بنتهاوس دوبليكس بغرفتين نومتين في بارايسو بويبلو، بنهافيس. تبلغ مساحته 109 متر مربع ويتميز بإطلالات على البحر والمنطقة الريفية. يقع المشروع في مجمع سكني مغلق حراسة على مدار الساعة مع حمامات سباحة مشتركة ومنطقة ترفيهية. يوفر النمط الحياتي الجبلي مع سهولة الوصول إلى الملاعب الغولفية والشواطئ القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بنهافيس، قرية جبلية بين ماربيا وإستيبونا وروندا، على ارتفاع 123 متر فوق مستوى سطح البحر. يبعد حوالي 7 كيلومترات عن الساحل في بيئة ريفية هادئة. المنطقة المحيطة تتميز بطبيعتها الجبلية وقربها من عدة ملاعب غولف مشهورة.
يتناسب المشروع مع احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل ثانٍ أو إقامة جزئية. مساحة 109 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين توفر مساحة كافية للمعيشة المريحة. وجود شرفة خاصة وسولاريوم يضيف مساحات خارجية للاستمتاع بالمناخ المشمس.
المشروع مكتمل البناء منذ عام 1970، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون انتظار فترات الإنشاء. الوحدة في حالة جيدة مع تشطيبات حديثة وأرضيات رخامية. لا توجد مخاطر مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء أو تأخيرات في التسليم.
الموقع يتطلب سيارة للتنقل اليومي حيث أن وسائل النقل العام محدودة في المنطقة. المسافة إلى الشواطئ تبلغ حوالي 7 كيلومترات، مما يعني عدم إمكانية المشي إلى البحر. لا توجد مدارس دولية ضمن مسافة قريبة، أقربها يبعد 5.8 كيلومتر.
Ref: VL322082
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة جبلية هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الساحلية. المثالي لمن يفضلون الاستمتاع بالغولف، حيث توجد ثلاثة ملاعب غولف ضمن مسافة 3 كيلومترات. كما يناسب الأشخاص الذين يرغبون في توازن بين الهدوء الطبيعي والحياة الاجتماعية، مع إمكانية الوصول إلى مطاعم ومحلات قريبة. المشروع مناسب أيضاً للمستثمرين الراغبين في تأجير الوحدة قصير الأمد، حيث يسمح النظام بذلك.
تتميز الوحدة بتشطيبات جيدة وأرضيات رخامية في جميع الغرف. توفر خزانات مدمجة في غرف النوم مساحة تخزين كافية. يوجد نظام تكييف هواء للتحكم في درجات الحرارة خلال فصل الصيف. الشرفات الخارجية مصممة للاستفادة القصوى من الإطلالات والشمس. المنطقة المشتركة في المجمع صيانتها جيدة مع حدائق مزروعة ومناطق استجمام متنوعة.
يبدأ سعر الوحدة من 549,000 يورو لمساحة 109 متر مربع، أي حوالي 5,037 يورو للمتر المربع. سعرها يقع في منتصف النطاق مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. بالمقارنة مع مشاريع مثل فوينتي ليريوس (بدءاً من 395,000 يورو) وألتورا 160 (بدءاً من 569,000 يورو)، يعتبر السعر منافساً بالنسبة لموقعها وإطلالاتها.
الحياة في هذا المشروع تجمع بين الهدوء الجبلي وسهولة الوصول إلى المرافق. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالصباحات على الشرفة الخاصة مع إطلالات على البحر، ثم قضاء بعد الظهر في إحدى ملاعب الغولف القريبة. في المساء، توفر المجمعات السكنية المجاورة خيارات لتناول الطعام. المنطقة تتميز بطبيعتها الهادئة بعيداً عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إليها بسهولة بالسيارة.
تتوفر في المنطقة المحيطة بالوحدة جميع الخدمات الأساسية. يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 4 كيلومترات، بينما يبعد أقرب صيدلية 362 متر فقط. يوجد مستشفى على مسافة 6.7 كيلومترات. بالنسبة للتسوق والترفيه، تقع ماربيا على بعد 14 كيلومتراً وتوفر جميع المرافق والخدمات. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا على بعد حوالي 48 كيلومتراً.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب منطقة الغولف بين ماربيا وإستيبونا. يظهر التضاريس الجبلية المحيطة والمسافات القريبة إلى الملاعب الغولفية والشواطئ. تقع الطرق الرئيسية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع المرافق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بنهافيس، بلدية جبلية تقع بين ماربيا وإستيبونا وروندا. المنطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الجبلية وطبيعتها المحافظة. بنهافيس تتميز بموقعها الاستراتيجي التي توفر الهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول السريع إلى المناطق الساحلية المزدحمة مثل ماربيا وبورتو بانوس.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا ديل سالاديلو) حوالي 6.9 كيلومترات، مما يتطلب استخدام السيارة. تقع ماربيا على بعد 14 كيلومتراً وتوفر خيارات تسوق وترفيه متنوعة. يبعد مطار مالاجا الدولي حوالي 48 كيلومتراً. يوجد ثلاثة ملاعب غولف قريبة: نادي لا زاجاليتا (1.9 كيلومتر)، ومنتجع ماربيا كلوب غولف (2.6 كيلومتر)، وإل هيجيرال غولف (3.1 كيلومتر).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بنهافيس بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار السنة. يبلغ معدل درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 123 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات panoramica والهواء النقي بعيداً عن رطوبة الساحل المباشر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة جبلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات فقط. تشمل الشواطئ القريبة بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي. للرياضيين، تتوفر ثلاثة ملاعب غولف عالمية المستوى ضمن مسافة 3 كيلومترات. يوجد 25 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك الصالة الرياضية البلدية والمسبحات العامة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بنهافيس، بلدية جبلية تقع بين ماربيا وإستيبونا وروندا. المنطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الجبلية وطبيعتها المحافظة. بنهافيس تتميز بموقعها الاستراتيجي التي توفر الهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول السريع إلى المناطق الساحلية المزدحمة مثل ماربيا وبورتو بانوس.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مقارنة بالمشاريع المماثلة في بنهافيس، يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر والموقع. يبدأ سعر فوينتي ليريوس من 395,000 يورو لكنه يقع في موقع أقل مركزية. بينما يبدأ سعر ألتورا 160 من 569,000 يورو ويتميز بتشطيبات أكثر حداثة لكنه بعيد عن الملاعب الغولفية الرئيسية. أما أزوريان ماربيا فيبدأ من 699,000 يورو ويستهدف سوق الفخامة الأعلى. يتميز مشروعنا بقربه من ملاعب الغولف وإطلالاته على البحر مع الحفاظ على سعر معقول نسبياً. إن الجمع بين نمط الحياة الجبلي والوصول السريع إلى المرافق الساحلية يجعله خياراً فريداً في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID