Diese freistehende Villa liegt in der geschlossenen Wohnanlage La Reserva de La Quinta in Benahavís, in den Hügeln hinter der Costa del Sol zwischen Marbella und Estepona. Das Haus bietet fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf 536 m² Wohnfläche auf einem 1.047 m² großen Grundstück, in direkter Lage am Golfplatz mit Südausrichtung. Das 2001 erbaute und in gutem Zustand präsentierte Anwesen verfügt über einen beheizten Privatpool, ausgewachsene Gärten, Klimaanlage, Zentralheizung und 24-Stunden-Sicherheit. Der Angebotspreis beträgt 2.895.000 €, und die Villa ist bezugsfertig für den sofortigen Einzug.
In Benahavís konkurriert diese Villa sowohl mit Bestandsimmobilien als auch mit Neubauprojekten. Die vergleichbaren Neubauprojekte, Mimosas (ab 2.100.000 €), La Finca de Jasmine (ab 2.700.000 €) und Finca de Jasmine Sky Villas (ab 2.400.000 €), zeigen, dass die Einstiegspreise für Neubauten in der Gemeinde bei rund 2,1 Millionen € beginnen und bis zu 2,7 Millionen € steigen. Mit einem festen Angebotspreis von 2.895.000 € liegt diese Immobilie am oberen Ende dieses Spektrums, was Käufer gegen den Gegenwert abwägen sollten: ein größeres Grundstück von 1.047 m² mit etablierten, bewässerten Gärten und ausgewachsener Bepflanzung, die eine Neubaulandschaft erst nach Jahren erreicht, ein beheizter Privatpool, der bereits in Betrieb ist, und ein vollständig möbliertes, sofort nutzbares Interieur. Der Kompromiss ist das Alter: Das Haus stammt von 2001, seine technischen Installationen gehören also einer früheren Generation an, verglichen mit Neubaustandards bei Dämmung, Verglasung und Energiesystemen. Auch die Lage innerhalb von Benahavís ist für den Vergleich relevant. La Reserva de La Quinta liegt im Golf-Tal nahe der Grenze zu Marbella, näher an Puerto Banús (8,7 km) und Marbella (14 km) als die weiter im Binnenland gelegene La-Zagaleta-Seite der Gemeinde, was sowohl die Erreichbarkeit als auch den Charakter der Umgebung beeinflusst. Verglichen mit Küstenimmobilien in Estepona oder Marbella zu ähnlichen Preisen bietet diese Villa mehr Platz, Privatsphäre und Land fürs Geld, aber nicht den Geh-zum-Strand-Komfort. Für abwägende Käufer ist die realistische Vergleichsmenge: eine Neubauvilla zu ähnlichem Preis mit modernen Systemen, aber Wartezeit und jungem Garten, oder dieses fertige Haus mit sofortiger Verfügbarkeit und etabliertem Umfeld, gegen die Sorgfaltsprüfung, die ein zwanzig Jahre altes Objekt erfordert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Binnenland in einem ruhigen, ländlichen Teil von Benahavís, etwa sieben Kilometer von der Küste entfernt. Die nächsten Strände, Playa del Saladillo und Playa Isdabe, liegen 6,6 und 6,7 km Luftlinie entfernt. Marbella ist 14 km entfernt, Estepona ist mit dem Auto erreichbar. Drei Golfplätze liegen innerhalb von etwa drei Kilometern, darunter La Zagaleta in 2,2 km.
Das Haus bietet fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, davon vier Schlafzimmer mit eigenem Bad im Hauptgebäude sowie eine eigenständige Wohnung im Untergeschoss. Die Wohnbereiche sind mit überdachten und offenen Terrassen verbunden, nach Süden über Golfplatz und Gärten ausgerichtet. Ein beheizter Privatpool, eine eingebaute Küche, ein Hauswirtschaftsraum und Einbauschränke decken den täglichen Haushaltsbedarf für einen Dauerwohnsitz oder ein Zweitwohnsitz ab.
Dies ist ein bestehendes, 2001 fertiggestelltes Haus, kein Neubauprojekt. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann ohne Wartezeit auf eine Baufertigstellung übertragen und bezogen werden. Die Innenräume wurden kürzlich möbliert, und Systeme wie Klimaanlage, Zentralheizung, Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage sind installiert. Die Übergabe erfolgt sofort nach Abschluss des Kaufprozesses.
Ein Auto ist für den täglichen Weg notwendig; der öffentliche Nahverkehr in Benahavís besteht aus einer Linie mit einer Haltestelle. Der nächste Supermarkt liegt 3,7 km entfernt, das Krankenhaus 6,5 km, jeweils in Luftlinie. Die Badesaison ist auf etwa vier Monate mit Wassertemperaturen über 20 °C begrenzt. Es gibt eine Grundschule in der Nähe, internationaler Schulbesuch erfordert einen 6 km langen Weg nach Estepona.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine fertige, möblierte Villa wollen, die sie sofort nutzen können, statt auf die Fertigstellung eines Neubaus zu warten. Die Aufteilung suited sich für Mehrgenerationenhaushalte oder gastfreundliche Familien: Das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad dient denen, die Treppen vermeiden, während die Wohnung im Untergeschoss Gäste oder Personal unabhängig unterbringt. Haushalte, deren Alltag um Golf kreist, werden die Lage in erster Golf-Linie und die drei Plätze innerhalb von drei Kilometern schätzen. Käufer, die Privatsphäre und eine geschlossene, gesicherte Umgebung mit 24-Stunden-Sicherheit suchen, finden sie hier, ebenso wie jene, die die Ruhe des Binnenlands dem Küstengetriebe vorziehen. Ein Auto gehört zum Paket: Supermärkte, Schulen über die Grundschule hinaus und das Krankenhaus erfordern alle eine Fahrt. Die Immobilie eignet sich weniger für Käufer, die zum Strand laufen, auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder in einer voll ausgestatteten Stadt leben wollen. Wer eine Vermietungs- oder Investmentperspektive sucht, sollte die Binnenlage und die viermonatige Meerbadesaison beachten, die das klassische Sommervermietungsprofil im Vergleich zu Objekten in erster Strandlinie dämpfen. Kurzum: Die Übereinstimmung besteht mit einem Haushalt, der Platz, Sicherheit, Golf und Privatsphäre priorisiert und im Gegenzug einen autozentrierten Alltag akzeptiert.
Die Villa wurde 2001 im klassischen andalusischen Stil erbaut, mit einer zweigeschossigen Eingangshalle als architektonischem Mittelpunkt. Die Böden bestehen durchgehend aus Marmor, ein Standard dieser Bauära, der im Sommer auch zur Kühlung der Innenräume beiträgt. Die Innentischlerei umfasst Einbauschränke in den Schlafzimmern und elektrische Rollläden an den Fenstern, die zusammen mit der Alarmanlage und der Video-Gegensprechanlage die Standardsicherheit bilden. Die Klimatisierung ist zweigeteilt: Kanal-Klimaanlage in den warmen Monaten und Zentralheizung im Winter, wobei ein Kamin eine zusätzliche Wärmequelle und den Blickpunkt im Wohnbereich bildet. Die Küche ist vollständig ausgestattet, mit Frühstücksbereich, und ein Hauswirtschaftsraum unterstützt den Haushalt. Die fünf Badezimmer verfügen über familientaugliche Ausstattung mit Badewannen, doppelten Waschbecken und Duschen. Das Untergeschoss ist als eigenständige Wohnung ausgebaut, hat also ein eigenes Bad und Wohnraum, statt ein nackter Keller zu sein. Außen profitiert die Immobilie von überdachten Terrassen, automatischer Gartenbewässerung und einem beheizten Pool, der die nutzbaren Schwimmmonate über die natürliche Saison hinaus verlängert. Der Zustand wird als hervorragend beschrieben, und die Innenräume wurden kürzlich möbliert. Käufer sollten beachten, dass ein Baujahr 2001, so gut gepflegt auch immer, Systeme und Installationen dieser Generation aufweist; eine unabhängige technische Prüfung ist der Standardschritt, um den Zustand von Elektroleitungen, Sanitärinstallationen und Pooltechnik vor dem Kauf zu überprüfen.
Die Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 2.895.000 € angeboten. Es handelt sich um ein bestehendes, bezugsfertiges Haus aus dem Jahr 2001, sodass keine Bauphasen oder Reservierungsstrukturen anfallen. Der Preis spiegelt eine vollständig möblierte Immobilie mit fünf Schlafzimmern, fünf Badezimmern, 536 m² Wohnfläche und einem 1.047 m² großen Grundstück mit beheiztem Privatpool wider. In Benahavís beginnen vergleichbare Neubauten zwischen rund 2.100.000 € und 2.700.000 €, Käufer wägen also eine fertige, möblierte Villa mit etabliertem Garten gegen Kauf-vom-Reißbrett-Alternativen ab. Die Verfügbarkeit ist sofort; die Übertragung folgt den standardmäßigen spanischen Kaufverfahren für Bestandsimmobilien.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist um das nach Süden ausgerichtete Gartengeschoss organisiert. Das Erdgeschoss beherbergt das Hauptwohnzimmer und einen separaten Sitzbereich, die beide auf die Terrassen hinaus öffnen, sowie eine eingebaute Küche mit Frühstücksbereich und Gartenblick. Ein GästewC und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad und direktem Gartenzugang ermöglichen ebenerdiges Wohnen für einen Teil des Haushalts. Drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad liegen im Obergeschoss, jeweils mit privater Terrasse zum Golfplatz hin. Das Untergeschoss enthält eine eigenständige Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnbereich und Bad, die derzeit für Gäste genutzt wird; der Raum könnte alternativ in eine geschlossene Garage für bis zu drei Autos umgebaut werden. Draußen verfügt das Grundstück über ausgewachsene Gärten mit automatischer Bewässerung, schattige Ecken, einen beheizten Pool und eine Mischung aus überdachten und offenen Terrassen, die ganzjähriges Essen im Freien ermöglichen. Das unmittelbare Umfeld ist eine geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit, die den Rhythmus des Gebiets prägt: ruhige Wohnstraßen, Golfbetrieb auf dem angrenzenden Platz und wenig Durchgangsverkehr. Das Dorf Benahavís mit seinen Restaurants, der Apotheke, Banken und städtischen Sporteinrichtungen liegt innerhalb von etwa zwei Kilometern, während der tägliche Einkauf eine kurze Fahrt von weniger als vier Kilometern zum nächsten Supermarkt erfordert. Abende und Wochenenden drehen sich um Pool und Terrassen, Spaziergänge zu nahegelegenen Aussichtspunkten wie Mirador del Tajo del Novio in 0,6 km und die Restaurantszene des Dorfes. Die Lage ist im Binnenland, Strandbesuche werden also geplant, statt spontan unternommen, bei rund 6,6 km Luftlinie.
Das Umfeld ist ländlich und Wohngebiet, landeinwärts der Küste auf einer Höhe von etwa 204 Metern. Innerhalb eines Zwei-Kilometer-Radius um das Dorf Benahavís umfassen die Einrichtungen des täglichen Bedarfs vierzehn Restaurants, vier Cafés, eine Apotheke, drei Banken und eine Grundschule sowie städtische Sporteinrichtungen: eine Sporthalle in 0,7 km, ein städtisches Fitnessstudio in 0,8 km und städtische Pools in 0,9 km. Der nächste Supermarkt liegt 3,7 km entfernt, das Krankenhaus 6,5 km, jeweils in Luftlinie, sodass Einkauf und medizinische Versorgung kurze Fahrten statt Spaziergänge sind. Benahavís selbst hat rund 9.472 Einwohner und verzeichnet etwa 800 Immobilientransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven, aber kleinen lokalen Markt hindeutet. Der öffentliche Nahverkehr ist minimal, eine Linie, eine Haltestelle, was bestätigt, dass ein Auto unerlässlich ist. Auf der Freizeitseite liegt der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús 8,7 km entfernt, und Aussichtspunkte wie Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) und Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) bieten Wandermöglichkeiten in Hausnähe. Das Gebiet bleibt das ganze Jahr über ruhig, wobei das Dorf den sozialen und kulinarischen Anker des Alltags bildet.
Die Karte zeigt die Villa innerhalb von La Reserva de La Quinta, in den Hügeln hinter der Costa del Sol. Beachten Sie die kurzen Entfernungen zu drei Golfplätzen und zum Dorf Benahavís sowie die rund 6,6 km Luftlinie zum nächsten Strand; die Straßenentfernungen sind etwas länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís nimmt eine eigenständige Position an der Costa del Sol ein: ein Bergdorf sieben Kilometer im Binnenland, zwischen Marbella (14 km), Estepona und Ronda. Das platziert die Villa im sogenannten Golf-Tal hinter der Küste, wo sich La Zagaleta, Los Flamingos und La Quinta ballen. Marbella und Puerto Banús liefern die städtischen, Einkaufs- und Hafenfunktionen innerhalb von fünfzehn bis zwanzig Autominuten, während Málaga-Stadt und sein Flughafen rund 48–60 km entfernt liegen. Verglichen mit küstennahen Alternativen in Benahavís tauscht die Lage Meerblick gegen Golfblick, Grün und geringere Dichte.
Strände sind die nächstgelegenen Küstenziele: Playa del Saladillo in 6,6 km und Playa Isdabe in 6,7 km Luftlinie, in der Praxis also rund zehn Autominuten. Marbella liegt 14 km entfernt, Estepona ist eine vergleichbare Fahrt nach Westen und bietet Zugang zu größeren Einkaufs-, Gesundheits- und Kulturangeboten. Der Flughafen Málaga liegt etwa 48 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar in ähnlicher Entfernung bei rund 50 km, was zwei Flugoptionen bietet. Golf ist die am besten erreichbare Einrichtung: La Zagaltas Platz in 2,2 km, Marbella Club Golf Resort in 2,3 km und El Higueral in 2,8 km. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge liegt nur 277 Meter von der Immobilie entfernt, und ein Tesla Supercharger ist bei Estepona in 7,4 km verfügbar. Mit dem Auto verbindet das Straßennetz durch Benahavís zur Küstenautobahn A-7, von der aus die gesamte Costa del Sol erreichbar ist. Ohne Auto ist die Mobilität praktisch auf die einzige lokale Buslinie beschränkt.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt 204 Meter über dem Meer auf den unteren Hängen der Ausläufer der Sierra de las Nieves, zwischen Küste und den Bergen Richtung Ronda. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 °C und Monatsdurchschnitten von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison in den lokalen Gewässern dauert etwa vier Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, ungefähr von Juni bis September, wobei der beheizte Pool der Villa dies zu Hause erheblich verlängert. Die erhöhte Binnenlage bedeutet etwas kühlere Nächte als direkt an der Küste, was viele Bewohner im Sommer als angenehm empfinden. Das Gelände in der Gemeinde ist hügelig, mit Aussichtspunkten und Wanderwegen in der Nähe, darunter Mirador del Tajo del Novio in 0,6 km. Der Regen konzentriert sich auf das Winterhalbjahr, was dem Muster der Provinz entspricht, während die Sonnenstunden hoch bleiben und die ganzjährige Nutzung von Terrassen und Garten unterstützen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Benahavís bietet die Strände Playa del Saladillo und Playa Isdabe, beide weniger als sieben Kilometer Luftlinie entfernt, es sind die Sandabschnitte des Korridors Estepona, San Pedro, in etwa zehn Autominuten erreichbar. Puerto Deportivo José Banús, acht Kilometer entfernt, bietet Hafenfreizeit, Gastronomie und Wassersport. Golf ist die dominierende lokale Freizeitaktivität: Die Villa steht in erster Linie am Golfplatz, mit La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort und El Higueral alle innerhalb von drei Kilometern. Näher am Haus umfasst die städtische Sportinfrastruktur eine Sporthalle, ein Fitnessstudio und öffentliche Pools innerhalb eines Kilometers. Die Hügel um das Dorf tragen markierte Aussichtspunkte und Wanderterrain, sodass Wandern eine echte tägliche Option statt eines Wochenendausflugs ist. Für Racket- und Clubsport zählt das Benahavís-Gebiet rund fünfundzwanzig Sporteinrichtungen. Insgesamt neigt das Freizeitprofil zu Golf, Wandern und gartenbasiertem Leben, mit dem Strand als kurzer Fahrt statt als Einrichtung vor der Haustür.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| März | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Dezember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL499646
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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