וילה עכשווית בהרי בנהאביס, בנויה על מגרש של 2,392 מטר רבוע עם שטח בנוי של 549 מטר רבוע. הנכס מתפרש על שלוש קומות, כולל ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. הארכיטקטורה המודרנית משתלבת בנוף ההררי, עם ניצול מיטבי של תנאי השטח ליצירת חללים חיצוניים מגוונים המציעים פרטיות ונופים מרהירים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בבנהאביס מציע ערך משמעותי הודות לשילוב של מיקום, גודל ותשתיות. בעוד שפרויקטים כמו לה פינקה דה יסמין ופינקה דה יסמין סקאי וילאס באותו אזור מציעים מחירים החל מ-€2,400,000 עד €2,650,000, הם קטנים יותר ופחות בלעדיים. מצד שני, וילה סוליס השכנה, במחיר החל מ-€3,900,000, יקרה יותר אך לא בהכרח מציעה ערך מוסף משמעותי. היתרון היחסי של הנכס הנוכחי הוא בגודל המגרש המרשים של למעלה מ-2,300 מטר רבוע, המאפשר פרטיות מירבית, ובמיקום המאפשר גישה מהירה למגרשי הגולף היוקרתיים ביותר באזור, כולל לה זאגאלטה היוקרתית במרחק 1.9 קילומטרים בלבד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנהאביס, כפר הררי בין מרביה, אסטפונה ורונדה, במרחק 7 קילומטרים מהחוף. המיקום הגבוה יוצר נוף פנורמי לים התיכון תוך שמירה על אווירה כפרית שקטה. הסביבה הטבעית המוגנת מקיפה את הנכס במתחם סגור המבטיח פרטיות.
הווילה מתאימה למגורים קבועים או כבית קיץ יוקרתי עבור משפחות המחפשות חלל רחב ידיים עם ארבעה חדרי שינה. המבנה המודרני עם חללים פתוחים מתחבר לטרסות ולנוף, תוך מתן פתרונות לאחסון וחניה פרטית. הבריכה הפרטית והגינה תומכות באורח חיים חוצה פנים-חוץ.
פרויקט פיתוח חדש שהושלם כבר, עם ארכיטקטורה עכשווית המשלבת נפחים וחומרים מגוונים. המבנה תוכנן להתאים לטופוגרפיה המקומית, עם יצירת מישורים שונים וחללים חיצוניים המעשירים את הבית. הפרויקט נבנה במתחם סגור עם שמירה 24 שעות.
הנכס דורש תלות ברכב פרטי לחיי היומיום, מאחר שהתחבורה הציבורית באזור מצומצמת. המיקום ההררי עלול להיות מאתגר עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. המרחק מהחוף דורש נסיעה של כ-15 דקות להגיע לים. האזור שקט ומרוחק מחיי לילה עירוניים.
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות פרטיות ויוקרה בסביבה הררית עם גישה קלה למרכזים עירוניים. הוא מושלם עבור אנשים שעובדים מרחוק וזקוקים לסביבת מגורים שקטה עם חיבור לטבע. גם חובבי גולף ימצאו את המיקום אידיאלי עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-3.1 קילומטרים. הנכס מתאים גם למי שמחפש בית קיץ יוקרתי עם אפשרויות בילוי מגוונות בסביבה, כולל חופים, מסעדות וחיי לילה במרחק נסיעה קצר.
הארכיטקטורה של הווילה מתאפיינת במשחק של נפחים ושילוב של חומרים היוצרים זהות חזקה וייחודית. הקווים העכשוויים מותאמים לטופוגרפיה, יוצרים מישורים שונים וחללים חיצוניים המעשירים את הבית ומחזקים את נוכחותו בנוף. כל אלמנט תוכנן כדי להביא עומק, קצב ואופי ארכיטקטוני ברור. הפנים משקפים את אותה שפה ארכיטקטונית, עם חללים פתוחים המסודרים בצורה זורמת וטבעית. אזורי המחיה העיקריים מתחברים לטרסות ולנוף, בעוד האור הטבעי וההמשכיות החזותית יוצרים תחושה של פתיחות ודינמיות.
מחיר הנכס עומד על €3,395,000, המשקף את היוקרה, הגודל והמיקום של הווילה. המחיר כולל מגרש פרטי נרחב של למעלה מ-2,300 מטר רבוע ושטח בנוי של 549 מטר רבוע. נכס זה ממוקם בפלח העליון של שוק הנדל"ן באזור, ומתחרה בווילות יוקרה אחרות באזור בנהאביס שמחיריהן נעים בין €2,400,000 ל-€3,900,000.
החיים בבנהאביס מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר בערי החוף הסמוכות. הבוקרים מתחילים עם שקט יחסי, כאשר השמש זורחת על ההרים ויוצרת אור רך בתוך הבית. היום כולל נסיעות למרכז הכפר לקניות או למסעדות, או בילוי באחד ממגרשי הגולף הקרובים. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה הפרטית עם נוף להרים, ובערב, כשהטמפרטורות יורדות, מושלם לישיבה בטרסה החיצונית תוך צפייה בשמש השוקעת מעל הים.
האזור הקרוב לנכס מציע מגוון שירותים חיוניים במרחק נסיעה קצר. ברדיוס של 2 קילומטרים נמצאים 14 מסעדות, בית ספר יסודי אחד, בית מרקחת אחד, 3 בנקים ו-4 בתי קפה. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.7 קילומטרים, ובית מרקחת קהילתי נמצא במרחק של 362 מטר בלבד. התחבורה הציבורית באזור מצומצמת, עם קו אוטובוס אחד בלבד, מה שהופך את הרכב הפרטי להכרחי לחיי היומיום.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בבנהאביס, כפר הררי המוקף בטבע מוגן. ניתן לראות את הקרבה למרביה ואסטפונה, ואת המרחק הקצר יחסית לחוף הים. הנכס ממוקם באזור המועדף של הכפר, עם גישה נוחה למגרשי הגולף ולתשתיות חשובות. הגובה היחסי של 123 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי לים התיכון ולהרים המקיפים.
בנהאביס ממוקמת באזור ההררי של קוסטה דל סול, בין הערים המפורסמות מרביה ואסטפונה. המיקום האסטרטגי מציע את הטוב משני העולמות - שקט ופרטיות בסביבה הררית, אך עם גישה מהירה לחיי התרבות, הקניות והבידור של ערי החוף. במרחק של פחות מ-10 קילומטרים נמצאים מרכזי הערים החשובים, כאשר מרביה ופוארטו בנוס מציעים חיי לילה תוססים, מסעדות יוקרה וחנויות אופנה יוקרתיות. הכפר עצמו ידוע בזכות הגסטרונומיה המצוינת שלו עם מסעדות רבות המציעות מטבח מקומי ובינלאומי.
חופי הים הקרובים, כמו פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה, נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, כ-15 דקות נסיעה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה במרחק 48 קילומטרים, כשעה נסיעה. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-3.1 קילומטרים, כולל לה זאגאלטה קאנטרי קלאב, מרביה קלאב גולף רזורט ואל היגוארל גולף. נמל היכט פוארטו בנוס המפורסם נמצא במרחק של 8.8 קילומטרים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנהאביס מתון עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שהופך את האזור לנוח למגורים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 123 מטרים מעל פני הים, מה שמעניק לו פרופיל אקלימי מעט מתון יותר מאשר באזורי החוף הסמוכים, עם ערבים קרירים יותר בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לנכס, פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה, הם חופי חול טבעיים המציעים אפשרויות נופש ופעילות ימית. אף על פי שהנכס אינו צמוד לים, המרחק הקצר של 7 קילומטרים מאפשר גישה נוחה לחופים לצורך בילוי יומי. עבור חובבי גולף, האזור הוא מוקד משיכה עם שלושה מגרשי גולף יוקרתיים במרחק של פחות מ-3.1 קילומטרים. בנוסף, קיימים באזור 25 מתקני ספורט, כולל מרכז ספורט עירוני, חדר כושר ציבורי ובריכות ציבוריות הפזורים ברחבי העירייה.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקמת באזור ההררי של קוסטה דל סול, בין הערים המפורסמות מרביה ואסטפונה. המיקום האסטרטגי מציע את הטוב משני העולמות - שקט ופרטיות בסביבה הררית, אך עם גישה מהירה לחיי התרבות, הקניות והבידור של ערי החוף. במרחק של פחות מ-10 קילומטרים נמצאים מרכזי הערים החשובים, כאשר מרביה ופוארטו בנוס מציעים חיי לילה תוססים, מסעדות יוקרה וחנויות אופנה יוקרתיות. הכפר עצמו ידוע בזכות הגסטרונומיה המצוינת שלו עם מסעדות רבות המציעות מטבח מקומי ובינלאומי.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL667541
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID