Дуплекс-пентхаус расположен в эксклюзивном жилом комплексе Capanes del Golf, непосредственно примыкающем к престижному полю для гольфа El Higueral. С тремя спальнями и общей площадью 174 м² это жилье offers ощущение простора благодаря распределению на двух уровнях. Юго-западная ориентация обеспечивает естественное освещение и открывает виды на ландшафтные сады, бассейны и окружающие горы. Комплекс был завершен в 2007 году и относится к одному из самых престижных жилых комплексов в регионе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Бенаависе, горной деревне между Марбельей, Эстепоной и Рондой, всего в 7 километрах от побережья. Расположение предлагает спокойную, сельскую атмосферу с прямым доступом к полю для гольфа. Угловое положение в комплексе обеспечивает максимальную конфиденциальность и открытые виды на общие сады и гольф-поле.
Двухуровневый дизайн предлагает функциональную планировку с тремя спальнями, каждая со своей ванной комнатой, что делает его подходящим для семей или гостей. Просторная гостиная с выходом на террасу площадью 106 м² обеспечивает достаточно места для совместного времяпрепровождения и жизни на открытом воздухе. Верхний этаж полностью посвящен главной спальне, что гарантирует конфиденциальность и комфорт для основных жителей.
Проект был сдан в 2007 году и поэтому не является новой застройкой. Текущее состояние объекта можно охарактеризовать как отличное, с хорошо поддерживаемыми общими зонами. Качество строительства и отделки комплекса считается одним из лучших в регионе, с использованием прочных материалов и вневременной архитектуры.
Местоположение требует наличия автомобиля для ежедневных поездок, так как оно расположено в глубине страны с ограниченным общественным транспортом. Расстояние до побережья и пляжей составляет около 7 километров, что недостижимо пешком. Комплекс не предлагает частный бассейн, только общие плавательные объекты. Застройка расположена вблизи полей для гольфа, что для некоторых жителей может быть ограничением.
Ref: VL085548
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дуплекс-пентхаус идеально подходит для семей или пар, ищущих постоянное жилье в спокойной, охраняемой среде с отличными удобствами. Близость к разнообразным полям для гольфа делает его особенно привлекательным для энтузиастов гольфа. Пространство и комфорт делают его подходящим для людей, планирующих частично или полностью переехать в южную Испанию. Для лиц, ищущих второе жилье для отпуска и выходных, сочетание конфиденциальности, общих удобств и близости как к побережью, так и к горной деревне Бенаавис предлагает идеальный баланс. Охраняемая территория с круглосуточной безопасностью также привлекательна для жителей, присутствующих только часть года. Однако местоположение требует наличия автомобиля и менее подходит для людей, ищущих городскую среду с пешеходной доступностью до всех удобств.
Дуплекс-пентхаус имеет высококачественную отделку и современные удобства, способствующие комфорту. Все помещения оборудованы кондиционерами для отопления и охлаждения, что необходимо в средиземноморском климате. Ванные комнаты оборудованы теплыми полами, обеспечивающими дополнительный комфорт в более прохладные месяцы. Кухня полностью оборудована и при желании может быть легко интегрирована в гостиную для создания современной открытой планировки. Просторные террасы тщательно спроектированы с использованием прочных материалов, устойчивых к солнцу и соленому воздуху. Общие зоны Capanes del Golf поддерживаются на высоком уровне, с субтропическими садами, несколькими открытыми бассейнами, включая большой бассейн в стиле лагуны, отапливаемый крытый бассейн, хорошо оборудованный спортзал, сауну и спа-услуги. Качество строительства 2007 года все еще хорошо поддерживается и соответствует современным требованиям, с вниманием к устойчивости и энергоэффективности.
Запрашиваемая цена за этот дуплекс-пентхаус составляет €940,000, что соответствует примерно €5,402 за квадратный метр. В регионе Бенаавис цены на сопоставимые объекты варьируются от €700,000 до €990,000. Цена включает две просторные подземные парковочные места и большую частную кладовую, что повышает ценность по сравнению с другими объектами в округе. Местоположение, размеры и общие удобства оправдывают эту ценовую позицию на текущем рынке недвижимости.
Ежедневная жизнь в этом дуплекс-пентхаусе характеризуется балансом между конфиденциальностью и общими удобствами. Утром можно наслаждаться утренним солнцем на просторной террасе, любуясь видом на поле для гольфа. После завтрака можно посетить Бенаавис, известный своей гастрономией, всего в пяти минутах езды. Для повседневных покупок супермаркет находится в 4 километрах. После полудня можно воспользоваться общими бассейнами, спортзалом или спа-услугами комплекса. Любители гольфа могут напрямую выйти на поле для гольфа из жилого комплекса. Вечерами терраса создает идеальную обстановку для ужина на открытом воздухе с видом на закат за горами. Для развлечений и ночной жизни Сан-Педро-де-Алькантара и Пуэрто-Банус находятся в нескольких минутах езды, где можно найти множество ресторанов, баров и магазинов.
Жизнь в окрестностях Capanes del Golf предлагает сочетание спокойной сельской атмосферы и доступа к городским удобствам. Бенаавис, всего в пяти минутах езды, известен своей гастрономической культурой с большой концентрацией ресторанов. Сан-Педро-де-Алькантара, примерно в 10 минутах езды, предлагает более полный спектр услуг, включая магазины, здравоохранение и образование. Известный курортный город Марбелья с обширными возможностями для покупок, медицинскими учреждениями и культурными мероприятиями находится в 14 километрах. Пуэрто-Банус с его роскошной яхтенной марины, эксклюзивными бутиками и ночной жизнью доступен в течение 15 минут. Для повседневных покупок есть несколько супермаркетов в радиусе 4-5 километров. Медицинские учреждения, включая больницу, находятся в 6,7 километрах от жилья. Международные школы в округе, такие как The International School of Estepona в 5,8 километрах, делают местоположение подходящим для семей с детьми.
Карта показывает стратегическое расположение дуплекс-пентхауса в Бенаависе, между Марбельей, Эстепоной и Рондой. Местоположение предлагает идеальный баланс между сельским спокойствием и доступом к городским удобствам. На карте видны расположенные рядом поля для гольфа, из которых El Higueral непосредственно примыкает к жилому комплексу. Дороги к побережью и внутренним районам четко показаны, что иллюстрирует хорошую доступность местоположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенаавис стратегически расположен между некоторыми из самых известных направлений Коста-дель-Соль. Деревня находится в 14 километрах к северо-западу от Марбельи, крупнейшего города в непосредственной близости с почти 148,000 жителей. К западу находится Эстепона примерно в 15 километрах, популярный курортный город с примерно 67,000 жителей. Провинциальная столица Малага находится в 60 километрах и доступна по шоссе AP-7 примерно за 45 минут. Исторический город Ронда, известный своим впечатляющим каньоном, находится примерно в 50 километрах вглубь страны. Расположение Бенаависа таким образом предлагает идеальный баланс между оживленными курортными городами и спокойствием сельской местности, что делает его привлекательным местом как для постоянного проживания, так и для отпуска.
Ближайшие пляжи, включая Playa del Saladillo и Playa Isdabe, находятся примерно в 7 километрах, что соответствует 10-15 минутам езды. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 51 километре, что составляет примерно 45 минут езды при нормальном движении. Альтернативой является аэропорт Гибралтара в 49 километрах. Для любителей гольфа местоположение идеально, с тремя полями для гольфа в непосредственной близости: La Zagaleta Country Club (1,9 км), Marbella Club Golf Resort (2,6 км) и El Higueral Golf (3,1 км). Яхтенная марина Пуэрто-Банус, известная своими роскошными яхтами и оживленной атмосферой, находится в 8,8 километрах. Владельцы электромобилей могут воспользоваться зарядной станцией всего в 296 метрах от жилья, а быстрая зарядка доступна в Эстепоне на расстоянии 7,1 километра.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаавис наслаждается средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, что обеспечивает комфортные условия жизни большую часть года. Расположение на высоте 123 метра над уровнем моря обеспечивает несколько более прохладный климат, чем непосредственно на побережье, особенно в летние месяцы. Купальный сезон в регионе длится около четырех месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Юго-западная ориентация пентхауса обеспечивает максимальное воздействие дневного и вечернего солнца, идеально для террасы. Окружающие горы обеспечивают защиту от сильных ветров и создают микроклимат, делающий зимы более мягкими, чем в других частях Испании. Годовое количество осадков умеренное, с большинством дождей, выпадающих в зимние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье рядом с Бенаависом предлагает разнообразные возможности для пляжного отдыха на небольшом расстоянии от жилья. Ближайшие пляжи, Playa del Saladillo и Playa Isdabe, находятся примерно в 7 километрах и доступны в течение 15 минут. Эти пляжи сочетают песчаные и галечные участки с удобствами, такими как пляжные клубы, рестораны и возможности для водных видов спорта. Регион известен своими полями для гольфа, и этот проект особенно выгодно расположен рядом с тремя эксклюзивными гольф-клубами: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort и El Higueral Golf, все в пределах 3 километров. Для любителей спорта в окрестностях есть различные объекты, включая муниципальный спортивный центр Pabellon Municipal de Deportes в 0,6 километра, городской бассейн в 1,0 километра и несколько спортзалов. Яхтенная марина Пуэрто-Банус, в 8,8 километрах, предлагает возможности для парусного спорта и других водных видов спорта, а окружающие горы отлично подходят для пеших прогулок и экскурсий на природу.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенаавис стратегически расположен между некоторыми из самых известных направлений Коста-дель-Соль. Деревня находится в 14 километрах к северо-западу от Марбельи, крупнейшего города в непосредственной близости с почти 148,000 жителей. К западу находится Эстепона примерно в 15 километрах, популярный курортный город с примерно 67,000 жителей. Провинциальная столица Малага находится в 60 километрах и доступна по шоссе AP-7 примерно за 45 минут. Исторический город Ронда, известный своим впечатляющим каньоном, находится примерно в 50 километрах вглубь страны. Расположение Бенаависа таким образом предлагает идеальный баланс между оживленными курортными городами и спокойствием сельской местности, что делает его привлекательным местом как для постоянного проживания, так и для отпуска.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Бенаavis отличается от других районов Коста-дель-Соль уникальным сочетанием сельского шарма и эксклюзивных удобств. По сравнению с прибрежными локациями, такими как Марбелья или Эстепона, Бенаавис предлагает более спокойную, естественную обстановку, при этом сохраняя доступ к городским удобствам и побережью в течение нескольких минут. В отличие от массовых туристических районов, Бенаавис сохранил свой аутентичный испанский характер, одновременно известный высококачественной гастрономией и эксклюзивными гольф-резиденциями. Что касается предложений недвижимости, Бенаavis позиционируется в высоком сегменте, с ценами, которые обычно выше, чем в более массовых прибрежных направлениях, но часто ниже, чем в самых эксклюзивных районах, таких как Золотая Миля Марбельи. Местоположение особенно привлекательно для энтузиастов гольфа, с концентрацией элитных полей для гольфа, не имеющей аналогов в других частях Коста-дель-Соль. Для семей Бенаавис предлагает более безопасную, защищенную среду, чем более оживленные прибрежные города, с хорошим доступом к международным школам и медицинским учреждениям. По сравнению с более отдаленными сельскими деревнями, Бенаавис предлагает лучший баланс между спокойствием и удобствами, сохраняя при этом сельский характер и естественную красоту горного окружения.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID