Das Penthouse Duplex in Benahavís bietet zwei Schlafzimmer und 109 m² Wohnfläche in einer abgeschlossenen Anlage. Das 1970 fertiggestellte Objekt verfügt über südliche Ausrichtung und Meerblick. Die Lage im Bergdorf zwischen Marbella, Estepona und Ronda zeichnet sich durch Nähe zu Golfplätzen aus. Die Gemeinde Benahavís hat etwa 9.500 Einwohner und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre bei guter Anbindung an die Küste. Die Immobilie wird in gutem Zustand angeboten und eignet sich für permanente Nutzung oder Ferienaufenthalte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Benahavís, einem Bergdorf 7 km von der Küste entfernt. Das Objekt liegt in einer Gated Community mit mehreren Außenpools und 24-Stunden-Sicherheit. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und Golfplätzen. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 7 km entfernt. Marbella und Estepona sind in naher Umgebung, was die Lage sowohl landlich als auch gut angebunden macht.
Das Penthouse Duplex mit 109 m² bietet Raum für kleine Familien oder Paare. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder ermöglichen komfortables Wohnen. Die privaten Terrassen und der Gemeinschaftspool erweitern den Wohnbereich nach außen. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Beleuchtung und Wärme. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und die gute Infrastruktur unterstützen den täglichen Bedarf. Die Gemeinschaftsanlage mit Sicherheitssystem bietet geschütztes Wohnen.
Das Objekt wurde bereits 1970 fertiggestellt und ist somit unmittelbar bezugsbereit. Im Gegensatz zu Neubauprojekten entfallen damit Wartezeiten für Baufortschritte oder mögliche Verzögerungen. Die Immobilie wurde in gutem Zustand erhalten, sodass keine Modernisierungsarbeiten unmittelbar notwendig sind. Die Gemeinschaftsanlagen sind vollständig ausgebaut und verfügbar, einschließlich der mehreren Pools, der Sporteinrichtungen und der Grünflächen.
Das Projekt bietet keine unterkellerten zusätzlichen Lagerräume abseits der Wohnung. Die Höhenlage des Objekts bedeutet, dass der Strandzugang nur mit Fahrzeug möglich ist. Die kleine Gemeinde Benahavís bietet begrenzte städtische Annehmlichkeiten direkt vor Ort. Die Immobilie verfügt über keinen privaten Pool, sondern ausschließlich Zugang zu Gemeinschaftspools. Die Hanglage kann für Personen mit Gehbehinderungen eine Herausforderung darstellen.
Ref: VL322082
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse Duplex eignet sich für verschiedene Lebenssituationen. Für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, bietet die Kombination aus Wohnkomfort und Gemeinschaftsanlagen eine gute Balance. Die Nähe zu Golfplätzen macht das Objekt attraktiv für Golfbegeisterte. Für Personen, die einen ruhigen Rückzugsort wünschen, aber nicht zu weit von den Annehmlichkeiten der Küste entfernt sein wollen, ist die Lage vorteilhaft. Investoren, die eine Ferienimmobilie mit guten Vermietungsmöglichkeiten suchen, profitieren von der erlaubten Kurzzeitvermietung. Auch für jene, die einen festen Wohnsitz in Spanien anstreben, bietet die Immobilie durch ihre Größe und Ausstattung eine solide Basis für ein dauerhaftes Leben in der Region.
Das Penthouse Duplex wurde mit hochwertigen Materialien fertiggestellt, wie Marmorböden in den Hauptbereichen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Die Bäder sind zeitlos eingerichtet und auf Langlebigkeit ausgelegt. Die eingebauten Kleiderschränke maximieren den Stauraum in den Schlafzimmern. Die Terrassen sind mit Blick auf Komfort und Nutzung angelegt, wobei eine private Terrasse und ein weiterer Solariumbereich vorhanden sind. Die Gemeinschaftsanlagen werden professionell gewartet und zeigen die Sorgfalt bei der Instandhaltung der gesamten Anlage, von den Pools bis zu den Gartenanlagen. Die 24-Stunden-Sicherheit unterstreicht den qualitativen Anspruch der Anlage.
Der Kaufpreis für das Penthouse Duplex liegt bei 549.000 Euro, was einer Quadratmeterpreise von etwa 5.037 Euro entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region positioniert sich der Preis im mittleren bis gehobenen Segment. Benachbarte Projekte wie Fuente Lirios starten bei 395.000 Euro, während Altura 160 ab 569.000 Euro und Azurean Marbella ab 699.000 Euro angeboten werden. Der Preis umfasst einen Parkplatz in der Tiefgarage. Die Möblierung ist optional erhältlich, was Flexibilität bei der Gesamtkalkulation bietet.
Das Leben in diesem Penthouse Duplex in Benahavís verbindet ländliche Ruhe mit Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten. Die südliche Ausrichtung der Terrassen ermöglicht sonnige Morgenstunden mit Blick auf das Meer. Der Alltag kann mit Spaziergängen durch die hügelige Landschaft oder mit Aktivitäten in den Gemeinschaftsanlagen gestaltet werden. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen bietet Freizeitoptionen für Golfbegeisterte. Die täglichen Erledigungen wie Einkaufen oder Arztbesuche sind mit kurzen Fahrwegen verbunden. Die Abendstunden können auf der privaten Terrasse bei Sonnenuntergängen genossen werden, die über dem Meer liegen. Die Sicherheitsinfrastruktur der abgeschlossenen Anlage sorgt für ein Gefühl von Schutz, ohne isoliert zu sein.
Das Leben in der Umgebung von Benahavís bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar, wobei eine Apotheke nur 362 Meter und ein Supermarkt 4,0 km entfernt ist. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 6,7 km Entfernung. Die Infrastruktur für sportliche Aktivitäten ist gut ausgebaut, mit mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Benahavís selbst bietet Restaurants, Cafés und Geschäfte, die tägliche Bedürfnisse decken können. Für weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen oder Nachtleben sind Marbella (14 km) und Estepona mit kurzer Fahrt erreichbar.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouse Duplex in Benahavís, strategisch positioniert zwischen Marbella und Estepona. Die markierte Lage verdeutlicht die Nähe zu Golfplätzen im Norden und die relative Nähe zur Küste im Süden. Die eingezeichneten Straßenverbindungen zeigen die gute Anbindung an die Küstenorte. Die Höhenlinien des Geländes machen die bergige Charakteristik der Region deutlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís befindet sich in einer strategischen Position zwischen den größeren Küstenorten Marbella (14 km) und Estepona. Die Gemeinde liegt im Hinterland der Costa del Sol, etwa 7 km von der Küstenlinie entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Malaga (60 km) im Osten und Algeciras (56 km) im Westen. Die Hanglage des Dorfes bietet Panoramablicke auf das Meer und die umliegende Landschaft. Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Orten bietet Benahavís eine ruhigere Atmosphäre bei guter Anbindung.
Die Strände der Costa del Sol sind etwa 7 km entfernt, darunter Playa del Saladillo und Playa Isdabe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 48 km Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 45 Minuten entspricht. Die internationalen Golfplätze La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf liegen zwischen 1,9 und 3,1 km entfernt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella in 14 km Entfernung, wo Einkaufszentren, kulturelle Einrichtungen und weitere Dienstleistungen verfügbar sind. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 296 Meter vom Objekt entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís genießt ein typisch mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Das Jahresmittel liegt bei 17,8 Grad Celsius. Die Höhenlage von 123 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten. Die Südlage des Penthouse optimiert die Sonneneinstrahlung, besonders in den Wintermonaten. Das Schwimmseason an der Küste erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20 Grad Celsius überschreitet. Die Landschaft um Benahavís ist geprägt von Hügeln und üppiger Vegetation, die zur frischen Luftqualität beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe befinden sich etwa 7 km entfernt und bieten Bademöglichkeiten im Mittelmeer. Für Sportbegeisterte stehen mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km). In der Gemeinde Benahavís selbst gibt es 25 Sporteinrichtungen, darunter das kommunale Sportzentrum Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) und das städtische Gymnasium (0,7 km). Die Anlage des Penthouse verfügt über sechs Außenpools und ein Fitnessstudio. Puerto Banús, mit seiner Marina und weiteren Freizeitmöglichkeiten, ist 8,8 km entfernt.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich in einer strategischen Position zwischen den größeren Küstenorten Marbella (14 km) und Estepona. Die Gemeinde liegt im Hinterland der Costa del Sol, etwa 7 km von der Küstenlinie entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Malaga (60 km) im Osten und Algeciras (56 km) im Westen. Die Hanglage des Dorfes bietet Panoramablicke auf das Meer und die umliegende Landschaft. Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Orten bietet Benahavís eine ruhigere Atmosphäre bei guter Anbindung.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Benahavís positioniert sich dieses Penthouse Duplex im mittleren Preissegment. Während Fuente Lirios bereits ab 395.000 Euro angeboten wird, ist Altura 160 mit Preisen ab 569.000 Euro und Azurean Marbella ab 699.000 Euro deutlich teurer. Die Lage des Objekts bietet jedoch spezifische Vorteile: Die direkte Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen ist bei vielen anderen Projekten in dieser Preisklasse nicht gegeben. Die Kombination aus Meerblick, südlicher Ausrichtung und den Gemeinschaftseinrichtungen macht das Angebot attraktiv. Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste bietet Benahavís eine ruhigere Atmosphäre, während die Anbindung an Marbella und die Strände gut gewährleistet ist. Das Baujahr von 1970 bedeutet, dass das Objekt keine typischen Neubauprobleme hat. Für Käufer, die Golf spielen möchten und gleichzeitig Ruhe schätzen, stellt das Penthouse eine ausgewogene Alternative dar.
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