Tämä erillinen huvila sijaitsee La Reserva de La Quintan aidatussa asuinalueessa Benahavísissa, Costa del Solin takaisilla kukkuloilla Marbellan ja Esteponan välissä. Talossa on viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta 536 m²:n asuintilassa 1 047 m²:n tontilla, golfkentän eturivissä ja etelään avautuvana. Rakennettu vuonna 2001 ja esiteltynä hyvässä kunnossa, kohde sisältää lämmitetyn oman uima-altaan, vuosikerrat puutarhat, ilmastoinnin, keskuslämmityksen ja 24 tunnin vartioinnin. Pyyntihinta on 2 895 000 €, ja huvila on muuttovalmis välittömään asuttavuuteen.
Benahavísissa tämä huvila kilpailee sekä käytettyjen asuntojen että uudiskohteiden kanssa. Vertailukelpoiset uudiskohteet, Mimosas (alkaen 2 100 000 €), La Finca de Jasmine (alkaen 2 700 000 €) ja Finca de Jasmine Sky Villas (alkaen 2 400 000 €), osoittavat, että uudisrakentamisen aloitushinnat kunnassa alkavat noin 2,1 miljoonasta eurossa ja nousevat kohti 2,7 miljoonaa. Kiinteällä 2 895 000 €:n pyyntihinnalla kohde sijoittuu tuon haarukan yläpäähän, mikä ostajien tullee lukea vastiketta vasten: suurempi 1 047 m²:n tontti vakiintuneine kasteltuine puutarhoineen ja vuosikertasine istutuksineen, joihin uudiskohteen istutus yltää vuosissa; lämmitetty oma allas jo käytössä; sekä täysin kalustettu, välittömästi käyttökelpoinen sisätila. Kompromissi on ikä: talo on vuodelta 2001, joten sen tekniset asennukset edustavat aiempaa sukupolvea verrattuna uudisstandardeihin eristyksessä, ikkunoissa ja energiajärjestelmissä. Sijainti Benahavísin sisällä vaikuttaa myös vertailuun. La Reserva de La Quinta sijaitsee golfilaaksossa Marbellan rajan lähellä, lähempänä Puerto Banústa (8,7 km) ja Marbellaa (14 km) kuin kunnan sisämaaisempi La Zagaletan puoli, mikä vaikuttaa sekä saavutettavuuteen että ympäristön luonteeseen. Esteponan tai Marbellan vastaavan hintaisiin ranta-asuntoihin verrattuna tämä huvila tarjoaa enemmän tilaa, yksityisyyttä ja maata rahalla, mutta ei kävelymatkan rantamukavuutta. Vaihtoehtoja punnitseville realistinen vertailujoukko on: vastaavan hintainen uudishuvila moderneilla järjestelmillä mutta odotusajalla ja nuorella puutarhalla, tai tämä valmis koti välittömällä saatavuudella ja vakiintuneella ympäristöllä, vakioituna kaksikymppistä kohdetta vaativalla due diligence -selvityksellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee sisämaassa Benahavísin rauhallisella maaseutualueella noin seitsemän kilometrin päässä rannikolta. Lähimmät rannat, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, ovat linnuntietä 6,6 ja 6,7 km:n päässä. Marbella on 14 km:n päässä, ja Estepona on saavutettavissa autolla. Kolme golfkenttää sijaitsee noin kolmen kilometrin säteellä, mukaan lukien La Zagaleta 2,2 km:n päässä.
Talo tarjoaa viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta, joista neljässä päätalossa on oma kylpyhuone, sekä itsenäinen asunto alemmassa kerroksessa. Oleskelutilat yhtyvät katettuihin ja avoimiin terasseihin, jotka avautuvat etelään golfkentän ja puutarhojen yli. Lämmitetty oma uima-allas, kalustettu keittiö, kodinhoitohuone ja kiinteät vaatekaapit kattavat pysyvän asunnon tai vapaa-ajan kodin arkiset tarpeet.
Kyseessä on vuonna 2001 valmistunut olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Kohde on muuttovalmis, eli se voidaan siirtää ja asuttaa ilman rakennusaikaa odottamista. Sisätilat on kalustettu äskettäin, ja järjestelminä on asennettu ilmastointi, keskuslämmitys, hälytysjärjestelmä ja videoporttipuhelin. Luovutus tapahtuu heti kaupan valmistuttua.
Auto on välttämätön päivittäiseen liikkumiseen; Benahavísin julkinen liikenne koostuu yhdestä linjasta ja yhdestä pysäkistä. Lähin supermarket on 3,7 km:n ja sairaala 6,5 km:n päässä, molemmat linnuntietä. Uimakausi rajoittuu noin neljään kuukauteen, jolloin meriveden lämpötila on yli 20 °C. Lähellä on yksi ala-aste, joten kansainvälinen koulu vaatii 6 km:n matkan Esteponaan.
Tämä kohde sopii ostajille, jotka haluavat valmiin, kalustetun huvilan välittömään käyttöön odottamatta uudiskohteen valmistumista. Asetelma sopii monisukupolvisille talouksille tai säännöllisille isännille: pohjakerroksen makuuhuone omalla kylpyhuoneella palvelee portaita välttäviä, kun taas alemman kerroksen asunto majoittaa vieraita tai henkilökuntaa itsenäisesti. Golf-arki elävät taloudet arvostavat eturivin sijaintia ja kolmea kenttää kolmen kilometrin säteellä. Yksityisyyttä sekä aidattua ja vartioitua ympäristöä 24 tunnin turvallisuudella etsivät löytävät sen täältä, samoin kuin ne, jotka suosivat sisämaan rauhaa rannikon hälinän sijaan. Auto kuuluu pakettiin: supermarketit, ylä-astetta korkeammat koulut ja sairaala vaativat ajamista. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle, luottaa julkiseen liikenteeseen tai asua täysipalveluisessa kaupungissa. Vuokra- tai sijoitusnäkökulmaa hakevien kannattaa huomata sisämaasijainti ja neljän kuukauden meriuintikausi, jotka hillitsevät klassista kesävuokraprofiilia rannikon ensimmäisen rivin koteihin verrattuna. Lyhyesti: sopivuus kohdistuu talouteen, joka asettaa etusijalle tilan, turvallisuuden, golfin ja yksityisyyden ja hyväksyy vastineeksi autoon perustuvan arjen.
Huvila on rakennettu vuonna 2001 klassiseen andalusialaiseen tyyliin, ja kaksikerroksinen sisäänkäyntiaula on arkkitehtoninen keskipiste. Lattiat ovat marmoria koko talossa, tuon rakennusajan standardi, joka myös auttaa jäähdyttämään sisätiloja kesällä. Sisäpuusepäntyöt sisältävät kiinteät vaatekaapit makuuhuoneissa ja sähköiset rullaverhot ikkunoissa, jotka yhdessä hälytysjärjestelmän ja videoporttipuhelimen kanssa muodostavat vakioturvallisuuden. Ilmastointi on kaksinkertainen: kanavoidun ilmastoinnin (lämmitys ja jäähdytys) lämpiminä kuukausina ja keskuslämmitys talvella, ja takka tuo lisälämmönlähteen ja keskeisen elementin oleskelutilaan. Keittiö on täysin kalustettu aamiaisalueella, ja kodinhoitohuone tukee talouden pyörittämistä. Viidessä kylpyhuoneessa on perhekokoa: ammeita, kaksoisenaltaat ja suihkut. Alempi kerros on viimeistelty itsenäiseksi asunnoksi, eli sillä on oma kylpyhuone ja oleskelutila eikä paljas kellarikerros. Ulkopuolella kohde hyötyy katetuista terasseista, automaattisesta puutarhakastelusta ja lämmitetystä uima-altaesta, joka pidentää käyttökelpoisia uintikuukausia luonnollisen kauden yli. Kuntoa kuvataan erinomaiseksi, ja sisätilat on kalustettu äskettäin. Ostajien tullee huomata, että vuoden 2001 rakennus, miten hyvin ylläpidetty tahansa, kyseistä sukupolvea; riippumaton tekninen katsastus on vakiovaihe johdotuksen, putkiston ja allaslaitteiston kunnon varmistamiseksi ennen ostoa.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 2 895 000 €. Kyseessä on vuonna 2001 valmistunut, muuttovalmis koti, joten rakennusvaiheita tai varausjärjestelyjä ei sovelleta. Hinta heijastaa täysin kalustettua kohdetta, jossa on viisi makuuhuonetta, viisi kylpyhuonetta, 536 m²:n asuintila ja 1 047 m²:n tontti lämmitetty oma uima-allas mukaan lukien. Benahavísissa uudiskohteiden vastaavat hinnat alkavat suunnilleen 2 100 000 € ja 2 700 000 € väliltä, joten ostajat punnitsevat valmiiksi kalustettua huvilaa vakiintuneella puutarhalla versus ennakkomyyntikohteita. Saatavuus on välitön; luovutus noudattaa Espanjan vakiomenettelyjä käytetyn asunnon kaupassa.
Tämän huvilan arki järjestyy etelään avautuvan puutarhatason ympärille. Pohjakerroksessa ovat pääolohuone ja erillinen oleskeluhuone, molemmat terasseille avautuvina, sekä kalustettu keittiö aamiaisnurkkauksella ja näkymällä puutarhaan. Vieras-WC ja pohjakerroksen makuuhuone omalla kylpyhuoneella ja suoralla pääsyllä puutarhaan mahdollistavat tasakerroksessa asumisen osalle taloudesta. Kolme muuta omalla kylpyhuoneella varustettua makuuhuonetta ovat yläkerrassa, kukin omalla golfkentälle suunnatulla terassilla. Alempi kerros sisältää itsenäisen asunnon makuuhuoneella, oleskelutilalla ja kylpyhuoneella; tällä hetkellä se on vieraskäytössä, ja tila voidaan vaihtoehtoisesti muuttaa suljetuksi autotalliksi enintään kolmelle autolle. Ulkona tontilla on vuosikerrat puutarhat automaattisella kastelulla, varjoisia kulmia, lämmitetty uima-allas sekä yhdistelmä katettuja ja avoimia terasseja, jotka sopivat ulkona syömiseen ympäri vuoden. Lähiympäristö on aidattu asuinalue 24 tunnin vartiointineen, mikä muokkaa alueen rytmiä: hiljaiset asuntokadut, golfintoiminta viereisellä kentällä ja vähäinen läpikulku. Benahavísin kylä ravintoloineen, apteekkeineen, pankkeineen ja kunnan urheilutiloineen on noin kahden kilometrin säteellä, kun taas päivittäisissä ostoksissa lähimpään supermarketiin tarvitaan alle neljän kilometrin automatka. Illat ja viikonlopput keskittyvät allas- ja terassielämään, kävelyihin lähellä oleviin näköalapaikkoihin kuten Mirador del Tajo del Novio 0,6 km:n päässä sekä kylän ravintolatarjontaan. Sijainti on sisämaassa, joten ranttareissut suunnitellaan pikemminkin kuin toteutetaan spontaanisti, noin 6,6 km:n päässä linnuntietä.
Ympäristö on maaseutumainen ja asuinluonteinen, sisämaassa rannikosta noin 204 metrin korkeudessa. Kahden kilometrin säteellä Benahavísin kylästä arkiset palvelut sisältävät neljätoista ravintolaa, neljä kahvilaa, apteekin, kolme pankkia ja ala-asteen sekä kunnan urheilutilat: urheiluhalli 0,7 km, kunnan kuntosali 0,8 km ja kunnan uima-altaat 0,9 km. Lähin supermarket on 3,7 km:n ja sairaala 6,5 km:n päässä, molemmat linnuntietä, joten ostokset ja terveydenhuolto ovat lyhyitä ajomatkoja kävelylenkkejä pikemminkin. Benahavísin kunnassa on noin 9 472 asukasta ja vuodessa kirjataan suunnilleen 800 asuntokauppaa, mikä kertoo aktiivisesta mutta pienestä paikallisesta markkinasta. Julkinen liikenne on vähäistä, yksi linja ja yksi pysäkki, mikä vahvistaa auton välttämättömyyden. Vapaa-ajan puolella Puerto Deportivo José Banúksen venesatama on 8,7 km:n päässä, ja näköalapaikat kuten Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) tarjoavat kävelymahdollisuuksia lähellä kotia. Alue pysyy hiljaisena ympäri vuoden, ja kylä muodostaa arjen sosiaalisen ja kulinaarisen ankkurin.
Kartta näyttää huvilan La Reserva de La Quintassa, Costa del Solin takaisilla kukkuloilla. Huomaa lyhyet etäisyydet kolmelle golfkentälle ja Benahavísin kylään sekä suunnilleen 6,6 km:n linnuntie-etäisyys lähimpään rantaan; tieetäisyydet ovat hieman pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benahavís hallitsee erityisen aseman Costa del Solilla: seitsenkilometrinen sisämaakylä, Marbellan (14 km), Esteponan ja Rondan välissä. Näin huvila kuuluu rannikon takaiseen niin sanottuun golfilaaksoon, jossa La Zagaleta, Los Flamingos ja La Quinta keskittyvät. Marbella ja Puerto Banús hoitavat kaupunkiset, vähittäiskaupan ja venesataman toiminnet viidestitoista kahteenkymmeneen minuutin ajomatkalla, kun taas Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat suunnilleen 48–60 km:n päässä. Rannikon Benahavís-vaihtoehtoihin verrattuna sijainti vaihtaa merinäköalan golfnäkymään, viheryyteen ja matalampaan tiheysään.
Rannat ovat lähimmät rannikkokohteet: Playa del Saladillo 6,6 km ja Playa Isdabe 6,7 km linnuntietä, mikä käytännössä tarkoittaa noin kymmenen minuutin ajomatkaa. Marbella on 14 km:n päässä ja Estepona vastaava ajo länteen, tarjoten pääsyn laajempiin ostos-, terveys- ja kulttuuripalveluihin. Málagan lentokenttä on linnuntietä noin 48 km:n päässä, Gibraltarin lentokenttä vastaavalla etäisyydellä noin 50 km, tarjoten kaksi lentoasetusta. Golf on helpoimmin saavutettava palvelu: La Zagaletan kenttä 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km ja El Higueral 2,8 km. Sähköauton latauspiste on vain 277 metrin päässä kohteesta, ja Tesla Supercharger on saatavilla Esteponan lähellä 7,4 km:n päässä. Autolla Benahavísin kautta kulkeva tieverkko yhtyy A-7-rannikkomoottoritielle, josta koko Costa del Sol on saavutettavissa. Ilman autoa liikkuminen rajoittuu käytännössä ainoaan paikalliseen bussilinjaan.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís sijaitsee 204 metriä merenpinnan yläpuolella Sierra de las Nievesin vuorten alarinteillä, rannikon ja Rondaan vievien vuorten välissä. Ilmasto on välimerellinen, vuoden keskilämpötila 18,1 °C ja kuukausikeskiarvot 12 °C:sta talvella 26 °C:seen kesällä. Uintikausi paikallisissa vesissä kestää noin neljä kuukautta meriveden ollessa vähintään 20 °C, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun, tosin huvilan lämmitetty allas pidentää tätä kotona huomattavasti. Korkeampi sisämaasijainti merkitsee hieman viileämpiä öitä kuin suoraan rannikolla, minkä monet asukkaat kokevat kesällä mukavana. Maasto kunnassa on mäkistä, näköalapaikkoja ja kävelyreittejä on lähellä, mukaan lukien Mirador del Tajo del Novio 0,6 km:n päässä. Sateet keskittyvät talvipuolivuoteen maakunnan kaavan mukaisesti, kun taas aurinkotuntien määrä pysyy korkeana, mikä tukee terassien ja puutarhan ympärivuotista käyttöä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Benahavísin lähirannikko tarjoaa Playa del Saladillon ja Playa Isdaben rannat, molemmat alle seitsemän kilometrin linnuntie-etäisyydellä, kyseessä ovat Estepona, San Pedro-käytävän hiekkarannat, noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Puerto Deportivo José Banús kahdeksan kilometrin päässä tarjoaa venesatamapohjaista virkistystä, ravintoloita ja vesiurheilua. Golf on hallitseva paikallinen harrastus: huvila sijaitsee kentän eturivissä, ja La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort ja El Higueral ovat kaikki kolmen kilometrin sisällä. Lähempänä kotia kunnan urheiluinfrastruktuuri sisältää urheiluhallin, kuntosalin ja julkiset altaat yhden kilometrin sisällä. Kylän ympärön kukkuloilla on merkittyjä näköalapaikkoja ja kävymaastoa, mikä tekee patikoinnista aidon arkisen vaihtoehdon viikonloppuretken sijaan. Maila- ja palloilulajeihin Benahavísin alueella on noin 25 urheilupaikkaa. Kaiken kaikkiaan virkistysprofiili kallistuu golfiin, kävelyyn ja puutarhakeskeiseen elämään, ranta on lyhyt ajomatka eikä oven takana.
25 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 90 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 13.5°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 80 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 73 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 97 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL499646
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL