A Montemayor luxusvilla Benahavís hegyeiben helyezkedik el, 549 m² lakóterülettel és 2392 m² telekkel. A négy hálószobás és négy fürdőszobás ingatlan egy bekerített ingatlanon belül található, amely megőrzi a természeti környezetet. Az épület modern vonalvezetésű, amely a domborzathoz igazodik, különböző síkokat és kültéri tereket hozva létre. A villa a La Zagaleta Country Club közelében fekszik, kiemelkedő kilátással a Földközi-tengerre és a környező hegyekre.
A Benahavísi luxusingatlan-piac a Costa del Sol egyik legexkluzívabb szegmense, különösen a La Zagaleta környéken. Az itt található villák általában 2,4-3,9 millió euró között mozognak, amely magasabb, mint a közeli Estepona átlagára, de alacsonyabb, mint a Marbella Golden Mile negyedének árai. A La Finca de Jasmine (2,650,000 euró) és a Finca de Jasmine Sky Villas (2,400,000 euró) hasonló méretű és minőségű ingatlanok, de áruk alacsonyabb, ami azt jelzi, hogy a Montemayor pozíciója és kilátása extra értéket képvisel. A Villa Solis (3,900,000 euró) magasabb ára azt sugallja, hogy a piac felső szegmensében még magasabb árak is elképzelhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Benahavísban, egy hegyvidéki településen található, Marbella, Estepona és Ronda között. A tengerparttól 7 km-re, egy csendes, vidéki környezetben helyezkedik el. A helyszín 123 méterrel a tengerszint felett van, amely előnyös kilátást biztosít, miközben elkerüli a tengerparti területek zsúfoltságát.
A négy hálószobás elrendezés megfelelő családok vagy további helyre vágyók számára. A magán medence, terasz és kert a kültéri életstílust szolgálja. A 24 órás biztonság és a kerítéssel elkerített terület adatvédelmet és nyugalmat biztosít. A modern építészeti stílus és a kiváló minőségű anyagok magas színvonalú életkörülményeket teremtenek.
Bár az épület 1970-ben készült el, jelenleg új fejlesztésként értékesítik modernizált állapotban. A projekt a kortárs építészet irányelveit követi, friss designnal és korszerű berendezésekkel. A villa teljesen felújított és modern szabványoknak megfelelő, miközben megőrzi eredeti karakterét és szerkezeti integritását.
A projekt nem tartalmaz közösségi medencét vagy fitness központot, mivel ez egy privát villa. A telek meredeksége megnehezítheti a mozgást idősebbek vagy mobilitási problémákkal küzdők számára. A villától való közlekedéshez személygépkocsi szükséges, mivel a tömegközlekedés korlátozott. A tengerparti strandokhoz való eljutás legalább 6,9 km autózást igényel.
Ez a villa megfelelő azok számára, akik előnyben részesítik a nyugodt, hegyvidéki környezetet, de nem szeretnének lemondani a tengerparti életstílus eléréséről. A kiváló minőségű építészet és a tágas terek olyan családok számára alkalmas, akik állandó lakóhelyként keresnek ingatlant Spanyolországban. A második otthonként vagy nyaralóként használóknak ez a villa különösen vonzó lehetőség, hiszen a privát medence, a kerítéssel elkerített telek és a 24 órás biztonság lehetővé teszik, hogy hosszabb ideig távol legyenek anélkül, hogy aggódniuk kellene az ingatlan biztonsága miatt.
A villa építészete a térfogatok játékára és az anyagok kombinációjára épül, amely erős és különleges karaktert kölcsönöz az épületnek. A kortárs vonalvezetés a domborzathoz igazodik, különböző síkokat és kültéri tereket hozva létre, amelyek gazdagítják az otthont és megerősítik jelenlétét a tájban. Az épület belső terei ugyanazt az építészeti nyelvet követik, nyitott terekkel, amelyek folyékony és természetes módon vannak elrendezve. A fő életterek összekapcsolódnak a teraszokkal és a kilátással, míg a természetes fény és a vizuális folytonosság nyitottság és dinamizmus érzetét kelti.
A villa ára 3.395.000 eurótól kezdődik, amely a benahavís luxusingatlan-piac magasabb szegmensébe tartozik. Ez az ár magában foglalja az 549 m² lakóterületet, a 2392 m² telket, valamint a négy hálószobát és négy fürdőszobát. A helyi ingatlanpiacon ez az árkategória kizárólag a prémium szegmensbe tartozó ingatlanokat jellemzi, különösen a La Zagaleta környékén. Hasonló méretű és minőségű ingatlanok a környéken általában 2.400.000 és 3.900.000 euró között mozognak.
Benahavísban a mindennapi élet a hegyvidéki nyugalom és a közeli városi kényelem egyensúlyáról szól. Reggelente a mediterrán napfény felébred a hegyek között, miközben a villa teraszáról panorámás kilátás nyílik a tájra. A helyi élelmiszerboltok és gyógyszertárak 4 km-en belül elérhetők, lehetővé téve a mindennapi vásárlások gyors elvégzését. A délutánokat a privát medencében vagy a kertben eltöltve lehet, miközben a csend és a természet közelsége oldja a városi élet stresszét. Este, a naplemente után, a villa nyitott terei szilárd helyszínt kínálnak a családi összejöveteleknek vagy vendégek fogadásának.
Benahavís fekvése egyedülálló előnyöket kínál: a tengerparti vonzerő közelsége (7 km) és a hegyvidéki nyugalom együttes jelenléte. A település, mintegy 9472 lakossal (2025), elég nagy ahhoz, hogy alapvető szolgáltatásokat biztosítson, de elég kicsi ahhoz, hogy megőrizze a kisvárosi hangulatot. A villától a legközelebbi szupermarket 4 km-re, a gyógyszertár pedig 362 méterre található, ami lehetővé teszi a mindennapi szükségletek kényelmes kielégítését. A közeli kórház 6,7 km-re található, ami fontos szempont azok számára, akik aggódnak az egészségügyi ellátás elérhetősége miatt.
A térkép bemutatja a villa stratégiai elhelyezkedését Benahavís hegyvidéki területén. A település a Costa del Sol szívében helyezkedik el, Marbella, Estepona és Ronda között. A rózsaszín jelölő a villa pontos helyzetét mutatja, míg a kék vonalak a közeli strandokat, a zöld területek a golfpályákat jelölik. A szaggatott vonalak a főbb közlekedési útvonalakat ábrázolják.
Benahavís stratégiai fekvése Marbella, Estepona és Ronda között teszi egyedivé. A település 7 km-re a tengerparttól, de mégis elég távol ahhoz, hogy elkerülje a nagyobb városok túltelítettségét és zaját. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a tengerparti települések előnyeit, miközben a nyugodtabb hegyvidéki környezetben élhetnek. Marbella és Puerto Banús rövid autóúttal elérhetők, lehetővé téve a magas színvonalú bevásárlást és éttermeket.
A villa elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a Costa del Sol legfontosabb látnivalói és szolgáltatásai könnyen elérhetők legyenek. A legközelebbi strandok, mint a Playa del Saladillo (6,9 km) és a Playa Isdabe (7,0 km), rövid autóúttal megközelíthetők, ideálisak a napon töltött délutánokhoz. A közeli golfpályák különösen vonzóak a sport kedvelőinek: a La Zagaleta Country Club (1,9 km), a Marbella Club Golf Resort (2,6 km) és az El Higueral Golf (3,1 km) mind villánktól rövid távolságra helyezkednek el.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís 123 méteres tengerszint feletti magassága ideális mikroklímát teremt, amely enyhíti a tengerparti hőséget, de mégis élvezeti a mediterrán éghajlat előnyeit. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, amely a hűvösebb téli hónapokban 12°C, a melegebb nyári hónapokban pedig 26°C körül mozog. A fürdési szezon mintegy 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Ez a hosszú szezon lehetővé teszi a strandok és a medence élvezetét tavasztól őszig.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Costa del Sol híres strandjai a villától könnyen elérhetők, a legközelebbiek 6,9-7,0 km-re találhatók. A Playa del Saladillo és a Playa Isdabe nyugodtabb strandok, amelyek ideálisak családok és nyugalomra vágyók számára. Ezek a strandok lehetőséget kínálnak a mediterrán tenger élvezetére anélkül, hogy a nagyobb turistacsoportokhoz kellene csatlakozni. A golfrajongók különösen értékelni fogják a három közeli golfpályát: a La Zagaleta Country Club (1,9 km), a Marbella Club Golf Resort (2,6 km) és az El Higueral Golf (3,1 km).
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís stratégiai fekvése Marbella, Estepona és Ronda között teszi egyedivé. A település 7 km-re a tengerparttól, de mégis elég távol ahhoz, hogy elkerülje a nagyobb városok túltelítettségét és zaját. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a tengerparti települések előnyeit, miközben a nyugodtabb hegyvidéki környezetben élhetnek. Marbella és Puerto Banús rövid autóúttal elérhetők, lehetővé téve a magas színvonalú bevásárlást és éttermeket.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL667541
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID