Ця вілла розташована у закритій громаді Monte Mayor у муніципалітеті Бенаавіс, провінція Малага. Об'єкт завершений, загальна площа будівлі становить 596 м², а ділянка, 2275 м². Проект включає 4 спальні та 4 ванні кімнати. Висота над рівнем моря, 123 метри. Вілла знаходиться в землеробській зоні з оглядом на море та гори. Громада Monte Mayor характеризується цілодобовою охороною та низькою щільністю забудови. Відстань до узбережжя становить приблизно 7 кілометрів.
У порівнянні з трьома аналогічними проектами у Бенаавісі, даний об'єкт займає проміжне цінове positie. La Finca de Jasmine пропонується від €2 650 000, нижча ціна може пояснюватися меншою ділянкою або іншим розташуванням у відношенні до гольф-клубів. Villa Solis стартує від €3 900 000, вища ціна вказує на додаткові характеристики, які вимагають окремого аналізу. Zoe Luxe має стартову ціну €3 250 000, близька до даного об'єкта, що дозволяє припустити схожий сегмент. Ключова відмінність Monte Mayor полягає у репутації цієї закритої громади, низька щільність забудови та великі ділянки є визначальними характеристиками. Бенаавіс загалом відрізняється від прибережних зон Марбельї та Естепони вищим рівнем приватності та нижчою щільністю будівництва. Медіанний дохід провінції складає €16 450, що контрастує з ціновим сегментом даного об'єкта, це підтверджує орієнтацію громади на міжнародних покупців. Наявність трьох гольф-клубів у безпосередній близькості є спільною рисою кількох проектів у цій частині Бенаавіса, але комбінація розміру ділянки та завершеного статусу будівництва виділяє цей об'єкт серед конкурентів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розміщений у внутрішній частині регіону, між Марбельєю та Естепоною, на території закритої урбанізації Monte Mayor. Відстань до узбережжя складає близько 7 кілометрів. Ділянка оточена середземноморським ландшафтом із зеленими пагорбами. Громада межує з територіями трьох гольф-клубів у радіусі 3 кілометрів.
Чотири спальні з власними ванними кімнатами відповідають потребам родинного проживання. Наявність критих терас, приватної тераси та комори додає функціональності. Перехід між внутрішнім та зовнішнім простором реалізований через панорамні вікна. Велика ділянка забезпечує приватність без суміжних будівель у безпосередній близькості.
Об'єкт має статус завершеного новобуду. Будівництво закінчено, вілла готова до заселення. Це усуває ризики, пов'язані з будівельними затримками або змінами у проектній документації. Статус нового будівництва означає відповідність сучасним будівельним нормам та енергетичним стандартам.
Проект не пропонує прямого доступу до пляжу або прибережної інфраструктури. Відсутнє пішохідне сполучення з щоденними послугами, супермаркет знаходиться на відстані 4 кілометри. Громада не має комерційних закладів на своїй території. Громадський транспорт обмежений однією лінією з однією зупинкою, що робить автомобіль обов'язковим для пересування.
Цей об'єкт відповідає ситуації, коли покупець шукає резиденцію з високим рівнем приватності та безпосередньою близькістю до гольф-інфраструктури. Три гольф-клуби у радіусі 3 кілометрів роблять це розташування релевантним для гравців. Також це підходить для родин, які потребують чотирьох окремих спальних зон з власними ванними кімнатами. Віддаленість від туристичних зон Марбельї та Пуерто Банус означає, що в сезон навколишня інфраструктура не перевантажується. Для тих, хто працює віддалено, тиша та відсутність міського шуму можуть бути визначальними факторами. Наявність EV-зарядної станції на відстані 296 метрів відповідає потребам власників електромобілів. Не підходить для людей, які віддають перевагу пішій доступності до ресторанів, магазинів та розваг, для цього необхідний щоденний використання автомобіля.
Вілла виконана у сучасному архітектурному стилі з чіткими лініями та великими скляними поверхнями. Панорамні вікна та скляні огорожі терас створюють візуальний зв'язок із ландшафтом. Встановлено подвійне скління, що сприяє теплоізоляції та шумоізоляції. Внутрішній простір характеризується великими об'ємами та природним освітленням. Матеріали оздоблення орієнтовані на сучасну естетику, нейтральні тони, мінімалістичні рішення. Ванні кімнери обладнані як ensuite, що забезпечує автономність кожної спальні. Наявність комори додає практичності для зберігання. Зовнішній простір включає ландшафтний дизайн ділянки з вбудованим басейном. Тераси мають покриття, що дозволяє використовувати їх у різних погодних умовах. Загальний рівень оздоблення відповідає сегменту преміум, але без надмірних декоративних елементів.
Ціна стартує від €3 495 000. Це єдина цінова позиція для даного об'єкта. Вартість відображає комбінацію площі ділянки (2275 м²), площі будівлі (596 м²) та розташування у закритій громаді з цілодобовою охороною. У порівнянні з аналогічними об'єктами у Monte Mayor та сусідніх урбанізаціях Бенаавіса, ціна знаходиться у верхньому сегменті ринку. Вартість за квадратний метр будівлі становить приблизно €5865.
Денний ритм у Monte Mayor формується навколо відсутності міського шуму та наявності приватного простору. Ранок починається з виду на гори через панорамні вікна вітальні. Сонце освітлює тераси з ранку, що дозволяє використовувати їх для сніданку на свіжому повітрі. Ділянка площею 2275 м² створює буферну зону від сусідів. Вдень простір навколо басейну слугує центральною зоною відпочинку. Басейн з візуальним ефектом «зависання» над садом забезпечує тінь від навколишньої рослинності. Вечірні години характеризуються панорамним видом на узбережжя при заході сонця. Вночі відсутність вуличного освітлення за межами урбанізації забезпечує низький рівень світлового забруднення. Тиша переривається лише природними звуками, ветер у рослинності, птахи. Для будь-яких покупок, ресторанів або медичних послуг потрібний автомобіль. Поїздка до супермаркету займає близько 7-10 хвилин, до Марбельї, приблизно 15-20 хвилин. Цей ритм підходить тим, хто не потребує постійної присутності міської інфраструктути під руками.
У радіусі 2 кілометрів від об'єкта знаходяться 14 ресторанів, 4 кафе, 3 банки, 1 аптека та 1 початкова школа. Ця щільність послуг характерна для муніципалітету Бенаавіс із населенням 9472 особи. Муніципальний спортивний павільйон розташований на відстані 600 метрів, басейн, 1 кілометр. Два оглядові майданчики у радіусі 1 кілометра (Mirador del Tajo del Novio, Mirador de la Charca de los Tubos)提供 можливості для прогулянок. Проте розподіл послуг вимагає автомобіля, пішохідна доступність обмежена найближчими об'єктами. Марина Puerto Deportivo José Banus знаходиться на відстані 8,8 кілометра.
На карті відображено розташування об'єкта у закритій громаді Monte Mayor, між гольф-клубами La Zagaleta та Marbella Club. Внутрішнє розташування відносно узбережжя чітко видно, приблизно 7 кілометрів від пляжної лінії. Трьом найближчим гольф-клубам відповідають позначки у радіусі 3 кілометрів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенаавіс займає територію 145 км² між Марбельєю, Естепоною та Рондою. Об'єкт розташований у південно-західній частині муніципалітету, ближче до узбережжя ніж до центру містечка. Це позиціює віллу як частину внутрішнього поясу Costa del Sol, де ціни на нерухомість вищі за середні по провінції завдяки низькій щільності забудови та близькості до престижних гольф-клубів. Відстань до центру Марбельї становить приблизно 12-15 кілометрів.
Пляжі Playa del Saladillo та Playa Isdabe розташовані на відстані приблизно 7 кілометрів, близько 12-15 хвилин на автомобілі. Гольф-клуб La Zagaleta Country Club, 1,9 кілометра, Marbella Club Golf Resort, 2,6 кілометра, El Higueral Golf, 3,1 кілометра. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 48 кілометрів, що становить близько 45-50 хвилин їзди. Зупинка громадського транспорту, у межах пішої доступності, але лінія лише одна. Супермаркет, 4 кілометри, лікарня, 6,7 кілометра. Міжнародна школа The International School of Estepona, 5,8 кілометра.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаавіс розташований на висоті 123 метри над рівнем моря, що забезпечує помірний мікроклімат у порівнянні з прибережними зонами. Середньорічна температура становить 17,8°C із діапазоном 12-26°C між найхолоднішим та найтеплішим місяцями. Плавальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає щонайменше 20°C. Гірське розташування означає дещо нижчі нічні температури влітку порівняно з прибережними районами. Холмистий рельєф впливає на сонячну експозицію, ділянки на південних схилах отримують більше прямого сонячного світла. Річна кількість сонячних днів перевищує 300.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa del Saladillo (6,9-7,0 км) та Playa Isdabe (7,0 км). Інформація про наявність статусу Blue Flag для цих пляжів не надається у доступних даних. Гольф-інфраструктура представлена трьома клубами у радіусі 3 кілометрів: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort та El Higueral Golf. Спортивні об'єкти включають муніципальний спортивний павільйон (0,6 км), муніципальний гімнастичний зал (0,7 км) та муніципальні басейни (1,0 км). Загалом у муніципалітеті налічується 25 спортивних об'єктів. Іспанські гірські села традиційно формують активну громаду навколо місцевих фестивалів, у Бенаавісі їх 34 на рік.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Бенаавіс займає територію 145 км² між Марбельєю, Естепоною та Рондою. Об'єкт розташований у південно-західній частині муніципалітету, ближче до узбережжя ніж до центру містечка. Це позиціює віллу як частину внутрішнього поясу Costa del Sol, де ціни на нерухомість вищі за середні по провінції завдяки низькій щільності забудови та близькості до престижних гольф-клубів. Відстань до центру Марбельї становить приблизно 12-15 кілометрів.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL981619
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID