Denne fritliggende villa ligger i det lukkede boligområde La Reserva de La Quinta i Benahavís, i bakkerne bag Costa del Sol mellem Marbella og Estepona. Huset rummer fem soveværelser og fem badeværelser fordelt på 536 m² boligareal på en grund på 1.047 m², med en placering i første række til golfbanen og sydvendt orientering. Opført i 2001 og præsenteret i god stand omfatter boligen en privat, opvarmet pool, voksne haver, aircondition, centralvarme og døgnvagt. Udbudsprisen er 2.895.000 €, og villaen er indflytningsklar til øjeblikkelig brug.
I Benahavís konkurrerer denne villa med både brugte boliger og nybyggerier. De sammenlignelige nybyggerier, Mimosas (fra 2.100.000 €), La Finca de Jasmine (fra 2.700.000 €) og Finca de Jasmine Sky Villas (fra 2.400.000 €), viser, at startprisen for nybyggeri i kommunen ligger omkring 2,1 millioner € og stiger mod 2,7 millioner €. Med en fast udbudspris på 2.895.000 € ligger denne bolig i den øverste ende af det interval, hvilket købere bør aflæse i forhold til, hvad den tilbyder til gengæld: en større grund på 1.047 m² med etablerede, vandede haver og moden beplantning, som et nybygget anlæg først matcher efter år, en opvarmet privat pool allerede i drift og et fuldt møbleret, straks brugbart interiør. Afvejningen er alderen: huset er fra 2001, så dets tekniske installationer tilhører en tidligere generation sammenlignet med nybyggerstandarder for isolering, glas og energisystemer. Beliggenheden i Benahavís spiller også ind i sammenligningen. La Reserva de La Quinta ligger i golf-dalen nær Marbella-grænsen, tættere på Puerto Banús (8,7 km) og Marbella (14 km) end den mere indlandskantede La Zagaleta-side af kommunen, hvilket påvirker både tilgængelighed og omgivelsernes karakter. Sammenlignet med kystboliger i Estepona eller Marbella til lignende priser tilbyder denne villa mere plads, privatliv og grund for pengene, men ikke gå-til-strand-komforten. For købere, der afvejer mulighederne, er det realistiske sammenligningssæt: en nybygget villa til lignende pris med moderne systemer men en ventetid og umoden have, eller denne færdige bolig med øjeblikkelig tilgængelighed og etablerede omgivelser, mod den tekniske due diligence, som en tyve år gammel bolig kræver.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger inde i landet i en stille, landlig del af Benahavís, cirka syv kilometer fra kysten. De nærmeste strande, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger 6,6 og 6,7 km væk i fugleflugtslinje. Marbella ligger 14 km væk, og Estepona kan nås med bil. Tre golfbaner ligger inden for cirka tre kilometer, herunder La Zagaleta 2,2 km væk.
Huset har fem soveværelser og fem badeværelser, hvoraf fire soveværelser i hovedhuset har eget badeværelse, samt en selvstændig lejlighed på underetagen. Stueområderne forbinder til overdækkede og åbne terrasser med sydlig udsigt over golfbanen og havernes behov for en permanent bolig eller et feriehus.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 2001, ikke et nybyggeri. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan overdrages og tages i brug uden at vente på byggeprocessen. Interiøret er møbleret for nylig, og systemer som aircondition, centralvarme, alarm og video-dørtelefon er installeret. Overdragelsen sker straks efter gennemførelse af købsprocessen.
En bil er nødvendig til daglig transport; den offentlige transport i Benahavís består af én linje med ét stop. Det nærmeste supermarked ligger 3,7 km væk og hospitalet 6,5 km, begge målt i fugleflugtslinje. Badesæsonen er begrænset til omkring fire måneder med havtemperaturer over 20 °C. Der findes én folkeskole i nærheden, så international skolegang kræver en tur på 6 km til Estepona.
Denne bolig passer til købere, der ønsker en færdig, møbleret villa, de kan bruge med det samme, frem for at vente på et færdiggjort nybyggeri. Planløsningen egner sig til flergenerationshusstande eller dem, der ofte har gæster: soveværelset i stuen med eget badeværelse betjener dem, der undgår trapper, mens lejligheden på underetagen uafhængigt huser gæster eller personale. Husstande, hvis dagligliv kredser om golf, vil værdsætte placeringen i første række og de tre baner inden for tre kilometer. Købere, der søger privatliv og et lukket, sikret miljø med døgnvagt, finder det her, ligesom dem, der foretrækker ro inde i landet frem for kystens travlhed. En bil er en del af pakken: supermarkeder, skoler udover folkeskolen og hospitalet kræver alle kørsel. Boligen egner sig mindre til købere, der vil gå til stranden, er afhængige af offentlig transport eller ønsker at bo i en fuldt betjent by. Købere med leje- eller investeringsinteresse bør bemærke beliggenheden inde i landet og den fire måneder lange havbadesæson, som afdæmper den klassiske sommerudlejningsprofil sammenlignet med boliger i første række ved kysten. Kort sagt: matchet er en husstand, der prioriterer plads, sikkerhed, golf og privatliv og accepterer en bilbaseret hverdag til gengæld.
Villaen blev opført i 2001 i klassisk andalusisk stil, med en dobbelt etagehøj entré som arkitektonisk midtpunkt. Gulvene er overalt i marmor, et standardtræk fra den byggeperiode, som også hjælper med at køle interiøret om sommeren. Det indre snedkerarbejde omfatter indbyggede garderober i soveværelserne og elektriske skodder på vinduerne, som sammen med alarmsystemet og video-dørtelefonen udgør standardsikkerheden. Klimastyringen er dobbelt: kanalbaseret aircondition i de varme måneder og centralvarme om vinteren, med en pejs som sekundær varmekilde og midtpunkt i stuen. Køkkenet er fuldt udstyret med morgenmadshjørne, og et bryggers understøtter husholdningen. De fem badeværelser har familievenlige fittings med badekar, dobbelte vasker og brusere. Underetagen er færdiggjort som en selvstændig lejlighed, hvilket betyder, at den har eget badeværelse og opholdsområde frem for at være et råt kælderlokale. Udenfor nyder boligen overdækkede terrasser, automatisk havevanding og en opvarmet pool, som forlænder de brugbare svømmemåneder ud over den naturlige sæson. Standen beskrives som fremragende, og interiøret er møbleret for nylig. Købere bør bemærke, at en bygning fra 2001, uanset hvor velholdt, har systemer og installationer fra den generation; en uafhængig teknisk gennemgang er standardskridtet for at verificere tilstanden af elledninger, VVS og pooludstyr før køb.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på 2.895.000 €. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig færdiggjort i 2001, så der er ingen byggefaser eller reservationsstrukturer. Prisen afspejler en fuldt møbleret bolig med fem soveværelser, fem badeværelser, 536 m² boligareal og en grund på 1.047 m² med privat, opvarmet pool. I Benahavís starter sammenlignelige nybyggerier typisk mellem cirka 2.100.000 € og 2.700.000 €, så køberne afvejer en færdig, møbleret villa med etableret have mod projektsalg-alternativer. Tilgængeligheden er øjeblikkelig; overdragelsen følger standard spanske købsprocedurer for brugt bolig.
Dagligdagen i denne villa er organiseret omkring det sydvendte haveniveau. Stuelejligheden rummer hovedstuen og et separat opholdsrum, som begge åbner ud til terrasser, samt et køkken med morgenmadshjørne og haveudsigt. Et gæstetoilet og et stueplan-soveværelse med eget badeværelse og direkte adgang til haven betyder, at etplan-liv er muligt for en del af husstanden. Yderligere tre soveværelser med eget badeværelse ligger ovenpå, hvert med privat terrasse med udsigt mod golfbanen. Underetagen indeholder en selvstændig lejlighed med soveværelse, opholdsområde og badeværelse, som i dag bruges til gæster; rummet kan alternativt ombygges til en lukket garage til op til tre biler. Udenfor bærer grunden voksne haver med automatisk vanding, skyggefulde hjørner, en opvarmet pool og en blanding af overdækkede og åbne terrasser, der egner sig til udendørs spisning hele året. Den nærmeste omgivelse er et lukket boligområde med døgnvagt, som sætter rhythmussen i området: stille boliggader, golfaktivitet på den tilstødende bane og lille gennemkørende trafik. Benahavís-landsbyen med sine restauranter, apotek, banker og kommunale sportsfaciliteter ligger inden for cirka to kilometer, mens daglig indkøb kræver en kort køretur på under fire kilometer til det nærmeste supermarked. Aftener og weekender kredser om poolen og terrasserne, gåture til nærliggende udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio 0,6 km væk og landsbyens restaurationsmiljø. Beliggenheden er inde i landet, så strandture planlægges frem for at være spontane, cirka 6,6 km i fugleflugtslinje.
Omgivelserne er landlige og boligprægede, inde i landet fra kysten i en højde på cirka 204 meter. Inden for en radius på to kilometer fra Benahavís-landsbyen omfatter daglige faciliteter fjorten restauranter, fire caféer, et apotek, tre banker og en folkeskole samt kommunale sportsfaciliteter: en sportshal 0,7 km væk, et kommunalt fitnessrum 0,8 km væk og kommunale pools 0,9 km væk. Det nærmeste supermarked ligger 3,7 km væk og hospitalet 6,5 km, begge målt i fugleflugtslinje, så indkøb og lægehjælp er korte køreture snarere end gåture. Benahavís selv har cirka 9.472 indbyggere og registrerer omkring 800 bolighandler om året, hvilket vidner om et aktivt, men lille lokalt marked. Offentlig transport er minimal, én linje og ét stop, hvilket bekræfter, at en bil er uundværlig. På fritidssiden ligger lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banús 8,7 km væk, og udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) byder på gåmuligheder tæt på hjemmet. Området holder sig stille hele året, hvor landsbyen udgør det sociale og kulinariske anker for dagligdagen.
Kortet viser villaen inden for La Reserva de La Quinta, i bakkerne bag Costa del Sol. Bemærk de korte afstande til tre golfbaner og Benahavís-landsbyen samt cirka 6,6 km i fugleflugtslinje til den nærmeste strand; veiafstande er noget længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benahavís indtager en særlig position på Costa del Sol: en bjerglandsby syv kilometer inde i landet, mellem Marbella (14 km), Estepona og Ronda. Det placerer villaen i den såkaldte golf-dal bag kysten, hvor La Zagaleta, Los Flamingos og La Quinta samler sig. Marbella og Puerto Banús leverer de bymæssige, detailhandels- og marina-funktioner inden for femten til tyve minutter med bil, mens Málaga by og dens lufthavn ligger cirka 48–60 km væk. Sammenlignet med kystnære alternatier i Benahavís bytter beliggenheden havudsigt for golfudsigt, grønt og lavere bebyggelsestæthed.
Strande er de nærmeste kystdestinationer: Playa del Saladillo 6,6 km væk og Playa Isdabe 6,7 km væk i fugleflugtslinje, hvilket i praksis svarer til cirka ti minutters kørsel. Marbella ligger 14 km væk, og Estepona er en tilsvarende køretur mod vest og giver adgang til større indkøbs-, sundheds- og kulturelle muligheder. Málaga-lufthavnen ligger cirka 48 km væk i fugleflugtslinje, og Gibraltar-lufthavnen ligger på tilsvarende afstand cirka 50 km væk, hvilket giver to flymuligheder. Golf er den mest tilgængelige facilitet: La Zagaltas bane 2,2 km væk, Marbella Club Golf Resort 2,3 km væk og El Higueral 2,8 km væk. En ladestation til elbiler ligger blot 277 meter fra boligen, og en Tesla Supercharger findes nær Estepona 7,4 km væk. Med bil forbinder vejnettet gennem Benahavís til kystmotorvejen A-7, hvorfra hele Costa del Sol kan nås. Uden bil er mobiliteten reelt begrænset til den ene lokale buslinje.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger 204 meter over havet på de nedre skråninger af Sierra de las Nieves' udløbere, mellem kysten og bjergene mod Ronda. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1 °C og månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesæsonen i lokale farvande varer omkring fire måneder med havtemperaturer på eller over 20 °C, cirka juni til september, selvom villaens opvarmede pool forlænger dette betydeligt derhjemme. Den højere beliggenhed inde i landet betyder lidt køligere nætter end direkte ved kysten, hvilket mange beboere finder behageligt om sommeren. Terrænet i kommunen er bakket, med udsigtspunkter og vandreruter i nærheden, herunder Mirador del Tajo del Novio 0,6 km væk. Nedbøren er koncentreret i vinterhalvåret, i overensstemmelse med provinsens mønster, mens solskimestimerne forbliver høje og understøtter året rundt-brug af terrasser og have.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten nær Benahavís byder på strandene Playa del Saladillo og Playa Isdabe, begge under syv kilometer væk i fugleflugtslinje, det er de sandstrande, der ligger langs Estepona, San Pedro-korridoren, og som kan nås på cirka ti minutter med bil. Puerto Deportivo José Banús, otte kilometer væk, tilbyder marina-baseret rekreation, restaurering og vandsport. Golf er den dominerende lokale fritidsaktivitet: villaen ligger i første række til en bane, med La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort og El Higueral alle inden for tre kilometer. Tættere på hjemmet omfatter kommunal sportsinfrastruktur en sportshal, fitnessrum og offentlige pools inden for én kilometer. Bakkerne omkring landsbyen har markerede udsigtspunkter og vandret terræn, så vandreture er en reel daglig mulighed snarere end en weekendudflugt. Inden for racket- og klubidræt har Benahavís-området omkring femogtyve sportsfaciliteter. Samlet set hælder fritidsprofilen mod golf, gåture og havenært liv, med stranden som en kort køretur frem for noget lige uden for døren.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL499646
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL