立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナアビス山岳地帯に位置し、マルベージャ、エステポナ、ロンダの間にあります。海岸から7キロメートルの距離にありながら、標高123メートルの高さから周囲の景色を一望できます。エル・イグエラルゴルフコースに直接隣接するフロントラインゴルフの立地であり、ゴルフ愛好家にとって魅力的な場所となっています。
このデュプレックスペントハウスは、広大なテラスと複数階レイアウトにより、屋外生活と室内空間の両方を重視する居住者に対応します。3つのスイートルームと広々としたリビングエリアは、家族やゲストを受け入れるのに十分な空間を提供します。ゴルフコースや山々の眺めは、自然環境を重視する住民のニーズに応えます。
この物件は2007年に完成した既存の建物であり、新築プロジェクトではありません。建物は「優れた」状態に維持されており、エアコン設備、浴室の床暖房、共有施設（プール、ジム、サウナなど）を備えています。既存の物件として、即時の入居が可能であり、建設の遅延や完成の不確実性のリスクがありません。
この物件は内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスには車で約7分かかります。日常的な移動には自動車が必須であり、公共の交通手段は限られています。ベナアビスは小さな山岳村落であり、大都市の商業施設や娯楽施設へのアクセスは限られています。ビーチ沿いの賑やかなリゾートエリアからの距離は、常に活気のある環境を求める住民には適さない可能性があります。
Ref: VL085548
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ゴルフが生活の中心的な要素である居住者に適しています。週末や休暇にスペインで過ごすことを計画している第二の家として探している人や、将来的に南スペインへの移住を考えている家族にとって魅力的な選択肢です。静かで安全な環境を求める高齢者や、自然に囲まれた生活を楽しみながらも、必要な施設へのアクセスを維持したい個人にも適しています。プライバシー、セキュリティ、ゴルフへのアクセスを重視し、活気のあるリゾートエリアの喧騒を避けたい人々にとって理想的な環境です。
このデュプレックスは、冷温水エアコン、浴室の床暖房、耐火建材など、質の高い設備を備えています。南西向きの設計により、年間を通じて自然光が十分に入り、冬の暖かさと夏の涼しさの両方を提供します。屋外空間では106平方メートルのテラスが特徴で、メディテラニアンライフスタイルを楽しむための広々としたエリアを提供します。カパネス・デル・ゴルフコミュニティの維持管理は高水準で、24時間警備、熱帯庭園、複数のプール、加熱室内プール、完備したジム、サウナ、スパ施設などが含まれています。
このペントハウスデュプレックスの価格は940,000ユーロからとなっています。ベナアビス周辺の類似プロジェクトと比較すると、アズリアン・マルベージャ（707,972ユーロから）やマルベージャクラブヒルズフェーズ2（840,000ユーロから）より高価格帯に位置し、ソレンヌ（990,000ユーロから）よりはやや低めです。価格には2つの地下駐車場と大型個人収納スペースが含まれており、コミュニティの維持費や税金は別途必要となります。
このカパネス・デル・ゴルフのペントハウスは、ゴルフと静かな環境を重視するライフスタイルに適しています。朝はゴルフコースを背景にテラスでコーヒーを楽しみ、午後はコミュニティのプールで過ごすことができます。夕方には、山々を眺めながらディナーを楽しむことも可能です。週末には、近くのベナアビス村で食事をしたり、マルベージャやプエルト・バヌスのショッピングやレストランを訪れたりできます。この環境は、ゴルフが好きで、静かで安全なコミュニティを求める居住者に特に適しています。
この物件からのアクセスは、車での移動を前提としています。最寄りのスーパーマーケットは4キロメートル、病院は6.7キロメートルの距離にあります。プエルト・バヌスマリーナまでは約8.8キロメートル、マルベージャまでは14キロメートル、マラガ空港までは約48キロメートル（車で約45分）です。ベナアビス村は5分の車距離にあり、レストランや基本的な店舗へのアクセスを提供します。教育施設としては、近くに1つの小学校と約5.8キロメートルの距離にインターナショナルスクール・オブ・エステポナがあります。
地図は、このペントハウスがベナアビスの山岳地帯に位置し、エル・イグエラルゴルフコースに隣接していることを示しています。南西向きの配置により、ゴルフコース、庭園、山々の眺めを楽しむことができます。海岸線からわずか7キロメートルの距離にあるにもかかわらず、標高123メートルの場所からは周囲の景色を一望できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するベナアビスにあります。マルベージャ（14キロメートル）、エステポナ、ロンダの間にある山岳地帯にあり、マラガ県内の戦略的な位置を占めています。マラガ市からは60キロメートル、アルヘシラスからは56キロメートルの距離にあります。ベナアビスは人口9,472人（2025年）の小さな自治体であり、マルベージャ（人口147,958人）やマラガ（人口579,076人）といった大都市の喧騒から離れた、より静かな環境を提供します。
この物件からプエルト・バヌスまでは約15分、サンペドロ・デ・アルカンターラや海岸のビーチには約10分の車移動が必要です。マラガ空港までの直線距離は48キロメートルで、AP-7高速道路を利用すると約45分で到達できます。ジブラルタル空港までも同様に約49キロの距離にあります。ゴルフ施設に関しては、ラ・ザガレタゴルフクラブ（1.9キロメートル）、マルベージャクラブゴルフリゾート（2.6キロメートル）、エル・イグエラルゴルフ（3.1キロメートル）と複数の高級ゴルフコースが近くにあります。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスの気候は、年平均気温17.8℃、季節的な温度変動が12℃から26℃の範囲で、快適な地中海性気候です。標高123メートルの位置にあるため、海岸沿いの暑さを和らげ、夏の夜には涼しさをもたらします。海水温が20℃以上になる4ヶ月間の水泳シーズンがあり、ビーチ活動が楽しめます。年間の日照時間は多く、雨季は主に冬季に集中しています。この気候は、年間を通じて屋外活動やゴルフに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチは、プレヤ・デル・サラディージョ（6.9キロメートル）、プレヤ・デル・サラディージョ（7.0キロメートル）、プレヤ・イサダベ（7.0キロメートル）で、車で約10分の距離にあります。ベナアビス地域には25のスポーツ施設があり、パベジョン・ムニシパル・デ・デポルテス（0.6キロメートル）、ヒムナシオ・ムニシパル（0.7キロメートル）、ピシナス・ムニシパレス（1.0キロメートル）などが含まれます。ゴルフ施設は特に充実しており、ラ・ザガレタ、マルベージャクラブ、エル・イグエラルの3つの高級ゴルフコースが数キロメートルの範囲に位置しています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するベナアビスにあります。マルベージャ（14キロメートル）、エステポナ、ロンダの間にある山岳地帯にあり、マラガ県内の戦略的な位置を占めています。マラガ市からは60キロメートル、アルヘシラスからは56キロメートルの距離にあります。ベナアビスは人口9,472人（2025年）の小さな自治体であり、マルベージャ（人口147,958人）やマラガ（人口579,076人）といった大都市の喧騒から離れた、より静かな環境を提供します。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
ベナアビス地域の不動産市場において、このカパネス・デル・ゴルフのペントハウスは、中級から上級価格帯に位置しています。同じベナアビスにあるアズリアン・マルベージャ（707,972ユーロから）やマルベージャクラブヒルズフェーズ2（840,000ユーロから）よりも高価格ですが、ソレンヌ（990,000ユーロから）よりは手頃です。ベナアビスは、海岸沿いのマルベージャやエステポナとは異なり、より静かで山岳地帯に位置するため、価格水準もそれに応じて設定されています。この地域は特にゴルフ愛好家に人気があり、近くに複数の高級ゴルフコースが存在することが、不動産価格に影響を与えています。ベナアビスの不動産取引数は年間約800件で、コスタ・デル・ソルの他の主要エリアに比べると安定していると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID