Двустаен пентхаус дуплекс в Бенавис с изглед към морето и достъп до няколко голф игрища. Построен през 1970 г., имотът от 109 м² разполага с две спални и две бани. Намира се в затворен комплекс с удобства включително басейни, фитнес и денонощна охрана. Разположен е в спокойна, вътрешна зона на около 7 км от брега и изисква автомобил за ежедневни пътувания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Бенавис, планинско селище между Марбеля, Естепона и Ронда. Разположен е на 123 м надморска височина в затворен комплекс с изглед към морето. Местоположението предлага близост до голф игрища, но изисква транспорт за достъп до плажове и градски зони.
Този дуплекс пентхаус отговаря на функционалните нужди за живеене с две спални и две бани на площ от 109 м². Южното изложение осигурява естествена светлина, докато частната тераса и солариум предлагат външно жизнено пространство. Имотът включва складово помещение и паркомясто, отговарящи на основните жилищни изисквания.
Сградата е завършена през 1970 г., което я прави установен имот, а не нова конструкция. Дуплекс пентхаусът е представен в добро състояние със модерни интериори. Затвореният комплекс има добре поддържани общи части включително басейни, градини и рекреационни съоръжения, които са развити с времето.
Този имот не е подходящ за тези, които търсят живеent на брега на морето, тъй като е разположен на 7 км във вътрешността на страната. Хълмистият терен и разстоянието от градските центрове изискват автомобил за ежедневни грижи. Възрастта на сградата (1970 г.) може да означава по-ниска енергийна ефективност в сравнение с новите конструкции. Ограничените опции за обществен транспорт налагат притежание на лично превозно средство.
Ref: VL322082
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда на хора или двойки, търсещи втори дом в среда, богата на голф със сигурност и удобства. Той е подходящ за тези, които предпочитат спокойствие пред удобството на бреговата линия и се чувстват комфортно с шофирането за ежедневни нужди. Конфигурацията с две спални работи за малки семейства, пенсионирани двойки или тези, които понякога приемат гости. Ентусиастите по голф ще оценят незабавния достъп до множество игрища, докато затворената сигурност привлича тези, търсещи безопасна среда. Имотът подхожда на купувачи, планиращи сезонни престои, а не постоянно пребиваване без допълнително планиране на транспорта. Той е подходящ за тези, които ценят установени общности със споделени удобства пред изолирани селски имоти или градски апартаменти.
Дуплекс пентхаусът разполага с мраморни подове в цялата жилищна площ, осигурявайки издръжлива и хладна повърхност, подходяща за средиземноморския климат. Имотът включва вградени гардероби в спалните, оптимизирайки складовото пространство. Инсталирана е климатизация за контрол на температурата през по-топлите месеци. Баните са оборудвани със стандартни санитарни възли, отразяващи произхода на имота от 1970-те, въпреки че поддържани в добро състояние. Частната тераса и солариумът предлагат допълнително жизнено пространство с изкуствена трева, изискваща минимална поддръжка. Кухненските съоръжения са функционални, но могат да отразяват епохата на строеж, а не луксозните спецификации на съвременните жилища. Общите части на комплекса показват постоянна поддръжка с озеленени градини, зони за басейни и напълно оборудван фитнес, представляващи постоянни инвестиции в споделените съоръжения.
На цена от €549,000 за дуплекс пентхаус от 109 м², този имот представлява среден ценови диапазон в Бенавис. В сравнение със сходни имоти в района, той се позиционира между по-достъпни опции като Fuente Lirios (от €395,000) и премиум развития като Azurean Marbella (от €699,000). Цената включва достъп до обширни общи удобства, частен паркомясто и стойността на установена конструкция с изглед към морето. Ценообразуването на имота отразява неговото близко разположение до голф и сигурна затворена среда, а не разположение на брега на морето.
Ежедневният живот в този пентхаус в Бенавис включва жилищен режим, центриран около удобствата в общността. Сутрините могат да започнат с кафе на южната тераса, наслаждавайки се на планински или морски гледки. Близостта до голф игрища го прави подходящ за ентусиасти по голфа, които лесно могат да достъпят La Zagaleta, Марбела Клъб или El Higueral. Ежедневните задачи изискват шофиране до близки супермаркети, аптеки и ресторанти в селото Бенавис или съседните градове. Затворената среда предлага сигурност и споделени съоръжения като басейни и фитнес, създавайки атмосфера на курорт. Вечерите могат да бъдат прекарани на частния солариум или наслаждавайки се на хранения в откритата дневна зона. Местоположението балансира селска тишина с достъп до удобствата на Коста дел Сол, въпреки че се изисква планиране за посещения на плаж или екскурзии до града.
Средата на имота комбинира селска тишина с достъп до висококачествени удобства. Разположен на 14 км от Марбеля, жителите могат да достигнат до ресторантите, магазините и услугите в крайбрежния град в рамките на 20 минути с автомобил. Непосредственото съседство предлага 14 ресторанта, 4 кафенета и 3 банки в радиус от 2 км, осигурявайки основни услуги. Местната аптека е само на 362 м разстояние, докато супермаркетът е на 4 км, изисквайки транспорт за редовни пазарувания. Достъпът до здравеопазване включва болница на 6.7 км разстояние. Разположението на общността на 123 м надморска височина предоставя панорамни гледки и леко по-ниски температури от крайбрежните зони. Шестте обществени плувни басейна предлагат рекреационни опции без напускане на комплекса, докато ресторантът на място добавя удобство. Местоположението балансира уединение с достъпност, въпреки че ежедневният живот изисква планиране около необходимостта от шофиране.
Имотът е разположен в планинския терен на община Бенавис, позициониран приблизително на 7 км във вътрешността на страната от Средиземно море. Картата показва неговата близост до основни голф игрища и пътната мрежа, свързваща Марбеля и Естепона. Затвореният комплекс може да бъде идентифициран във връзка със заобикалящия природен пейзаж и развитите зони. Визуалното представяне подчертава повишеното положение на имота на 123 м надморска височина и неговата връзка с ключови транспортни маршрути и близки градски центрове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенавис заема стратегическа позиция в региона, разположен между основни крайбрежни центрове. Общината граничи с Марбеля на изток (14 км) и Естепона на запад, позиционирайки я в афлуентния "Златен триъгълник" на Коста дел Сол. Вътрешното разположение на града предоставя контраст на крайбрежните развития, като остава достъпен. На площ от 145 км², Бенавис е една от по-големите общини в района, предлагайки микс от градско развитие и природни пейзажи. Местоположението се възползва от близост до международни училища, като Международното училище в Естепона е само на 5.8 км. Регионалните градове включително Малага (60 км) и Алхесирас (56 км) осигуряват допълнителни услуги, работни места и транспортни връзки. Позицията балансира селски характер с достъп до градски удобства.
Най-близките плажове, включително Playa del Saladillo и Playa Isdabe, са разположени приблизително на 7 км разстояние, изисквайки 10-15 минутно пътуване с автомобил. Достъпът до голф игрища е отличен, като La Zagaleta Country Club е само на 1.9 км, Марбела Клъб Голф Резорт на 2.6 км, а El Higueral Golf на 3.1 км. Летището в Малага-Коста дел Сол е на 48 км разстояние, приблизително 45 минути път при нормални трафик условия. Градският център на Марбеля се намира на 14 км, предлагайки всеобхватни възможности за пазаруване, хранене и услуги. Яхтеното пристанище Пуерто Банус е на 8.8 км от имота, предлагайки крайбрежни ресторанти и развлекателни опции. Местоположението налага притежание на автомобил, тъй като опциите за обществен транспорт са ограничени само до една автобусна линия. Зарядна станция за електромобили е удобно разположена само на 296 м от имота.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 123 м надморска височина, имотът се възползва от умерен климат със средна годишна температура от 17.8°C. Летните температури обикновено варират между 26-30°C, докато зимните средни стойности са 12°C, създавайки комфортни условия за живеене през цялата година. Повишеното положение осигурява естествена вентилация и леко по-ниски температури от крайбрежните зони през летните горещини. Регионът се радва на приблизително 320 слънчеви дни годишно. Сезонът за плуване продължава четири месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Бенавис получава приблизително 600 мм валежи годишно, предимно между ноември и март. Планинският терен около имота създава естествени ветрозащити и живописни гледки. Южното изложение на имота максимизира експозицията на естествена светлина през деня, особено полезно през зимните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете близо до имота, включително Playa del Saladillo и Playa Isdabe, предлагат сертифицирани с флага "Син флаг" пясък и морско качество на приблизително 7 км разстояние. Тези плажове предлагат удобства включително шезлонги, чадъри и ресторанти на брега. Близостта на имота до три престижни голф игрища го прави особено подходящ за ентусиасти по голфа. La Zagaleta Country Club, само на 1.9 км разстояние, предлага изключително голф изживяване, докато Марбела Клъб Голф Резорт (2.6 км) и El Higueral Golf (3.1 км) предоставят допълнителни опции. Спортните съоръжения близо до имота включват Pabellon Municipal de Deportes (0.6 км), Gymnasio Municipal (0.7 км) и Piscinas Municipales (1.0 км). Самият комплекс разполага с шест открити плувни басейна, напълно оборудван фитнес и СПА съоръжения. За водни спортове, яхтеното пристанище Пуерто Банус (8.8 км) предлага ветроходство и други водни дейности. Окружащият планински терен предоставя възможности за планинско туризъм с гледни точки като Mirador del Tajo del Novio (0.5 км) достъпни за жителите.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Бенавис заема стратегическа позиция в региона, разположен между основни крайбрежни центрове. Общината граничи с Марбеля на изток (14 км) и Естепона на запад, позиционирайки я в афлуентния "Златен триъгълник" на Коста дел Сол. Вътрешното разположение на града предоставя контраст на крайбрежните развития, като остава достъпен. На площ от 145 км², Бенавис е една от по-големите общини в района, предлагайки микс от градско развитие и природни пейзажи. Местоположението се възползва от близост до международни училища, като Международното училище в Естепона е само на 5.8 км. Регионалните градове включително Малага (60 км) и Алхесирас (56 км) осигуряват допълнителни услуги, работни места и транспортни връзки. Позицията балансира селски характер с достъп до градски удобства.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
В сравнение със съседните развития в Бенавис, този пентхаус дуплекс предлага позициониране в средния клас на местния имотен пазар. По-достъпните опции като Fuente Lirios (стартова цена от €395,000) предоставят достъп до района на ниски цени, но обикновено липсват близостта до голф и морските гледки на този имот. Премиум разработки като Azurean Marbella (от €699,000) предлагат по-съвременен дизайн и луксозни спецификации, но на значително по-висока цена. Altura 160 (от €569,000) представлява най-близкия конкурент по отношение на ценообразуване и спецификации. В сравнение с Марбеля, Бенавис предлага по-спокойна, жилищна среда с по-добра стойност за пари на квадратен метър, въпреки че жертва разположението на брега, достъпно в някои крайбрежни развития. Естепона, разположена западно от Бенавис, предлага повече градски удобства и опции за ново строителство, но на подобни или по-високи цени. Установеният характер на имота (строеж от 1970 г.) означава, че не се конкурира с новите развития по отношение на енергийна ефективност или модерен дизайн, но компенсира с доказано строително качество и зрели озеленени площи в общите части.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID