Villa contemporaine située à Benahavís, dans la province de Málaga, offrant 549 m² de surface habitable sur un terrain de 2392 m². La propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bain, complétée par une terrasse privée et une piscine. Nichée dans les collines, la villa combine architecture moderne et intégration paysagère tout en offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. La propriété se trouve dans un complexe fermé avec sécurité 24h/24, à proximité de plusieurs terrains de golf prestigieux.
Dans le contexte de Benahavís, cette propriété se positionne dans le segment supérieur du marché local, avec un prix de 3 395 000 € qui la place au-dessus d'options comparables comme La Finca de Jasmine (à partir de 2 650 000 €) ou Finca de Jasmine Sky Villas (à partir de 2 400 000 €). Elle reste cependant en deçà de propriétés plus luxueuses comme Villa Solis (à partir de 3 900 000 €). Comparativement à d'autres régions de la Costa del Sol, Benahavís offre un équilibre particulier entre accès aux infrastructures touristiques haut de gamme et préservation d'un caractère plus authentique. Contrairement à des zones comme Marbella où l'immobilier se concentre souvent dans des complexes urbains denses, Benahavís maintient une dispersion résidentielle qui privilégie l'espace et l'intimité. La proximité de multiples terrains de golf de prestige représente un atout distinctif par rapport à d'autres municipalités de l'intérieur qui ne bénéficient pas d'une telle concentration d'installations sportives haut de gamme. Cet élément contribue significativement à la valeur immobilière locale. Par rapport aux propriétés côtières directes, cette villa offre un avantage en termes de tranquillité et d'espace, avec un compromis acceptable sur la distance à la mer (environ 7 km). L'investissement dans Benahavís représente donc un choix pour ceux recherchant une valeur durable basée sur la qualité de vie plutôt que sur la seule spéculation immobilière touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans les collines de Benahavís, offrant une position surélevée avec des vues dégagées. Bien qu'à l'intérieur des terres, l'emplacement permet d'accéder facilement à la côte et aux villes environnantes. La propriété bénéficie d'une connexion naturelle avec le paysage environnant, intégrant les volumes architecturaux dans la topographie existante. L'environnement est caractérisé par son calme et son caractère préservé.
La villa répond au besoin d'espace avec ses quatre chambres et ses multiples zones de vie. L'agencement intérieur-extérieur crée une transition fluide entre les espaces intérieurs et les terrasses extérieures. La surface importante permet à la fois des moments de vie en commun et des retraits individuels. La propriété convient aux résidents recherchant une combinaison d'intimité et d'espace de vie généreux dans un cadre naturel.
Construite selon les principes de l'architecture contemporaine, la villa est déjà terminée et prête à être occupée. La construction s'est concentrée sur l'intégration des volumes dans le terrain, créant des plans différents et des espaces extérieurs variés. Les matériaux sélectionnés allient durabilité et esthétique moderne. L'ensemble de la propriété est conçu pour maximiser la lumière naturelle et les vues panoramiques.
La propriété ne convient pas aux personnes recherchant une vie urbaine ou un accès immédiat aux commerces sans déplacement. L'emplacement en zone rurale implique la nécessité d'un véhicule pour tous les déplacements quotidiens. La propriété n'est pas adaptée à un usage locatif à court terme typique des zones touristiques. L'accès à pied aux services de base est limité en raison de la topographie et de la distance.
Cette propriété convient particulièrement à des acheteurs expérimentés recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement exclusif et préservé. Elle répond aux besoins de personnes ayant une mobilité automobile et appréciant la tranquillité d'un cadre naturel sans être totalement isolées. Les familles qui recherchent un espace généreux pour des séjours prolongés trouveront dans les quatre chambres et les multiples zones de vie un agencement adapté à une vie quotidienne confortable. La proximité des écoles internationales, notamment The International School of Estepona à moins de 6 km, en fait une option envisageable pour les familles avec enfants. Pour les retraités actifs, la combinaison entre calme et accès aux activités (golf, randonnée, culture) représente un équilibre attrayant. La propriété peut également intéresser des professionnels qui travaillent à distance et recherchent un cadre inspirant loin des centres urbains, avec la possibilité de se rendre facilement sur la côte pour des rendez-vous ou des loisirs.
La qualité des finitions de cette villa se manifeste à travers le choix réfléchi des matériaux et le souci du détail dans l'exécution technique. Les volumes architecturaux créent une identité visuelle forte, avec une interaction entre les différentes parties de la construction qui génère un rythme et une profondeur spatiale. À l'intérieur, les matériaux sélectionnés combinent éléments naturels et finitions contemporaines. Le bois utilisé notamment dans la chambre principale apporte une chaleur contrastant avec les lignes épurées de l'architecture. Les grandes surfaces vitrées maximisent l'apport en lumière naturelle tout en créant une continuité visuelle avec l'extérieur. Les espaces de vie sont agencés de manière fluide, favorisant une transition naturelle entre les différentes zones fonctionnelles. Les salles de bain bénéficient d'équipements modernes avec des finitions soignées qui allient fonctionnalité et esthétique. L'architecture s'adapte intelligemment à la topographie du terrain, créant différents niveaux qui enrichissent l'expérience spatiale.
Le prix de la propriété est fixé à 3 395 000 €, reflétant sa position dans le segment de luxe du marché de Benahavís. Ce montant correspond à une surface habitable de 549 m², soit environ 6 185 € par mètre carré, ce qui se situe dans la fourchette supérieure du marché local. Le prix inclut la villa terminée avec ses finitions contemporaines, le terrain de 2392 m² entièrement aménagé, la piscine privée et l'accès au complexe résidentiel sécurisé.
La vie dans cette villa s'articule autour d'un rythme quotidien marqué par le calme et la connexion avec l'environnement naturel. Les matins commencent souvent avec le café sur la terrasse principale, profitant de la lumière du soleil levant sur les montagnes. L'après-midi se déroule entre la piscine privée et les espaces de vie intérieurs, avec une transition fluide entre intérieur et extérieur grâce aux grandes ouvertures vitrées. Les soirées offrent des moments de détente sur les différentes terrasses, avec des vues changeantes selon l'heure et la saison. La propriété, bien qu'à l'intérieur des terres, permet une vie quotidienne rythmée par les déplacements vers la côte pour les activités balnéaires ou vers le centre de Benahavís pour les commerces essentiels. Le week-end, les résidents peuvent profiter de la proximité des terrains de golf prestigieux ou explorer les sentiers de randonnée des montagnes environnantes. La vie sociale s'organise souvent autour des repas partagés dans les espaces extérieurs aménagés, profitant du climat méditerranéen pendant la majeure partie de l'année.
La vie autour de cette propriété s'organise en fonction des distances à parcourir pour accéder aux services et aux loisirs. Le centre-ville de Benahavís, bien que proche en distance, nécessite un déplacement en voiture en raison des routes de montagne. Ce trajet offre cependant des vues panoramiques sur la région. Les commerces du quotidien se trouvent à environ 4 km, incluant supermarchés et autres services essentiels. Pour les besoins médicaux, l'hôpital le plus proche est situé à 6,7 km, soit environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. L'accès aux plages comme Playa del Saladillo ou Playa Isdabe requiert environ 15-20 minutes de route, rendant la côte accessible pour des journées balnéaires sans l'agitation touristique permanente. Marbella et ses commerces plus spécialisés se trouvent à une distance raisonnable, permettant des visites ponctuelles. La mobilité est donc un élément central de la vie quotidienne, avec une organisation des déplacements prévisionnelle.
La carte montre la position de la propriété dans les collines de Benahavís, offrant une visualisation claire de son emplacement stratégique entre la côte et l'intérieur. On peut observer la proximité relative des terrains de golf prestigieux comme La Zagaleta et l'accessibilité à Marbella et Estepona. La topographie vallonnée explique à la fois les vues panoramiques et la nécessité d'un déplacement en voiture pour accéder aux différents services.
Benahavís occupe une position stratégique entre Marbella, Estepona et Ronda, à environ 7 kilomètres de la côte méditerranéenne. Cette municipalité de 145 km² bénéficie d'un statut particulier en tant que village montagneux proche des centres touristiques majeurs de la Costa del Sol. La propriété se trouve dans une zone résidentielle de Benahavís qui combine accessibilité relative aux pôles d'attraction côtiers et préservation d'un caractère plus rural et tranquille. Cette position intermédiaire offre un compromis entre l'accès aux services et loisirs des stations balnéaires et la quiétude d'un environnement naturel.
La villa est située à environ 7 km des plages les plus proches comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, soit environ 15 minutes en voiture. Ces plages offrent des installations balnéaires standards et sont accessibles pour des journées à la mer. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, se trouve à environ 51 km, ce qui représente un trajet de 45-60 minutes selon le trafic. L'aéroport de Gibraltar, alternative plus proche, est situé à environ 49 km. Pour les amateurs de golf, la situation est particulièrement privilégiée avec le La Zagaleta Country Club à seulement 1,9 km, le Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. Ces clubs prestigieux sont accessibles en quelques minutes. Le supermarché le plus proche se trouve à 4 km, tandis qu'une pharmacie est accessible à seulement 362 m de la propriété.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benahavís se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Cette douceur climatique permet de profiter des espaces extérieurs pratiquement toute l'année. Située à 123 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'une position légèrement surélevée qui favorise les brises légères en été tout en restant à une altitude préservant des températures agréables même pendant les mois les plus chauds. L'ensoleillement annuel est généreux, typique de la Costa del Sol. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La période intermédiaire (printemps et début d'automne) reste particulièrement agréable pour les activités extérieures comme la randonnée ou le golf.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches de la propriété sont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, toutes deux situées à environ 7 km. Ces plages offrent un cadre méditerranéen standard avec sable fin et accès aux services balnéaires. Bien que n'ayant pas le statut officiel de Pavillon Bleu dans les données fournies, elles représentent des options côtières accessibles pour des journées à la mer. La région est particulièrement reconnue pour ses installations golfiques. À proximité immédiate, on trouve le La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1,9 km), l'un des clubs les plus exclusifs d'Europe, ainsi que le Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et El Higueral Golf (3,1 km). Ces terrains offrent des défis variés dans des paysages impeccables. Pour les autres activités sportives, la région dispose de 25 installations recensées, incluant le Pabellon Municipal de Deportes à 0,6 km, le Gymnasio Municipal à 0,7 km et les Piscinas Municipales à 1 km. Ces équipements permettent la pratique de divers sports, contribuant à une vie active tout au long de l'année.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position stratégique entre Marbella, Estepona et Ronda, à environ 7 kilomètres de la côte méditerranéenne. Cette municipalité de 145 km² bénéficie d'un statut particulier en tant que village montagneux proche des centres touristiques majeurs de la Costa del Sol. La propriété se trouve dans une zone résidentielle de Benahavís qui combine accessibilité relative aux pôles d'attraction côtiers et préservation d'un caractère plus rural et tranquille. Cette position intermédiaire offre un compromis entre l'accès aux services et loisirs des stations balnéaires et la quiétude d'un environnement naturel.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL667541
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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