מדובר בנכס קיים ששופץ במלואו. המחיר משקף את מיקומו בקו ראשון למגרש הגולף, את השטח הבנוי הנרחב של 687 מ"ר, 6 חדרי שינה, גימורים יוקרתיים ושירותים פרטיים הכוללים בריכה ומרפסת גג. המגרש של 1487 מ"ר תורם לאקסקלוסיביות שלו. הנכס מוכן למגורים, כלומר המחיר כולל מוכנות מלאה לאכלוס ללא עלויות בנייה נוספות או עיכובים.
וילה זו ב-Los Flamingos Golf Resort מציעה אורח חיים של שלווה ופאר, במיקום מרכזי בקוסטה דל סול. מיקומה הישיר על מגרש הגולף והנופים הפנורמיים של הירוק וההרים יוצרים סביבה שלווה. שירותים כגון מסעדות, חנויות ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית. החוף נגיש במרחק 1.8 ק"מ, מתאים לאוהבי הים. הקרבה למאלגה (7.9 ק"מ לנמל התעופה) מספקת קישוריות מצוינת וגישה לשירותים עירוניים. האזור מתאפיין בשילוב של שקט מגורים והדינמיות של הערים הסמוכות, כאשר חגיגות מקומיות רבות תורמות לאווירה התרבותית.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית המציעה נוחות ושקט. שירותים כגון סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (263 מ') ומגוון מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. הקרבה המיידית לחוף, כאשר Playa de San Andrés במרחק 1.8 ק"מ בלבד, מזמינה לרגיעה יומיומית ליד הים. האזור מישורי ברובו (שיפוע לחוף 0.9%), מה שהופך את ההליכה והרכיבה על אופניים לנעימות. למרות שהווילה היא חלק מאתר גולף, תשתית עירונית זמינה בקלות, עם 21 תחנות המשרתות 4 קווי תחבורה ציבורית בקרבת מקום.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה ב-Los Flamingos, מאלגה. הנקודות הנראות מדגישות את הקרבה לחופים, מגרשי גולף, נמל התעופה ושירותים עירוניים שונים. היא מספקת סקירה חזותית של הנגישות והזדמנויות הפנאי בסביבה הקרובה, ומסייעת בהערכת סביבת החיים היומיומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ווילה זו ממוקמת ב-Los Flamingos, אזור אקסקלוסיבי בקרבת מרבייה, בתחום פרובינציית מאלגה. המיקום ממקם את הנכס באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, אזור המפורסם בנדל"ן האיכותי שלו, במגרשי הגולף ובאורח החיים הים תיכוני. הוא מציע איזון בין שלווה לפעילות, עם קישוריות מצוינת לערים הסובבות כמו מרבייה ומאלגה. ההקשר הכלכלי של הפרובינציה, עם הכנסה חציונית של €16,450, מעיד על אזור משגשג המושך משקיעים ותושבים בינלאומיים.
הנגישות היא יתרון מרכזי של מיקום זה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 7.9 ק"מ בלבד בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף קרוב (1.8 ק"מ), ומספר מגרשי גולף, לרבות Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ), נגישים בקלות. ערים כמו מרבייה נמצאות במרחק סביר, ואילו הסביבה הקרובה מציעה מבחר עשיר של שירותים. תחבורה ציבורית, עם 4 קווי אוטובוס ו-21 תחנות, מבטיחה קישוריות, והקרבה לתחנות רכבת כמו Barbarela (0.7 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות. עבור נהגים, המיקום ממוקם אסטרטגית ביחס לכבישי החוף.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. מיקומו החופי בגובה 17 מטרים מעל פני הים מבטיח טמפרטורות נעימות ושפע של שמש, וכתוצאה מכך עונת שחייה של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות מעל 20°C. הסביבה מתאפיינת בקרבה לים ובגבעות העדינות ההופכות להרים ברקע. השיפוע לחוף קל מאוד (0.9%), מה שמעיד על כך שהסביבה הקרובה של הווילה מישורית ונגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים שונים, כגון Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ), מציעה הזדמנויות רבות לספורט ימי ולרגיעה. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו; Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ) נמצאים בהישג יד. גם מתקני ספורט בשפע, עם מרכזי ספורט ומועדוני טניס במרחק של כמה קילומטרים. אפשרויות הפנאי נעות בין ספורט ימי וגולף לטיולים רגליים באזורי טבע סמוכים ולחקר התרבות והגסטרונומיה המקומית.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL094342
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID