Este duplex penthouse localiza-se em Benahavís, Málaga, numa urbanização fechada com vistas marítimas. Com 109 m² de área habitável, dois quartos e duas casas de banho, o imóvel está numa posição elevada dentro de uma das comunidades mais procuradas da Costa del Sol. A propriedade beneficia de uma localização tranquila, perto de campos de golfe prestigiados, com infraestruturas comunitárias que incluem piscinas, ginásio e segurança 24 horas. A sua orientação sul proporciona luz solar abundante durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na urbanização Paraiso Pueblo, o imóvel encontra-se na zona frontal mais desejada. Localiza-se a cerca de 7 km da costa, na encosta montanhosa de Benahavís, entre Marbella e Estepona. A proximidade a campos de golfe como La Zagaleta (1,9 km) define a sua localização privilegiada numa área residencial calma e exclusiva.
Com dois quartos e 109 m², o espaço atende às necessidades de residência permanente ou como segunda casa. As varandas espaçosas e o solarium permitem desfrutar do exterior durante a maior parte do ano. A infraestrutura comunitária com piscinas, restaurante e ginásio complementa as necessidades de conforto e lazer sem exigir deslocações prolongadas.
Embora concluído em 1970, o imóvel apresenta-se em excelente estado, com interiores modernos e atualizados. A propriedade foi mantida e renovada ao longo dos anos, incorporando características contemporâneas como ar condicionado, enquanto mantém a estrutura original sólida típica da construção da época.
Não se trata de uma construção nova, mas de um imóvel concluído em 1970, embora bem conservado. A localização interior exige a utilização de automóvel para deslocações diárias, já que não existem serviços essenciais a pé. A distância até aeroportos (cerca de 50 km) pode exigir planeamento para viagens internacionais frequentes.
Ref: VL322082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência secundária para férias prolongadas ou um investidor interessado no mercado de aluguer de curto prazo, permitido na urbanização. Golfistas encontrarão nos campos próximos a La Zagaleta e Marbella Club um atrativo principal. Também é adequado para casais ou pequenas famílias que desejam um retiro tranquilo com acesso a infraestruturas de resort sem os custos de uma propriedade nova. Para quem prefere tranquilidade em relação ao movimento turístico intenso, esta localização oferece o equilíbrio certo entre acessibilidade e serenidade. A necessidade de automóvel para deslocações diárias deve ser considerada como parte do estilo de vida pretendido.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade, com pavimentos em mármore que conferem durabilidade e elegância. Os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento práticas e bem integradas. O ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, especialmente nos meses mais quentes. As varandas privadas e o solarium foram projetados para maximizar o aproveitamento do clima mediterrânico, com espaço adequado para mobiliário de exterior e áreas de refeições ao ar livre. A churrasqueira integrada permite desfrutar de refeições exteriores. O estado geral de conservação é bom, refletindo manutenção adequada ao longo dos anos, com atenção a detalhes que preservam o valor da propriedade.
Com um preço a partir de €549.000, este penthouse duplex situa-se num ponto médio do mercado local. Comparado com propriedades semelhantes em Benahavís, como Fuente Lirios (a partir de €395.000) e Altura 160 (a partir de €569.000), apresenta uma relação qualidade-preço competitiva, considerando as vistas, infraestruturas comunitárias e localização perto de campos de golfe de prestígio. O preço inclui uma vaga de estacionamento/garagem.
Viver neste penthouse duplex oferece uma rotina equilibrada entre tranquilidade e acesso a comodidades. As manhãs podem começar com sol no terraço antes de se dirigir a um dos campos de golfe próximos. A comunidade fechada oferece segurança e infraestruturas que permitem desfrutar do lazer no local, sem necessidade de sair frequentemente. Para refeições, pode optar pelo restaurante no local ou explorar os 14 restaurantes num raio de 2 km. À tarde, a piscina comunitária ou o ginásio são opções práticas. À noite, as vistas marítimas e o ambiente sereno proporcionam um refúgio calmo, adequado para quem valoriza a paz em relação ao movimento das zonas costeiras mais turísticas.
A localização deste penthouse oferece equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a serviços. A cerca de 14 km encontra-se Marbella, com as suas comodidades urbanas, restaurantes e vida noturna. Puerto Banús, conhecido pelo seu porto desportivo e lojas de luxo, situa-se a aproximadamente 9 km. Para serviços básicos, existe uma farmácia a 362 metros e supermercados a 4 km. O Hospital mais próximo fica a 6,7 km, garantindo acesso a cuidados médicos em cerca de 10-15 minutos de carro. Esta configuração permite viver num ambiente tranquilo, com fácil acesso quando necessário a serviços mais especializados nas cidades costeiras.
O mapa mostra a localização privilegiada do imóvel em Benahavís, numa área residencial tranquila com acesso rápido a campos de golfe de prestígio e a poucos minutos de carro das praias e de Marbella. A sua posição elevada oferece vistas sobre a costa e a paisagem circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís está estrategicamente posicionado entre Marbella (14 km) e Estepona, a aproximadamente 7 km da costa. Esta localização na serra permite desfrutar de vistas panorâmicas e um ambiente mais sereno, mantendo fácil acesso às cidades costeiras. A uma distância razoável encontram-se também Algeciras (56 km) e Málaga (60 km), centros urbanos importantes que oferecem serviços adicionais. Esta posição intermédia permite beneficiar do ambiente tranquilo da serra sem sacrificar a proximidade a comodidades urbanas.
Os campos de golfe constituem um dos principais atrativos, com La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km, acessíveis em poucos minutos de carro. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situam-se a cerca de 7 km, cerca de 10-15 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 51 km, aproximadamente 45 minutos de carro, enquanto o de Gibraltar fica a 49 km. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a apenas 296 metros da propriedade.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre 12°C e 26°C. A uma altitude de 123 metros acima do nível do mar, a localização proporciona condições ligeiramente mais amenas do que as áreas costeiras durante o verão. A estação de banho estende-se por 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A orientação sul do imóvel assegura exposição solar adequada durante todo o ano, permitindo o aproveitamento dos aproximadamente 320 dias de sol anuais da região, característicos da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, a cerca de 7 km, oferece acesso fácil a zonas balneares. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade e infraestruturas. Para entusiastas de golfe, a localização é privilegiada, com acesso a campos de prestígio como La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort. Nas proximidades, existem 25 instalações desportivas, incluindo o Pavilhão Municipal de Desportos a 0,6 km e ginásio municipal a 0,7 km. A comunidade oferece ainda seis piscinas exteriores, spa e áreas de lazer, complementando as opções recreativas disponíveis na região.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente posicionado entre Marbella (14 km) e Estepona, a aproximadamente 7 km da costa. Esta localização na serra permite desfrutar de vistas panorâmicas e um ambiente mais sereno, mantendo fácil acesso às cidades costeiras. A uma distância razoável encontram-se também Algeciras (56 km) e Málaga (60 km), centros urbanos importantes que oferecem serviços adicionais. Esta posição intermédia permite beneficiar do ambiente tranquilo da serra sem sacrificar a proximidade a comodidades urbanas.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Comparado com outros projetos em Benahavís, este penthouse duplex oferece uma posição intermediária em termos de preço e características. Enquanto Fuente Lirios (a partir de €395.000) representa uma opção mais económica, este imóvel beneficia de uma localização mais prestigiada dentro de Paraiso Pueblo e vistas superiores. Em comparação com Altura 160 (a partir de €569.000) e Azurean Marbella (a partir de €699.000), apresenta melhor relação qualidade-preço, oferecendo infraestruturas comunitárias semelhantes e dimensão adequada, mas a um custo mais acessível. A principal vantagem competitiva é a combinação da localização perto de campos de golfe de prestígio com a tranquilidade de uma urbanização fechada, algo que outros projetos mais recentes nem sempre oferecem com a mesma qualidade ambiental. Diferentemente de muitos desenvolvimentos novos, esta propriedade já beneficia de vegetação madura e comunidade estabelecida, conferindo um ambiente mais consolidado.
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