Ce penthouse duplex de trois chambres est situé dans l'exclusif complexe résidentiel Capanes del Golf à Benahavís, en bordure directe du prestigieux parcours de golf El Higueral. Construit en 2007, le bien offre une surface habitable de 174 m² répartis sur deux étages. Grâce à son emplacement de coin et son orientation sud-ouest, la propriété bénéficie d'une intimité remarquable et d'une abondance de lumière naturelle. Le complexe, sécurisé 24h/24, propose plusieurs piscines dont une lagon extérieure, une piscine intérieure chauffée, un gymnase, un sauna et des installations de spa, le tout entouré de jardins subtropicaux parfaitement entretenus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, ce penthouse duplex offre une position stratégique à Benahavís, à seulement 7 km de la côte. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les parcours de golf environnants, les montagnes et les jardins paysagers. Bien qu'à l'écart de l'agitation côtière, le complexe reste facilement accessible grâce à la proximité de l'autoroute AP-7, reliant commodément les destinations clés de la région.
Cette propriété répond parfaitement aux besoins de ceux recherchant un espace généreux avec une intimité optimale. Les trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrent un hébergement confortable pour une famille ou des invités. La terrasse spacieuse de 106 m² et les espaces de vie bien conçus permettent un mode de vie méditerranéen en plein air. La présence de deux places de parking souterrain et un grand local de stockage répond aux besoins pratiques des résidents.
Le penthouse duplex a été achevé en 2007, faisant partie de la première phase de développement du complexe Capanes del Golf. Cette ancienneté relative garantit une construction éprouvée et un environnement communautaire établi. Les parties communes ont été régulièrement entretenues depuis l'achèvement, conservant leur qualité initiale. L'état général du bâtiment est excellent, avec des installations bien entretenues qui témoignent de la durabilité de la construction initiale.
Ce projet ne convient pas aux personnes cherchant une vie piétonne, étant donné qu'une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. La propriété ne propose pas de plage privée ou d'accès direct à la mer. L'urbanisation, bien que sécurisée, ne présente pas de commerces sur place, nécessitant des déplacements pour les achats de première nécessité. La distance jusqu'aux grandes villes comme Marbella ou Malaga peut être perçue comme un inconvénient par certains.
Ref: VL085548
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou couples recherchant une résidence principale secondaire offrant à la fois confort, espace et intimité. Les trois chambres avec salles de bain intégrées répondent aux besoins d'une famille ou permettent d'accueillir régulièrement des invités. La proximité des parcours de golf en fait une option attrayante pour les amateurs de golf, tandis que les installations communautaires (piscines, gymnase, spa) garantissent des loisirs toute l'année. Pour les professionnels travaillant à distance, la tranquillité de l'environnement et l'espace bien conçu offrent un cadre propice à la concentration. La connexion internet disponible dans le complexe permet le télétravail sans difficultés. Les retraités actifs apprécieront la sécurité offerte par la résidence fermée 24h/24, ainsi que l'accès aux installations sportives et la possibilité de socialiser avec d'autres résidents de manière décontractée. La proximité de Benahavís, réputé pour ses restaurants, ajoute une dimension gastronomique à la vie quotidienne. Pour les investisseurs, l'emplacement dans un complexe bien établi et la demande constante pour les locations de qualité dans cette zone en font une option intéressante pour une location saisonnière ou à long terme, avec un potentiel de rendement stable.
La qualité de construction de ce penthouse duplex se manifeste dans plusieurs aspects techniques et esthétiques. La climatisation chaud et froid installée dans tout l'appartement garantit un confort thermique optimal toute l'année, essentiel dans le climat méditerranéen où les températures peuvent varier considérablement entre l'été et l'hiver. Les salles de bain bénéficient d'un chauffage par le sol, un détail qui améliore considérablement le confort pendant les mois plus frais. Les finitions intérieures reflètent un souci du détail et une attention à la durabilité. Les matériaux utilisés dans les parties communes du complexe, comme les piscines et les espaces verts, sont choisis pour leur résistance aux conditions climatiques locales, nécessitant un entretien minimal tout en conservant leur aspect attrayant. L'architecture du penthouse met en valeur l'espace et la lumière, avec des plafonds à double hauteur dans la suite parentale qui créent une sensation de grandeur et d'ouverture. Les grandes baies vitrées permettent une abondance de lumière naturelle tout en offrant des vues spectaculaires sur l'environnement. Les deux places de parking souterrain et le grand local de stockage sont des atouts pratiques souvent négligés dans d'autres propriétés, mais qui ajoutent une valeur fonctionnelle significative au quotidien. Ces espaces supplémentaires sont particulièrement appréciés dans un environnement résidentiel où le rangement peut devenir un défi.
Ce penthouse duplex est proposé à partir de 940 000 €, un prix qui reflète sa position privilégiée dans le complexe et ses caractéristiques supérieures. Dans le marché de Benahavís, cette propriété se situe dans le segment supérieur, offrant un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa surface habitable de 174 m², des deux places de parking et du local de stockage inclus. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, telles que Marbella Club Hills Phase 2 (à partir de 840 000 €) et Solenne (à partir de 990 000 €), ce penthouse offre un équilibre intéressant entre prix et prestations. La demande constante pour les biens bien situés dans Capanes del Golf maintient la valeur de ces propriétés, en faisant un investissement relativement stable dans le marché immobilier de la Costa del Sol.
La vie quotidienne dans ce penthouse duplex s'organise autour des espaces intérieurs et extérieurs généreux. Au rez-de-chaussée, les deux chambres avec salles de bain intégrées offrent des espaces de repos bien définis, tandis que la zone salon-salle à manger sert de centre névralgique pour les activités familiales. La cuisine entièrement équipée peut être intégrée à l'espace de vie pour créer une disposition contemporaine et ouverte. La terrasse de 106 m², accessible depuis presque toutes les pièces du niveau principal, devient le prolongement naturel de l'espace de vie, particulièrement pendant les mois plus chauds. C'est ici que les résidents peuvent prendre leurs repas en plein air, recevoir des invités ou simplement se détendre tout en profitant des vues sur le golf, les jardins et les montagnes. À l'étage supérieur, la suite parentale offre un sanctuaire privé avec ses plafonds à double hauteur et sa propre terrasse. Cette séparation spatiale crée une hiérarchie naturelle dans l'habitat, permettant à la fois une vie communautaire et une intimité personnelle. Les installations communautaires ajoutent une dimension sociale à la vie quotidienne, avec la possibilité de nager dans l'une des plusieurs piscines, de faire de l'exercice dans le gymnase ou de se détendre dans le sauna et le spa. Ces espaces partagés créent des opportunités d'interaction sans compromettre la tranquillité de la résidence elle-même.
L'environnement immédiat de ce penthouse duplex est caractérisé par l'harmonie entre paysages naturels et aménagements humains. Le complexe Capanes del Golf bénéficie d'une conception paysagère soignée avec des jardins subtropicaux qui créent une ambiance verdoyante tout au long de l'année. Ces espaces verts bien entretenus servent de cadre naturel aux activités quotidiennes, que ce soit pour une promenade tranquille ou pour se détendre près des piscines. La proximité immédiate de plusieurs parcours de golf prestigieux, dont le El Higueral Golf à seulement 1,9 km, façonne l'atmosphère du quartier. Ces étendues verdoyantes contribuent à une sensation d'espace et d'ouverture, tout en offrant des vues pittoresques depuis la propriété. Benahavís, situé à seulement quelques minutes en voiture, est réputé pour sa scène gastronomique exceptionnelle, avec de nombreux restaurants proposant une cuisine variée. Cette proximité permet aux résidents de profiter facilement de l'une des meilleures destinations culinaires de la région sans les inconvénients liés au tourisme de masse. L'emplacement équilibré offre à la fois tranquillité et accessibilité, permettant aux résidents de jouir d'un rythme de vie paisible tout en ayant la possibilité de se rendre rapidement dans les centres plus animés comme Marbella ou Puerto Banús lorsqu'ils le souhaitent.
Cette carte illustre la position privilégiée du complexe Capanes del Golf à Benahavís, en équilibre solide entre les paysages montagneux de l'intérieur et la côte méditerranéenne. On peut y observer la proximité immédiate des parcours de golf et l'accessibilité aux plages. Les voies principales, notamment l'autoroute AP-7, assurent une connexion efficace avec Marbella, Puerto Banús et l'aéroport de Malaga, faisant de cette localisation un point de départ adapté pour explorer toute la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre les destinations côtières populaires de Marbella et Estepona. Cette situation permet aux résidents de profiter de la tranquillité d'un environnement montagneux tout en ayant facilement accès aux commodités et attractions des villes voisines. À seulement 14 km au sud-est, Marbella (147 958 habitants) offre un centre urbain complet avec ses commerces, services et vie culturelle. Algeciras, à 56 km au sud-ouest, est un important port avec des liaisons vers l'Afrique du Nord. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 60 km au nord-est, proposant un aéroport international et des services majeurs. Cette position centrale entre la côte et l'intérieur permet de jouir d'un mode de vie équilibré, combinant l'attrait de la Méditerranée avec le charme des villages andalous traditionnels.
La propriété bénéficie d'une accessibilité pratique vers diverses commodités essentielles. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 4,0 km, environ 5-7 minutes en voiture, tandis qu'une pharmacie est accessible à seulement 362 m à pied. Les soins médicaux sont assurés par un hôpital situé à 6,7 km, environ 10-12 minutes en voiture. Les passionnés de golf trouveront leur bonheur avec trois parcours prestigieux à proximité immédiate : La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et El Higueral Golf (3,1 km). Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont accessibles en 10-12 minutes de route (6,9-7,0 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal port d'entrée international, se trouve à environ 48 km, soit 45-50 minutes de route selon le trafic. La proximité de l'autoroute AP-7 facilite également les déplacements vers d'autres villes de la côte et l'intérieur des terres. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à seulement 296 m, un atout considérable pour les propriétaires de voitures électriques.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 123 mètres au-dessus du niveau de la mer, le complexe bénéficie d'une position légèrement surélevée qui offre des températures plus douces que les zones côtières pendant les mois d'été. Le climat méditerranéen de Benahavis se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Cette altitude modérée contribue à une meilleure qualité de l'air, avec moins d'humidité stagnante que dans les zones côtières basses. L'orientation sud-ouest de la propriété maximise l'exposition au soleil, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver, tout en offrant une certaine protection des vents dominants. Le littoral proche permet de profiter d'une saison de baignade s'étendant sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Cette durée est idéale pour les activités nautiques régulières sans être excessivement longue comme dans certaines régions plus au sud. Les montagnes environnantes créent un microclimat particulier qui modère les températures extrêmes et offre une protection naturelle contre les vents forts, contribuant à un environnement extérieur agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont accessibles en 10-12 minutes de route (6,9-7,0 km). Ces plages offrent un cadre idéal pour les activités balnéaires pendant la saison estivale, avec leurs étendues de sable fin et leurs eaux calmes de la Méditerranée. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa proximité exceptionnelle avec trois parcours de golf prestigieux. Le La Zagaleta Country Club (1,9 km), le Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et l'El Higueral Golf (3,1 km) offrent des opportunités de jeu toute l'année, avec leurs greens impeccables et leurs installations haut de gamme. Pour les activités sportives variées, le complexe et ses environs immédiats proposent plusieurs options. Le Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) et le Gymnasio Municipal (0,7 km) permettent la pratique de sports intérieurs, tandis que les Piscinas Municipales (1,0 km) offrent une alternative aux piscines du complexe. Le Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) et autres points de vue permettent des randonnées panoramiques dans un cadre naturel exceptionnel. La marina de Puerto Deportivo José Banus, à 8,8 km, offre une ambiance plus animée avec ses boutiques, restaurants et possibilité d'activités nautiques.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre les destinations côtières populaires de Marbella et Estepona. Cette situation permet aux résidents de profiter de la tranquillité d'un environnement montagneux tout en ayant facilement accès aux commodités et attractions des villes voisines. À seulement 14 km au sud-est, Marbella (147 958 habitants) offre un centre urbain complet avec ses commerces, services et vie culturelle. Algeciras, à 56 km au sud-ouest, est un important port avec des liaisons vers l'Afrique du Nord. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 60 km au nord-est, proposant un aéroport international et des services majeurs. Cette position centrale entre la côte et l'intérieur permet de jouir d'un mode de vie équilibré, combinant l'attrait de la Méditerranée avec le charme des villages andalous traditionnels.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Dans le contexte immobilier de Benahavís, ce penthouse duplex à Capanes del Golf se positionne comme une option intéressante par rapport aux propriétés comparables de la région. Comparé à Azurean Marbella, dont les prix commencent à 707 972 €, ce penthouse offre un meilleur emplacement en bordure directe du parcours de golf et une surface habitable plus généreuse pour son prix de départ de 940 000 €. Face à Marbella Club Hills Phase 2 (à partir de 840 000 €), notre propriété bénéficie d'une construction plus établie (2007), ce qui signifie un environnement communautaire déjà formé et des installations éprouvées, tandis que Marbella Club Hills représente un développement plus récent avec les incertitudes qui peuvent l'accompagner. Par rapport à Solenne (à partir de 990 000 €), ce penthouse offre un meilleur rapport qualité-prix avec ses deux places de parking et son grand local de stockage inclus, des caractéristiques souvent facturées en plus dans d'autres développements. De plus, Capanes del Golf jouit d'une réputation plus ancienne et établie dans la région, avec des installations communautaires qui ont fait leurs preuves au fil des années. Au niveau régional, les propriétés de Benahavís présentent un avantage distinct par rapport à celles situées directement sur la côte : elles offrent généralement plus d'espace, plus d'intimité et des vues plus variées pour un prix similaire. L'accès rapide aux plages et aux commodités côtières combiné à la tranquillité d'un environnement montagneux fait de Benahavís un choix équilibré pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie paisible et un accès facile aux attractions de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID