Este dúplex ático exclusivo se encuentra en la urbanización Capanes del Golf, en Benahavís, Málaga. Con 174 m² construidos, tres dormitorios y tres baños, esta propiedad ofrece vistas panorámicas a las montañas, campos de golf y jardines paisajísticos. Su posición en esquina con orientación suroeste proporciona luz natural abundante y privacidad. Completado en 2007, el ático cuenta con una terraza envolvente de 106 m² y se ubica dentro de una comunidad cerrada con múltiples instalaciones.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Emplazado en Benahavís, municipio montañoso entre Marbella, Estepona y Ronda, a 7 kilómetros de la costa. El desarrollo se sitúa directamente fronterizo con El Higueral Golf Course, ofreciendo una posición privilegiada frente al campo. Su elevación de 123 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas amplias y un microclima templado durante todo el año.
La propiedad satisface necesidades residenciales de espacios versátiles y conexión con el entorno exterior. Los 174 m² distribuidos en dos plantas ofrecen separación entre zonas de día y noche. Las múltiples terrazas permiten disfrutar de más de 300 días de sol anuales, mientras que las instalaciones comunitarias de la urbanización cubren requisitos de ocio y bienestar sin necesidad de desplazamientos.
Aunque completado en 2007, el edificio presenta un estado de conservación excelente. La construcción sigue estándares de calidad vigentes, con estructura consolidada y sistemas de climatización modernizados. La distribución espacial permite adaptaciones contemporáneas, como la integración de la cocina con el salón para crear un diseño diáfano acorde con preferencias actuales.
La ubicación requiere vehículo particular para desplazamientos diarios, dado el limitado transporte público con una sola línea y parada. La distancia a playas (7 km aproximadamente) implica desplazamiento para disfrutar del baño marítimo. La configuración de ático duplex con escaleras interiores puede presentar limitaciones para personas con movilidad reducida.
Ref: VL085548
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para amantes del golf que buscan residir frente a campos de prestigio sin sacrificar comodidades urbanas. También encaja con perfiles que valoran la privacidad y seguridad de una comunidad cerrada, pero sin renunciar a la proximidad a zonas con servicios como Benahavís o San Pedro de Alcántara. Familias que requieren espacios versátiles y separación entre áreas encontrarán en la distribución de dos plantas una solución funcional. Para quienes planean dividir su tiempo entre España y otros países, las características del ático, junto con las plazas de garaje incluidas y la seguridad permanente, ofrecen una propiedad de mantenimiento relativamente sencillo durante ausencias prolongadas. Personas que buscan combinar vida residencial con posibilidades de alquiler vacacional encontrarán en esta urbanización un entorno atractivo para inquilinos, especialmente durante la temporada de golf.
La propiedad presenta acabados de gama alta con materiales seleccionados por durabilidad en el clima mediterráneo. Las baños cuentan con calefacción por suelo radiante, sistema que proporciona confort térmico durante los meses más frescos. Toda la vivienda dispone de aire acondicionado con función de frío y calor, permitiendo regulación térmica independizada según estaciones y preferencias. Las ventanas, aunque no especificadas en los datos, en propiedades de esta categoría suelen incorporar cristales de alta eficiencia con aislamiento térmico y acústico. Las terrazas cuentan con sistemas de drenaje adecuados para evitar acumulaciones de agua durante lluvias. La cocina, aunque susceptible de integración con el salón, presenta equipamiento completo y mobiliario de calidad con acabados resistentes al uso prolongado. En las zonas comunes de la urbanización, los materiales de construcción reflejan estándares de calidad con mantenimiento regular de jardines subtropicales y piscinas.
El precio de partida para este dúplex ático se sitúa en €940.000, posicionándose en el segmento superior de propiedades en Benahavís. En comparación con desarrollos similares en la zona, como Azurean Marbella (desde €707.972) y Marbella Club Hills Phase 2 (desde €840.000), este ático ofrece mayor superficie construida y terrazas extensas. El precio incluye dos plazas de garaje subterráneo y un trastero espacioso, elementos que en el mercado local representarían un valor adicional de aproximadamente €40.000-60.000.
Vivir en este dúplex ático implica un ritmo de vida tranquilo con acceso inmediato a instalaciones de ocio de alta calidad. Las mañanas pueden comenzar con desayunos en la terraza principal de 106 m², disfrutando de las vistas al campo de golf mientras el sol ilumina el espacio. Durante el día, los residentes tienen acceso a las piscinas comunitarias, incluyendo una climatizada interior y una de tipo laguna exterior, así como a un gimnasio completamente equipado y zona de spa. La proximidad a Benahavís, conocido por su oferta gastronómica con 14 restaurantes a menos de 2 km, facilita comidas fuera sin largos desplazamientos. Las tardes pueden dedicarse a prácticas deportivas en los campos de golf circundantes o a disfrutar de la privacidad de las terrazas. La seguridad las 24 horas y la tranquilidad de la urbanización residencial proporcionan un entorno seguro y relajado, adecuado tanto para residencia permanente como para estancias periódicas.
La vida en esta ubicación se caracteriza por la combinación de tranquilidad residencial y acceso a servicios. El municipio de Benahavís, a apenas 5 minutos en coche, ofrece una concentración de servicios con 14 restaurantes, 1 farmacia, 3 bancos y 4 cafeterías dentro de un radio de 2 km. Para necesidades más especializadas, San Pedro de Alcántara se encuentra a aproximadamente 15 minutos, mientras que Marbella con su oferta comercial y servicios completos está a unos 20 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal conexión internacional, se ubica a 48 km, aproximadamente 45 minutos en coche por la autopista AP-7. Esta conectividad permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo sin sacrificar acceso a zonas cosmopolitas cuando se desee. La presencia de numerosos miradores como el Mirador del Tajo del Novio (a 0,5 km) ofrece espacios para disfrutar del paisaje montañoso que caracteriza esta zona de Andalucía.
La ubicación en el mapa muestra el emplazamiento privilegiado del complejo en el área de Benahavís, rodeado de campos de golf y zonas verdes. Se aprecia la proximidad a la carretera principal que conecta con la costa y el acceso a la autopista AP-7 hacia Málaga y Gibraltar. Los contornos montañosos que rodean la propiedad evidencian las panorámicas descritas y el característico paisaje de esta zona de Andalucía.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se sitúa en Benahavís, municipio estratégicamente ubicado entre importantes núcleos urbanos de la Costa del Sol. A 14 km de Marbella, principal centro económico y de servicios de la zona con casi 148.000 habitantes, y a proximidad similar de Estepona. Esta posición intermedia permite acceder rápidamente a ambos municipios sin residir en sus centros más concurridos. La distancia a Málaga, capital provincial, es de 60 km, aproximadamente una hora en coche. Benahavís representa un punto intermedio entre la costa y el interior montañoso, con Ronda a aproximadamente 50 km hacia el norte. Esta ubicación proporciona el equilibrio entre acceso a servicios costeros y la tranquilidad de un entorno más rural y natural.
Las playas más cercanas, Playa del Saladillo y Playa Isdabe, se encuentran a aproximadamente 7 km en línea recta, equivalentes a unos 10-15 minutos en coche dependiendo del tráfico. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 48 km, con tiempo de trayecto aproximado de 45 minutos por la autopista AP-7. Para los entusiastas del golf, las opciones son excepcionales: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) y El Higueral Golf (3,1 km). El puerto deportivo de Puerto Banús, reconocido centro de ocio y servicios, se ubica a 8,8 km. Las instalaciones de carga para vehículos eléctricos más cercanas incluyen un punto de carga a 296 m y una estación Supercharger en Estepona a 7,1 km, facilitando la movilidad sostenible para residentes con vehículos eléctricos.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís disfruta de un microclima mediterráneo suave, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C en los meses más fríos y 26°C en verano. La temperatura media anual se sitúa en 17,8°C, creando un ambiente templado durante la mayor parte del año. La ubicación a 123 metros sobre el nivel del mar proporciona ligeros beneficios térmicos respecto a zonas costeras, con menor humedad relativa. La región cuenta con aproximadamente 300 días de sol anuales, favoreciendo el disfrute de espacios exteriores como las terrazas de la propiedad. El período de baño en playas se extiende durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La orientación suroeste del ático permite maximizar la exposición solar durante las horas de tarde, especialmente apreciada en los meses invernales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas, como Playa del Saladillo y Playa Isdabe, distan aproximadamente 7 km y pertenecen a la costa de San Pedro de Alcántara. Aunque no especificadas como playas Bandera Azul en los datos proporcionados, esta zona de la Costa del Sol mantiene estándares de calidad en servicios y limpieza. La principal oferta recreativa se centra en el golf, con acceso privilegiado a campos de prestigio como La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort y el propio El Higueral Golf adyacente. La urbanización proporciona además múltiples instalaciones deportivas, incluyendo un pabellón municipal deportivo (0,6 km), gimnasio municipal (0,7 km) y piscinas municipales (1,0 km). Los residentes pueden acceder a un total de 25 instalaciones deportivas en el área, cubriendo diversas disciplinas. Para deportes acuáticos, el puerto deportivo de Puerto Banús (8,8 km) ofrece actividades náuticas y alquiler de embarcaciones.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El proyecto se sitúa en Benahavís, municipio estratégicamente ubicado entre importantes núcleos urbanos de la Costa del Sol. A 14 km de Marbella, principal centro económico y de servicios de la zona con casi 148.000 habitantes, y a proximidad similar de Estepona. Esta posición intermedia permite acceder rápidamente a ambos municipios sin residir en sus centros más concurridos. La distancia a Málaga, capital provincial, es de 60 km, aproximadamente una hora en coche. Benahavís representa un punto intermedio entre la costa y el interior montañoso, con Ronda a aproximadamente 50 km hacia el norte. Esta ubicación proporciona el equilibrio entre acceso a servicios costeros y la tranquilidad de un entorno más rural y natural.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparativamente con otros desarrollos en Benahavís, este dúplex ático se posiciona en el segmento alto pero con características diferenciadoras. Azurean Marbella, con precios desde €707.972, ofrece alternativas más económicas pero con menor superficie y ubicación menos privilegiada respecto a campos de golf. Marbella Club Hills Phase 2, en un rango similar (desde €840.000), comparte la exclusividad pero con tipologías más estandarizadas y sin la versatilidad espacial de un dúplex en dos plantas. Solenne, con precios superiores (desde €990.000), representa la competencia más directa en cuanto a precio, aunque este ático ofrece mayor superficie exterior y terrazas más extensas. Respecto a propiedades en municipios costeros como Marbella o Estepona, esta ubicación en Benahavís proporciona un valor añadido de tranquilidad y espacios verdes, con precios generalmente un 10-15% inferiores a propiedades con características similares en zonas de primera línea de playa, pero con la ventaja de la proximidad a estas mismas zonas a solo minutos en coche. El mercado actual en Benahavís muestra una estabilidad de precios con ligeras tendencias alcistas, especialmente en propiedades con características premium como esta.
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