Villa di lusso situata nel comune di Benahavís, nella provincia di Málaga. La proprietà si trova in un complesso recintato con paesaggio preservato, che offre privacy e elevazione. Con 4 camere da letto, 4 bagni e una superficie abitabile di 549m² su un lotto di 2.392m², questa villa contemporanea combina architettura moderna con l'ambiente naturale circostante. Proprietà completata con viste sulle montagne e sul mare, situata a 7 km dalla costa e in stretta vicinanza a diversi campi da golf tra cui La Zagaleta Country Club.
Nell'ambito del mercato immobiliare di lusso di Benahavís, questa villa si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto ad alcune alternative come La Finca de Jasmine (a partire da 2.650.000 €) e Finca de Jasmine Sky Villas (a partire da 2.400.000 €), ma risulta più accessibile rispetto a Villa Solis (a partire da 3.900.000 €). La differenza di prezzo è giustificata dalle dimensioni generose del lotto (2.392 m²) e dalla superficie abitabile (549 m²), che superano quelle della maggior parte delle proprietà comparabili nella zona. A differenza di molti sviluppi più recenti, questa proprietà offre un equilibrio distintivo tra architettura contemporanea e posizione consolidata, beneficiando di un ambiente già completamente sviluppato con vegetazione matura. La vicinanza eccezionale ai campi da golf, in particolare al La Zagaleta Country Club a soli 1,9 km, rappresenta un valore aggiunto significativo rispetto ad altre proprietà che, pur potendo offrire viste simili, richiedono maggiori tempi di percorrenza per raggiungere questi servizi. Confrontando con la regione più ampia della Costa del Sol, Benahavís si distingue per aver mantenuto un carattere più autentico rispetto alle zone più intensivamente sviluppate come Marbella, offrendo al contempo un accesso rapido a queste località. Questo equilibrio tra autenticità e accessibilità, combinato con l'elevata qualità della vita e la sicurezza, posiziona la zona come una delle più ricercate per acquirenti internazionali che cercano un'esperienza mediterranea genuina senza sacrificare i servizi moderni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nelle colline di Benahavís, la proprietà offre una posizione elevata con paesaggi preservati. La villa si trova a 7 km dalla costa in una zona rurale tranquilla, circondata da boschi e vicina al centro del villaggio. La sua posizione privilegiata permette di godere di privacy pur rimanendo a breve distanza dalle principali località costiere come Marbella ed Estepona.
La villa si adatta a chi cerca spazi ampi e ben distribuiti su tre livelli, con quattro camere da letto e quattro bagni. Le ampie terrazze private e la piscina offrono aree per l'intrattenimento e il relax estivo. La disposizione interna degli spazi crea un flusso naturale tra le aree giorno e notte, adatto per famiglie o per chi cerca una residenza secondaria spaziosa.
Sebbene la proprietà sia stata completata nel 1970, presenta le caratteristiche di una costruzione di nuova realizzazione con finiture contemporanee. La struttura è stata progettata per integrarsi armoniosamente con il terreno circostante, con volumi architettonici distintivi che sfruttano la pendenza naturale per creare diversi livelli e spazi esterni funzionali.
La proprietà non offre una vita pedonale completa, essendo necessaria un'automobile per gli spostamenti quotidiani. Non sono disponibili servizi commerciali adiacenti direttamente all'interno del complesso residenziale. La sua posizione elevata e collinare potrebbe non essere adatta a persone con mobilità ridotta a causa dei dislivelli presenti nell'area circostante la proprietà.
Questa villa si adatta particolarmente bene a coloro che cercano una residenza principale o secondaria che offra privacy e spazio senza sacrificare la vicinanza alle attrazioni della Costa del Sol. È adatto per famiglie che desiderano un ambiente sicuro e recintato per i figli, con ampi spazi interni ed esterni dove crescere e giocare. Professionisti e imprenditori apprezzeranno la possibilità di lavorare da una posizione tranquilla, potendo facilmente raggiungere i centri di business di Marbella in circa 20-30 minuti di auto. La presenza di molteplici aree soggiorno e un'architettura che favorisce la luce naturale la rende inoltre adatta a chi lavora da casa e cerca un ambiente stimolante ma sereno. Per gli amanti del golf, la vicinanza a tre campi prestigiosi rappresenta un vantaggio significativo, permettendo di praticare regolarmente lo sport senza lunghe distanze da percorrere. Infine, la proprietà si adatta a chi cerca un investimento immobiliare in una zona con stabile valore di mercato, combinando il piacere di una residenza di qualità con la sicurezza di un bene tangibile in una località turisticamente consolidata.
La villa si distingue per un'architettura definita dall'interazione dei volumi e dalla combinazione attenta dei materiali, creando un'identità forte e distintiva che si armonizza con il paesaggio circostante. Le linee contemporanee si adattano al terreno, generando diversi piani e spazi esterni che arricchiscono l'abitazione e ne rafforzano la presenza all'interno del paesaggio. Gli interni riflettono lo stesso linguaggio architettonico, con spazi aperti disposti in modo fluido e naturale. Le principali aree abitative si collegano direttamente alle terrazze e alle viste, mentre la luce naturale e la continuità visiva creano una sensazione di apertura e dinamicità. Materiali attentamente selezionati portano calore ed equilibrio a un ambiente contemporaneo ed elegante. Le finiture includono elementi di alta qualità che combinano tradizione e modernità, con un'attenzione particolare alla durabilità nel clima mediterraneo. Gli spazi esterni sono progettati con materiali resistenti agli agenti atmosferici, mentre gli interni presentano finiture che creano un'atmosfera calda e accogliente. L'attenzione ai dettagli si manifesta nell'integrazione degli elementi tecnologici e domestici, mantenendo al contempo un'estetica pulita e senza tempo.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 3.395.000 euro, che posiziona la villa nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Benahavís. A questo prezzo, la proprietà offre notevoli dimensioni sia in termini di superficie abitabile (549 m²) che di superficie del terreno (2.392 m²), combinando estensivi spazi interni con ampie aree esterne private. Nel contesto del mercato locale, il prezzo riflette la posizione privilegiata all'interno di un complesso recintato con sicurezza 24 ore, le finiture di alta qualità e la vicinanza a prestigiosi campi da golf come La Zagaleta. Considerando le dimensioni e le caratteristiche offerte, la proprietà rappresenta una proposta di valore significativa per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più esclusive della Costa del Sol.
La vita quotidiana in questa villa di Benahavís segue il ritmo tranquillo di un ambiente collinare, dove le giornate iniziano con la luce del sole che filtra attraverso le ampie finestre, illuminando gli spazi interni progettati per massimizzare la luce naturale. I residenti possono iniziare la giornata con una colazione sulla terrazza, godendo delle viste sulle montagne e lontano sulla costa, prima di dedicarsi alle attività quotidiane. Il pomeriggio può trascorrere rilassandosi presso la piscina privata o esplorando i sentieri circostanti che caratterizzano questa zona ricca di vegetazione. La sera, le ampie terrazze si trasformano in spazi ideali per cenare all'aperto durante i mesi più caldi, sfruttando il clima mite della regione per gran parte dell'anno. Durante la settimana, la vicinanza a Benahavís permette di accedere a negozi e servizi essenziali, mentre nei fine settimana i residenti possono scegliere tra esplorare i numerosi ristoranti locali noti per la loro gastronomia o dirigersi verso le vicine località costiere come Marbella, raggiungibile in breve tempo in auto. Questa posizione unisce l'autenticità della vita in un pueblo andaluso con la comodità di avere le attrazioni costiere a portata di mano.
Vivere in questa villa di Benahavís significa avere accesso a un'infrastruttura che combina l'autenticità di un villaggio andaluso con la vicinanza ai servizi moderni. A 4 km si trova il supermercato più vicino per la spesa quotidiana, mentre a 362 metri è presente una farmacia per le necessità sanitarie di base. Per assistenza medica più completa, l'ospedale si trova a 6,7 km, circa 10 minuti in auto. Il sistema educativo locale è servito da una scuola primaria a 2 km, mentre per istituti internazionali si deve raggiungere la Scuola Internazionale di Estepona a 5,8 km. La mobilità dipende principalmente dall'auto privata, essendo presente solo una linea di trasporto pubblico nell'area, ma la vicinanza alla costa e alle principali città come Marbella permette di accedere facilmente a un'ampia gamma di servizi e attività. Le infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici sono ben rappresentate, con una stazione di ricarica a soli 296 metri di distanza, facilitando la transizione verso veicoli sostenibili. Inoltre, la presenza di 25 strutture sportive nelle vicinanze offre opzioni diverse per mantenere uno stile di vita attivo, dal padiglione sportivo comunale alle piscine pubbliche, tutte entro un raggio di 1 km.
La mappa illustra la posizione strategica della villa nel contesto della Costa del Sol. Situata nell'entroterra di Benahavís, la proprietà gode di una posizione elevata che offre viste panoramiche sulla costa e sulle montagne circostanti. La sua collocazione a circa 7 km dal mare e a breve distanza dai prestigiosi campi da golf dell'area la rende un punto di riferimento adatto per chi cerca esclusività senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente i principali centri di interesse della regione.
La villa di Benahavís occupa una posizione strategica nella regione, situata tra le note località di Marbella, Estepona e Ronda. Questo triangolo geografico permette di accedere facilmente a diversi centri urbani con caratteristiche distinte, dai lussuosi servizi di Marbella all'atmosfera più tradizionale di Ronda. La sua posizione a 7 km dalla costa offre il vantaggio di vivere in un ambiente rurale tranquillo pur rimanendo a breve distanza dalle attrazioni costiere. Benahavís, con i suoi 9.472 abitanti, mantiene l'autenticità di un pueblo andaluso mentre offre sufficienti servizi per la vita quotidiana, creando un equilibrio tra tradizione e modernità che caratterizza questa particolare zona della Costa del Sol.
La posizione della villa offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai principali servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km di distanza, equivalenti a 10-15 minuti in auto, permettendo di godere delle acque del Mediterraneo senza lunghe percorrenze. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, principale scalo internazionale della regione, è raggiungibile in circa 45-50 minuti di auto percorrendo 48 km. Alternative come l'aeroporto di Gibilterra si trovano a una distanza simile. I campi da golf rappresentano una delle principali attrazioni della zona, con tre prestigiosi impianti a brevissima distanza: il La Zagaleta Country Club a 1,9 km, il Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. Questa vicinanza eccezionale rende la proprietà particolarmente interessante per gli appassionati di golf, che possono raggiungere questi impianti in pochi minuti di auto.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa si trova a 123 metri sopra il livello del mare, un'altitudine che offre un clima leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi, mantenendo al contempo temperature piacevoli durante tutto l'anno. La temperatura media annua è di 17,8°C, con un range che varia tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, creando un ambiente confortevole per la maggior parte dell'anno. La posizione elevata contribuisce a una ventilazione naturale che allevia l'intensità del calore estivo, mentre la vicinanza alla costa (7 km) garantisce benefici dell'influenza marittima senza l'umidità eccessiva delle zone costiere. Lo stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. I circa 300 giorni di sole all'anno caratteristici della regione permettono di sfruttare appieno gli spazi esterni della proprietà, come la piscina e le terrazze, per gran parte dell'anno. I livelli di precipitazione sono moderati, concentrati principalmente nei mesi invernali, garantendo un paesaggio lussureggiante durante la primavera e mantenendo la vegetazione circostante verde e accogliente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante la villa offre un'ampia varietà di opportunità ricreative che soddisfano diverse preferenze. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, a circa 7 km di distanza, sono conosciute per le loro acque pulite e l'ambiente ben mantenuto, ideali per giornate di relax al mare. Il golf rappresenta una delle principali attrazioni dell'area, con tre campi prestigiosi in prossimità immediata della proprietà. Il La Zagaleta Country Club, uno degli impianti più esclusivi d'Europa, si trova a soli 1,9 km, mentre il Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf sono rispettivamente a 2,6 km e 3,1 km. Questi campi offrono non solo opportunità di gioco di alto livello ma anche club house e servizi sociali di prestigio. Per chi preferisce altre attività sportive, l'area circostante offre 25 strutture diverse, tra cui il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km, il Gymnasio Municipal a 0,7 km e le piscine pubbliche a 1,0 km. Queste strutture permettono di praticare vari sport e mantenere uno stile di vita attivo, beneficiando di attrezzature moderne e ben tenute a breve distanza dalla propria abitazione.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La villa di Benahavís occupa una posizione strategica nella regione, situata tra le note località di Marbella, Estepona e Ronda. Questo triangolo geografico permette di accedere facilmente a diversi centri urbani con caratteristiche distinte, dai lussuosi servizi di Marbella all'atmosfera più tradizionale di Ronda. La sua posizione a 7 km dalla costa offre il vantaggio di vivere in un ambiente rurale tranquillo pur rimanendo a breve distanza dalle attrazioni costiere. Benahavís, con i suoi 9.472 abitanti, mantiene l'autenticità di un pueblo andaluso mentre offre sufficienti servizi per la vita quotidiana, creando un equilibrio tra tradizione e modernità che caratterizza questa particolare zona della Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL667541
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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