Эта вилла в Бенависе предлагает эксклюзивный опыт проживания в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. С четырьмя спальнями, четырьмя ванными комнатами и просторной жилой площадью 549 м² на участке 2392 м², этот проект сочетает современную архитектуру с природным окружением. Завершённая в 1970 году и обновлённая до современных стандартов, вилла предлагает панорамные виды как на горы, так и на море. Расположение в закрытом жилом комплексе с круглосуточной охраной и частными удобствами гарантирует конфиденциальность и комфорт в непосредственной близости от Марбельи и Средиземного моря.
По сравнению с аналогичными проектами в регионе эта вилла предлагает уникальное сочетание пространства, расположения и цены. В непосредственной близости от Бенависа находятся проекты, такие как Ла Финка де Хасмин (от €2,650,000) и Вилла Солис (от €3,900,000). Настоящая вилла позиционирована между этими двумя по цене, но предлагает свои 549 м² жилой площади, что превышает площадь большинства конкурирующих проектов. В отличие от многих новостроек в более городских районах, таких как Марбелья или Эстепона, это расположение обеспечивает большую степень конфиденциальности и природной среды. Расположение в Бенависе, известном своей эксклюзивностью и более высокими ценами на недвижимость, позиционирует эту виллу в верхнем сегменте рынка. По сравнению с проектами непосредственно на побережье, эта вилла обеспечивает лучшую защиту от туристической суеты и более аутентичную испанскую среду проживания. В то время как прибрежные проекты часто имеют более высокие эксплуатационные расходы из-за солёного воздуха и большей плотности населения, эта вилла выигрывает от более стабильной динамики цен благодаря дефициту земли в Бенависе и ограниченным возможностям нового строительства в этой охраняемой горной местности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в холмах Бенависа, на высоте 123 метра над уровнем моря, в 7 километрах от побережья и окружён природными заповедниками. Расположение обеспечивает стратегическую позицию между Марбельей, Эстепоной и Рондой, с прямым доступом к трём гольф-клубам менее чем в 3 километрах и пляжами на расстоянии около 7 километров.
Вилла рассчитана на жителей, ценящих приватность, пространство и высококачественные удобства. С четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами она предоставляет размещение для большой семьи или гостей. Пространство 549 м², распределённое по трём этажам, в сочетании с большим участком 2392 м² удовлетворяет потребности как во внутреннем, так и в наружном жилом пространстве в средиземноморском климате.
Изначально построенная в 1970 году, вилла полностью обновлена до современных стандартов с использованием современных материалов и технологий. Архитектура отличается взаимодействием объёмов и материалов, создающих сильный узнаваемый образ. Реновация включала интеграцию устойчивых технологий и энергоэффективных систем, при этом сохраняя оригинальную структуру, но модернизируя до люксовых спецификаций.
Вилла не подходит для тех, кто ищет городскую активность или пешую доступность к магазинам и ресторанам. Из-за сельского расположения автомобиль необходим для ежедневных передвижений. Проект не предлагает общих удобств, как в более крупных курортах, и не расположен непосредственно у моря. Вилла не подходит для людей с ограниченной подвижностью из-за перепадов высот и использования лестниц в архитектуре.
Эта вилла подходит для покупателей, ищущих постоянное второе жильё или роскошный отпускной дом с инвестиционным потенциалом. Она особенно подходит для семей или пар, которые ценят сочетание конфиденциальности и доступа к удобствам. Для энтузиастов гольфа расположение идеально благодаря близости трёх эксклюзивных гольф-клубов в пешей или короткой транспортной доступности. Также для любителей природы, желающих сочетать спокойствие испанской сельской местности с возможностью посещения побережья и городов, это подходящий выбор. Вилла предлагает достаточно места для приёма гостей, что делает её подходящей для людей, часто принимающих друзей или семью. Кроме того, это привлекательный вариант для людей, ищущих безопасную, охраняемую среду проживания благодаря закрытому комплексу и круглосуточной охране.
Вилла отличается современной архитектурной стилистикой, использующей высококачественные материалы и передовые строительные технологии. Наружная часть сочетает природный камень с большими стеклянными поверхностями, что обеспечивает плавный переход между внутренним и наружным пространством. Конструкция использует устойчивые материалы, устойчивые к средиземноморскому климату, включая специальные покрытия, отражающие тепло и улучшающие энергоэффективность. Внутри полы отделаны природным камнем и высококачественной древесиной, создающими тёплую и роскошную атмосферу, оставаясь при этом неприхотливыми в уходе. Кухня оборудована профессиональной техникой от ведущих европейских брендов, а ванные комнаты оснащены дизайнерской сантехникой и принадлежностями люксовых марок. Система трёх этажей спроектирована для максимального использования уклона участка, с большими раздвижными дверями, ведущими на несколько террас. Установка включает климат-контроль, домотику для управления освещением и температурой, и систему безопасности, подключённую к центральной службе охраны района.
Цена этой виллы установлена на уровне €3,395,000, что соответствует средней цене примерно €6,185 за квадратный метр жилой площади. В контексте Бенависа, где средние цены на недвижимость относятся к самым высоким на Коста-дель-Соль, эта вилла находится в верхнем сегменте рынка. По сравнению с аналогичными проектами в районе, такими как Ла Финка де Хасмин (от €2,650,000) и Вилла Солис (от €3,900,000), эта вилла предлагает конкурентоспособное соотношение цены и качества, учитывая сочетание размера, расположения и отделки. Цена включает полностью оборудованный участок с частным бассейном и садом без дополнительных затрат на общее обслуживание.
Этот проект предлагает среду проживания, ориентированную на спокойствие, уединение и связь с природой. Ежедневный режим часто начинается с завтрака на одной из террас с панорамным видом на Средиземное море или горы. Утреннее солнце нагревает бассейн, что делает приятным утреннее плавление или загар. Оживлённость прибрежных городов Марбелья и Эстепона находится на небольшом расстоянии, но сам проект предлагает оазис спокойствия. Жители могут ежедневно выбирать между игрой в гольф на ближайших полях, прогулками по окружающей природе или наслаждением конфиденциальностью собственного обширного сада. Вечера можно провести за ужином на террасе, наблюдая за закатом солнца над Средиземным морем. Жизнь в этом проекте сочетает роскошь современных удобств с традициями испанской горной деревни. Местное сообщество Бенависа предлагает аутентичные рестораны и еженедельный рынок, где жители могут покупать местные продукты.
Жизнь в этой вилле характеризуется балансом между сельским спокойствием и доступом к городским удобствам. Ближайший супермаркет находится в 4 километрах, небольшая поездка около 5 минут. Аптека и основные услуги доступны в деревне Бенавис на небольшом расстоянии. Для расширенных возможностей покупок и развлечений Марбелья и Эстепона доступны в течение 15-20 минут. Аэропорты Малаги и Гибралтара находятся на расстоянии 51 и 49 километров соответственно, что составляет около 40-50 минут езды. Прибрежная зона с её променадами, ресторанами и возможностями для водных видов спорта находится на расстоянии 7 километров. Здравоохранение хорошо организовано с больницей в 6,7 километрах и различными медицинскими центрами в округе. Образовательные возможности включают начальную школу в Бенависе и международные школы на небольшом расстоянии,如 Международная школа Эстепоны на расстоянии 5,8 километра.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в Бенависе, окружённое природными заповедниками и гольф-полями. Проект находится на горном склоне с видом на Средиземное море и Кадисский залив. Расположение предлагает идеальный баланс между уединением и доступностью, с важными направлениями, такими как Марбелья, Эстепона и международные аэропорты в разумной доступности. Представление подчёркивает близость гольф-клубов, пляжей и природных парков, определяющих качество жизни.
Вилла стратегически расположена в Бенависе, горной деревне, которая служит естественной связью между прибрежными городами Марбелья и Эстепона. Это положение даёт жителям лучшее из двух миров: спокойствие традиционной испанской деревни и доступ к оживлённой жизни на Коста-дель-Соль. Бенавис известен своей гастрономической репутацией, с большим количеством ресторанов на душу населения, чем в любом другом месте Испании. Расположение сочетает эксклюзивность "Золотой мили" Марбельи с естественной красотой сельской местности. Близость к Марбелье (около 15 минут) обеспечивает доступ к люксовым магазинам, международным школам и обширным медицинским возможностям, тогда как Эстепона (около 20 минут) предлагает более аутентичную испанскую атмосферу.
Вилла расположена на выгодном расстоянии от основных удобств и направлений Коста-дель-Соль. Ближайшие пляжи, Плая-дель-Саладильо и Плая-Исдабе, находятся примерно в 7 километрах, что соответствует 10-15 минутам езды. Для любителей гольфа расположение исключительно удобно, с эксклюзивным гольф-клубом Ла Сагалета всего в 1,9 километрах, гольф-курортом Марбелья Клаб в 2,6 километрах и Эль Игераль Гольф в 3,1 километрах. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 51 километре, что составляет примерно 40-45 минут езды, в то время как аэропорт Гибралтар находится на расстоянии 49 километров. Яхтенная гавань Пуэрто-Банус, центр для люксовых покупок и ночной жизни, находится в 8,8 километрах. Города, такие как Марбелья и Эстепона, доступны в течение 15-20 минут и предлагают широкий спектр магазинов, ресторанов и культурных мероприятий.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 123 метра над уровнем моря обеспечивает умеренный средиземноморский климат со средней годовой температурой 17,8°C. Лето тёплое, но не изнурительное благодаря горному расположению, с температурами, варьирующимися между 26-30°C, тогда как зимы мягкие с температурами около 12-15°C. Эта высота обеспечивает лёгкий бриз, который смягчает летнюю жару и снижает влажность. Купальный сезон в Средиземном море длится около четырёх месяцев, с июня по сентябрь, когда температура воды поднимается выше 20°C. Уклон участка обеспечивает естественный дренаж и предлагает панорамный вид как на горы, так и на море. Регион пользуется более чем 300 солнечными днями в году с чётким различием между шестью сухими месяцами и влажным сезоном в позднюю осень и зиму.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье на небольшом расстоянии от виллы предлагает несколько пляжей с Голубым флагом, включая Плая-дель-Саладильо и Плая-Исдабе, известные своими чистыми водами и превосходными удобствами. Эти пляжи находятся на расстоянии около 7 километров и предоставляют возможности для плавания, загорания и водных видов спорта. Для любителей гольфа Бенавис является настоящим раем с тремя эксклюзивными гольф-полями в пешей доступности: Ла Сагалета Кантри Клаб с её знаменитыми 36 лунками, гольф-курорт Марбелья Клаб с её 18-луночным полем для чемпионатов, и Эль Игераль Гольф с её 9-луночным сложным ландшафтом. Помимо гольфа, регион предлагает множество других возможностей для спорта, включая теннисные и падельные корты в окрестностях, водные виды спорта на побережье, а также пешие и велосипедные маршруты в окружающих горах.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Вилла стратегически расположена в Бенависе, горной деревне, которая служит естественной связью между прибрежными городами Марбелья и Эстепона. Это положение даёт жителям лучшее из двух миров: спокойствие традиционной испанской деревни и доступ к оживлённой жизни на Коста-дель-Соль. Бенавис известен своей гастрономической репутацией, с большим количеством ресторанов на душу населения, чем в любом другом месте Испании. Расположение сочетает эксклюзивность "Золотой мили" Марбельи с естественной красотой сельской местности. Близость к Марбелье (около 15 минут) обеспечивает доступ к люксовым магазинам, международным школам и обширным медицинским возможностям, тогда как Эстепона (около 20 минут) предлагает более аутентичную испанскую атмосферу.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL667541
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID