Situato nell'esclusivo complesso residenziale chiuso di Monte Mayor a Benahavís, questa villa rappresenta la combinazione di architettura contemporanea, privacy e natura. Caratterizzata da paesaggi mediterranei, colline verdi e viste spettacolari sul mare e le montagne, la proprietà gode di uno degli ambienti più tranquilli ed esclusivi della Costa del Sol. Monte Mayor è noto per la sua sicurezza 24 ore su 24, la pianificazione urbana a bassa densità e ampi lotti privati.
Nel contesto del mercato immobiliare di Benahavís, questa proprietà si posiziona nella fascia alta, con un prezzo a partire da €3.495.000. Comparando con progetti simili nella zona, Villa Solis parte da €3.900.000, Zoe Luxe da €3.250.000 e Villa Azahar Real da €3.750.000, posizionando questa proprietà in un punto intermedio. A differenza delle proprietà nelle zone più centrali di Marbella, questa villa offre maggiore privacy e spazio esterno, con un lotto di 2.275 m² che è significativamente più ampio della media delle proprietà costiere. La vicinanza a campi da golf di prestigio come La Zagaleta, normalmente accessibili solo a residenti di complessi esclusivi, rappresenta un valore aggiunto rispetto ad altre proprietà nella stessa fascia di prezzo. Inoltre, la posizione a Benahavís offre un diverso equilibrio tra ambiente rurale e accessibilità ai servizi rispetto alle località puramente costiere come Estepona o Puerto Banús, attrattendo chi cerca una combinazione di tranquillità e vicinanza alle attrazioni della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione rurale e tranquilla a Benahavís, a 48 km dall'aeroporto. L'area è circondata da vegetazione lussureggiante e offre viste panoramiche sul mare e le montagne. La posizione è caratterizzata dalla privacy e dall'esclusività, essendo situata in un complesso residenziale chiuso con sicurezza 24 ore su 24.
La villa è progettata per soddisfare le esigenze di coloro che cercano spazio e privacy. Con quattro camere da letto e quattro bagni, la disposizione su due livelli offre aree separate per il giorno e la notte. Le ampie vetrate panoramiche creano una connessione naturale tra gli spazi interni e il paesaggio circostante, soddisfacendo il desiderio di luce naturale e viste panoramiche.
La villa è una costruzione recentemente completata in stile contemporaneo. La distribuzione su due livelli eleganti comprende un totale di 596 m² di superficie coperta. La progettazione si concentra sulla creazione di una connessione naturale tra architettura, paesaggio e luce, con materiali sofisticati che ne definiscono il design contemporaneo.
La proprietà richiede un'auto per gli spostamenti quotidiani, essendo situata in una posizione rurale con limitati trasporti pubblici. La distanza dalle spiagge è di circa 7 km, richiedendo un breve viaggio in auto per accedervi. La struttura non è adatta a chi cerca servizi urbani a portata di mano o una vita pedonale.
Questa proprietà è particolarmente adatta per coloro che cercano una residenza principale o secondaria in una location esclusiva con privacy e sicurezza. Le famiglie o le coppie che apprezzano gli spazi ampi e la connessione con la natura troveranno in questa villa un ambiente adatto. La disposizione su due livelli con quattro camere da letto la rende adatta per nuclei familiari che necessitano di spazi separati o per chi frequenta ospiti regolarmente. La vicinanza a campi da golf di prestigio la rende attraente per gli appassionati di questo sport. Per coloro che lavorano a distanza o cercano un rifugio tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della Costa del Sol, questa proprietà offre il giusto equilibrio tra isolamento e accessibilità. È inoltre adatta come investimento nel mercato immobiliare di lusso della regione.
La villa presenta finiture di alta qualità che definiscono il suo design contemporaneo. L'architettura è caratterizzata da linee pulite, volumi generosi e ampie superfici vetrate che creano una connessione fluida tra interno ed esterno. I materiali utilizzati sono stati selezionati per la loro durabilità e qualità estetica, con particolare attenzione a elementi che migliorano l'efficienza energetica come il doppio vetro. Le aree esterne sono dotate di terrazze coperte e uno spazio di stoccaggio, mentre il giardino privato è stato progettato con attenzione ai dettagli paesaggistici. I bagni sono dotati di finiture moderne e funzionali, con attenzione ai dettagli tecnici che migliorano il comfort abitativo. L'intera proprietà è stata costruita secondo standard moderni, con un'attenzione particolare all'integrazione tra architettura e ambiente naturale circostante.
Il prezzo della proprietà parte da €3.495.000, con una superficie costruita di 596 m² e un lotto di 2.275 m². Questa fascia di prezzo posiziona la proprietà nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Benahavís. Il costo riflette le dimensioni generose della proprietà, la qualità dei materiali utilizzati, la posizione esclusiva nel complesso chiuso di Monte Mayor e le finiture di alto livello. Il valore della proprietà è influenzato anche dalla sua posizione strategica rispetto ai campi da golf di prestigio e alle spiagge della Costa del Sol.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge in un ritmo tranquillo e riservato, tipico delle aree residenziali esclusive di Benahavís. Le mattine iniziano con la luce naturale che inonda gli spazi interni attraverso le ampie vetrate panoramiche, mentre la connessione con la natura è immediata grazie alla posizione immersa nel paesaggio mediterraneo. Le attività quotidiane si svolgono tra gli spazi interni illuminati e le aree esterne, con la piscina che funge da punto focale per il relax durante le ore più calde. I percorsi pedonali all'interno del complesso offrono opportunità per passeggiate tranquille, mentre per gli acquisti e i servizi necessari è previsto l'utilizzo dell'auto. La posizione offre un equilibrio tra isolamento e accessibilità ai servizi essenziali, con le principali aree di svago raggiungibili in breve tempo.
La proprietà si trova a 14 km da Marbella, la città più vicina di dimensioni significative con 147.958 abitanti. Le infrastrutture locali includono due centri sanitari per le esigenze mediche di base, mentre per ospedali più grandi è necessario raggiungere Marbella o Estepona. L'istruzione è ben servita con 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie nella zona, inclusa The International School of Estepona a 5,8 km. Per lo shopping quotidiano, un supermercato si trova a 4 km, mentre per esperienze commerciali più complete è necessario recarsi a Marbella o Puerto Banús. La zona offre 25 strutture sportive tra cui il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km, la piscina municipale a 1,0 km e diverse palestre. La mobilità è garantita principalmente tramite trasporto privato, con una sola linea di trasporto pubblico locale disponibile.
La proprietà è situata nel complesso residenziale chiuso di Monte Mayor, nell'area rurale di Benahavís. La posizione offre accesso privilegiato ai campi da golf circostanti e una vista panoramica sul mare e le montagne. La distanza dalla costa permette di godere della tranquillità rurale rimanendo comunque a breve distanza dalle spiagge e dai servizi costieri. Il complesso è ben collegato tramite strade locali alle principali vie di accesso della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís si trova in una posizione strategica tra Marbella, Estepona e Ronda, a 7 km dalla costa. Il comune copre un'area di 145,0 km², offrendo un mix di ambiente rurale e accessibilità alle località costiere. La sua posizione tra queste tre città importanti lo rende un punto di riferimento per chi desidera combinare la tranquillità della vita rurale con la vicinanza ai servizi e alle attrazioni turistiche della Costa del Sol. A 14 km da Marbella e 56 km da Algeciras, Benahavís funge da collegamento naturale tra le diverse zone della provincia di Malaga.
Le spiagge più vicine sono Playa del Saladillo e Playa Isdabe, entrambe a circa 7 km di distanza, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 51 km, mentre l'aeroporto di Gibraltar è a 49 km. I campi da golf di prestigio sono particolarmente accessibili, con La Zagaleta Country Club a 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km ed El Higueral Golf a 3,1 km. Per i servizi quotidiani, una farmacia è disponibile a 362 metri e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 296 metri. Il porto turistico di Puerto Banús, noto per i suoi servizi e negozi di lusso, si trova a 8,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,3°C e oscillazioni stagionali tra 11°C e 26°C. A 174 metri sopra il livello del mare, la posizione offre un microclima leggermente più fresco rispetto alle aree costiere durante i mesi estivi. La regione riceve circa 3.846 ore di sole all'anno, garantendo un'esposizione solare generosa per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione collinare offre vantaggi in termini di drenaggio naturale e ventilazione, contribuendo a un ambiente più confortevole durante i mesi più caldi. La vegetazione circostante è tipicamente mediterranea, con specie adatte al clima secco estivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km e offrono arenili sabbiosi con servizi balneari. La regione è particolarmente rinomata per i suoi campi da golf di prestigio, con La Zagaleta Country Club a soli 1,9 km e Marbella Club Golf Resort a 2,6 km. Per gli appassionati di sport acquatici, il porto turistico di Puerto Banús a 8,7 km offre accesso a attività nautiche. Le strutture sportive locali includono il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km, palestre comunali e piscine pubbliche. I punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio a 0,5 km offrono opportunità per escursioni e fotografia paesaggistica. La regione ospita 34 feste locali all'anno, offrendo occasioni per immergersi nella cultura andalusa.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si trova in una posizione strategica tra Marbella, Estepona e Ronda, a 7 km dalla costa. Il comune copre un'area di 145,0 km², offrendo un mix di ambiente rurale e accessibilità alle località costiere. La sua posizione tra queste tre città importanti lo rende un punto di riferimento per chi desidera combinare la tranquillità della vita rurale con la vicinanza ai servizi e alle attrazioni turistiche della Costa del Sol. A 14 km da Marbella e 56 km da Algeciras, Benahavís funge da collegamento naturale tra le diverse zone della provincia di Malaga.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL981619
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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