Montemayor este o dezvoltare rezidențială situată în Benahavís, Málaga, o zonă montană la doar 7 kilometri de coasta mediteraneană. Proiectul constă într-o vilă de lux finalizată, cu 4 dormitoare, 4 băi și o suprafață construită de 549 m² pe un teren de 2.392 m². Amplasată într-o zonă liniștită și rurală, proprietatea oferă intimitate într-un complex securizat, cu vedere atât la munte, cât și la Marea Mediterană. Prețul pornește de la 3.395.000 de euro pentru această proprietate complet finalizată.
Montemayor se poziționează în segmentul premium al pieței imobiliare din Benahavís, cu un preț de la 3.395.000 de euro, plasându-l între proiecte precum La Finca de Jasmine (de la 2.650.000 de euro) și Villa Solis (de la 3.900.000 de euro). Spre deosebire de multe dezvoltări de pe coastă, Montemayor oferă un caracter mai rural și mai autentic, beneficiind de microclimatul răcoros al zonei montane. Față de proprietățile din Marbella, care sunt adesea parte din complexe rezidențiale mari cu densitate mare, Montemayor pune accent pe intimitate și spațiu. Comparativ cu proprietățile din Estepona, Montemayor are o altitudine mai mare și acces mai privilegiat la unele dintre cele mai exclusive cluburi de golf din Spania. Deși prețul este superior mediei regionale, acesta reflectă atât dimensiunea generoasă a proprietății, cât și caracterul exclusivist al zonei Benahavís, care atrage în special cumpărători de înaltă venituri care caută o combinație între lux, intimitate și acces la facilități de înaltă clasă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în partea interioară a Benahavís, într-o zonă de dealuri, la 123 de metri deasupra nivelului mării. Este amplasată la o distanță de 6,9-7 km de plajele din apropiere și la aproximativ 48 km de aeroportul internațional. Locația oferă acces la restaurante, magazine și facilități urbane în timp ce menține un caracter rural și liniștit specific zonei montane din Andaluzia.
Proprietatea de 549 m² este distribuită pe trei niveluri, oferind 4 dormitoare și 4 băi, ideale pentru o familie sau ca reședință secundară spațioasă. Include o terasă privată, piscină proprie și grădină, răspunzând nevoilor de relaxare și petrecere a timpului liber. Parcarea privată și sistemul de securitate 24/7 oferă siguranță, în timp ce vederea panoramică la munte și la mare satisface dorința de a locui într-un mediu natural privilegiat.
Deși proiectul este clasificat ca dezvoltare nouă, proprietatea a fost finalizată în 1970 conform datelor disponibile. Vila este în stare excelentă, cu caracteristici contemporane și finisaje moderne. Clădirea a fost concepută pentru a se integra armonios cu peisajul natural, folosind materiale durabile și tehnici de construcție moderne pentru perioada respectivă. Proprietatea este complet finalizată și gata de ocupare imediată.
Proprietatea nu este potrivită pentru cei care caută o locație pietonală sau cu acces ușor la transportul public, deoarece o mașină este esențială pentru deplasările zilnice. Fiind amplasată într-o zonă rurală, nu oferă proximitate imediată la magazine sau servicii la nivel de cartier. Nu include facilități comune în afara complexului rezidențial securizat. Proiectul nu este situat direct pe plajă sau în centrul urban al unei localități mari.
Această proprietate se potrivește solid pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară spațioasă și exclusivistă în zona Costa del Sol, departe de agitația turistică dar cu acces rapid la facilități de înaltă clasă. Este ideală pentru familii care doresc să petreacă perioade lungi în Spania sau pentru profesioniști care lucrează la distanță și caută un mediu liniștit pentru combinația dintre muncă și viață personală. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru iubitorii de golf, având acces la câteva dintre cele mai prestigioase cluburi din Spania la doar câteva minute de condus. Pentru cei care apreciază intimitatea și siguranța, complexul securizat cu 24 de ore de pază oferă liniște sufletească. Vila poate servi și ca investiție pe termen lung în piața imobiliară de lux din Benahavís, o zonă cu stabilitate și potențial de creștere.
Vila Montemayor se remarcă printr-o arhitectură contemporană definită prin interjocul volumelor și combinarea materialelor de înaltă calitate. Structura se adaptează terenului, generând planuri diferite și spații exterioare care îmbogățesc locuința. Elementele de design sunt atent selectionate pentru a aduce profunzime, ritm și un caracter arhitectural clar. Interiorul reflectă același limbaj arhitectural, cu spații deschise aranjate fluid și natural. Piesele principale de locuit conectează cu terasele și vederea, în timp ce lumina naturală și continuitatea vizuală creează o senzație de deschidere și dinamism. Materialele selectionate cu grijă aduc căldură și echilibru unui ambient contemporan și elegant, de la pardoselile de înaltă calitate la finisajele moderne din băi și bucătărie. Proiectarea a acordat o atenție deosebită detaliilor și integrării armonioase în peisajul înconjurător.
Prețul pentru această vilă în Montemayor pornește de la 3.395.000 de euro, plasând-o în segmentul de lux al pieței imobiliare din Benahavís. Prețul reflectă atât dimensiunea generoasă a proprietății (549 m² construiți și 2.392 m² de teren), cât și finisajele de înaltă calitate și locația privilegiată. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, precum La Finca de Jasmine (de la 2.650.000 de euro) sau Finca de Jasmine Sky Villas (de la 2.400.000 de euro), Montemayor se situează în intervalul superior, dar sub Villa Solis (de la 3.900.000 de euro), oferind un echilibru între preț și caracteristici premium.
Viața în Montemayor implică un ritm mai calm, departe de agitația urbană, dar cu acces relativ rapid la zonele de coastă. Dimineața, rezidenții se pot bucura de cafeaua pe terasă, privind soarele răsărind peste Marea Mediterană. Activitățile zilnice necesită deplasări scurte cu mașina către supermarketul la 4 km sau restaurantele din Benahavís. După-amiaza, piscina privată și grădina oferă un spațiu adecvat pentru relaxare, în timp seara puteți alege între o cină într-unul dintre cele 14 restaurante din apropiere sau o retragere liniștită în intimitatea vilei. Stilul de viață combină accesul la natură, golf și facilități sportive cu liniștea unei zone rezidențiale exclusive. Weekendurile pot fi dedicate explorării plajelor din apropiere sau practicării golfului pe una dintre cele numeroase căi din zonă.
Viața în Benahavís combină accesul la natură cu proximitatea facilităților urbane. La doar 4 km se află un supermarket pentru cumpărăturile zilnice, iar la 362 de metri există o farmacie pentru necesitățile medicale de bază. Pentru servicii medicale mai specializate, spitalul se află la 6,7 km. Zona beneficiază de 14 restaurante în raza de 2 km, oferind diverse opțiuni culinare, de la mâncare tradițională spaniolă la bucătărie internațională. Există 3 bănci și 4 cafeterii în apropiere, facilitând tranzacțiile financiare și socializarea. Pentru activități fizice, Pabellon Municipal de Deportes la 0,6 km oferă facilități sportive, iar piscina municipală la 1 km este operabilă vara. Această infrastructură susține un stil de viață confortabil, chiar și într-o zonă rurală montană, reducând necesitatea deplasărilor lungi pentru serviciile de bază.
Harta prezintă poziția privilegiată a vilei Montemayor în Benahavís, între lanțurile montane și coasta mediteraneană. Proprietatea apare situată în apropierea unor facilități esențiale și a punctelor de interes, cum ar fi cluburile de golf și zonele de agrement. Linii indicative arată distanțele relativ scurte până la Marbella și Estepona, subliniind accesibilitatea la centrele urbane majore din Costa del Sol.
Benahavís ocupă o poziție geografică strategică între Marbella, Estepona și Ronda, la 7 km de coasta mediteraneană. Această plasare oferă acces echilibrat atât la zonele de coastă mai animate, cât și la interiorul montan mai liniștit. Față de Marbella, situată la aproximativ 15 km est, Benahavís oferă mai multă intimitate și un caracter rural autentic. Comparativ cu Estepona, la aproximativ 10 km vest, Benahavís are o altitudine mai mare și un climat mai răcoros vara. Poziționarea între aceste trei centre urbane importante permite rezidenților să beneficieze de servicii și facilități din toate zonele, menținând în același timp caracterul distinctiv al unui sat andaluz tradițional, cunoscut pentru gastronomia sa excepțională și peisajele naturale bine conservate.
Plajele mai apropiate, Playa del Saladillo și Playa Isdabe, sunt accesibile la 7 km, aproximativ 10-15 minute de condus, oferind posibilitatea de a se bucura de Marea Mediterană fără a locui direct pe coastă. Pentru călătorii aeriene, Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la 51 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 49 km, ambele la aproximativ 45-60 de minute de condus. Iubitorii de golf au acces privilegiat la La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) și El Higueral Golf (3,1 km), plasând proprietatea într-un adevărat paradis al golfului. Pentru deplasările locale, o stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la doar 296 de metri, facilitând mobilitatea sustenabilă. Această distribuție a facilităților face posibilă combinarea liniștii rezidențiale cu accesul la servicii și activități de înaltă calitate.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la 123 de metri deasupra nivelului mării, Benahavís beneficiază de un microclimat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Temperaturile variază între 12°C iarna și 26°C vara, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile însorite pe an, cu un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Altitudinea moderată asigură briză plăcută în timpul verilor fierbinți, reducând senzația de disconfort termic. Poziția geografică protejează zona de vânturile puternice, creând un mediu stabil și plăcut. Peisajul natural combină vegetația mediteraneană specifică cu relief montan, oferind priveliști panoramice și un aer mai curat comparativ cu zonele de coastă mai aglomerate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Chiar dacă proprietatea este situată inland, accesul la plaje de înaltă calitate este excelent, cu Playa del Saladillo și Playa Isdabe la doar 7 km distanță. Aceste plaje oferă nisip fin și ape cristaline, potrivite pentru înot și sporturi acvatice în sezonul estival. Pentru entuziaștii de golf, zona este un adevărat paradis, cu trei cluburi de prestigiu la distanțe de sub 3,1 km: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort și El Higueral Golf. La nivel local, există 25 de facilități sportive, inclusiv Pabellon Municipal de Deportes la 0,6 km și o piscină municipală la 1 km. Pentru activități nautice, Puerto Deportivo José Banus, unul dintre cele mai exclusiviste porturi de iahturi din Spania, se află la 8,8 km. Această concentrare de facilități recreative transformă Benahavís într-o destinație ideală pentru un stil de viață activ și diversificat.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupă o poziție geografică strategică între Marbella, Estepona și Ronda, la 7 km de coasta mediteraneană. Această plasare oferă acces echilibrat atât la zonele de coastă mai animate, cât și la interiorul montan mai liniștit. Față de Marbella, situată la aproximativ 15 km est, Benahavís oferă mai multă intimitate și un caracter rural autentic. Comparativ cu Estepona, la aproximativ 10 km vest, Benahavís are o altitudine mai mare și un climat mai răcoros vara. Poziționarea între aceste trei centre urbane importante permite rezidenților să beneficieze de servicii și facilități din toate zonele, menținând în același timp caracterul distinctiv al unui sat andaluz tradițional, cunoscut pentru gastronomia sa excepțională și peisajele naturale bine conservate.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL667541
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID