V treh nadstropjih razvrščen duplex penthouse v kompleksu Capanes del Golf, dokončan leta 2007. Nahaja se v južnozahodnem kotu z razgledi na golf igrišče El Higueral, gozdicate vrtove in gore. Z 174 m² bivalnega prostora in 106 m² terase ponuja prostorne nastanitvene rešitve v urejenem stanovanjskem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt obsega robno lego ob igrišču El Higueral Golf, na višini 123 m nad morjem. Leži 6,9 km od Saladilla plaže in 4 km od najbližjega supermarketa, z izključno avtomobilsko dostopnostjo do lokalnih storitev.
Trije en-suite spalniški prostori nudijo zasebnost, medtem ko dve terasi omogočata prostorne zunanjše aktivnosti. Klimatska naprava s funkcijo ogrevanja in hlajenja ter talno ogrevanje v kopalnicah zagotavljajo celoletno udobje.
Stavba je bila dokončana leta 2007 in je v stanju pripravljenosti za naselitev. Vsi objektni elementi so v operativnem stanju, brez trenutnih gradbenih aktivnosti ali načrtovanih nadgradenj.
Lokacija zahteva avtomobil za dnevne aktivnosti zaradi omejene javne prevozne povezave (en linija). Oddaljenost od primarnih mestnih središč (Marbella 14 km) omejuje peš dostop do urbanih storitev.
Ref: VL085548
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt ustreza posameznikom, ki iščejo trajno bivališče z visoko stopnjo zasebnosti in dostopom do športnih aktivnosti. Primerno za lastnike, ki cenijo okolje golf klubov in urejene zelene površine, pri čemer želijo ohraniti bližino obalnih mest. Primeren za tiste, ki ne potrebujejo neposredne peš dostopnosti do trgovin ali javnega prevoza, saj so pripravljeni uporabljati osebni prevoz za vsakodnevne obveznosti.
Kakovost gradnje izražena v materialni izvedbi: talno ogrevanje v kopalnicah, klimatska naprava z dvojnim delovanjem v vseh prostorih in kaminska napeljava v dnevni sobi. Fasade uporabljajo耐候 materialne rešitve, primernne za sredozemsko podnebje. Skupni prostori, vključno z bazeni, kažejo na redno vzdrževanje, ki ohranja funkcionalnost objektov po 16 letih uporabe.
Cena od €940.000 odraža zgornje tržno pozicioniranje v primerjavi s podobnimi objekti v regiji (Azurean Marbella od €707.972; Marbella Club Hills od €840.000). Variacija v cahah odvisna od konkretne pozicije znotraj kompleksa in razgledov.
Dnevni ritem temelji na kombinaciji zasebnosti in dostopnosti do prostovoljnega časoprežemanja. Jutranje sonce osvetljuje glavno teraso, primerno za zajtrk s pogledom na golf igrišče. Popoldne možnosti vključujejo uporabo skupnih bazenov (odprt in pokrit ogrevan) ali pohode v bližnje gorske poti. Večerni obisk restavracij v tradicionalni vasici Benahavís (5 min vožnje) ponuja kulinarne izkušnje brez potrebe po dolgem potovanju.
Infrastrukturna povezava temelji na cestnem omrežju z izjemom do avtoceste AP-7 (od 15 min vožnje). Osnovne storitve so dosegljive: lekarna na 362 m, bolnišnica na 6,7 km, mednarodna šola Estepona na 5,8 km. Rekreacijske lokacije vključujejo tri golf klube v 3 km radiju in več športnih centrov v občinskem lastništvu (Pabellon Municipal de Deportes na 0,6 km).
Karta prikazuje lego občine Benahavís med tremi ključnimi turističnimi točkami: Marbello, Estepono in Rondon. Objekt je označen kot točka v neposredni bližini dveh golf igrišč z vidnim odmikom od obalne črte, kar poudarja njegov kontinentalen značaj v odnosu do sredozemske obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Položaj med obalnim naseljem San Pedro de Alcántara (8 km) in notranjostjo Benahavís (7 km od obale) ponova ravnotežje med oddaljenostjo od obalne prometnosti in dostopnostjo do mestnih centrov. Oddaljenost 14 km od Marbelle (148.000 prebivalcev) in 60 km od Malage (579.000 prebivalcev) definira njegov kotni položaj v regionalni hierarhiji naselij.
Saladillo plaže so dosegljive v 10-15 minah vožnje. Puerto Banús marina se nahaja na 8,8 km. Leta 2025 odprti mednarodni letališči Malaga (AGP) in Gibraltar (GIB) sta na razdalji približno 48 km, kar predstavlja 45-50 min vožnje. Natančna dostopnost do klubskih hiš La Zagaleta (1,9 km) in Marbella Club Golf Resort (2,6 km) omogoča redno sodelovanje v golf aktivnostih.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 123 m nadmorske višine zmeraja blažuje ekstremne poletne temperature. Povprečna letna temperatura 17,8°C s štirimi meseci primernimi za plavanje (voda nad 20°C). Jugozahodna orientacija zagotavlja sončno obsevanje teras do poznih popoldanskih ur. Gorski razgledi na Serranía de Ronda dodajo dimenzijsko globino naravnega okolja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Trije dosegeljivi plažni segmenti (Saladillo, Isdabe) nudijo Blue Flag standard, a zahtevajo prevoz. Primarna rekreacijska ponudba se nahaja znotraj kompleksa: zunanji bazeni s subtropskim urejenjem ogrodja, notranji ogrevani bazen, savna in fitnes. Značilnost regije je gostovanje 25 športnih objektov v občinskem obsegu.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Položaj med obalnim naseljem San Pedro de Alcántara (8 km) in notranjostjo Benahavís (7 km od obale) ponova ravnotežje med oddaljenostjo od obalne prometnosti in dostopnostjo do mestnih centrov. Oddaljenost 14 km od Marbelle (148.000 prebivalcev) in 60 km od Malage (579.000 prebivalcev) definira njegov kotni položaj v regionalni hierarhiji naselij.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
V primerjavi z novimi projekti v Benahavísu (Azurean Marbella od €707.972, Marbella Club Hills Phase 2 od €840.000) ta penthouse ponuja večjo površino (174 m²) in razvito zunanjo infrastrukturo kluba, vendar s starejšo gradbeno tehnologijo. Solenne (od €990.000) predstavlja neposredno konkurenco z višjo cenovno točko, vendar manjšimi površinami enot. Ključna razlika je v položaju: Capanes del Golf ima prednost neposredne bližine treh igrišč, medtem ko drugi projekti poudarjajo obalne razglede ali urbanost. Za investitorje pomembno: objekt že dokazuje dolgoročno vrednostnost kompleksa, ki ohranja stabilnost cen po 2007 letu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID