ベナアビスにあるパライソ・プエブロの2ベッドルーム・ペントハウス・デュプレックスは、海岸から内陸に位置し、静かな田園風景に囲まれた邸宅です。この109平方メートルの物件は南向きで、海と田園地帯の眺望を楽しむことができます。完成は1970年ですが、良好な状態が保たれており、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。コミュニティプール、24時間セキュリティ、ジムなどの共有施設を利用でき、ゴルフ愛好家にとって理想的な立地です。マルベージャやエステポナといった主要都市へのアクセスも良好です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ベナアビスの山岳地帯に位置し、地中海海岸から約7キロ内陸にあります。標高123メートルの丘の上に建てられ、周囲を自然に囲まれた静かな環境を提供します。最寄りのゴルフコースまでわずか2キロ以内であり、マルベージャまで14キロ、プエルト・バヌスまでは約9キロの距離に位置しています。
このデュプレックスペントハウスは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、カップルや小家族に適した住空間を提供します。109平方メートルの居住スペースはプライベートテラスとソラリウムに広がり、屋外でのくつろぎやエンターテイメントを可能にします。南向きの配置は年間を通して自然光を確保し、冷暖房完備で快適な室内環境を維持できます。
このプロジェクトは1970年に完成した既存の建物です。新築ではありませんが、良好な維持管理状態が保たれています。建物は当時の建築基準に従って建設され、構造的には安定しています。現代的な設備や設計を特徴とする新築物件とは異なり、より伝統的な地中海建築様式を反映しています。
この物件は都市部ではなく田園地帯に位置するため、徒歩での生活には制限があります。日常の移動には自動車が必須です。大規模な商業施設や公共サービスへのアクセスには車での移動が必要となります。この物件にはプライベートガーデンではなくコミュニティガーデンしかなく、独立したプールもありません。エレベーター設備もないため、階段の使用が必要です。
Ref: VL322082
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、南スペインでのセカンドハウスを探しているカップルや小家族に適しています。年間の数ヶ月を過ごす休暇住居として、あるいはゴルフリタイアメント後の永住地として理想的です。ゴルフ愛好家にとっては、3つのゴルフコースが近くにあるため特に魅力的です。また、都会の喧騒から離れて自然の中での静かな生活を望む人々にも向いています。この物件は週末のゲストを泊めることができる十分なスペースがあり、リゾート施設へのアクセスも良好なため、休暇用の不動産投資としても価値があります。スペインの文化や地中海のライフスタイルに惹かれながらも、主要な観光地の混雑から離れたい人々にとって魅力的な選択肢です。
このペントハウスの内部は大理石の床材を特徴とし、耐久性と清潔感を両立しています。キッチンとバスルームには実用的な仕上げが施され、日常の使用に耐えられるように設計されています。各ベッドルームには造り付けのクローゼットが備わっており、収納スペースを最大限に活用できます。冷暖房システムが完備されており、スペインの夏と冬の両方に対応できます。バルコニーとテラスには耐候性材料が使用され、年間を通じて屋外空間を楽しめるようになっています。1970年代の建設ながら、良好な維持管理が行われており、構造的に安定しています。共有部分では、コミュニティプールとランドスケープガーデンが定期的にメンテナンスされ、居住者の快適性を確保しています。
この2ベッドルームのペントハウスデュプレックスは、549,000ユーロから提供されています。ベナアビス周辺の同様の物件と比較すると、中間価格帯に位置します。地区内の他のプロジェクト（例えばフエンテ・リリオスは395,000ユーロから、アルトゥラ160は569,000ユーロから）と比較すると、この価格は提供される施設と立地を考慮すると合理的です。家具の有無はオプションとなっており、追加費用なしで家具付きまたは家具なしの状態で購入できます。1台分の駐車場が含まれている点も、追加費用を考慮すると魅力です。
このペントハウスでの毎日の生活は、穏やかでリラックスしたリズムで流れます。朝は南向きのテラスで朝食を取り、地中海の光を浴びながら一日を始めます。日中はコミュニティプールで泳いだり、ソラリウムで読書を楽しんだりできます。午後には近くのゴルフコースでラウンドするか、ベナアビスの伝統的な村で散策することができます。夕方には、テラスから眺める田園風景を背景に、地元の食材を使ったバーベキューを楽しむことができます。週末には、わずか数キロ離れた海岸リゾートやマルベージャでのショッピング、ディナーに出かけることも可能です。この物件は、都会の騒がしさから離れ、自然に囲まれた質の高い時間を求める人々に適しています。
ベナアビスでの生活は、自然とアクセシビリティのバランスが取れています。最寄りのスーパーマーケットまで4キロ、薬局はわずか362メートルの距離にあり、日常的な買い物に便利です。健康面では、6.7キロ離れた病院があり、緊急時にも安心です。教育施設としては、1つの小学校が2キロ圏内にあります。ベナアビスの村自体には、14のレストラン、4つのカフェ、3つの銀行があり、地元の生活を支える十分な施設が整っています。マルベージャ（14キロ）やエステポナまでの距離もそれほど遠くなく、より広範なショッピングや娯楽施設へのアクセスが可能です。公共交通機関は限られており、1つのバス路線のみが利用可能なため、日常の移動には自動車が必須です。
この地図はベナアビスにおけるパライソ・プエブロの戦略的な位置を示しています。内陸に位置しながらも、海岸線や主要都市へのアクセスに優れた立地です。周囲にはゴルフコースが点在し、自然環境に囲まれています。この地域は、静かな田園環境とリゾート施設の利便性を両立させることで知られており、このペントハックスはその理想的な例です。
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ベナアビスはマルベージャ（14キロ）、エステポナ、ロンダの間に位置する山岳地帯の村で、コスタ・デル・ソル地域の中心的な位置を占めています。マラガ県内にあり、マラガ市までは60キロ、アルヘシラスまでは56キロの距離です。この戦略的な位置により、海岸のリゾートエリアと内陸の伝統的な村の両方へのアクセスが可能です。ベナアビスは9,472人（2025年推定）の人口を持ち、大規模な都市開発から保たれた、より控えめな生活環境を提供しています。マルベージャやプエルト・バヌスといった観光地への近さを保ちながら、より静かでローカルな雰囲気を維持している点が、この地域の特徴です。
このペントハックスから主要な施設へのアクセスを考えると、自動車が必須です。最寄りの海岸、Playa del Saladilloまでは6.9キロ、約10-15分の車移動が必要です。マルベージャの中心部までは14キロ、プエルト・バヌスまでは8.8キロで、ともに20分以内に到達できます。マラガ空港まで48キロ、約45分の車移動が必要です。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・ザガレタ・カントリークラブ（1.9キロ）、マルベージャクラブゴルフリゾート（2.6キロ）、エル・イゲラルゴルフ（3.1キロ）が近く、5分以内に到達できます。充電スタンドも296メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは標高123メートルの丘陵地帯に位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は17.8度で、夏の平均気温は約26度、冬は12度前後と温暖です。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は長い日照時間に恵まれます。この地域では4ヶ月間（5月下旬から9月下旬）は海水温度が20度以上に達し、海水浴に適した「水泳シーズン」となります。春と秋は穏やかで過ごしやすく、戸外活動に最適な気候です。内陸部に位置するため、海岸沿いの都市よりも夏の暑さがやや緩和される傾向があります。雨は主に秋から冬にかけて降り、年間を通じて適度な降水量があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハックスから最も近い海岸はPlaya del Saladillo（6.9キロ）とPlaya Isdabe（7.0キロ）で、車で約10分の距離にあります。これらの海岸は青い旗（ブルーフラッグ）認定を受けているわけではありませんが、地元の人々や観光客に人気のスポットです。海岸での水泳や日光浴のほか、周辺地域では豊富なレクリエーション活動が可能です。ゴルフ好きには、ラ・ザガレタ・カントリークラブ（1.9キロ）、マルベージャクラブゴルフリゾート（2.6キロ）、エル・イゲラルゴルフ（3.1キロ）といった3つのゴルフコースが近くにあり、練習から本格的なラウンドまで楽しめます。ベナアビス市内には、市立体育館（0.6キロ）、市立ジム（0.7キロ）、市立プール（1.0キロ）といったスポーツ施設も整備されており、年間を通じてアクティブな生活を送ることができます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスはマルベージャ（14キロ）、エステポナ、ロンダの間に位置する山岳地帯の村で、コスタ・デル・ソル地域の中心的な位置を占めています。マラガ県内にあり、マラガ市までは60キロ、アルヘシラスまでは56キロの距離です。この戦略的な位置により、海岸のリゾートエリアと内陸の伝統的な村の両方へのアクセスが可能です。ベナアビスは9,472人（2025年推定）の人口を持ち、大規模な都市開発から保たれた、より控えめな生活環境を提供しています。マルベージャやプエルト・バヌスといった観光地への近さを保ちながら、より静かでローカルな雰囲気を維持している点が、この地域の特徴です。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
ベナアビス地域の不動産市場は、マルベージャやエステポナの海岸部とは異なる特徴を持っています。このペントハックスの価格（549,000ユーロ）は、同地区のフエンテ・リリオス（395,000ユーロから）よりは高いものの、アルトゥラ160（569,000ユーロから）やアズレアン・マルベージャ（699,000ユーロから）と比較すると手頃な価格帯に位置します。海岸沿いの高級リゾートと比較すると、ベナアビスはより静かでローカルな雰囲気を維持しつつ、主要なリゾート施設へのアクセスを提供します。海岸沿いの物件は海までの距離が近いという利点がありますが、ベナアビス内陸部は夏季の暑さがやや和らぎ、より自然に近い環境を提供します。また、ゴルフコースへの近さという点では、多くの海岸リゾートよりも優れています。ベナアビスの人口（約9,500人）はマルベージャ（約148,000人）よりもはるかに少なく、よりコミュニティ性の高い環境を求める人々に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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