Localizado na exclusiva urbanização Capanes del Golf em Benahavís, este penthouse duplex oferece uma habitação espaçosa com três quartos e três casas de banho. Com uma área de 174 m² distribuídos por dois pisos, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada junto ao campo de golfe El Higueral. A propriedade apresenta amplas varandas com vistas para os jardins, piscinas e montanhas circundantes, proporcionando um ambiente residencial tranquilo na prestigiada Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Benahavís, o imóvel encontra-se numa posição estratégica entre Marbella, Estepona e Ronda, a cerca de 7 quilómetros da costa. A localização oferece acesso a campos de golfe prestigiados e à zona rural, mantendo uma proximidade conveniente com o mar e as amenidades urbanas da região.
A distribuição em duplex com três quartos suítes atende às necessidades de famílias que procuram espaço e privacidade. A varanda principal de 106 m² e as múltiplas áreas exteriores permitem desfrutar do exterior durante grande parte do ano. A presença de dois lugares de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação resolve necessidades práticas de armazenamento.
Concluído em 2007, o edifício apresenta um estado de conservação excelente. A propriedade foi construída com materiais de qualidade e sistemas eficientes, incluindo ar condicionado em todos os compartimentos e aquecimento por piso radiante nas casas de banho. A urbanização está totalmente desenvolvida com todas as infraestruturas operacionais.
A localização rural de Benahavís implica a necessidade de automóvel para deslocações diárias, já que o transporte público na área é limitado. A altitude de 123 metros acima do nível do mar pode resultar em temperaturas ligeiramente mais baixas durante o inverno em comparação com zonas costeiras. O imóvel não oferece acesso direto a praias sem necessidade de deslocação.
Ref: VL085548
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse duplex adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou secundária com espaço suficiente para família ou para receber visitantes. A proximidade a campos de golfe torna-o particularmente atrativo para entusiastas deste desporto. A localização em Benahavís, a poucos minutos de Marbella e das praias, permite desfrutar tanto da tranquilidade do interior como da animação costeira. Para profissionais que trabalham remotamente, o ambiente tranquilo e as boas infraestruturas de comunicação da zona oferecem condições adequadas. A distribuição em dois pisos também pode ser vantajosa para famílias com adolescentes ou para aqueles que desejam separar claramente as áreas de convívio das áreas de descanso.
A propriedade apresenta acabamentos que refletem um padrão de qualidade acima da média do mercado. As casas de banho dispõem de aquecimento por piso radiante, um detalhe que aumenta o conforto durante os meses mais frescos. O sistema de ar condicionado quente e frio em todos os compartimentos permite regular a temperatura durante todo o ano. As varandas de grandes dimensões foram projetadas com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas, garantindo durabilidade. As áreas interiores beneficiam de tetos altos no suite principal, criando uma sensação de amplitude. A cozinha, embora possa ser integrada na sala de estar, foi projetada com equipamentos de qualidade e acabamentos funcionais. Os materiais utilizados nas superfícies e revestimentos foram selecionados considerando tanto a estética como a resistência e manutenção prática num ambiente residencial.
Com um preço de €940.000, este penthouse duplex posiciona-se no segmento superior do mercado de Benahavís. O valor reflete a sua localização privilegiada na urbanização Capanes del Golf, as dimensões generosas de 174 m² e os acabamentos de qualidade. Comparativamente, propriedades semelhantes na mesma urbanização apresentam valores que variam consoante a localização específica, vista e estado de conservação. O preço inclui dois lugares de estacionamento e uma arrecadação, elementos que adicionam valor funcional à propriedade.
O ritmo de vida neste penthouse duplex segue o padrão mediterrânico com influências de proximidade a campos de golfe. As manhãs podem começar com sol no terraço sudoeste, enquanto as tardes são dedicadas a atividades de lazer na urbanização ou nos campos de golfe próximos. A curta distância até Benahavís permite acesso regular a restaurantes e serviços. O esquema de dois pisos separa claramente as áreas sociais das privadas, com o suite principal no piso superior oferecendo maior isolamento acústico e visual. As varandas funcionam como extensões naturais do espaço interior durante a maior parte do ano devido ao clima favorável. A vida na urbanização combina tranquilidade com acesso a amenidades partilhadas como piscinas e ginásio, criando um equilíbrio entre privacidade e comunidade residencial.
A vida no entorno deste penthouse duplex caracteriza-se pela tranquilidade de uma urbanização segura e bem mantida. A apenas 5 minutos de carro encontra-se a vila de Benahavís, reconhecida pela sua oferta gastronómica com numerosos restaurantes. Marbella e as suas praias estão acessíveis em cerca de 15 minutos, enquanto o aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 45 minutos pela autoestrada AP-7. A proximidade de campos de golfe como La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort permite prática regular deste desporto. Para deslocações diárias, o automóvel é essencial devido à localização rural e à limitada oferta de transporte público na zona. O Porto Desportivo de José Banús, com suas lojas e restaurantes, fica a menos de 9 quilómetros, oferecendo opções de lazer diversificadas.
O mapa mostra a localização privilegiada do penthouse duplex na urbanização Capanes del Golf, em Benahavís. A propriedade destaca-se pela sua proximidade a campos de golfe de prestígio e pela posição estratégica entre o interior e a costa, oferecendo vistas panorâmicas para os arredores naturais da Serra de Ronda.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as cidades de Marbella (14 km) e Estepona. Esta localização permite desfrutar tanto do ambiente mais cosmopolita de Marbella e Puerto Banús como da tranquilidade do interior. A vila de Benahavís, com pouco mais de 9.000 habitantes, mantém o seu carácter autêntico enquanto beneficia da proximidade de grandes centros urbanos. A distância até Málaga, capital da província, é de aproximadamente 60 km, enquanto Algeciras, importante porto no estreito de Gibraltar, fica a 56 km. Esta posição central oferece acesso equilibrado a serviços, entretenimento e infraestruturas de transporte.
A localização oferece acesso equilibrado a diversas amenidades. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, encontram-se a cerca de 7 quilómetros de distância, acessíveis em aproximadamente 10 minutos de carro. O campo de golfe El Higueral está a apenas 3,1 quilómetros, enquanto La Zagaleta Country Club fica a 1,9 quilómetros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 48 quilómetros, com tempo de deslocação aproximado de 45 minutos. Supermercados e serviços básicos estão a 4 quilómetros, enquanto o hospital mais próximo fica a 6,7 quilómetros. Puerto Banús, com suas instalações de lazer e entretenimento, é alcançável em cerca de 15 minutos de carro.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 123 metros acima do nível do mar proporciona um microclima característico da região interior de Benahavís, com temperaturas médias anuais de 17,8°C. Durante o verão, as temperaturas situam-se entre os 20-30°C, enquanto no inverno raramente descem abaixo dos 12°C. A região beneficia de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de banho marítimo de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A orientação sudoeste da propriedade garante boa exposição solar durante a tarde, aproveitando o clima mediterrânico. A proximidade das montanhas contribui para noites mais frescas durante o verão em comparação com zonas costeiras, proporcionando maior conforto térmico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da Costa del Sol encontram-se a curta distância, sendo Playa del Saladillo e Playa Isdabe as mais próximas, a cerca de 7 quilómetros. Estas praias oferecem areais dourados e águas calmas do Mediterrâneo, adequadas para banho e atividades náuticas. Para entusiastas de golfe, a localização é privilegiada com acesso a campos de prestígio como La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km). A urbanização dispõe de diversas infraestruturas desportivas, incluindo piscinas exteriores e interior aquecida, ginásio equipado e instalações de spa. A zona de Benahavís oferece ainda oportunidades para caminhadas na natureza, com diversos miradouros naturais como Mirador del Tajo del Novio e Mirador de la Charca de los Tubos.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as cidades de Marbella (14 km) e Estepona. Esta localização permite desfrutar tanto do ambiente mais cosmopolita de Marbella e Puerto Banús como da tranquilidade do interior. A vila de Benahavís, com pouco mais de 9.000 habitantes, mantém o seu carácter autêntico enquanto beneficia da proximidade de grandes centros urbanos. A distância até Málaga, capital da província, é de aproximadamente 60 km, enquanto Algeciras, importante porto no estreito de Gibraltar, fica a 56 km. Esta posição central oferece acesso equilibrado a serviços, entretenimento e infraestruturas de transporte.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Comparativamente a outras propriedades na mesma região, este penthouse duplex em Capanes del Golf apresenta características distintas. Enquanto projetos como Azurean Marbella (a partir de €707.972) e Marbella Club Hills Phase 2 (a partir de €840.000) podem oferecer preços mais baixos, este penthouse beneficia de uma localização consolidada com infraestruturas maduras e comunidades estabelecidas. Em contraste com o projeto Solenne (a partir de €990.000), esta propriedade oferece melhor relação área-preço com 174 m² de área habitável. A posição em Benahavís proporciona um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso às amenidades costeiras, diferenciando-se de propriedades localizadas diretamente em Marbella ou Estepona, que podem oferecer maior urbanidade mas menos privacidade. A proximidade a campos de golfe de elite como La Zagaleta, exclusivos e restritos, adiciona um valor diferencial não presente em muitos outros desenvolvimentos da região. A maturidade da urbanização, concluída em 2007, contrasta com novos empreendimentos que ainda estão em fase de desenvolvimento e consolidação comunitária.
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