Torre del MarのAquamar（€269,950から）、MijasのLantana Residencial（€205,000から）、EsteponaのEtherna Homes 2（€269,000から）などの案件と比較すると、このヴィラは大幅に高い価格帯に位置し、その希少性と物件の規模を反映しています。これらの他の案件は一般的に坪単価が低い新築で、より幅広い層に向けたものです。ロス・フラミンゴスのこのヴィラは、その豪華さ、広々とした空間、ゴルフフロントの立地、そして高級リゾート内のリノベーション済み既存物件としてのステータスにより際立っています。マルベーリャ近くのロス・フラミンゴスエリアは、独自のゴルフコースとヴィラで知られ、一般的な観光や即入居可のマンションに重点を置くことが多いTorre del MarやEsteponaの案件とは異なる市場セグメントに属します。この地域の年間住宅取引数800件は活発な市場を示していますが、€5,500,000という価格帯は、プレミアムな品質と立地を求める一部の購入者層に向けたものです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・フラミンゴス・ゴルフリゾート内に位置するこのヴィラは、コースを直接望むゴルフフロントの立地を誇ります。ヴィラ・パディエルナ・ホテルや3つの素晴らしいゴルフコースへの近さは、このエリアのゴルフ重視の特徴を物語っています。閑静な環境でありながら、便利施設やビーチにも容易にアクセスでき、希少性と利便性のバランスがとれた立地です。
このヴィラは、究極の快適さと娯楽を追求して設計されています。6つの広々とした専用バスルーム付き寝室、ホームシアター、専用ジム、サウナを備え、多様な暮らしのニーズに応えます。オープンな間取りのリビング、高級キッチン、プールとBBQエリアを備えた広大なテラスにより、屋内外でリラックスと社交的な集いを中心としたライフスタイルを実現します。
もともと1970年に竣工したこの物件は、高水準の大規模リノベーションを経ています。即入居可のため、購入後の待ち期間はなく、すべての最新設備と仕上げが整った状態で、直ちに入居いただけます。
これは既存のリノベーション済みヴィラで、売出価格は固定です。間取りや仕上げのカスタム変更のオプションはありません。包括的なリノベーションが施されているものの、元の建築は1970年で、新築物件ではありません。記載の土地はこの案件で提供される唯一の選択肢です。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの高級エリアで広々とした贅沢な住まいを求める購入者に適しています。ゴルフコースのフロントラインに位置するため、ゴルフ愛好家には絶好の選択です。高い生活水準を望むご家庭は、6つの寝室とホームシアターやジムなどの娯楽設備の恩恵を受けるでしょう。頻繁にゲストを招く方には、広大なテラス、プール、BBQエリアが絶好の機会を提供します。マラガ空港に近い立地は、頻繁に移動する国際的な購入者にも便利です。即入居可の状態と大規模リノベーションは、新築の複雑さなく直ちに新しい住まいを楽しみたい購入者に魅力的です。
1970年の元の竣工後、このヴィラは細部への細心の注意と高品質な素材を用いて大規模なリノベーションを経ています。仕上げにはリビングの大理石の床やテラスのプレミアム・トラバーチンが含まれ、豪華で耐久性のある美観を確保しています。キッチンにはMieleの家電が備わり、別途準備用キッチンも併設されています。6つの専用バスルーム付き寝室の浴室にも高級な設備と仕上げが施されています。住宅には床暖房、冷暖房エアコン、高度なスマートホームシステム、Lutron照明、内蔵サウンドシステムが装備されています。建築は地中海様式と現代技術の融合を体現しています。
この選りすぐりのヴィラの売出価格は€5,500,000で固定されています。これは完全にリノベーションされた既存物件です。価格には、ゴルフフロントの立地、687 m²の広大な居住空間、6つの寝室、高級仕上げ、プールやルーフテラスを含む専用設備が反映されています。1487 m²の敷地が希少性を高めています。この物件は即入居可で、追加の建設費や遅延なしに入居準備が整った状態が価格に含まれています。
ロス・フラミンゴス・ゴルフリゾートにあるこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、静けさと贅沢に満ちたライフスタイルを提供します。ゴルフコースに直接面した立地と、緑と山々のパノラマビューが穏やかな環境を作り出しています。レストラン、店舗、薬局などの便利施設は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を確保しています。ビーチへは1.8 kmでアクセスでき、海好きの方にも適しています。マラガへの近さ（空港まで7.9 km）は、優れた接続性と都市施設へのアクセスをもたらします。このエリアは、住宅地としての静けさと近隣都市の活気の融合が特徴で、数多くの地元の祝日が文化的な雰囲気を添えています。
このヴィラは、利便性と快適さを提供する都市環境に位置しています。スーパーマーケット（73 m）、薬局（263 m）、各種レストランやカフェなどの便利施設は徒歩圏内にあります。ビーチへの近さも魅力で、プラヤ・デ・サン・アンドレスまではわずか1.8 kmで、毎日の海辺でのリラックスを誘います。このエリアは大部分が平坦（ビーチまでの勾配0.9%）で、徒歩やサイクリングに快適です。ゴルフリゾートの一部ではありますが、都市インフラもすぐに利用でき、近くに4つの路線をカバーする21のバス停があります。
この地図は、マラガのロス・フラミンゴスにおけるヴィラの位置を示しています。表示されているポイントは、ビーチ、ゴルフコース、空港、各種都市利便施設への近さをハイライトしています。周辺のアクセスの良さとレジャー機会を視覚的に把握でき、日常生活環境の評価に役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、マルベーリャ近郊の高級エリア、ロス・フラミンゴスに位置し、マラガ県に属しています。高品質な不動産、ゴルフリゾート、地中海式ライフスタイルで名高いコスタ・デル・ソルに戦略的に位置しています。静けさと活動のバランスがとれ、マルベーリャやマラガなどの周辺都市への優れた接続性を備えています。県の経済状況は中間所得€16,450で、国際的な投資家や居住者にとって魅力的な豊かな地域であることを示しています。
この立地の大きな利点はアクセスの良さです。マラガ空港までは直線距離でわずか7.9 kmで、国際旅行が容易です。ビーチも近く（1.8 km）、Club de Golf Málaga Parador（8.2 km）を含む複数のゴルフコースにも簡単にアクセスできます。マルベーリャなどの町にも程よい距離にあり、周辺には豊富な便利施設が揃います。4つのバス路線と21のバス停がある公共交通機関により接続性が確保され、Barbarela駅（0.7 km）などの鉄道駅への近さも追加の選択肢を提供します。ドライバーにとっては、沿岸道路に対して戦略的に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この立地は地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから27°C、年間平均気温は18.8°Cです。海抜17 mの沿岸位置により快適な気温と豊かな日照が確保され、海水浴の季節は約5か月間、水温は20°Cを超えます。環境は海への近さと、背後の山々へと続く緩やかな丘陵が特徴です。ビーチまでの勾配は非常に緩やか（0.9%）で、ヴィラの周辺は平坦でアクセスしやすいことを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プラヤ・デ・ラ・マラグエタ（1.3 km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8 km）など、さまざまなビーチへの近さにより、マリンスポーツやリラックスの機会が豊富にあります。この地域はゴルフコースで有名で、Club de Golf Málaga Parador（8.2 km）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11 km）にも簡単にアクセスできます。スポーツ施設も豊富で、数キロ圏内にスポーツセンターやテニスクラブがあります。レジャーの選択肢は、マリンスポーツやゴルフから、近隣の自然地域でのハイキング、地元の文化や美食の探求まで多岐にわたります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL094342
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID