تقدم هذه الفيلا المتوسطية المجددة، الواقعة في منتجع Los Flamingos Golf Resort الشهير بالقرب من Marbella، تجربة معيشية حصرية. بمساحة معيشة تبلغ 687 م² على قطعة أرض مساحتها 1487 م²، يتميز العقار بـ 6 غرف نوم و 6 حمّامات. الفيلا جاهزة للسكن وتجمع بين العمارة الكلاسيكية والفخامة العصرية، بما في ذلك مسبح خاص وتراس علوي وإطلالات على ملعب الجولف والجبال. وموقعها القريب من الخدمات ومطار Málaga على بعد 7.9 كم يجعلها مقرًا جذابًا على ساحل Costa del Sol.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €269,950)، و Lantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من €205,000)، و Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من €269,000)، تحتل هذه الفيلا شريحة سعرية أعلى بكثير، ما يعكس حصريتها وحجم العقار. وهذه المشاريع الأخرى عادةً مشاريع جديدة بسعر أقل للمتر المربع، وتستهدف جمهورًا أوسع. وتتميز الفيلا الحالية في Los Flamingos بفخامتها واتساعها وموقعها على الواجهة المباشرة لملعب الجولف وكونها عقارًا قائمًا ومجددًا في منتجع راقٍ. وتُعرف منطقة Los Flamingos، بالقرب من Marbella، بملاعب الجولف والفلل الحصرية، وتخدم شريحة سوقية مختلفة عن المشاريع في Torre del Mar أو Estepona، التي تركّز غالبًا أكثر على السياحة العامة أو الشقق الجاهزة للسكن. ويشير حجم معاملات الإسكان السنوي في المنطقة البالغ 800 إلى سوق نشط، لكن مستوى السعر المحدد البالغ €5,500,000 محفوظ لفئة مختارة من المشترين الباحثين عن جودة وموقع متميزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منتجع Los Flamingos Golf Resort، وتتمتع بموقع على الواجهة المباشرة لملعب الجولف مع إطلالات مباشرة على الملعب. وقربها من فندق Villa Padierna وثلاثة ملاعب جولف استثنائية يؤكد الطابع الجولفي للمنطقة. وعلى الرغم من أجوائها الهادئة، فإن الخدمات والشاطئ في متناول اليد بسهولة، ما يميز الموقع بتوازن بين الحصريّة وسهولة الوصول.
صُممت الفيلا لتحقيق أقصى درجات الراحة والترفيه. فهي تضم 6 غرف نوم واسعة بحمّامات ملحقة، وصالة سينما منزلية، وصالة رياضية خاصة، وساونا، لتلبي احتياجات معيشية متنوعة. وتتيح مساحات المعيشة المفتوحة والمطبخ الفاخر والتراسات الواسعة مع مسبح ومنطقة شواء نمط حياة يركّز على الاسترخاء والتجمعات الاجتماعية، في الداخل والخارج على حد سواء.
خضع العقار، الذي اكتمل بناؤه في الأصل عام 1970، لتجديد شامل وفق معايير عالية. وهو جاهز للسكن، ما يعني عدم وجود فترات انتظار بعد الشراء؛ فالفيلا متاحة فورًا للسكن، مع توفر جميع وسائل الراحة العصرية والتشطيبات الحديثة بالفعل.
هذه فيلا قائمة ومجددة بسعر مطلوب ثابت. ولا يوجد خيار لإجراء تعديلات مخصصة على المخطط أو التشطيبات. والعقار ليس مبنى جديدًا، إذ يعود تاريخ بنائه الأصلي إلى عام 1970، رغم التجديدات الشاملة. وقطعة الأرض المحددة هي الخيار الوحيد المتاح ضمن هذا العرض.
تناسب هذه الفيلا المشتَرين الباحثين عن مقر إقامة فسيح وفاخر في موقع مرموق على ساحل Costa del Sol. وهي خيار ممتاز لعشاق الجولف، نظرًا لموقعها على الواجهة المباشرة لملعب الجولف. وستستفيد العائلات الراغبة في مستوى معيشي رفيع من غرف النوم الست ومرافق الترفيه مثل صالة السينما المنزلية والصالة الرياضية. وبالنسبة لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا، توفر التراسات الواسعة والمسبح ومنطقة الشواء فرصًا رائعة. وموقعها القريب من مطار Málaga يجعلها مريحة أيضًا للمشترين الدوليين الذين يسافرون كثيرًا. وحالتها كعقار جاهز للسكن مع التجديدات الشاملة تجذب المشترين الذين يرغبون في الاستمتاع بمنزلهم الجديد فورًا دون تعقيدات البناء الجديد.
بعد بنائها الأصلي عام 1970، خضعت الفيلا لتجديدات كبيرة مع اهتمام دقيق بالتفاصيل واستخدام مواد عالية الجودة. وتشمل التشطيبات أرضيات رخامية في مناطق المعيشة وحجر الترافرتين الفاخر على التراسات، ما يضمن جمالية فاخرة ومتينة. والمطبخ مجهز بأجهزة Miele، مع مطبخ تحضيري منفصل. كما تتميز حمّامات غرف النوم الست الملحقة بالتركيبات والتشطيبات الراقية. والمنزل مجهز بتدفئة أرضية وتكييف بارد وحار ونظام منزل ذكي متطور وإضاءة Lutron ونظام صوتي مدمج. ويمزج البناء بين الطراز المتوسطي والتكامل التكنولوجي العصري.
السعر المطلوب لهذه الفيلا الحصرية ثابت عند €5,500,000. ويمثل هذا عقارًا قائمًا تم تجديده بالكامل. ويعكس السعر موقعها على الواجهة المباشرة لملعب الجولف، ومساحة المعيشة الواسعة البالغة 687 م²، و 6 غرف نوم، والتشطيبات الفاخرة، والمرافق الخاصة بما في ذلك المسبح والتراس العلوي. وتسهم قطعة الأرض البالغة 1487 م² في حصريتها. والعقار جاهز للسكن، ما يعني أن السعر يشمل الجاهزية الكاملة للسكن دون تكاليف بناء إضافية أو تأخير.
تقدم هذه الفيلا في منتجع Los Flamingos Golf Resort نمط حياة يجمع بين الهدوء والرفاهية، في موقع مركزي على ساحل Costa del Sol. موقعها المباشر على ملعب الجولف وإطلالاتها الشاملة على الخضرة والجبال تخلق بيئة هادئة. والخدمات مثل المطاعم والمتاجر والصيدلية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ما يضمن راحة الحياة اليومية. والشاطئ يبعد 1.8 كم، وهو ما يناسب عشاق البحر. والقرب من Málaga (7.9 كم إلى المطار) يوفر اتصالًا ممتازًا وسهولة الوصول إلى مرافق المدن. وتتميز المنطقة بمزيج من السكون السكني وحيوية المدن القريبة، مع الإجازات المحلية العديدة التي تثري الأجواء الثقافية.
تقع الفيلا في بيئة حضرية توفر الراحة والرفاهية. فالخدمات مثل السوبرماركت (73 م) والصيدليات (263 م) ومختلف المطاعم والمقاهي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. والقرب المباشر من الشاطئ، مع Playa de San Andrés على بعد 1.8 كم فقط، يدعو إلى الاسترخاء اليومي أمام البحر. والمنطقة مسطحة إلى حد كبير (انحدار نحو الشاطئ 0.9%)، ما يجعل المشي وركوب الدراجات ممتعًا. وعلى الرغم من كونها جزءًا من منتجع جولف، فإن البنية التحتية الحضرية متاحة بسهولة، مع 21 محطة تخدم 4 خطوط نقل عام بالجوار.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا في Los Flamingos، Málaga. وتبرز النقاط المرئية القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمطار ومختلف الخدمات الحضرية. وتوفر نظرة عامة بصرية على سهولة الوصول وفرص الترفيه في الجوار المباشر، ما يساعد في تقييم بيئة المعيشة اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في Los Flamingos، وهي منطقة حصرية بالقرب من Marbella، ضمن مقاطعة Málaga. ويضع الموقع العقار بشكل استراتيجي على ساحل Costa del Sol، وهي منطقة تشتهر بالعقارات عالية الجودة ومنتجعات الجولف ونمط الحياة المتوسطي. ويوفر الموقع توازنًا بين الهدوء والنشاط، مع اتصالات ممتازة بالمدن المحيطة مثل Marbella و Málaga. ويشير السياق الاقتصادي للمقاطعة، بمتوسط دخل يبلغ €16,450، إلى منطقة مزدهرة تجذب المستثمرين والمقيمين الدوليين.
تُعد سهولة الوصول ميزة رئيسية لهذا الموقع. فمطار Málaga يبعد 7.9 كم فقط بخط مستقيم، ما يسهل السفر الدولي. والشاطئ قريب (1.8 كم)، ويمكن الوصول بسهولة إلى عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم). والمدن مثل Marbella تقع على مسافة معقولة، بينما يوفر الجوار المباشر تشكيلة غنية من الخدمات. والنقل العام، بـ 4 خطوط حافلات و 21 محطة، يضمن الاتصال، والقرب من محطات القطار مثل Barbarela (0.7 كم) يوفر خيارات إضافية. وبالنسبة للسائقين، يقع الموقع بشكل استراتيجي بالنسبة للطرق الساحلية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. وموقعه الساحلي على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر يضمن درجات حرارة لطيفة وشمسًا وافرة، ما ينتج عنه موسم سباحة يستمر حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تتجاوز 20 درجة مئوية. وتتميز البيئة بقربها من البحر والتلال اللطيفة التي تتحول إلى جبال في الخلفية. والانحدار نحو الشاطئ طفيف جدًا (0.9%)، ما يدل على أن محيط الفيلا المباشر مسطح وسهل الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر القرب من شواطئ متعددة، مثل Playa de la Malagueta (1.3 كم) و Playa de San Andrés (1.8 كم)، فرصًا وفيرة للرياضات المائية والاسترخاء. وتشتهر المنطقة بملاعب الجولف؛ فـ Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 كم) في متناول اليد بسهولة. كما أن المرافق الرياضية وفيرة، مع مراكز رياضية وأندية تنس تقع على بعد بضعة كيلومترات. وتتراوح خيارات الترفيه بين الرياضات المائية والجولف والمشي في المناطق الطبيعية القريبة واستكشاف الثقافة والمأكولات المحلية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL094342
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
SL
ID