شقة دوبلكس بنتهاوس فاخرة في مجمع كابانيس دل غولف في بيناهافيس. تتميز هذه الوحدة بسعة 174 متر مربع وتضم 3 غرف نوم و 3 حمامات. تتمتع الوحدة بموقع استراتيجي بجوار ملعب الغولف إل هيغيرال، وتوفر إطلالات خلابة على الحدائق والبرك السباحة والجبال المحيطة. بفضل توجيهها الجنوبي الغربي، تتمتع بضوء طبيعي وفير وخصوصية ممتازة. تقع الوحدة في طابقين مع تراس واسع مساحته 106 متر مربع ومواقف سيارات تحت الأرض.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة بيناهافيس الجبلية، بين ماربيلا وإستيبونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. يتميز بموقعه الهادئ والريفي مع إطلالات على الجبال وملاعب الغولف. المشروع جزء من مجمع سكني خاص يوفر أمانًا على مدار الساعة وحدائق استوائية محفوظة جيدًا. يبعد عن المدن الكبرى مثل ماربيلا (14 كم) ومطار مالاجا (48 كم).
الوحدة مصممة لتلبية احتياجات السكن الفاخر مع ثلاثة غرف نوم مستقلة، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. توفر المساحات المعيشية الواسعة ومنطقة الطعام مرنة للاستخدام اليومي والترفيهي. المطبخ المجهز بالكامل يمكن تعديله ليصبح مفتوحًا مع منطقة المعيشة حسب الرغبة. توفر التراسات الخارجية مساحات إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المعتدل.
المشروع مكتمل بالفعل وتم تسليمه في عام 2007، مما يعني عدم وجود انتظار للإقامة الفورية. الوحدة في حالة ممتازة مع تجهيزات عالية الجودة. تم بناء المجمع وفقًا لمعايير البناء الإسبانية مع التركيز على الجودة والاستدامة. تم تجهيز الوحدة بأنظمة تكييف الهواء الساخن والبارد، وتدفئة أرضية في الحمامات، ومدفأة لضمان الراحة طوال العام.
المشروع لا يوفر إمكانية المشي إلى الشاطئ أو المراكز الحضرية الرئيسية، حيث يتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي. لا تتوفر مرافق للترفيه المائي داخل المجمع السكني نفسه. موقع المبنى لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر. المسافة إلى المدارس الدولية تتطلب استخدام وسائل النقل. الوحدات المتاحة محدودة في هذا الموقع المميز ضمن المجمع السكني.
Ref: VL085548
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الرفاهية والطبيعة. إنه مثالي للعائلات التي ترغب في قضاء عطلاتها في مكان هادئ مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية. يتناسب أيضًا مع الأفراد المهتمين بالغولف، بسبب قربه من عدة ملاعب غولف مرموقة. للمقيمين الدوليين الذين يخططون للعيش جزئيًا في إسبانيا، يوفر المشروع مجتمعًا آمنًا مع بنية تحتية جيدة. للمستثمرين، يوفر موقعًا مستقرًا في منطقة عقارية مرغوبة في كوستا ديل سول. كما أنه مناسب للأزواج البالغين الذين يبحثون عن مكان فاخر للاستمتاع بالتقاعد مع إمكانية الوصول السهل إلى المطاعم والمرافق الطبية.
تم تصميم هذه الشقة الدوبلكس باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات فاخرة. تم تجهيز جميع الحمامات بتدفئة أرضية توفر راحة إضافية خلال أشهر الشتاء. تم تزويد الوحدة بنظام تكييف هواء مركزي لتوفير التبريد والتدفئة حسب الحاجة. المطبح مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة وخزائن عالية الجودة. التراسات الخارجية واسعة ومبنية بمواد متينة تتحمل الظروف المناخية المتوسطية. تم استخدام أرضيات عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدة، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل والجودة. تم تجهيز الغرف الرئيسية مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول ضوء طبيعي وفير وتوفر إطلالات خلابة على المحيط الطبيعي المحيط.
يبدأ سعر هذه الشقة الدوبلكس من 940,000 يورو، مما يعكس حجمها الفاخر وموقعها المميز في مجمع كابانيس دل غولف. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث تتراوح أسعار العقارات المشابهة في بيناهافيس بين 707,972 يورو و 990,000 يورو. السعر يشمل موقفي سيارات تحت الأرض ومخزنًا كبيرًا خاصًا، وهي إضافات قيمة في السوق العقاري الحالي. بسبب إكتمال المشروع، يمكن للمالكين الجدد الاستفادة فورًا من استثمارهم دون انتظار فترات البناء الطويلة.
الحياة في هذا البيت الدوبلكس توفر تجربة سكنية فاخرة تجمع بين الهدوء الطبيعي وقرب المرافق. تبدأ الأيام بوجود الشمس على التراس الجنوبي الغربي، حيث يمكن الاستمتاع بالقهوة الصباحية مع إطلالات الجبال وملاعب الغولف. خلال النهار، يمكن استخدام المسبح المشترك أو النادي الريفي في المجمع. بعد الظهر، توفر الغرف الواسعة مساحات مثالية للراحة أو العمل من المنزل. في المساء، يمكن التنزه في الحدائق المحيطة أو الذهاب إلى مطاعم بيناهافيس المشهورة، التي تبعد خمس دقائق بالسيارة. عطلة نهاية الأسبوع قد تشمل زيارة الشواطئ القريبة أو استكشاف المارينات والمرافق الترفيهية في بويرتو بانوس القريب.
تقع هذه الشقة في منطقة بيناهافيس، التي توفر توازنًا فريدًا بين الحياة الريفية الهادئة وقرب المرافق الحضرية. تبعد supermarkets حوالي 4.0 كم، بينما يبعد أقرب مستشفى حوالي 6.7 كم. يتوفر في المنطقة المحيطة عدد من المطاعم (14 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم) والمقاهي (4 مقاهي)، مما يوفر خيارات ترفيهية وتجارية متنوعة. الموقع يسمح بالوصول السهل إلى ماربيلا (14 كم)، التي تقدم المزيد من الخدمات والتسوق والمرافق الثقافية. يتوفر في المنطقة مدرسة واحدة ومركز صحي واحد، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية. بالنسبة للتنقل، يتوفر خط حافلات واحد في المنطقة، لكن السيارة تعتبر وسيلة النقل الأساسية للحياة اليومية والوصول إلى المرافق المختلفة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في قلب منطقة بيناهافيس الجبلية، مع إظهار قربه من ملاعب الغولف الرئيسية والمدن الساحلية مثل ماربيلا وإستيبونة. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمطاعم والمطارات، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى مختلف المرافق مع الاستمتاع بالهدوء والطبيعة الجبلية. توضح الخريطة أيضًا طريق الوصول السريع AP-7 الذي يربط المنطقة بمدن أخرى مهمة مثل مالاجا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة بيناهافيس، التي تشكل جزءًا من مثلث ذهبي بين ماربيلا وإستيبونة وروندا. هذه الموقع الاستراتيجي يجعله قريبًا من المدن الرئيسية في المنطقة: ماربيلا (14 كم مع 147,958 نسمة)، وألخيراس (56 كم)، ومالاجا (60 كم مع 579,076 نسمة). يعطي هذا الموقع السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة الجبلية. بيناهافيس نفسها هي بلدة صغيرة بها حوالي 9,472 نسمة، مما يوفر مجتمعًا محليًا متماسكًا مع كل الخدمات الأساسية.
يبعد المشروع حوالي 48 كم عن مطار مالاجا-كوستا ديل سول، مما يتطلب حوالي 45 دقيقة بالسيارة. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو على بعد حوالي 7 كم، وهي متاحة خلال موسم السباحة الذي يمتد أربعة أشهر في السنة. تقع ماربيلا على بعد 14 كم، مما يسهل الوصول إلى خدماتها وتجارتها. بالنسبة لهواة الغولف، يقع المشروع بالقرب من عدة ملاعب غولف مرموقة: لا زاغاليتا (1.9 كم)، ونادي ماربيلا كلوب للغولف (2.6 كم)، وإل هيغيرال للغولف (3.1 كم). يبعد مارينا بويرتو بانوس الشهير حوالي 8.8 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الحياة البحرية والترفيهية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بيناهافيس بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية في المتوسط خلال العام، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف. يمتد مواسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. بفضل توجيهه الجنوبي الغربي، يتمتع المشروع بفترة طويلة من ضوء الشمس المباشر، خاصة خلال فترات بعد الظهر. المنطقة تتميز بطقس مستقر مع عدد محدود من أيام المطر الشديدة، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
رغم أن المشروع يقع في منطقة جبلية داخلية، إلا أنه يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن بعض أفضل شواطئ كوستا ديل سول. تقع شواطئ بلايا ديل سالاديلو وبلايا إسدابي على بعد حوالي 7 كم، وتوفر أمكنة رائعة للاسترخاء والسباحة. بالنسبة لهواة الغولف، يعد الموقع مثاليًا بسبب قربه من ثلاثة ملاعب غولف مرموقة: لا زاغاليتا، وماربيلا كلوب، وإل هيغيرال. يتوفر في المنطقة 25 منشأة رياضية، بما في ذلك الصالة الرياضية البلدية وحمامات السباحة العامة. يمكن الوصول إلى مارينا بويرتو بانوس الشهير خلال 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه البحري والمطاعم الراقية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في منطقة بيناهافيس، التي تشكل جزءًا من مثلث ذهبي بين ماربيلا وإستيبونة وروندا. هذه الموقع الاستراتيجي يجعله قريبًا من المدن الرئيسية في المنطقة: ماربيلا (14 كم مع 147,958 نسمة)، وألخيراس (56 كم)، ومالاجا (60 كم مع 579,076 نسمة). يعطي هذا الموقع السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة الجبلية. بيناهافيس نفسها هي بلدة صغيرة بها حوالي 9,472 نسمة، مما يوفر مجتمعًا محليًا متماسكًا مع كل الخدمات الأساسية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في منطقة بيناهافيس، نجد أنه يوفر توازنًا فريدًا بين السعر والموقع والمساحة. على سبيل المثال، مشروع أزوريان ماربيلا في نفس المنطقة يبدأ من 707,972 يورو لكنه يوفر مساحة أقل وموقعًا أقل تميزًا. مشروع ماربيلا كلوب هيلز المرحلة الثانية يبدأ من 840,000 يورو لكنه لا يوفر نفس قرب ملاعب الغولف. مشروع سولين في نفس المنطقة يبدأ من 990,000 يورو، مما يجعل هذا المشروع أكثر تنافسية من حيث السعر مقابل المساحة والموقع. بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول، تقدم بيناهافيس طابعًا جبليًا أكثر هدوءًا مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الساحلية والشواطئ، وهو ما لا تتوفره المشاريع الساحلية المباشرة التي قد تكون أكثر ضجيجًا وتزدحم بالسياح خلال مواسم الذروة. توفر هذه المنطقة أيضًا مجتمعًا دوليًا متنوعًا مع بنية تحتية جيدة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمقيمين الدوليين الباحثين عن توازن بين الرفاهية والطبيعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID