Vila sa nachádza v Benahavíse, horskej dedine medzi Marbellou, Esteponou a Rondou, približne 7 km od pobrežia. Táto luxusná súčasná vila je súčasťou nového vývoja v uzavretom areáli s zachovanou krajinou. Nehnuteľnosť ponúka 4 spálne, 4 kúpeľne a celkovú obytnú plochu 549 m² na pozemku o výmere 2 392 m². Dokončená v roku 1970, ale popisovaná ako nový vývoj, vila poskytuje výhľady na hory a more. Jej architektúra je definovaná prepletaním objemov a kombinácií materiálov, čím vzniká silná identita prispôsobená terénu.
V rámci oblasti Benahavís je táto nehnuteľnosť pozicionovaná v stredne vyššej cenovej kategórii luxusných projektov. Pri porovnaní s La Finca de Jasmine (v cene od 2 650 000 €) a Finca de Jasmine Sky Villas (v cene od 2 400 000 €) táto vila predstavuje vyššiu cenovú úroveň, hoci zostáva pod Villa Solis (v cene od 3 900 000 €). Pevná cena 3 395 000 € naznačuje jednu prémiovú ponuku namiesto vývoja s viacerými cenovými kategóriami. Výnimočnosť nehnuteľnosti spočíva v kombinácii značnej veľkosti pozemku (2 392 m²) a jej umiestnenia v uzavretom areáli so zachovanou krajinou. Hoci iné projekty v oblasti môžu ponúkať podobné architektonické štýly, dôraz tejto nehnuteľnosti na interakciu medzi architektúrou a terénom vytvára jedinečné pozicionovanie. Blízkosť k trom golfovým ihriskám do 3,1 km predstavuje konkurenčnú výhodu oproti nehnuteľnostiam umiestneným ďalej od týchto vybavení. Pri porovnaní s pobrežnými nehnuteľnosťami v Marbelle alebo Estepona táto ponuka poskytuje väčšie súkromie a prírodné okolie pri potenciálne nižšej cene na štvorcový meter. Vyžaduje však väčšiu závislosť na doprave prístupu k plážiam a niektorým službám. Lokalita Benahavís ponúka kompromis medzi exkluzivitou oblastí ako La Zagaleta a dostupnosťou pobrežných vývojav, čím je vhodná pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu namiesto extrémneho pozicionovania v ktoromkoľvek smere.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v kopcoch Benahavísu, v nadmorskej výške 123 metrov. Ponúka pozíciu, kde sa stretávajú elevácia, príroda a súkromie. Nachádzaza vo vnútrozemí, no len 6,9-7,0 km od niekoľkých pláží, čím nehnuteľnosť vyvažuje odľahlý charakter s dostupnosťou. Okolitá zachovaná krajina definuje tichšie životné prostredie pri zachovaní spojenia so Stredozemným morom.
Táto nehnuteľnosť rieši funkčné potreby bývania svojovoučnou dispozíciou 549 m² rozdelenou do troch podlaží. Ponúka štyri spálne a štyri kúpeľne, plus samostatnú toaletu, čo je vhodné pre rodiny alebo tých, ktorí potrebujú dostatok priestoru. Súkromný bazén, záhrada a terasy poskytujú možnosti vonkajšieho bývania. Uzavretý komplex s 24-hodinovou strážou a súkromné parkovanie rieši potreby bezpečnosti a pohodlia.
Vila je popisovaná ako nový vývoj, ale v údajoch je označená ako dokončená v roku 1970, čo vytvára nesúlad v dátach. Nech už je stav akýkoľvek, nehnuteľnosť reprezentuje súčasnú architektúru prispôsobenú terénu, s prepletaním objemov a kombinácií materiálov. Výstavba zdôrazňuje vzťah medzi vnútornými a vonkajšími priestormi, s terasami a výhľadmi integrovanými do dizajnu. Nehnuteľnosť je prezentovaná ako pripravená na obývanie.
Lokalita nehnuteľnosti v Benahavíse si vyžaduje auto pre bežné dopravné presuny, keďže verejná doprava je obmedzená na jednu linku s jednou zastávkou. Vnútrozemská poloha znamená, že priamy prístup na pláže vyžaduje cestu 6,9-7,0 km. S len jednou základnou školou v oblasti sú vzdelávacie možnosti obmedzené. Nadmorská výška nehnuteľnosti 123 metrov a hornatý terén môžu predstavovať výzvy pre mobilitu niektorých obyvateľov.
Táto nehnuteľnosť by vyhovovala jednotlivcom alebo rodinám hľadajúcim rovnováhu medzi súkromím a prístupom k vybaveniu. Ako zaujímavá by bola pre tých, ktorí si cenia panoramatické výhľady a prírodné okolia, pričom stále chcú blízkosť k stredozemným plážiam a pobrežným mestám. Uzavretá bezpečnosť a veľká veľkosť pozemku by pritiahla tých, ktorí uprednostňujú bezpečnosť a exkluzivitu. Golfoví nadšenci by našli lokalitu obzvlášť vhodnú, vzhľadom na blízkosť k trom golfovým ihriskám do 3,1 km. Dispozícia nehnuteľnosti so štyrmi spálňami ju robí vhodnou pre rodiny alebo tých, ktorí často ubytujú hostí. Architektonický štýl a súčasné finisovanie by oslovili kupujúcich s modernými estetickými preferenciami. Lokalita v Benahavíse, ďaleko od bezprostredného pobrežia, ale stále v rozumnej vzdialenosti, by vyhovovala tým, ktorí hľadajú tiché prostredie bez úplnej izolácie. Medzinárodní kupujúci hľadajúci druhý domov v Španielsku by ocenili rovnováhu dostupnosti a súkromia. Nutnosť vlastnej dopravy pre bežné presuny robí túto nehnuteľnosť menej vhodnou pre tých, ktorí uprednostňujú prostredie priateľké k peším alebo sa spoliehajú na verejnú dopravu. Obmedzené vzdelávacie zariadenia v bezprostrednej blízkosti by mohli byť tiež úvahou pre rodiny so školopoveznými deťmi.
Vila je charakteristická svojím architektonickým prístupom, definovaným prepletaním objemov a kombinácií materiálov, čím vzniká silná a charakteristická identita. Jej súčasné línie prispôsobujú terénu, generujú rôzne roviny a vonkajšie priestory, ktoré obohacujú nehnuteľnosť a posilňujú jej prítomnosť v krajině. Každý prvok bol navrhnutý tak, aby priniesol hĺbku, rytmus a jasný architektonický charakter. Interiéry odrážajú rovnaký architektonický jazyk, s otvorenými priestormi usporiadanými plynulo a prirodzene. Hlavné obývacie priestory sú prepojené s terasami a výhľadmi, zatiaľ čo prirodzené svetlo a vizuálna kontinuita vytvárajú pocit otvorenosti a dynamiky. Starostlivo vybrané materiály prinášajú teplo a rovnováhu do súčasného a elegantného prostredia. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromný bazén, ktorý vyžaduje špecifické stavebné techniky pre vodeodolnosť a filtračné systémy. Terasy, navrhnuté pre maximalizáciu výhľadov a vonkajšieho bývania, by inkorporovali primerané drenážne a odolné voči poveternostným vplyvom materiály vhodné pre stredozemné klima. Bezpečnostné prvky, vrátane uzavretého komplexu s 24-hodinovou strážou, naznačujú pozornosť venovanú bezpečnostným aspektom v celkovom dizajne. Architektonický dôraz na vnútorné-vonkajšie bývanie naznačuje vysoko kvalitné okenné a dverové systémy, ktoré poskytujú tepelnú izoláciu pri maximalizácii výhľadov a prirodzeného svetla.
Nehnuteľnosť je v ponuke za pevnú cenu 3 395 000 € bez uvedenej cenovej rozpätia. Táto pozícia ju umiestňuje do luxusného segmentu realitného trhu v Benahavíse. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti sa nachádza medzi Villa Solis (v cene od 3 900 000 €) a La Finca de Jasmine (v cene od 2 650 000 €). Vlastnosti nehnuteľnosti, vrátane veľkosti pozemku 2 392 m², dispozície so štyrmi spálňami, súkromného bazéna a umiestnenia v uzavretom areáli s 24-hodinovou strážou, prispievajú k jej ohodnoteniu. Cenovanie odráža jej zaradenie ako luxusnej aj súčasnej výstavby. Nehnuteľnosť sa zdá byť jednou ponukou namiesto vývoja s viacerými jednotkami alebo cenovými kategóriami, čo môže ovplyvniť dostupnosť pre potenciálnych kupujúcich hľadajúcich možnosti v rovnakom komplexe.
Nehnuteľnosť ponúka výnimočný zážitok z bývania charakterizovaný jej elevated polohou v kopcoch Benahavísu. Každodenný život tu sa točí okolo rovnováhy medzi súkromím a dostupnosťou pobrežných vybavení. Ranká môžu začínať kávou na súkromnej terase s výhľadom na hory predtým, ako sa vydáte na blízke pláže alebo golfové ihriská. Lokalita poskytuje pocit odstránenia od preplnených pobrežných oblastí pri zachovaní rozumnej dostupnosti k nim. Pre bežné potreby musia obyvatelia cestovať približne 4 km k najbližšiemu supermarketu. V okruhu 2 km sa však nachádza 14 reštaurácií, 4 kaviarne a lekáreň, čo ponúka možnosti pre stravovanie a základné potreby. Okolie Benahavísu je známe svojou gastronómiou, čo pridáva kultúrny rozmer každodennému životu. Prítomnosť 25 športových zariadení v oblasti spolu s viacerými golfovými ihriskami poskytuje možnosti pre aktívny životný štýl. Štvormesačná kúpacia sezóna umožňuje vonkajšie vodné aktivity, hoci súkromný bazén nehnuteľnosti túto možnosť predlžuje po celý rok. Večery možno tráviť v súkromí uzavretého komplexu, s panorámou stredozemnej krajiny ako pozadím. Dizajn nehnuteľnosti, ktorý zdôrazňuje vnútorné-vonkajšie bývanie, podporuje životný štýl, ktorý hladko prechádza z vnútorných priestorov vily na jej súkromné terasy a do záhrady.
Bývanie v tejto nehnuteľnosti zahŕňa navigáciu infraštruktúry Benahavísu a jeho okolia. Lokalita vyžaduje závislosť na automobile pre každodenné aktivity, keďže verejná doprava je obmedzená na jednu linku s jednou zastávkou. Základné služby ako supermarkety sú približne 4 km ďaleko, zatiaľ čo nemocnica je 6,7 km ďaleko, čo si vyžaduje plánovanie pre bežné nákupy a zdravotnú starostlivosť. Pozícia nehnuteľnosti ponúka primeraný prístup k pobrežným atrakciám, s niekoľkými plážami 6,9-7,0 km ďaleko. Blízkosť k trom golfovým ihriskám do 3,1 km poskytuje rekreačné možnosti pre golfových nadšencov. Pre medzinárodné cesty je najbližšie letisko 48 km ďaleko, čo vyžaduje približne 45-minútovú jazdu v závislosti od dopravnej situácie. Najbližšie okolie zahŕňa 14 reštaurácií, 4 kaviarne a lekáreň v okruhu 2 km, čo ponúka možnosti pre stravovanie a základné potreby. Avšak s len jednou základnou školou v oblasti môžu rodiny s deťmi potrebovať zvážiť vzdelávacie možnosti vzdialenejšie. 25 športových zariadení v oblasti poskytuje alternatívy pre aktívny životný štýl, zatiaľ čo jachetný prístav Puerto Deportivo José Banus, 8,8 km ďaleko, ponúka ďalšie voľnočasové a sociálne možnosti. Infraštruktúra podporuje životný štýl, ktorý vyvažuje vidiecke ticho s prístupom k pobrežným vybaveniam.
Mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti v Benahavíse, umiestnenú v nadmorskej výške 123 metrov. Okolitá oblasť zahŕňa prístupové body k blízkym plážiam (6,9-7,0 km), golfovým ihriskám (1,9-3,1 km) a základným službám ako supermarkety (4,0 km) a nemocnice (6,7 km). Nehnuteľnosť ťaží zo svojej blízkosti k Marbelle aj Estepone pri zachovaní charakteru horskej dediny. Okolitá zachovaná krajina a nadmorská výška prispievajú k jej výnimočnému umiestneniu v regióne.
Nehnuteľnosť je umiestnená v Benahavíse, horskej dedine strategicky lokalizovanej medzi Marbellou, Esteponou a Rondou. Toto trojuholníkové umiestnenie ju umiestňuje približne 7 kilometrov od stredozemného pobrežia, čím ponúka rovnováhu medzi vnútrozemským tichom a pobrežnou dostupnosťou. Poloha dediny v provincii Málaga ju umiestňuje do srdca regiónu Costa del Sol, známeho svojim stredozemným klímou a medzinárodnou príťažlivosťou. Benahavís funguje ako rezidenčná alternatíva k hustejšie obývaným pobrežným oblastiam, poskytujúc nadmorskú výšku a prírodné okolia pri zachovaní spojenia s mestskými centrami. Jej blízkosť k Marbelle, hlavnému pobrežnému destináciu, umožňuje prístup k rozsiahlym službám, nákupným a zábavným možnostiam pri návrate do tichšieho domáceho prostredia. Lokalita predstavuje kompromis medzi úplnou vidieckou izoláciou a mestskou hustotou, čo oslovuje tých, ktorí hľadajú vyvážený životný štýl.
Nehnuteľnosť ponúka rôznorodú dostupnosť k kľúčovým vybaveniam. Pláže vrátane Playa del Saladillo a Playa Isdabe sa nachádzajú 6,9-7,0 km ďaleko, čo poskytuje relatívne blízky prístup k pobrežiu napriek vnútrozemskému umiestneniu. Golfoví nadšenci využijú blízkosť k trom ihriskám: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km), čo robí golf ľahko dostupnou aktivitou. Pre leteckú dopravu je najbližšie letisko 48 km ďaleko, čo si vyžaduje približne 45-minútovú cestu v závislosti od dopravy. Nákupné možnosti zahŕňajú supermarket 4,0 km ďaleko, zatiaľ čo zdravotná starostlivosť je dostupná prostredníctvom nemocnice 6,7 km od nehnuteľnosti. Pre lekárenské potreby je lekáreň pohodlne umiestnená len 362 metrov ďaleko. Jachetný prístav Puerto Deportivo José Banus, ponúkajúci ďalšie voľnočasové a stravovacie možnosti, je 8,8 km ďaleko. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je umiestnená 296 metrov od nehnuteľnosti, čo podporuje vlastníkov elektrických vozidiel. Vzdialenosti naznačujú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou, pričom väčšina vybavení si vyžaduje krátke jazdy namiesto priamej pešej dostupnosti.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 123 metrov nad morom v Benahavíse, čo prispieva k jej klimatickým charakteristikám. Oblasť zažíva priemernú ročnú teplotu 17,8°C, so sezónnymi výkyvmi od 12°C do 26°C, čo poskytuje miernu klmu po celý rok. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, typicky od neskornej jari do skorého jesene. Horský terén ovplyvňuje miestne vzorce počasia, potenciálne ponúkajúc o niečo chladnejšie teploty ako v pobrežných oblastiach počas letných mesiacov. S 34 miestnymi sviatkami ročno pridáva kultúrny kalendár sezónnu rozmanitosť do života v regióne. Nadmorská výška a orientácia nehnuteľnosti by ovplyvňovali oslnenie počas dňa, čo ovplyvňuje ako vnútorný komfort, tak možnosti vonkajšieho bývania. Stredozemné klima všeobecne charakterizujú suché letá a mierne zimy, čo umožňuje vonkajšie bývanie po celý rok. Dizajn nehnuteľnosti, ktorý zdôrazňuje prepojenie medzi vnútornými a vonkajšími priestormi, využíva tieto klimatické charakteristiky. Okolitá krajina vrátane lesov a hôr prispieva k biodiverzite a prírodným estetikám oblasti, čím sa ďalej zlepšuje životné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť poskytuje prístup k niekoľkým plážiam v rámci 6,9-7,0 km, vrátane Playa del Saladillo a Playa Isdabe. Hoci špecifický status modrajskej vlajky pre tieto pláže nie je v údajoch spomenutý, ich blízkosť umožňuje pravidelné pobrežné aktivity. Kúpacia sezóna štyroch mesiacov, keď teploty vody sú aspoň 20°C, určuje hlavné obdobie pre užívanie si pláží. Golf predstavuje významnú rekreačnú možnosť, s troma ihriskami v blízkosti: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km). Táto blízkosť robí golf ľahko dostupnou aktivitou pre obyvateľov. Oblasť ponúka 25 športových zariadení, vrátane Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), Gymnasio Municipal (0,7 km) a Piscinas Municipales (1,0 km), čo poskytuje rôzne možnosti pre fyzické aktivity. Jachetný prístav Puerto Deportivo José Banus, 8,8 km ďaleko, rozširuje rekreačné možnosti o vodné športy a námorné aktivity. Kombinácia pláží, golfových ihrísk a športových zariadení vytvára rozmanitú rekreačnú krajinu, ktorá podporuje tak uvoľnený, ako aj aktívny životný štýl, s možnosťami dostupnými počas rôznych ročných období.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Nehnuteľnosť je umiestnená v Benahavíse, horskej dedine strategicky lokalizovanej medzi Marbellou, Esteponou a Rondou. Toto trojuholníkové umiestnenie ju umiestňuje približne 7 kilometrov od stredozemného pobrežia, čím ponúka rovnováhu medzi vnútrozemským tichom a pobrežnou dostupnosťou. Poloha dediny v provincii Málaga ju umiestňuje do srdca regiónu Costa del Sol, známeho svojim stredozemným klímou a medzinárodnou príťažlivosťou. Benahavís funguje ako rezidenčná alternatíva k hustejšie obývaným pobrežným oblastiam, poskytujúc nadmorskú výšku a prírodné okolia pri zachovaní spojenia s mestskými centrami. Jej blízkosť k Marbelle, hlavnému pobrežnému destináciu, umožňuje prístup k rozsiahlym službám, nákupným a zábavným možnostiam pri návrate do tichšieho domáceho prostredia. Lokalita predstavuje kompromis medzi úplnou vidieckou izoláciou a mestskou hustotou, čo oslovuje tých, ktorí hľadajú vyvážený životný štýl.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL667541
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID