Denna fristående villa ligger i det inhägnade bostadsområdet La Reserva de La Quinta i Benahavís, i backarna bakom Costa del Sol mellan Marbella och Estepona. Huset erbjuder fem sovrum och fem badrum fördelat på 536 m² boyta på en tomt på 1 047 m², med läge direkt vid golfbanan och söderläge. Byggd 2001 och presenterad i gott skick, har bostaden en egen uppvärmd pool, vuxna trädgårdar, luftkonditionering, centralvärme och bevakning dygnet runt. Begärt pris är €2 895 000 och villan är inflyttningsklar för omedelbar användning.
Inom Benahavís konkurrerar denna villa med både begagnade bostäder och nyproduktionsprojekt. De jämförbara nyproduktionerna, Mimosas (från €2 100 000), La Finca de Jasmine (från €2 700 000) och Finca de Jasmine Sky Villas (från €2 400 000), visar att ingångspriset för nybyggnation i kommunen börjar runt €2,1 miljoner och stiger mot €2,7 miljoner. Vid ett fast begärt pris på €2 895 000 ligger denna bostad i den övre delen av det spannet, vilket köpare bör ställa mot vad den erbjuder i utbyte: en större tomt på 1 047 m² med etablerade, bevattnade trädgårdar och vuxen växtlighet som en nyproduktionsträdgård tar år att matcha, en uppvärmd privat pool redan i drift, och en helt möblerad, omedelbart brukbar interiör. Avvägningen är ålder: huset är från 2001, så dess tekniska installationer tillhör en tidigare generation jämfört med nyproduktionsstandard för isolering, glas och energisystem. Läget inom Benahavís spelar också roll för jämförelsen. La Reserva de La Quinta ligger i golfdalen nära gränsen till Marbella, närmare Puerto Banús (8,7 km) och Marbella (14 km) än kommunens mer inlandsorienterade La Zagaleta-sida, vilket påverkar både tillgänglighet och omgivningens karaktär. Jämfört med kustfastigheter i Estepona eller Marbella till liknande priser erbjuder denna villa mer utrymme, integritet och mark för pengarna, men inte bekvämligheten att gå till stranden. För köpare som väger alternativen är den realistiska jämförelsegruppen: en nybyggd villa till liknande pris med moderna system men en väntetid och omogen trädgård, eller detta färdiga hem med omedelbar tillgänglighet och en etablerad miljö, mot bakgrund av den due diligence som ett tjugo år gammalt hus kräver.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i inlandet i en lugn, lantlig del av Benahavís, ungefär sju kilometer från kusten. De närmaste stränderna, Playa del Saladillo och Playa Isdabe, ligger 6,6 och 6,7 km bort i fågelvägen. Marbella ligger 14 km bort och Estepona nås med bil. Tre golfbanor ligger inom ungefär tre kilometer, däribland La Zagaleta på 2,2 km.
Huset har fem sovrum och fem badrum, med fyra sovrum med eget badrum i huvuddelen och en självständig lägenhet på den nedre nivån. Vardagsrummen sammanlänkas med täckta och öppna terrasser i söderläge med utsikt över golfbanan och trädgårdarna. En egen uppvärmd pool, ett fullutrustat kök, tvättstuga och inbyggda garderober täcker hushållets dagliga behov för en permanent bostad eller ett fritidshus.
Detta är en befintlig bostad som färdigställdes 2001, inte ett nyproduktionsprojekt. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan överlåtas och brukas utan att vänta på byggnation. Interiörerna har möblerats nyligen, och system som luftkonditionering, centralvärme, larm och videoporttelefon är installerade. Tillträde sker omedelbart när köpeprocessen är avslutad.
Bil är nödvändig för dagliga resor; kollektivtrafiken i Benahavís består av en linje med ett hållplats. Närmsta mataffär ligger 3,7 km bort och sjukhuset 6,5 km, båda i fågelvägen. Simsäsongen är begränsad till cirka fyra månader med havstemperaturer över 20°C. Det finns en grundskola i närheten, så internationell skolgång kräver en 6 km lång resa till Estepona.
Denna bostad passar köpare som vill ha en färdig, möblerad villa de kan använda direkt istället för att vänta på en nyproduktions färdigställande. Planlösningen passar flergenerationshushåll eller den som ofta har gäster: sovrummet med eget badrum på bottenvåningen betjänar den som vill undvika trappor, medan lägenheten på den nedre nivån oberoende inhysar gäster eller personal. Hushåll som bygger daglivet kring golf uppskattar läget direkt vid banan och de tre banorna inom tre kilometer. Köpare som söker integritet och en inhägnad, bevakad miljö med bevakning dygnet runt finner det här, liksom den som föredrar inlandets ro framför kustens liv. En bil ingår i paketet: mataffärer, skolor utöver grundnivå och sjukhuset kräver alla bilkörning. Bostaden passar mindre bra för köpare som vill gå till stranden, förlitar sig på kollektivtrafik eller vill bo i en stad med full service. Den som söker en uthyrnings- eller investeringsvinkel bör notera inlandsläget och simsäsongen på fyra månader, som dämpar den klassiska sommaruthyrningsprofilen jämfört med bostäder vid första strandlinjen. Kort sagt matchar bostaden ett hushåll som prioriterar utrymme, säkerhet, golf och integritet, och accepterar en bilbaserad daglig rutin i utbyte.
Villan byggdes 2001 i klassisk andalusisk stil, med en dubbelt hög entréhall som arkitektoniskt mittpunkt. Golv överallt är i marmor, en standard från den byggtiden som också hjälper till att kyla interiören på sommaren. Snickerierna innefattar inbyggda garderober i sovrummen och elektriska rullgardiner på fönstren, som tillsammans med larmsystemet och videoporttelefonen utgör standardsäkerheten. Klimatkontrollen är dubbel: kanalluftkonditionering för varma månader och centralvärme för vintern, med en öppen spis som sekundär värmekälla och blickfång i vardagsrummet. Köket är fullt utrustat med fruktområde, och en tvättstuga stödjer hushållet. De fem badrummen har familjeanpassade detaljer med badkar, dubbla handfat och duschar. Den nedre nivån är färdigställd som en självständig lägenhet, vilket betyder att den har eget badrum och vardagsyta snarare än att vara en bar källare. Utvändigt har bostaden täckta terrasser, automatisk trädgårdsbevattning och en uppvärmd pool, vilket förlänger simmånaderna långt bortom den naturliga säsongen. Skicket beskrivs som utmärkt och interiörerna har möblerats nyligen. Köpare bör notera att ett hus från 2001, hur väl underhållet det än är, har system och installationer från den generationen; en oberoende teknisk besiktning är standardsteget för att verifiera skicket på el, VVS och poolutrustning före köp.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på €2 895 000. Detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad som färdigställdes 2001, så inga byggnadsfaser eller reservationsstrukturer gäller. Priset speglar en helt möblerad bostad med fem sovrum, fem badrum, 536 m² boyta och en tomt på 1 047 m² med egen uppvärmd pool. Inom Benahavís börjar jämförbara nyproduktioner mellan cirka €2 100 000 och €2 700 000, så köpare väger en färdig, möblerad villa med en etablerad trädgård mot alternativ att köpa på ritning. Tillgänglighet är omedelbar; överlåtelsen följer spanska standardförfaranden för köp av begagnad bostad.
Daglivet i denna villa är organiserat kring trädgårdsvåningen i söderläge. Bottenvåningen rymmer huvudvardagsrummet och ett separat sällskapsrum, båda med öppning mot terrasser, bredvid ett fullutrustat kök med fruktområde och utsikt över trädgården. Ett gästtoafett och ett sovrum med eget badrum på bottenvåningen med direkt trädgårdsaccess gör envåningsboende möjligt för en del av hushållet. Tre ytterligare sovrum med eget badrum ligger på övre våningen, vart och ett med en egen terrass vänd mot golfbanan. Den nedre nivån innehåller en självständig lägenhet med sovrum, vardagsyta och badrum, i dag använd för gäster; utrymmet kan alternativt byggas om till ett slutet garage för upp till tre bilar. Utomhus bär tomten vuxna trädgårdar med automatisk bevattning, skuggiga hörn, en uppvärmd pool och en blandning av täckta och öppna terrasser, lämpade för utomhusmiddagar hela året. Den omedelba omgivningen är ett inhägnat område med bevakning dygnet runt, som sätter rytmen i trakten: lugna bostadsgator, golfaktivitet på den angränsande banan och liten genomfartstrafik. Byn Benahavís, med sina restauranger, apotek, banker och kommunala sportanläggningar, ligger inom ungefär två kilometer, medan dagliga inköp kräver en kort bilfärd på under fyra kilometer till närmsta mataffär. Kvällar och helger kretsar kring poolen och terrasserna, promenader till närliggande utsiktpunkter som Mirador del Tajo del Novio på 0,6 km, och byns restaurangutbud. Läget är i inlandet, så strandbesök planeras snarare än sker spontant, på ungefär 6,6 km i fågelvägen.
Miljön är lantlig och bostadsbetonad, inåt landet från kusten på en höjd av cirka 204 meter. Inom en radie på två kilometer från byn Benahavís finns dagliga bekvämligheter som fjorton restauranger, fyra kaféer, ett apotek, tre banker och en grundskola, plus kommunala idrottsanläggningar: en sporthall på 0,7 km, ett kommunalt gym på 0,8 km och kommunala bassänger på 0,9 km. Närmsta mataffär ligger 3,7 km bort och sjukhuset 6,5 km, båda mätta i fågelvägen, så inköp och sjukvård är korta bilfärder snarare än promenader. Benahavís själv har cirka 9 472 invånare och registrerar ungefär 800 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv men liten lokal marknad. Kollektivtrafiken är minimal, en linje och ett hållplats, vilket bekräftar att bil är nödvändig. På fritidssidan ligger marinan Puerto Deportivo José Banús 8,7 km bort, och utsiktpunkter som Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) och Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) erbjuder promenadmöjligheter nära hemmet. Området förblir lugnt året runt, med byn som det sociala och kulinariska ankaret i daglivet.
Kartan visar villan inom La Reserva de La Quinta, i backarna bakom Costa del Sol. Notera de korta avstånden till tre golfbanor och byn Benahavís, samt det cirka 6,6 km långa avståndet i fågelvägen till närmsta strand; vägavstånden är något längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benahavís intar en särpräglad position på Costa del Sol: en bergsby sju kilometer in i landet, mellan Marbella (14 km), Estepona och Ronda. Detta placerar villan i den så kallade golfdalen bakom kusten, där La Zagaleta, Los Flamingos och La Quinta ligger klustrade. Marbella och Puerto Banús tillhandahåller de urbana, detaljhandels- och marinafunktionerna inom femton till tjugo minuter med bil, medan Málaga stad och dess flygplats ligger ungefär 48–60 km bort. Jämfört med kustnära alternativ i Benahavís byter läget havsutsikt mot golfutsikt, grönska och lägre bebyggelsetäthet.
Ständer är de närmsta kustdestinationerna: Playa del Saladillo på 6,6 km och Playa Isdabe på 6,7 km i fågelvägen, i praktiken ungefär tio minuters bilfärd. Marbella ligger 14 km bort och Estepona är en jämförbar färd västerut, vilket ger tillgång till större shopping, vård och kultur. Málaga flygplats ligger cirka 48 km bort i fågelvägen, med Gibraltars flygplats på liknande avstånd, cirka 50 km, vilket ger två flygalternativ. Golf är den mest tillgängliga bekvämligheten: La Zagaltas bana på 2,2 km, Marbella Club Golf Resort på 2,3 km och El Higueral på 2,8 km. En laddplats för elbilar ligger bara 277 meter från bostaden, och en Tesla Supercharger finns nära Estepona på 7,4 km. Med bil binder vägnätet genom Benahavís an till kustmotorvägen A-7, från vilken hela Costa del Sol nås. Utan bil är rörligheten i praktiken begränsad till den enda lokala busslinjen.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger 204 meter över havet på Sierra de las Nieves utlöparres lägre sluttningar, mellan kusten och bergen mot Ronda. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,1°C och månadsmedel från 12°C på vintern till 26°C på sommaren. Simsäsongen i lokala vatten varar cirka fyra månader med havstemperaturer på 20°C eller högre, ungefär juni till september, även om villans uppvärmda pool förlänger detta avsevärt hemma. Det förhöjda inlandsläget innebär något svalare nätter än direkt vid kusten, vilket många boende upplever bekvämt på sommaren. Terrängen i kommunen är kuperad, med utsiktpunkter och vandringsleder nära till hands, däribland Mirador del Tajo del Novio 0,6 km bort. Nederbörden är koncentrerad till vinterhalvåret, i linje med provinsens mönster, medan soltimmarna förblir höga, vilket stödjer året runt-bruk av terrasser och trädgård.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten nära Benahavís erbjuder stränderna Playa del Saladillo och Playa Isdabe, båda under sju kilometer bort i fågelvägen, detta är sandstränderna i Estepona, San Pedro-korridoren, nåbara på ungefär tio minuter med bil. Puerto Deportivo José Banús, åtta kilometer bort, erbjuder marinbaserad rekreation, mat och vattensport. Golf är den dominerande lokala fritiden: villan ligger direkt vid en bana, med La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort och El Higueral alla inom tre kilometer. Närmare hemmet omfattar kommunal idrottsinfrastruktur en sporthall, gym och allmänna bassänger inom en kilometer. Kullarna runt byn har markerade utsiktpunkter och vandringsterräng, vilket gör vandring till ett verkligt dagligt alternativ snarare än en helgutflykt. För racket- och klubbsport räknar Benahavís-området cirka tjugofem idrottsanläggningar. Sammantaget lutar den rekreativa profilen mot golf, vandring och trädgårdsbaserat boende, med stranden som en kort bilfärd snarare än en bekvämlighet på dörren.
25 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL499646
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL