Дуплекс пентхаус с двумя спальнями в Бенаависе, Малага, с жилой площадью 109 м². Расположен в охраняемом комплексе с общими бассейнами и круглосуточной охраной. Квартира имеет южную ориентацию с видом на море и сельскую местность. Жилье было завершено в 1970 году и предлагается по цене 549 000 €. Комплекс находится в сельской местности в непосредственной близости от полей для гольфа и на расстоянии 7 км от побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в Бенаависе, горной деревне между Марбельей, Эстепоной и Рондой, в 7 км от побережья. Местоположение сельское и спокойное, на высоте 123 метра над уровнем моря. Оно предлагает мирную атмосферу с видом на окружающие горы. Близость к престижным полям для гольфа делает его привлекательным для любителей гольфа. Расположение сочетает сельскую тишину с доступом к прибрежным объектам.
Дуплекс пентхаус предлагает функциональное пространство для постоянного проживания или в качестве отпуска. С двумя спальнями и двумя ванными комнатами он подходит для пар или небольших семей. Южная ориентация обеспечивает достаточное естественное освещение и тепло. Наличие частной террасы и солярия предоставляет дополнительное открытое пространство для отдыха. Общий бассейн и сады обогащают опыт проживания.
Проект был завершен в 1970 году и представляет собой архитектурный стиль того периода. Как существующая застройка, объекты в комплексе уже работают и стабильны. В настоящее время на этом участке не ведется новое строительство. Квартиры подвергаются регулярному обслуживанию для сохранения качества. Строительные техники и материалы характерны для времени сдачи объекта.
Местоположение требует наличия автомобиля для повседневных передвижений, поскольку общественный транспорт ограничен только одной линией и остановкой в непосредственной близости. Сельское расположение означает, что городские удобства находятся на значительном расстоянии. Жилье находится на расстоянии 48 км от аэропорта, что может ограничивать доступность. Близость к полям для гольфа может создавать дополнительную транспортную нагрузку в высокий сезон.
Ref: VL322082
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит тем, кто ищет второе жилье в спокойной обстановке с доступом к гольфу и пляжным объектам. Комбинация сельской тишины и близости к побережью делает ее подходящей как для отпуска, так и для постоянного проживания. Покупатели, которые ценят активный образ жизни с гольфом как основным хобби, найдут это место особенно привлекательным. Она также подходит для пар или небольших семей, предпочитающих общественную жилую среду с общими объектами. Для инвесторов возможность краткосрочной аренды является важным преимуществом, учитывая популярность региона среди туристов. Люди, которые хотят избежать суеты больших городов, но при этом хотят иметь доступ к удобствам и объектам, найдут здесь подходящий баланс.
Квартира оснащена мраморными полами, характерными для испанского стиля строительства того периода, обеспечивающими долговечность и прохладную атмосферу в теплые месяцы. Наличие встроенных шкафов обеспечивает эффективное хранение и обтекаемый вид в спальнях. Квартира оборудована кондиционером, что необходимо для комфорта в жаркую испанскую погоду. Южная ориентация максимизирует воздействие солнца, способствуя естественному обогреву в более прохладные месяцы. Общие пространства содержатся с вниманием к садам и бассейнам, что свидетельствует о регулярных усилиях по обслуживанию в комплексе. Качество отделки описывается как 'хорошее', что указывает на прочное строительство без роскошной отделки, но с функциональными и долговечными материалами.
Дуплекс пентхаус предлагается от 549 000 €, что представляет среднюю цену около 5037 € за квадратный метр. Это позиционирует предложение в среднем и высоком сегменте местного рынка. Цены в Бенаависе значительно варьируются, со схожими проектами от 395 000 € в Fuente Lirios до 699 000 € в Azurean Marbella. Наличие в этом комплексе ограничено предлагаемыми в настоящее время квартирами. Учитывая год постройки 1970 и стабильный рынок недвижимости в регионе, это представляет реалистичную цену для обновленной квартиры в охраняемом комплексе.
Этот комплекс предлагает жилую среду, ориентированную на спокойствие и общественную жизнь. Шесть открытых бассейнов функционируют как точки социальной встречи, особенно в теплые месяцы. Жильцы могут наслаждаться утренней прогулкой по ландшафтным садам перед началом дня. Наличие ресторана на территории предлагает удобство для ежедневных приемов пищи без необходимости покидать комплекс. Район особенно популярен среди гольфистов из-за непосредственной близости к трем известным полям для гольфа. Круглосуточная охрана создает безопасную среду, где жители чувствуют себя в безопасности как ночью, так и во время отсутствия. Общественная атмосфера сочетается с достаточной конфиденциальностью в индивидуальных домах.
Окружение комплекса характеризуется относительной удаленностью от городских центров, что обеспечивает спокойную жилую среду. Всего в 4 км находится супермаркет для ежедневных покупок, а аптека на небольшом расстоянии (362 м) предоставляет важное удобство в пешей доступности. Медицинское обслуживание доступно на расстоянии 6,7 км, что означает, что базовые медицинские услуги достаточно доступны. В районе ограниченные образовательные возможности только с одной начальной школой в непосредственной близости, что делает его менее подходящим для семей с детьми школьного возраста. Удобства в радиусе 2 км включают 14 ресторанов, что указывает на живую кулинарную сцену, которая понравится жителям, любящим обедать вне дома. Наличие трех банков в этом районе предполагает, что финансовые услуги легко доступны.
Карта показывает стратегическое положение Бенаависа между популярными курортными городами Марбельей и Эстепоной. Расположение в гористой местности на высоте 123 метров видно по контурным линиям на карте. Близость к побережью (7 км) хорошо видна, как и дорожные соединения с крупными городами. Распространение полей для гольфа в окрестностях, три из которых в пределах 3 км от комплекса, является заметной особенностью региона на карте. Относительная удаленность от основных транспортных артерий видна, что подтверждает спокойную атмосферу места.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенаавис strategically расположен между крупными прибрежными городами Марбельей (14 км) и Эстепоной (не указано, но ближе, чем Марбелья). Расположение предлагает компромисс между суетой этих туристических центров и спокойствием сельской местности. Близость к Марбелье обеспечивает доступ к широким городским удобствам, сохраняя при этом сельскую атмосферу Бенаависа. С Малагой на расстоянии 60 км столица провинции находится в разумной доступности для случайных посещений. Расположение рядом с побережьем, но не прямо у моря, обеспечивает защищенность от пиковой туристической нагрузки, в то время как пляжи остаются легко доступными.
Ближайший пляж находится на расстоянии 6,9 км, с Playa del Saladillo как наиболее доступный вариант для ежедневных пляжных активностей. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 51 км, что означает примерно 45 минут до часа езды в зависимости от трафика. Для энтузиастов гольфа расположение особенно выгодное, с клубом гольфа La Zagaleta всего в 1,9 км. Пуэрто-Банус, известный своей яхтенной стоянкой и торговыми возможностями, находится на расстоянии 8,8 км. Зарядная станция для электромобилей доступна всего в 296 м, что делает комплекс подходящим для электромобилей. Расстояния до удобств в целом достаточно короткие для удобства, но требуют транспортного средства на автомобиле или такси.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаавис наслаждается мягким климатом со средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Средняя годовая температура 17,8°C создает комфортный климат для жизни большую часть года. Расположение на высоте 123 метра над уровнем моря обеспечивает легкое охлаждение по сравнению с прибрежными районами. Купальный сезон в регионе длится четыре месяца, когда температура воды поднимается выше 20°C, что идеально для пляжных активностей с июня по сентябрь. Расположение в гористой местности между Марбельей и Эстепоной обеспечивает защиту от самых сильных прибрежных ветров и создает микроклимат, благоприятный для средиземноморской растительности. Годовое количество осадков умеренное с преимущественно солнечными днями.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость трех полей для гольфа в радиусе 3,1 км делает это местоположение раем для энтузиастов гольфа. Ближайший - клуб гольфа La Zagaleta, один из самых эксклюзивных гольф-клубов в регионе. Спортивные объекты в непосредственной близости включают муниципальный спортивный зал на 0,6 км и общественный бассейн на расстоянии 1,0 км. Playa del Saladillo, на расстоянии 6,9 км, обеспечивает доступ к Средиземному морю для ежедневных пляжных активностей. Хотя нет конкретных упоминаний о пляжах с Голубым флагом в непосредственной близости, несколько пляжей в более широком регионе получили это награждение. Близость к яхтенной гавани Пуэрто Депортиво Хосе Банус на расстоянии 8,8 км предоставляет возможности для водных видов спорта и активностей в яхтенной гавани.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенаавис strategically расположен между крупными прибрежными городами Марбельей (14 км) и Эстепоной (не указано, но ближе, чем Марбелья). Расположение предлагает компромисс между суетой этих туристических центров и спокойствием сельской местности. Близость к Марбелье обеспечивает доступ к широким городским удобствам, сохраняя при этом сельскую атмосферу Бенаависа. С Малагой на расстоянии 60 км столица провинции находится в разумной доступности для случайных посещений. Расположение рядом с побережьем, но не прямо у моря, обеспечивает защищенность от пиковой туристической нагрузки, в то время как пляжи остаются легко доступными.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
По сравнению с другими проектами в Бенаависе, этот дуплекс пентхаус находится в среднем ценовом сегменте рынка. Fuente Lirios в том же муниципалитете предлагает жилье от 395 000 €, что значительно ниже цены этой квартиры. С другой стороны, Altura 160, также в Бенаависе, сопоставим по цене с жильем от 569 000 €. Самая роскошная опция в непосредственной близости - Azurean Marbella, с ценами от 699 000 €. По сравнению с проектами ближе к побережью, это местоположение предлагает больше спокойствия и сельской атмосферы, в то время как пляжные удобства все еще находятся на небольшом расстоянии. По сравнению с проектами в самой Марбелье, этот комплекс выгоднее по цене для сопоставимых удобств и жилой площади, хотя расстояние до центра города больше. Комбинация общих удобств и возможности краткосрочной аренды делает это интересной опцией по сравнению с более изолированной сельской недвижимостью в регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID