A villa localizada na comunidade fechada exclusiva de Monte Mayor em Benahavís representa uma combinação de arquitetura contemporânea e paisagem natural mediterrânica. Com 596 m² de área construída e um lote de 2275 m², a propriedade oferece quatro quartos e quatro banheiros. Situada a 174 metros acima do nível do mar, desfruta de vistas panorâmicas para o mar e as montanhas. A sua localização na Serra de Benahavís proporciona privacidade enquanto permanece a pouca distância de Marbella e da costa.
No contexto imobiliário da Costa del Sol, Benahavís representa um segmento distinto das zonas costeiras mais densamente povoadas. Comparativamente a desenvolvimentos urbanísticos em primeira linha de praia, esta localização oferece maior privacidade e tranquilidade, exigindo contudo deslocamento para acesso a serviços e lazer costeiro. Em relação a outras propriedades de luxo na mesma área, como Villa Solis (a partir de €3.900.000), Zoe Luxe (a partir de €3.250.000) e Villa Azahar Real (a partir de €3.750.000), este projeto apresenta valor competitivo considerando as dimensões tanto da área construída como do terreno. O complexo Monte Mayor distingue-se pela sua maturidade paisagística e estabilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida no complexo residencial fechado de Monte Mayor, conhecido pela sua segurança 24 horas e planeamento urbano de baixa densidade. A sua posição geográfica entre Marbella, Estepona e Ronda, a 7 quilómetros da costa, permite um equilíbrio entre isolamento rural e acessibilidade a centros urbanos. A altitude de 174 metros contribui para microclima mais fresco durante os meses de verão.
A distribuição em dois andares com amplos espaços vitais permite separação clara entre zonas sociais e privadas. Os quatro quartos com casas de banho privativas atendem a famílias que necessitam de espaços individuais. As grandes superfícies envidraçadas e terraços cobertos respondem à necessidade de interação com o exterior, enquanto o sistema de segurança 24 horas oferece tranquilidade para residentes que priorizam privacidade e proteção.
A villa foi concluída com técnicas construtivas contemporâneas que enfatizam eficiência energética e integração paisagística. A estrutura está finalizada, estando pronta para ocupação imediata, sem os riscos associados a projetos em fase de construção. A conceção arquitetónica prioriza linhas limpas e volumes generosos que se harmonizam com a topografia natural do terreno.
A localização requer necessariamente automóvel para todas as deslocações diárias, não existindo alternativas de transporte público eficientes nas proximidades. A propriedade não oferece acesso direto a estabelecimentos comerciais a pé, com o supermercado mais próximo a 4 quilómetros. A altitude e topografia montanhosa podem representar limitações para pessoas com mobilidade reduzida. Não está disponível serviço de manutenção de jardim incluído na propriedade.
Esta propriedade adequa-se a compradores que valorizam privacidade e segurança como prioridades absolutas, sendo particularmente adequada para famílias com filhos que beneficiam de um ambiente protegido. A proximidade de campos de golfe de prestígio torna-a atraente para entusiastes deste desporto que residem permanentemente ou passam longas temporadas na região. O isolamento relativo da propriedade também a torna indicada para profissionais que trabalham remotamente e necessitam de tranquilidade, com possibilidade de deslocação ocasional a centros urbanos.
Os materiais selecionados para esta villa refletem um compromisso com durabilidade e estética contemporânea. Os sistemas de vidro duplo em todas as aberturas asseguram isolamento térmico e acústico adequado, enquanto as varandas de vidro mantêm linhas visuais desimpedidas para a paisagem. As áreas de estar estendem-se naturalmente para os terraços através de portas de correr de grandes dimensões com mecanismos de alta qualidade. A cozinha equipada com eletrodomésticos de marca e superfícies de trabalho em materiais resistentes a uso intensivo.
O valor de lançamento para esta villa fixa-se em €3.495.000, posicionando-se no segmento premium do mercado imobiliário de Benahavís. Este preço reflete a localização exclusiva dentro do complexo fechado de Monte Mayor, as dimensões generosas tanto da área construída como do terreno, e os acabamentos de alta especificação. Comparativamente a propriedades semelhantes na mesma área, os valores situam-se numa faixa entre €3.250.000 e €3.900.000, tornando este investimento competitivo dentro do seu segmento.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se por tranquilidade e privacidade, sendo adequado para quem busca afastamento do ambiente urbano. As manhãs podem ser desfrutadas nos terraços virados a sul com vista para as montanhas, enquanto as tardes convidam para relaxamento junto à piscina. A localização exige planeamento para deslocações, com viagem até à costa ou a Marbella necessitando de 15-20 minutos de automóvel. A vida comunitária na zona residencial é discreta, com baixa densidade populacional e encontros casuais limitados. As refeições no exterior são possíveis durante grande parte do ano devido ao clima ameno, transformando os terraços em extensões naturais do espaço interior.
A vida nos arredores desta propriedade caracteriza-se pela necessidade de deslocação automóvel para acesso à maioria dos serviços. A cidade de Benahavís, a cerca de 7 quilómetros, oferece restaurantes, cafés e serviços básicos, sendo conhecida pela sua gastronomia. Marbella, a 14 quilómetros, proporciona ampla variedade de centros comerciais, instituições de ensino, serviços médicos e opções de lazer. O acesso a praias requer deslocação de aproximadamente 15 minutos, com a Playa del Saladillo sendo a mais próxima a cerca de 7 quilómetros.
O mapa ilustra a posição privilegiada da propriedade no complexo fechado de Monte Mayor, destacando a sua proximidade a campos de golfe de prestígio e a relação geográfica com Marbella e a costa. A representação mostra a rede viária principal que permite o acesso a Benahavís e às autoestradas costeiras, enfatizando a localização intermédia entre o litoral mediterrânico e as serranias interiores.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís posiciona-se estrategicamente entre três centros urbanos importantes: Marbella (14 quilómetros), Estepona e Ronda. Esta localização triangular permite acesso equilibrado a serviços costeiros e ao interior montanhoso. A vila, com 9.472 habitantes, mantém carácter autêntico enquanto beneficia da proximidade a centros maiores como Málaga (60 quilómetros) com o seu aeroporto internacional e oferta cultural. A sua posição na vertente sul da Serranía de Ronda proporciona vistas panorâmicas e proteção natural.
O acesso a praias requer deslocação de aproximadamente 15 minutos de automóvel, sendo a Playa del Saladillo a mais próxima a 6.9 quilómetros em linha reta. O centro de Marbella localiza-se a 14 quilómetros, enquanto o famoso porto de Puerto Banús dista cerca de 8.7 quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 51 quilómetros, aproximadamente 45-50 minutos de viagem. Para entusiastas de golfe, o La Zagaleta Country Club encontra-se a apenas 1.9 quilómetros, com o Marbella Club Golf Resort a 2.6 quilómetros.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 174 metros acima do nível do mar proporciona um microclima ligeiramente mais fresco do que as zonas costeiras durante os meses de verão, com temperaturas médias anuais de 18.3°C. A região beneficia de aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, garantindo exposição solar generosa durante todo o ano. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. As chuvas concentram-se principalmente nos meses de inverno, enquanto os verões são secos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas encontram-se a cerca de 7 quilómetros, incluindo a Playa del Saladillo e a Playa Isdabe, ambas conhecidas pela sua qualidade ambiental. A região dispõe de múltiplas bandeiras azuis que atestam a excelência das suas águas e serviços costeiros. Para entusiastas de golfe, a localização é excecional, com acesso privilegiado a campos de prestígio como o La Zagaleta Country Club a 1.9 quilómetros. As infraestruturas desportivas locais incluem o Pabellon Municipal de Deportes a 0.6 quilómetros, ginásios municipais e piscinas públicas.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se estrategicamente entre três centros urbanos importantes: Marbella (14 quilómetros), Estepona e Ronda. Esta localização triangular permite acesso equilibrado a serviços costeiros e ao interior montanhoso. A vila, com 9.472 habitantes, mantém carácter autêntico enquanto beneficia da proximidade a centros maiores como Málaga (60 quilómetros) com o seu aeroporto internacional e oferta cultural. A sua posição na vertente sul da Serranía de Ronda proporciona vistas panorâmicas e proteção natural.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL981619
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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