ベナアビスは、マルベージャやエステポナといった沿岸都市とは対照的に、より静かで自然環境に恵まれた地域として知られています。マルベージャ中心部の高級アパートメントと比較すると、この物件はよりプライバシーと空間を提供しますが、その分日常的な施設へのアクセスには車が必要となります。エステポナ沿岸部の物件と比較すると、海へのアクセスはやや劣りますが、代わりに標高174メートルの涼しい気候と山の眺望を享受できます。同じベナアビス内の他の高級ヴィラ（Villa SolisやVilla Azahar Realなど）と比較すると、この物件は既に完成している点、そしてラ・サガレタのような exclusief なゴルフリゾートへの近さが強みです。価格面では、ベナアビスの平均的な不動産取引価格（2,299件）と比較して、この物件は明らかに高価格帯に位置しますが、その分広大な敷地、プライバシー、完成品質などの付加価値を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナアビスの山間部に位置し、マルベージャから14キロ、エステポナから7キロ、海岸から7キロの距離にあります。周囲にはラ・サガレタやマルベージャクラブなどの有名なゴルフコースが点在し、標高174メートルの場所から海と山の両方の眺望を楽しむことができます。自動車での移動が必須となる立地です。
4つの広い寝室とそれぞれに付属するバスルームは、家族またはゲスト向けに設計されています。596平方メートルの広々とした居住空間は、プライバシーと快適性を両立させ、屋外テラスから続くリビングエリアは地中海の生活スタイルに適応します。ゴルフ愛好家や自然を求める居住者に最適な環境です。
このヴィラは既に完成しており、即時入居可能です。現代的な建築様式を採用し、大規模なガラス窓とバルコニーが特徴で、自然光を最大限に活用する設計となっています。すべての設備は最新の技術基準に基づいて設置され、すぐに快適な生活を始めることができます。
この物件は中心市街地からやや離れた位置にあり、公共交通機関のアクセスが限られています。日常生活では自動車の所有が必須となります。また、ゴルフリゾート地域に位置するため、商業施設や娯楽施設までは車で数分を要します。山間部の地形のため、一部の高齢者や移動に制限がある方には適していない可能性があります。
この物件は、コスタデルソルに滞在しながらプライバシーと静かさを重視する上級収入層に適しています。ゴルフを頻繁に楽しみたい方や、自然環境に囲まれた高級な生活を求める方にとって理想的な選択です。また、家族のための二拠点居住として、または定住としても機能します。近くにはインターナショナルスクール（The International School of Estepona）もあり、子供連れの家族にも対応可能です。投資目的としても、この地域の不動産価値は安定しており、将来的な価値維持が期待できます。ビジネスでの訪問が多い方には、マラガ空港まで約48キロ、ジブラルタル空港まで約49キロの距離も利点となります。
このヴィラは、現代的な地中海建築様式を採用し、高品質の材料と最先端の建築技術を使用しています。大規模なパノラマ窓とガラス手すりが特徴で、内部空間と外部環境を自然に結びつけ、各部屋に十分な自然光をもたらします。床材には耐久性の高い素材が使用され、キッチンとバスルームには最新の設備が備わっています。エネルギー効率の高い二重窓が断熱性を向上させ、年間を通じて快適な室内環境を維持します。外装にはメンテナンスの少ない高品質材料を使用し、長期的な資産価値を維持できるよう配慮されています。屋外の風景設計も専門家によって手がけられ、プライベートなプールエリアとテラスが居住者の生活の質を高めます。
この物件の価格は349万5000ユーロから始まります。ベナアビス地域の同規模の高級物件と比較すると、この価格は広大な敷地、海と山の眺望、24時間セキュリティ、 completed 状態などの付加価値を考慮すると妥当な範囲内にあります。地域内の類似プロジェクト（Villa Solis、Zoe Luxe、Villa Azahar Real）と比較しても、価格競争力があると言えます。購入時には、スペインの不動産取得税や登録料など、追加費用が約10-12%かかる点に留意する必要があります。
この物件での日常生活は、静かでプライベートな環境で始まります。朝は東向きのテラスでコーヒーを楽しみながら地中海の朝日を眺め、午前中は近くのゴルフコースでラウンドしたり、地元のベナアビス村で散策したりすることができます。午後はプラスチックプールで過ごし、夕方にはテラスで地中海の温暖な夕日を楽しみながら晩餐をとることができます。週末には、マルベージャやプエルトバヌスまで短時間でアクセスし、ショッピングや食事を楽しむことができます。この場所は、静かな生活とアクティビティのバランスを求める居住者に適しています。
この物件は、コスタデルソルの中心部に位置しながらも、静かで排他的な環境を提供します。ベナアビスは人口9,472人の小さな村でありながら、14軒のレストラン、3つの銀行、4つのカフェがあり、日常的なニーズを満たすことができます。スーパーマーケットまで4キロ、薬局まで362メートルの距離にあり、基本的な買い物には便利です。マルベージャ（人口約147,958人）まで14キロ、エステポナまで7キロの距離にあり、より広範囲なショッピングや娯楽施設にもアクセス可能です。教育施設も充実しており、13の小学校と11の中学校があり、近くにはThe International School of Estepona（5.8キロ）もあります。健康面では、2つの健康センターと病院（6.7キロ）があり、医療サービスも確保されています。
この物件はベナアビスの山間部、標高174メートルの高台に位置しています。地図上で確認できる通り、ラ・サガレタゴルフコースの近くにあり、海岸線から約7キロ内陸に入った排他的な住宅地です。周囲は緑豊かな自然環境に囲まれ、南北方向の眺望を確保するために配置されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタデルソルの西部、マラガ県内のベナアビスに位置しています。マルベージャの高級住宅地の一部として知られるラ・サガレタ地区に近く、マルベージャ市まで14キロ、エステポナまで7キロの距離にあります。アンダルシア地方の代表的な高級リゾート地「ゴールデンマイル」と呼ばれる地域にアクセスできる位置にありながらも、山間部の静かな環境を保っています。マラガ市からは約60キロ離れており、大都市の喧騒を避けながらも必要な都市機能へのアクセスは確保されています。
この物件から最も近いビーチはPlaya del Saladilloで約7キロ、車で約10-15分の距離にあります。有名なプエルトバヌスマリーナまで8.7キロ、マルベージャ市中心部まで約14キロです。マラガ空港まで約48キロ、ジブラルタル空港まで約49キロで、どちらも車で約45-60分で到達可能です。ゴルフ愛好家には理想的な立地で、La Zagaleta Country Club（1.9キロ）、Marbella Club Golf Resort（2.6キロ）、El Higueral Golf（3.1キロ）など、複数の有名ゴルフコースが近くにあります。EV充電ステーションも296メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは地中海性気候に恵まれ、年間の平均気温は18.3°C、平均気温は11°Cから26°Cの範囲です。年間約3,846時間の日照時間に恵まれ、夏季には海に近い立地ながらも標高174メートルの高地に位置するため、海岸部よりやや涼しく過ごしやすい環境です。海水温が20°C以上になる海水浴シーズンは年間約4ヶ月間続きます。山間部の立地ながら、地形の起伏は穏やかで、日常生活には支障のない程度です。この気候条件は、屋外生活を重視する地中海スタイルの住居に最適であり、プライベートテラスやプールエリアを年間を通じて活用できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、Playa del Saladillo（6.9-7.0キロ）やPlaya Isdabe（7.0キロ）などの近隣ビーチにアクセスできます。これらのビーチは夏季に人気があり、海岸沿いのレストランや施設も充実しています。ゴルフ施設に関しては、ラ・サガレタ・カントリークラブ（1.9キロ）、マルベージャクラブゴルフリゾート（2.6キロ）、エル・イゲラルゴルフ（3.1キロ）など、スペインで最も exclusief なゴルフコースが近くにあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な立地です。さらに、地域内には25のスポーツ施設があり、Pabellon Municipal de Deportes（0.6キロ）、Gymnasio Municipal（0.8キロ）、Piscinas Municipales（1.0キロ）などが利用可能です。近隣にはミラドール・デル・タホ・デル・ノビオ（0.5キロ）などの展望台もあり、散策や自然鑑賞を楽しむことができます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタデルソルの西部、マラガ県内のベナアビスに位置しています。マルベージャの高級住宅地の一部として知られるラ・サガレタ地区に近く、マルベージャ市まで14キロ、エステポナまで7キロの距離にあります。アンダルシア地方の代表的な高級リゾート地「ゴールデンマイル」と呼ばれる地域にアクセスできる位置にありながらも、山間部の静かな環境を保っています。マラガ市からは約60キロ離れており、大都市の喧騒を避けながらも必要な都市機能へのアクセスは確保されています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL981619
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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