تقع هذه الفيلا في بيناهافيس، مالقة، في منطقة جبلية على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتميز الفيلا بأربع غرف نوم وأربع حمامات ومساحة معيشة إجمالية تبلغ 549 م² على قطعة أرض مساحتها 2392 م². البناء مكتمل وهو جزء من مجمع سكني مغلق بأمان خاص. تتمتع العقار بإطلالات بانورامية على الجبال والبحر والمسبح الخاص. يدمج تصميمها المعماري المعاصر مع المناظر الطبيعية المحيطة، مما يوفر كلاً من الفخامة والخصوصية.
عند مقارنة هذا العقار في بيناهافيس مع تطويرات أخرى في المنطقة، تظهر عدة عوامل مميزة. يُباع العقار بسعر 3,395,000 يورو، مما يضعه في القطاع المتميز، أعلى من العقارات المماثلة مثل لا فينكا دي جازمين (تبدأ من 2,650,000 يورو) وفينكا دي جازمين سكايل فيلاس (تبدأ من 2,400,000 يورو) في نفس المنطقة. ومع ذلك، يظل أقل من الطبقة الأعلى الممثلة بفيلا سوليس في بيناهافيس (تبدأ من 3,900,000 يورو). تكمن القيمة في مجموعة من حجم القطعة الكبير (2392 م²) وحالة البناء المكتملة والموقع داخل مجمع سكني مغلق بخدمات أمنية, وهو ميزة ليست متاحة بشكل عام في جميع عقارات بيناهافيس. على عكس التطورات الساحلية، يوفر هذا العقار ميزة الارتفاع في بيئة جبلية مع الحفاظ على القرب (7 كم) من الشواطئ. تُميز كثافة ملاعب الغولف ضمن القرب المباشر العقار عن العقارات في أجزاء أخرى من كوستا ديل سول حيث يتطلب الوصول إلى مثل هذه المرافق عادة سفرًا أطول. تخلق مجموعة الخصوصية والمناظر والأمان قيمة مختلفة مقارنة بالعقارات الحضرية في ماربيلا أو إستيبونة، حيث تكون هذه الميزات بتكاليف إضافية أعلى. يميز التصميم المعماري العقار أيضًا عن الفلل التقليدية الأكثر شيوعًا في المنطقة، مما يجذب المشترين ذوي التفضيلات الجمالية المعاصرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع في تلال بيناهافيس، تتمتع هذه الفيلا بموقع استراتيجي بين ماربيلا وإستيبونة وروندا. يوفر الموقع المرتفع خصوصية طبيعية مع الحفاظ على القرب من كوستا ديل سول. يتكون المنظر المحيط من مناطق طبيعية محمية مع إطلالات جبلية، مما يخلق بيئة سكنية مرتبطة بالطبيعة ولكنها لا تزال قابلة للوصول إلى المرافق الحضرية.
توفر هذه الفيلا احتياجات السكن الوظيفية مع تكوينها المكون من أربع غرف نوم وأربع حمامات. توفر مساحة المعيشة البالغة 549 م² الموزعة على ثلاثة طوابق مناطق مميزة للراحة والترفيه والأنشطة الاجتماعية. تمتد الحديقة الخاصة والمسبح والشرفات المساحة المعيشة إلى الخارج، مما يوفر مناطق للاسترخاء والترفيه في مناخ البحر الأبيض المتوسط.
يصنف المشروع بأنه تطوير جديد، على الرغم من اكتمال البناء في عام 1970 مع تحديثات حديثة. يتميز التصميم المعماري بخ线条 معاصرة تتكيف مع التضاريس، مما يخلق مستويات مختلفة ومساحات خارجية. يستخدم البناء مواد عالية الجودة مختارة لل durability والتكامل الجمالي مع البيئة الطبيعية المحيطة، مما يعكس معايير البناء الحديثة.
لا يتضمن العقار مرافق ترفيهية مجتمعية خارج المرافق الخاصة. نظرًا لموقعه المرتفع، يتطلب الوصول المباشر إلى الشاطئ وسائل نقل. لا يتضمن العقار مساحات تجارية في الموقع. بسبب موقعه في مجمع سكني مغلق، قد تكون تعديلات الهيكل الخارجي محدودة للحفاظ على التماسك الجمالي للتطوير.
هذا العقار مناسب لمن يبحث عن سكن رئيسي يجمع بين الخصوصية والوصول إلى المرافق. ي accommodates تكوين غرف النوم الأربع العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. يجذب موقعها في بيناهافيس من يقدرون بيئة أكثر هدوءًا وطبيعية مع الحفاظ على الاتصال ببنية كوستا ديل سول التحتية. يلبي التصميم المعماري والتشطيبات للعقار ذوي التوجه الجمالي المعاصر والتقدير للمواد عالية الجودة. البيئة المغلقة مناسبة للمشترين المهتمين بالأمن الذين يقدرون الخصوصية والوصول الم контролل. بالنسبة للمشترين الدوليين، ي serve هذا العقار جيدًا كمسكن ثانٍ في إسبانيا، يوفر أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط مع ملاعب الغولف القريبة والساحل في متناول اليد. تجعل المساحات الخارجية الواسعة والمسبح العقار مناسبًا لمن يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق والترفيه. قربه من عدة ملاعب غولف يجعله مناسبًا بشكل خاص لعشاق الغولف. يعمل الموقع أيضًا لمن يبحثون عن توازن بين إمكانية الوصول والهدوء، حيث يوفر جوًا يشبه الملجأ مع الحفاظ على الاتصال بالمراكز الحضرية والمدارس الدولية ومراكز النقل.
ت demonstrate الفيلا جودة البناء من خلال تكاملها المعماري مع التضاريس الطبيعية واختيار دقيق للمواد. يتميز الهيكل بتداخل مقصود للحجوم يخلق اهتمامًا بصريًا مع التكيف مع الموقع المنحدر. تحدد الخطوط المعاصرة المظهر الخارجي، مما ي gererate مستويات مختلفة ومساحات خارجية تعزز من الشخصية المعمارية والعلاقة مع المناظر الطبيعية. يستخدم البناء مواد مختارة لكل من الجاذبية الجمالية والمتانة في مناخ البحر الأبيض المتوسط. تحافظ المساحات الداخلية على نفس اللغة المعمارية، مع مخططات أرضية مفتوحة ت promote تدفقًا سلسًا بين المناطق. تعظم النوافذ الزجاجية الكبيرة الإضاءة الطبيعية وتحيط المناظر المحيطة، مما يخلق استمرارية بصرية بين الداخل والخارج. تcombine لوحة المواد عناصر تجلب الدفء إلى التصميم المعاصر، ربما تشمل الحجر الطبيعي واللمسات الخشبية والتشطيبات الحديثة. تشمل التركيبات الفنية أنظمة حديثة للراحة والكفاءة، مناسبة لعقار في هذه الفئة. يكون الحرفية واضحة في الاهتمام بالتفاصيل في كل من العناصر الهيكلية واللمسات النهائية. تتميز الحمامات والمطبخ بتجهيزات وسطح مختارة لكل من الوظيفة والتصميم المتناسق. تتم إنهاء المناطق الخارجية بمواد مناسبة للمناخ، تتطلب الحد الأدنى من الصيانة مع توفير طول العمر.
يتم تسعير العقار بمبلغ 3,395,000 يورو، موضوعًا في القطاع الفاخر من سوق العقارات في بيناهافيس. يعكس هذا النقاط موقعه الحصري داخل مجمع سكني مغلق، وحجم القطعة الكبير البالغ 2392 م²، ومساحة المعيشة البالغة 549 م² الموزعة على عدة طوابق. يتوافق التسعير مع العقارات الفاخرة المماثلة في المنطقة التي توفر الخصوصية والأمان والإطلالات البانورامية. بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، تمثل هذه الفيلا القطاع العلوي من السوق، خاصة بسبب موقعها المغلق الخاص ومرافقها الواسعة وتصميمها المعماري.
تدور الحياة اليومية في هذه العقار في بيناهافيس حول موقعها المرتفع وطبيعتها الخاصة. تبدأ الصباحات بأشعة الشمس التي تدخل عبر النوافذ الكبيرة، مضيئة المناطق المعيشية المفتوحة التي تتصل بالشرفات الخارجية. ي serve المسبح الخاص كنقطة تجمع مركزية خلال الأشهر الأكثر دفئًا، بينما توفر مناطق الحديقة مساحات مظللة للاسترخاء. ي create الفصل بين مناطق المعيشة وغرف النوم عبر ثلاثة طوابق مناطق مميزة لأنشطة مختلفة على مدار اليوم. يضمن البيئة المغلقة الخصوصية والأمان، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع الكامل بالمساحات الخارجية دون قلق. يوفر القرب من قرية بيناهافيس الوصول إلى الخدمات المحلية، بينما توفر الرحلة القصيرة إلى ماربيلا مرافق وإضافات ترفيهية إضافية. يشجع تصميم العقار على أسلوب حياة داخلي-خارجي، مع شرفات متعددة تسمح للمقيمين بمتابعة الشمس أو إيجاد الظل طوال اليوم. يمكن قضاء الأمسيات في الاستمتاع بالمناظر الطحر المتوسطية من الشرفات العليا أو في المساحات الداخلية ذات التحكم في درجة الحرارة. يوفر وجود ملاعب الغولف القريبة فرصًا ترفيهية إضافية، بينما تسمح الطبيعة الخاصة للعقار بالتجمعات الاجتماعية والاسترخاء الهادئ حسب الرغبة.
يوفر موقع الفيلا في بيناهافيس توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول إلى البنية التحتية الأساسية. على بعد 48 كيلومترًا من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، يحافظ العقار على اتصال معقول بطرق السفر الدولية. توفر بيئة القرية الجبلية خدمات محلية تشمل صيدلية على بعد 362 مترًا وسوبرماركت على بعد 4.0 كيلومترات، مما يضمن إمكانية الوصول إلى الضروريات اليومية. يتوفر الرعاية الصحية من خلال مستشفى على بعد 6.7 كيلومترات، يقدم خدمات الطوارئ والتخصصات. يستفيد العقار من القرب من المرافق الترفيهية، بما في ذلك ثلاثة ملاعب غولف ضمن نصف قطر 3.1 كيلومتر: نادي لا زاغاليتا للغولف على بعد 1.9 كيلومتر، ومنتجع ماربيلا كلوب للغولف على بعد 2.6 كيلومتر، ونادي إل هيغويرال للغولف على بعد 3.1 كيلومتر. تدعم محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا خيارات النقل المستدام. تتطلب البنية التحتية للطرق ملكية سيارة خاصة للأنشطة اليومية، حيث تكون خيارات النقل العام محدودة مع خط حافل واحد فقط يخدم المنطقة. يوفر القرب من ماربيلا (حوالي 7 كيلومترات) وإستيبونة الوصول إلى خدمات حضرية إضافية والتسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. تدعم البنية التحتية المقيمين الدوليين بما في ذلك المدرسة الدولية لإستيبونة على بعد 5.8 كيلومترات، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات.
توضح الخريطة الموقع المتميز للعقار في تلال بيناهافيس، وتظهر علاقته بالوجهات الرئيسية. يوفر الارتفاع البالغ 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات بانورامية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الساحلية والبلدات الداخلية. ت demonstrate الخريطة القرب من ثلاثة ملاعب غولف ضمن نصف قطر 3 كيلومترات والموقع الاستراتيجي بين ماربيلا وإستيبونة، مما يسلط الضوء على كيفية تجمع العقار بين العزلة وإمكانية الوصول.
ي positioned العقار بشكل استراتيجي داخل بيناهافيس، بلدية جبلية تقع بين ماربيلا وإستيبونة وروندا. يضع هذا الموقع المركزي العقار على بعد حوالي 7 كيلومترات من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر توازنًا بين الخصوصية الداخلية وإمكانية الوصول الساحلي. تغطي بيناهافيس مساحة 145 كيلومترًا مربعًا، مع وضع العقار في قطاعها المرتفع الذي يوفر مزايا طبيعية من حيث المناظر والمناخ. يستفيد الموقع من القرب من وجهتين رئيسيتين في كوستا ديل سول: ماربيلا إلى الشرق وإستيبونة إلى الغرب، كلاهما في غضون 15 دقيقة بالسيارة. يسمح هذا الموضع للمقيمين بالوصول إلى الخدمات والمرافق في هذه المراكز الحضرية الأكبر بينما يقيمون في بيئة أكثر هدوءًا وحصرية.
تجمع إمكانية الوصول إلى العقار بين العزلة ومعقولية القرب من الوجهات الرئيسية. تقع أقرب الشواطئ، بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، جميعها ضمن 7.0 كيلومترات، أي حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة، مما يسمح بالوصول المنتظم إلى الأنشطة الساحلية. المطارات الدولية يمكن الوصول إليها مع مطار مالاغا-كوستا ديل sol (AGP) على بعد 51 كيلومترًا وجبل طارق (GIB) على بعد 49 كيلومترًا، كلاهما حوالي 45-60 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. تكون بنية الغولف التحتية مناسبة بشكل خاص، مع ثلاثة ملاعب غولف شهيرة قريبة: نادي لا زاغاليتا للغولف على بعد 1.9 كيلومتر، ومنتجع ماربيلا كلوب للغولف على بعد 2.6 كيلومتر، ونادي إل هيغويرال للغولف على بعد 3.1 كيلومترات، مما يضع هذا العقار بشكل إيجابي لعشاق الغولف. تقع المراكز الحضرية الرئيسية ماربيلا وإستيبونة في متناول 10-15 دقيقة بالسيارة، مما يوفر تسوقًا شاملاً وتناول طعام وخدمات. يوفر موقع العقار في بيناهافيس وسائل الراحة للقرية المحلية مع الحفاظ على الوصول إلى البنية التحتية الأوسع لمنطقة كوستا ديل سول.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد العقار من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل المميز لكوستا ديل سول. تشهد بيناهافيس درجات حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.8 درجة مئوية، مع تغيرات موسمية تتراوح من 12 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية، مما يخلق ظروف معيشية مريحة على مدار العام. يوفر الارتفاع تهوية طبيعية ودرجات حرارة أقل برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف. يتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، المميزة لجنوب إسبانيا، مع موسم سباحة يمتد لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يوفر موقع العقار على منحدر جبلي تصريفًا طبيعيًا وتعرضًا متغيرًا للشمس طوال اليوم، مما يسمح بمناخات متناهية الصغر مختلفة في مناطق الحديقة. يتكون المنظر المحيط من نباتات البحر الأبيض المتوسط المتكيفة مع الظروف المناخية المحلية، مما يتطلب ريًا معتدلاً. يساهم الموقع الجبلي في جودة الهواء ويوفر حماية طبيعية من الرياح الساحلية القوية. يدعم المناخ الحياة في الهواء الطلق لمعظم العام، مع تصميم العقار الذي يسهل هذا الأسلوب الحيوي من خلال منصاته ومساحاته الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر العقار الوصول إلى مرافق ترفيهية عالية الجودة، خاصة التميز في بنية الغولف التحتية. ضمن نصف قطر 3.1 كيلومتر، تتوفر ثلاثة ملاعب غولف مرموقة: نادي لا زاغاليتا للغولف مع ملعبه البطولي على بعد 1.9 كيلومتر، ومنتجع ماربيلا كلوب للغولف على بعد 2.6 كيلومتر، ونادي إل هيغويرال للغولف على بعد 3.1 كيلومتر. تمثل هذه الملاعب بعضًا من وجهات الغولف الأكثر حصرية في المنطقة. أقرب الشواطئ، بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، على بعد حوالي 7 كيلومترات، مما يوفر وصولًا ساحليًا للبحر الأبيض المتوسط للسباحة والأنشطة المائية. بينما لم يتم تحديدها تحديدًا كشواطئ العلم الأزرق في البيانات المقدمة، تحافظ منطقة كوستا ديل sol على معايير عالية لجودة الشواطئ. تقدم بلدية بيناهافيس 25 منشأة رياضية، بما في ذلك بابيون ميونسيبال دي ديبورتيس على بعد 0.6 كيلومتر، وجمنازيو ميونسيبال على بعد 0.7 كيلومتر، وبيسيناس ميونسيباليس على بعد 1.0 كيلومتر، مما يوفر خيارات لمختلف الأنشطة البدنية. يcreate المسبح الخاص والحديقة مساحات ترفيهية إضافية داخل السكن نفسه. يدعم البيئة الطبيعية المحيطة أنشطة مثل المشي لمسافات طويلة والمشي في الطبيعة، مع وجهات نظر مثل ميرادور ديل تاخو ديل نوفيو على بعد 0.5 كيلومتر توفر نقاط مراقبة مناظر طبيعية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
ي positioned العقار بشكل استراتيجي داخل بيناهافيس، بلدية جبلية تقع بين ماربيلا وإستيبونة وروندا. يضع هذا الموقع المركزي العقار على بعد حوالي 7 كيلومترات من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر توازنًا بين الخصوصية الداخلية وإمكانية الوصول الساحلي. تغطي بيناهافيس مساحة 145 كيلومترًا مربعًا، مع وضع العقار في قطاعها المرتفع الذي يوفر مزايا طبيعية من حيث المناظر والمناخ. يستفيد الموقع من القرب من وجهتين رئيسيتين في كوستا ديل سول: ماربيلا إلى الشرق وإستيبونة إلى الغرب، كلاهما في غضون 15 دقيقة بالسيارة. يسمح هذا الموضع للمقيمين بالوصول إلى الخدمات والمرافق في هذه المراكز الحضرية الأكبر بينما يقيمون في بيئة أكثر هدوءًا وحصرية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL667541
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID