يقع هذا المشروع السكني الفاخر في مونتي مايور، بينهافيس، مالقة. فيلا عصرية بمساحة 596 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 2275 متر مربع، مع 4 غرف نوم و 4 حمامات. تم الانتهاء من البناء بالكامل، ويتميز بتصميم معاصر يدمج بشكل متناغم مع البيئة الطبيعية المحيطة. يقع المشروع في مجمع سكني مغلق مع أمن على مدار الساعة، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن فيلا سوليس في بينهافيس (تبدأ من 3,900,000 يورو) تقدم سعراً أعلى مع مواصفات مماثلة. بينما زوي لوكس في بينهافيس (تبدأ من 3,250,000 يورو) تقدم سعراً أقل ولكن مع موقع أقل خصوصية. فيلا أزاهار ريال في بينهافيس (تبدأ من 3,750,000 يورو) تقع في منطقة مشابهة ولكن مع مساحة أرض أصغر. يتميز مشروعنا بتوازن فريد بين السعر والموقع وجودة البناء. المجمع السكني مونتي مايور معروف بخصوصيته العالية وأمنه، مما يجعله خياراً مفضلاً للمشترين الباحثين عن التميز. في منطقة بينهافيس بشكل عام، تتميز العقارات بموقعها الجبلي القريب من الساحل، مما يوفر مناخاً مثالياً وإطلالات خلابة لا تتوفر في المناطق الساحلية المباشرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مونتي مايور، بينهافيس، وهي منطقة جبلية هادئة تقع بين ماربيا وإستيبونا وروندا. تبعد حوالي 7 كيلومترات عن الساحل، مما يوفر إطلالات على البحر والجبال. المنطقة معروفة بطابعها الحصري والمناظر الطبيعية المتوسطية المحيطة، مع سهولة الوصول إلى ماربيا وبويرتو بانوس.
يلبي هذا المشروع احتياجات السكن الذي يبحث عن الخصوصية والهدوء والاتصال بالطبيعة. مع مساحاته الواسعة والتصميم العصري، يوفر مساحات معيشة مثالية للعائلات التي تقدر الجودة العالية والرفاهية. قربه من ملاعب الغولف والمناطق الطبيعية يجعله خياراً مناسباً لمحبي الرياضة والمناظر الطبيعية.
اكتمل بناء هذا المشروع الجديد تماماً، ويتميز بتصميم معاصر يعكس أحدث الاتجاهات المعمارية. تم استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء متقدمة لضمان المتانة والكفاءة. التصميم الداخلي والخارجي يركز على الاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والإطلالات المحيطة.
لا يوفر هذا المشروع وسائل نقل عامة مباشرة، حيث تتطلب الحياة اليومية استخدام السيارة. لا يوجد وصول مباشر إلى الشواطئ دون استخدام سيارة. المنطقة ليست مناسبة لمن يبحث عن الحياة الحضرية النشطة مع مسافة مشي قريبة إلى المحال التجارية والمطاعم. لا يوجد مركز تجاري كبير ضمن مسافة قريبة.
يناسب هذا المشروع الأفراد والعائلات التي تبحث عن أسلوب حياة فاخر وهادئ في بيئة طبيعية. إنه خيار مثالي لمحبي الغولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من بعض من أفضل الملاعب في المنطقة. كما يناسب الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والأمان في مجتمع مغلق. المشروع مناسب أيضاً كمنزل ثانٍ للإقامة الجزئية أو كعطلة، بفضل قربه من المطارات والمناطق السياحية. للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقار استثماري فاخر في منطقة مستقرة اقتصادياً.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية باستخدام مواد فاخرة حديثة. تم استخدام الزجاج على نطاق واسع في تصميم الواجهات والدرابزينات لخلق اتصال طبيعي بين المساحات الداخلية والمناظر الخارجية. الأرضيات والأسطح الداخلية مصنوعة من مواد عالية الجودة مثل الحجر والخشب الفاخر. نظام التشطيبات الداخلية يعكس الجمالية المعاصرة مع التركيز على المتانة وسهولة الصيانة. المسبح والمناطق الخارجية صممت باستخدام مواد مقاومة للعوامل الجوية لضمان طول عمرها وجودتها على المدى الطويل.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 3,495,000 يورو، مما يعكس مكانتها كعقار فاخر في موقع حصري. مع الأخذ في الاعتبار حجم الأرض (2275 متر مربع) والمساحة المبنية (596 متر مربع) والتصميم عالي الجودة، يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. لا يوجد حالياً تنوع في الأسعار حيث أن هذا هو العرض الوحيد المتاح في هذا المجمع.
في هذا المشروع، يتبع السكان روتيناً يومياً هادئاً مليئاً بالخصوصية والرفاهية. تبدأ الأيام بوجبة الإفطار على التراسات المشمسة مع إطلالات بانورامية على الجبال والبحر. يمكن قضاء بعد الظهر في الاسترخاء بجانب المسبح أو استكشاف الملاعب القريبة. مساءً، يوفر المشروع أماكن مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. الحياة في هذا المجتمع توفر توازناً مثالياً بين الخصوصية وإمكانية الوصول إلى المرافق الفاخرة في ماربيا القريبة.
تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بالهدوء والطبيعة الخلابة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تبعد ماربيا حوالي 14 كيلومتراً، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية الفاخرة. بويرتو بانوس، المشهود بمنتجعاته الفاخرة والحياة الليلية النشطة، يبعد حوالي 8.7 كيلومترات. المنطقة تحظى بشعبية بين المجتمع الدولي، مما يخلق بيئة متعددة الثقافات. توفر البنية التحتية الجيدة وصيانة الطرق المستمرة سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية.
يظهر على الخريطة موقع المشروع في منطقة مونتي مايور، بينهافيس، مع إبراز قربه من ماربيا الساحلية والمناطق الجبلية الداخلية. توضح الخريطة أيضاً المسافات إلى الشواطئ القريبة وملاعب الغولف والمدن الرئيسية مثل مالاغا وإستيبونة، مما يوضح الموقع الاستراتيجي للمشروع في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بلدية بينهافيس، التي تشكل جزءاً من مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا. تقع بينهافيس بين ماربيا (14 كيلومتر) وإستيبونا، مما يضعها في موقع استراتيجي للوصول إلى أكبر المدن الساحلية في المنطقة. مالاغا، العاصمة الإقليمية، تقع على بعد حوالي 60 كيلومتراً. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين العزلة في البيئة الطبيعية والوصول السهل إلى البنية التحتية الحضرية والمرافق الفاخرة في المدن الساحلية المجاورة.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا ديل سالاديلو) حوالي 7 كيلومترات، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليه. تقع مطاعم ومتاجر ومستشفى في غضون مسافة قصيرة بالسيارة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 4 كيلومترات ومستشفى على بعد 6.7 كيلومترات. تقع عدة ملاعب غولف مرموقة في قرب المشروع، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا (1.9 كيلومتر) ومنتجع ماربيا كلوب للغولف (2.6 كيلومتر). تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 48 كيلومتراً، ومطار جبل طارق على بعد 49 كيلومتراً.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بينهافيس بأنه معتدل متوسطي، مع درجات حرارة سنوية تتراوح بين 11-26 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3846 ساعة، مما يوفر طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 174 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ومناخاً لطيفاً معتدلاً طوال العام. الطبيعة الجبلية المحيطة توفر حماية من الرياح القوية وتخلق مناخاً مريحاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة جبلية، إلا أن الشواطئ الرملية تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. أقرب الشواطئ تشمل بلايا ديل سالاديلو (6.9-7.0 كيلومتر) وبلايا إيسدابي (7.0 كيلومتر). المنطقة معروفة بملاعب الغولف عالية الجودة، مع وجود ثلاثة ملاعب مرموقة في غضون 3.1 كيلومترات. تشمل المرافق الرياضية الأخرى في المنطقة مراكز رياضية municipales وصالات رياضية ومسابح. توفر المناطق الجبلية المحيطة فرصاً للمشي وركوب الدراجات واستكشاف الطبيعة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بلدية بينهافيس، التي تشكل جزءاً من مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا. تقع بينهافيس بين ماربيا (14 كيلومتر) وإستيبونا، مما يضعها في موقع استراتيجي للوصول إلى أكبر المدن الساحلية في المنطقة. مالاغا، العاصمة الإقليمية، تقع على بعد حوالي 60 كيلومتراً. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين العزلة في البيئة الطبيعية والوصول السهل إلى البنية التحتية الحضرية والمرافق الفاخرة في المدن الساحلية المجاورة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL981619
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID